合同协议书

合同书

合同编号：（）第（）号

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：贵州耀点文化传媒有限公司

甲、乙双方为了“美化大厦环境，服务于过往居民，提高楼盘文化底蕴，解决乘梯人在等电梯和乘电梯时的心里空白”，现就甲方所属物业管理的小区电梯轿厢，单元口空白墙面由乙方租用、制作、管理、发布商业广告及公益信息，经双方友好协商达成以下协议：

一、合同履行期限：

甲方将所属物业管理下正在使用中的电梯和等候大厅，出租给乙方使用发布广告。其租期为年，（即年月日起至年月日止）。

二、合作开发内容：

1、甲方同意将下列电梯、及单元通道进口墙面的广告使用权交由乙方通过镜框和广告视频投放机等形式开发和使用，乙方可通过该载体发布商业广告及公益信息：

2、每年租金共计为人民币￥14000 元整，（大写壹万肆仟元整），（不包含视频投放机所产生的电费，视频投放机所产生电费根据实际用电量单独支付。）本合同签定后7日内支付半年租金，以后按每年以半年一付方式支付。甲

方在收到乙方上述款项后7日内向乙方开具租赁发票或收据。

三、甲方的权利及义务：

1、甲方为乙方的安装工作提供必要的配合，包括提供安装位置，为乙方信息更换提供必要的协助等。

2、甲方对位于该物业内广告画面发布内容、信息及信息更换工作保留监督建议权，但不得影响乙方根据合同约定对画框内容的发布。

3、乙方所设广告位的范围内，甲方同意在本合同有效期限内乙方拥有上述项目的独家经营权，甲方承诺在合同有效期限内不在其所管辖的物业电梯轿厢内和单元进口空白墙面安装同类广告媒体（含视频、镜框)，若甲方违约，将退还乙方所有广告费，并赔偿相应的损失。

4、乙方负责申请有关户内广告经营所需的批准或登记，甲方在能力范围内予以协助配合并及时提供甲方营业执照复印件及其他所需文件。

5、甲方对因本合同涉及的乙方商业秘密负有保密之义务。

6、本合同履行期内，如本物业管理发生变更，则甲方应提前30天书面或电话通知乙方，并协助乙方与业主委员会、新物业管理方就合同完善事宜进行友好协商。

7、在本合同期限到满之前，除画框自身损坏外，甲方有义务监督乙方设置其画框广告和视频广告投放机不被损坏或丢失。同时，甲方应该及时书面或电话通知乙方，由乙方进行维修、更换或者重装，甲方进行协助并配合相关部门进行调查。

四、乙方的权利及义务

1、乙方发布的广告不得违反“中华人民共和国广告法”，如因广告违规造成的责任由乙方承担。

2、甲方在乙方未按期交纳使用费并书面告之乙方无果的情况下有权终止合同，所造成的损失由乙方自行承担。乙方在轿厢内设置或更换广告时，因此造成轿厢损坏由乙方负责赔偿。

3、在合同期内如乙方按时交纳租金，甲方不能单方面终止合同。另在合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。

4、甲方必须保证乙方在租用期内，不再将乙方租用范围未经我公司授权的

广告位出租给任何第三方，并且保证乙方所租用的楼宇内不再出现与乙方相同形式表现的广告。

5、在合同履行期限内，乙方可以根据实际需要将本合同约定之权利、义务转让给第三方。乙方应该保证第三方拥有履行合同的经营资格，且甲方在本合同中享有的租金收益不受影响。

五、合同的变更、中止、解除及续签。

1、合同履行期间，如一方欲单独解除合同，应提前三个月书面通知对方并说明理由，经对方同意后方可变更、中止或解除合同。

2、在合同期内除“不可抗力，紧急避险”情况外，双方不得终止合同履行。如因不可抗力需终止合同，终止方需提供政府部门出具的不可抗力证明文件。如因政府政策调整需中止本合同履行时，在对方出具相关证明后，本合同自动中止，待上述情形消失后，本合同自动恢复履行。

3、合同期满，甲方在同小区内若继续允许开发使用类似媒体，乙方在同等条件下享有优先续约权。合同双方可在合同履行期限到满前三个月就合同是否续签事宜进行协商。

六、违约责任。

1、甲方如违约，乙方有权终止合同，并赔偿乙方因此造成的一切损失及退还租金。

2、乙方如违约，甲方有权终止合同，并赔偿甲方因此所造成的一切损失及补足租金。

七、其他约定。

1、未尽事宜双方另行协商解决。

2、本协议一式二份，由双方签字后生效。并由双方各持一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：签定时间：签定时间：