商用房屋租赁合同
甲方（出租人）：
身份证号：
住所：
联系方式：
乙方（承租人）：
身份证号：
住所：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方经协商一致，就房屋租赁等相关事宜订立《租赁合同》（以下简称“本合同”）及附件：
第一章通用条款
第1条出租房屋的基本情况
1.1 甲方保证对出租房屋拥有完整的产权，其有权独立将房屋出租给乙方用于本合同约定之用途。
1.2 乙方确认在签署本合同前已测量过该房屋的面积。如该房屋交付后甲方或乙方认为该房屋的租用面积与本合同约定的租用面积存在误差，则由具有测绘资格的第三方测绘机构对该房屋的租用面积进行最终测量。如租用面积存在误差超过±5％，则对以租用面积计算的租金、商场管理费及本合同规定的所有与租用面积有关的条款均进行相应调整；如租用面积误差未超过±5％，则双方均不对该房屋的租金、商场管理费或其他以租用面积为基数计算的任何款项做调整。
第2条房屋的交付
2.1 若甲方不能在本合同约定的交付日向乙方交付该房屋，甲方有权另行选择一个日期作为交付日，并相应调整与交付日相关的装修期、开业日、租赁期等日期，而无需承担任何
责任。但如果甲方交付该房屋逾期超过150日，则乙方有权终止本合同，甲方除无息退
还乙方已付的保证金及其他款项外，不承担任何责任。
2.2 乙方应于甲方通知的日期前往商场办理该房屋的交接手续。若乙方未于甲方通知的日
期前往商场办理该房屋的交接手续，则甲方通知的交付日视为该房屋的交付日，同时装修期和租赁期等相应日期从甲方通知的交付日起开始计算。若乙方超过甲方通知的日期10
日仍未办理交接手续的，则甲方有权终止本合同，且乙方已付的保证金及其他款项不予
退还。
第3条租金
3.1 “营业额”是指乙方利用该房屋从事经营活动所得的，未经扣除任何成本、费用及税款
的全部收入。
3.2 乙方应于每月日（如遇法定节假日则顺延到该节假日后的第一个工作日）前如实向
甲方提供该房屋上月每日营业额及所有与该房屋营业额有关的资料（包括但不限于所有营业额记录），乙方向甲方提供的前述营业额应加盖乙方公章或财务章。
3.3 乙方应保证每月向甲方提供真实、客观和完整的营业额。如乙方申报的营业额与其上
传至甲方信息管理系统中的营业额不相符的，甲方有权以较高者为准计算乙方的提成租金。
第4条租赁保证金、商场管理费及其他费用
4.1 租赁保证金
（1）如乙方违反本合同之约定，则甲方有权以租赁保证金抵扣其应付款项（但非经甲方
书面同意乙方无权用其已付的租赁保证金抵扣其应付租金以及其他费用），作为甲方因此而遭受损失之赔偿，根据本合同约定不予返还。如租赁保证金发生金额不足时，乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内补交该等差额。
（2）甲方应在乙方按照本合同约定交还该房屋且完成其相关注销或变更手续后的六十日内，将乙方已付的租赁保证金扣除相应款项后的剩余部分（如有）一次性无息退还乙方。
4.2 商场管理费
（1）乙方应于合同期内向甲方或甲方指定对商场进行物业管理的公司（以下简称“管理公司”）支付该房屋的商场管理费，该商场管理费由甲方或管理公司自主使用。此费用包括
商场营业时间内该房屋的空调费用，为该房屋配套的公用设施设备、商场共用部位与公共区域进行维修、养护、保安、保洁等物业管理项目发生的费用。
（2）乙方同意，租赁期内因政府行为或市场变化而导致商场管理费的成本增加，商场可
视实际情况调整商场内与乙方业态相同的所有租户的收费标准，届时，甲方将提前一个月
书面通知乙方，乙方就该房屋所应付的商场管理费将于通知中载明的日期起按照新标准执行。
4.3 其他费用
租赁期和装修期内有关该房屋的水费、电费、煤气费、天然气费、通讯费、和本合同附件所列设施和设备的开通和/或使用的费用均应由乙方承担，乙方应按照甲方或管理公司制定的费用标准及要求予以支付。
4.4 本合同的租赁备案登记应由乙方自行办理，相关费用由乙方承担。
4.5 乙方应按照国家法律法规的规定，向税务机关自行缴纳其各种应缴税费。
4.6 甲方在收到乙方支付的相关费用后的个工作日内向乙方开具相应合法有效的等额票据。
4.7 本合同约定的租金、商场管理费等所有款项均为不含税金额，乙方应向甲方支付以下各项费用：
（1）合同价款，包括租金、商场管理费及本合同约定的其他费用；
（2）实际发生的各种性质的价外费用（根据适用税法的相关规定，价外费用包括但不限于违约金、赔偿金、代收款项、代垫款项）；
（3）合同价款、价外费用依法适用增值税的，乙方须向甲方支付按合同价款、价外费用之适用税率计算的增值税。
第5条房屋的修缮和装修
5.1 合同期内，甲方对其为该房屋提供的结构、设备设施及消防系统进行维修，乙方应合理使用并负责保养。如因乙方原因致使商场、该房屋及甲方提供的设备设施损坏或发生故障的，乙方除应及时通知甲方维修，并须承担维修费用及因此给甲方造成的损失。
5.2 未经甲方书面同意，乙方不得擅自或允许他人对该房屋及其附属设施、设备进行任何改建、增建或增设。乙方如发现该房屋及甲方提供的附属设备设施出现损坏或故障，应及时通知甲方或管理公司前来维修而不得擅自处理，甲方应在接到乙方通知后小时内开始进行维修，但在紧急情况下，乙方可在为减少对乙方财产及雇员产生即时损害或风险之目的的限度内进行临时性的修理。
5.3 乙方根据本合同约定进行的装修、增建、增设及改建的附属设施及设备应由乙方自行负责维修和保养（甲方对此无须承担维修和保养责任），由此发生的所有费用，包括税收
及政府收费等均由乙方承担。在租赁期和装修期内，政府部门对该房屋的装修提出任何整改要求，乙方必须承担该等修改带来的一切责任及费用。
5.4 在紧急情况下，甲方或管理公司可在事先无通知的情况下进入该房屋，且甲方不需负
任何责任及赔偿因进入该房屋而产生的损坏，但甲方或管理公司应尽可能避免或减少乙方的财产损失，事后甲方需将情况向乙方予以书面说明。乙方须在该房屋遭受到损坏，或任何人士在该房屋受伤，或该房屋发生火警或意外，或该房屋内的水管通道、煤气管道、电线、装置、附属物或其他设施出现损坏、破裂或缺陷时，立即分别以口头和书面方式通知甲方及管理公司。
5.5 乙方应负责保持该房屋及甲方提供的设备设施处于正常的可使用状态（自然损耗除外）。该房屋内所有由乙方自行安装的设备设施、装修的更换或添置，应由乙方自行负责并承担费用。
5.6 乙方如要求在商场外墙安装乙方之标识或广告，必须事先取得甲方及政府有关主管部
门同意并向甲方支付相关费用（如有）。乙方应自费安装和维修该等标识或广告并应购买保险。乙方应对其安装与放置的标识或广告承担全部责任；若甲方因该标识或广告的安装与放置而遭受任何损失，甲方有权要求乙方赔偿。
5.7 乙方应在进入该房屋装修个工作日前向甲方递交装修所需的各类图纸、机电设施配
置说明以及施工说明报甲方审核，未经甲方书面许可乙方不得擅自进行装修，否则甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失；在装修完成前乙方应报甲方进行工程验收，经验收合格后方可开业；未验收合格的，乙方应在甲方通知的期限内整改完毕，若乙方因自身原因未按期整改完成的，经甲方再次通知，乙方在天内仍未整改完毕且继续施工或擅自开业的，则甲方有权书面通知乙方解除本合同并按照本合同11.2条款的约定处理，或要求乙方每
日按照本合同20.6条款约定的占用费标准向甲方支付逾期整改完成期间的违约金。租赁
期内，乙方再次进行装修的，须以书面形式向甲方提出申请并在得到甲方同意后方可进行装修，但不再享受装修期的优惠。
第6条双方的权利和义务
6.1 除本合同其他条款规定的甲方义务外，甲方还应履行下列义务：
（1）甲方应按本合同约定的条件将该房屋交付乙方，由乙方按照本合同约定的经营用途、条件使用。
（2）甲方应向乙方提供办理在该房屋经营所需证照的相关资料。
（3）在合同期内，甲方如拟在该房屋内对其所有的设施设备进行维修，须事先通知乙方。
（4）甲方应承担作为出租人应付的与该房屋有关的税费。
（5）甲方不得对乙方正常合理使用该房屋进行干扰或妨碍。
6.2 除本合同其他条款规定的乙方义务外，乙方还应履行下列义务：
（1）严格遵守装修守则、租户手册以及甲方和/或管理公司所不时制定和修改的商场管理规定。该等商场管理规定不得违反国家有关法律法规，且如与本合同相冲突的，则以本合同的约定为准。
（2）未经甲方事先书面同意，不得在该房屋的外部展示任何广告标识；不得在该房屋外进行任何促销活动或类似活动；不得擅自使用甲方的商场名称、标志或甲方字号、标志等（乙方宣传时用于注明地址信息的情况除外）；不得污损、毁坏或擅自使用公共部位及公共设施、设备。
（3）必须严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》，确保所销售商品或提供服务的质量，承担质量责任，不出售假冒伪劣商品，维护商场整体商业形象。
（4）租赁期内，若乙方预将实施针对顾客的优惠活动，则应在该优惠活动之前将此次的优惠活动政策书面告知甲方；若乙方在该房屋内销售充值功能的储值卡（包括但不限于充值卡、会员卡等）的，乙方应遵守相关法律、法规和规章的规定，若因乙方过错导致甲方受到行政处罚或第三方索赔的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。
（5）乙方需尽量配合甲方为实施会员积分、会员计划而制定的方案，并在其原有设施中接入履行该会员积分、会员计划而必须具备的设施设备。
（6）乙方应在该房屋开业日前取得在该房屋内合法经营所需的所有批准、营业执照、资质证明及许可证等，且应适时更新此等批准、资质证明、营业执照及许可证。乙方应将前述文件的原件（包括更新的文件）及时提供给甲方审核，并提供加盖公章鲜章的复印件供甲方留存。
（7）乙方须在该房屋开业日前取得在该房屋内经营所需的商标注册证、商标授权、代理授权等相关文件，并提供加盖公章鲜章的复印件供甲方留存。
（8）乙方须自费采取所有甲方要求的步骤及预防措施，以防止白蚁、老鼠、蟑螂或其它害虫或寄生虫在该房屋任何部分内滋生。
（9）乙方在任何时间、任何情形下，只能用货梯运货，而不得以客梯或滚梯或扶梯作运货用途。
（10）乙方无线网络服务的覆盖范围仅限于该房屋内，且乙方选择的频段不得与甲方已选择或预留的频段相冲突。
（11）乙方违反中华人民共和国的有关法律、法规和规定受到行政处罚，或与第三方纠纷产生的责任，应自行承担。因此给甲方造成任何损失，乙方必须予以赔偿。
（12）如对乙方提交的营业额数据有异议时，甲方有权要求乙方提交由有资质的第三方会计师事务所出具的审计报告。
（13）合同期内，乙方承担该房屋内生产经营的一切安全责任。乙方应制定安全管理制度、落实安全管理责任，服从甲方的安全管理，配合甲方的安全检查，确保在该房屋的经营中不发生任何安全责任事故，否则乙方应当自行承担由此产生的一切后果。
6.3 其他
（1）未经甲方书面同意，乙方不得在该房屋内使用或存储液化石油气或其他罐装气体。
（2）因清理该房屋内某种特殊种类的垃圾、废物而产生的费用须由乙方承担。
（3）如果乙方需要改动该房屋内的消防设施，必须在经甲方书面同意后，由甲方推荐或在当地具有合格资质的消防公司进行改动，所发生的费用由乙方承担。
（4）乙方的经营行为不得损害相邻关系。如果其经营行为违反法律、法规或政府主管部门的有关规定，或对甲方和/或第三方构成妨害的，甲方有权责令乙方整改或停止营业，由此造成的损失（包括政府部门针对乙方行为的处罚）由乙方承担。
（5）乙方自行办理经营、设计、装修涉及的规划、环保、卫生、水、电、气、通讯、消防等国家规定的申请报批手续，所产生的相关费用由乙方承担。
6.4 在本合同履行期间，乙方在经营活动中与商品生产商、商品供应商、消费者等第三方发生的债务及其他民事责任，由乙方自行承担。如果因此给甲方造成经济损失，乙方应当承担赔偿责任。
6.5 因乙方原因给第三方造成的人身和/或财产损害，应当由乙方向第三方承担赔偿责任。
第7条保险
7.1 装修期内，乙方须为该房屋购买建筑工程一切险（含第三者责任险），并确保其在乙方进场开工前生效。乙方须在进场开工前向甲方或管理公司提交加盖其公章鲜章的建筑工程一切险（含第三者责任险）的保单复印件，否则甲方或管理公司有权不允许乙方进场施工。
7.2 租赁期内，乙方须自费为该房屋购买公众责任险，并为其在该房屋内的自有财产购买财产一切险，并确保其在本合同约定的开业日前生效，同时保险单须在租赁期以内有效。
乙方应于该房屋开业时向甲方提供加盖其公章鲜章的公众责任险保单复印件，否则甲方有权不允许乙方开业。
7.3 因乙方未按照本合同的约定提供相应的保单复印件而致甲方行使相应权利的责任由乙
方自行承担，其责任不得归因于甲方。乙方应保证其投保的前述保险金额足以支付可能发生的赔偿数额。发生意外时，若因乙方未购买前述保险或投保金额不足的相应责任均由乙方自行承担。
7.4 甲方应就商场的建筑结构及设备设施投保财产一切险及公共区域公众责任险。如因乙
方原因导致甲方对商场投保的保险单失效或保险费增加的，甲方有权要求乙方赔偿甲方由此受到的损失。
7.5 若甲乙双方中任何一方从保险人处获得的保险金不足以补偿该方实际损失，而该损失
又为对方过错所造成，则无过错方有权向对方要求补足不足部分。
第8条转租
8.1 未征得甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租、分租或放弃租赁该房屋或其中任何
部分，不得以分租、借用、共用、联营或将业务承包他人等其他任何方式导致任何非本合同当事人在合同期内取得使用或占用该房屋或其中任何部分，不得将本合同项下的权利和义务转让给他人，也不得将该房屋与他人承租的房屋进行交换，否则视为乙方转租，届时甲方有权解除本合同，并按照11.2条款的约定处理。
8.2 经甲方同意，乙方可将其在本合同项下的一切权益转让给其母公司、子公司、分公司
或关联公司，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务；同时
乙方应提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方同意后，与受让方一起与甲方签订转让协议，否则视为擅自转租，届时甲方有权解除本合同，并按照11.2条款的约定处理。
第9条乙方的违约责任
9.1 乙方逾期支付租金、租赁保证金、商场管理费、水电费等本合同约定的所有乙方应付
款项的，每逾期一日，则乙方应按其应付而未付之款项的 %向甲方支付违约金；逾期支
付上述任何款项超过日的，甲方或管理公司有权提前日内通知乙方而采取适当手段（包括但不限于有权停止有关水、电、煤气等相关能源、设施、设备等的供应或禁止乙方使用），因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9.2 乙方有义务就出售的商品和/或提供的服务所收取的营业款项向其顾客开具正规合法发票，并对其所开发票负责，因出售商品或提供服务而产生的一切税、费均由乙方自行承担。在顾客要求开具发票时，乙方必须给予积极的配合。若因乙方拒不向顾客开具全额等值发票或向顾客开具非法印制的发票而遭受到第三方索赔且经生效法律文书确认甲方承担赔偿责任的，甲方有权向乙方追偿，若乙方在日工作日内仍未解决的，则甲方有权解除本合同并按本合同11.2条处理。
9.3 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修该房屋或者增设附
属设施的，甲方有权要求乙方自行自费将该房屋恢复原状并赔偿损失。
9.4 若乙方在该房屋经营管理期间，因非甲方原因发生安全事故的，由乙方承担一切责任；给甲方商场运营管理造成影响或给第三方的人身或财产造成损失的，乙方应负责赔偿。如前述安全事故造成的影响不严重的，则乙方须按甲方的要求予以整改；如前述安全事故造成的影响严重的，则甲方有权解除本合同、没收乙方已付的保证金及其已付但尚未使用的租金及其他费用。
第10条甲方的违约责任
10.1 在下述情况下，甲方对所发生的损失没有责任（且除本合同另有约定或甲方另行书面同意外，本合同项下之租金及其他费用不得减免或中止支付）：
（1）因对该房屋或其相邻房屋或商场进行维修、保养或因按本合同规定的程序对该房屋
或其相邻房屋或商场进行装修、增建、改建或抢修，致使公用设施临时性停止使用，或导致该房屋的水、电、电话、传真或其他有关服务或供应临时性中断，从而使乙方或其相关人员发生损失的。
（2）任何时间该房屋内的非因甲方原因造成的人身损害或财产损失。
（3）因政府行为或不可抗力导致甲方不能履行本合同约定之义务的。
（4）该房屋内发生的盗窃、抢劫等刑事案件（经公安部门认定为甲方原因造成且由甲方
负主要责任的情况除外），或虫害造成人身损害或财产损失的。
（5）由于甲方不能控制的原因致使商场内诸如电梯、自动扶梯、消防保安设施、中央空
调等设备、设施、系统发生故障、破损、中断或水、电等能源发生供应不足，而使乙方及/或其雇员、访客蒙受损失或损害的。
（6）属于乙方改建、加固及装修部分造成乙方损失的。
（7）法律、行政法规规定的或本合同约定的其它免责情形。
10.2 甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋毁损、灭失，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
第11条合同的变更和解除
11.1 甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。
（3）非甲、乙双方的原因，该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋，以致无法使用
并且在90日之内无法修复的。
11.2 甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同。乙方已付的租赁保证金及乙方已付但尚未使用的租金及其他费用均不予退还。同时，乙方还须支付给甲方相当于解除年度最高月租金标准的个月租金与个月商场管理费之和的金额作为违约金；如果违约金不足以弥补因此给甲方造成的损失的，乙方应补足甲方损失额与违约金之间的差额：
（1）未征得甲方书面同意改变该房屋的结构、系统造成该房屋主体结构、系统损坏或系
统运转故障的。
（2）逾期支付租金超过一个月的。
（3）将该房屋用于任何非法目的或乙方营业执照所列经营范围以外目的。
（4）违反本合同的其他约定，给甲方造成损失或使商场运营受到影响，且在甲方书面通
知后日内乙方未予纠正的。
（5）进入法定的清算程序，或乙方之财产被强制执行，或乙方被接管人接收的，或因乙
方原因导致该房屋被查封致使该房屋整体停业连续超过日的。
（6）超过本合同约定的期限后日仍未向甲方提供乙方在该房屋经营所需的证照资料、
商标授权或保险单的。
（7）未征得甲方书面同意改变该房屋用途（包括但不限于商铺名称、品牌及业态），经
甲方书面通知后日仍未予纠正的。
（8）经相关政府部门认定乙方所销售的商品为假冒伪劣商品或乙方有侵犯他人注册商标、设计、版权或其他知识产权的行为。
（9）乙方向甲方提供伪造资质或具有法律效力的文件促成本合同签订的。
11.3 甲、乙双方同意，因甲方原因造成下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，且甲方应承担由此给乙方造成的直接损失：
（1）该房屋被司法机关或者主管行政机关依法查封，致使该房屋整体停业连续超过天的。
（2）该房屋违反本合同签订时的现行法律、法规关于房屋使用条件强制性规定，经主管
行政机关查处，在规定期限内甲方仍未整改完毕的。
（3）该房屋权属有争议，且异议人提出了必要的证据，致使乙方在该房屋整体停业连续
超过天的。
（4）因其他甲方严重违约，在乙方书面通知后日内仍未予纠正，且致使乙方无法实现
本合同目的的。
11.4 甲乙双方特此同意，在合同期内，如乙方的现有股东结构发生变更，从而使得乙方的现有控股股东不再成为乙方的直接或间接控股股东或第一大股东，且致使乙方无法正常履行本合同，则甲方有权（但无义务）在接到该通知后或在甲方知道乙方该等控股股东结构发生变更之日后解除本合同，收回该房屋，并扣收乙方所交纳的租赁保证金。若因此而给甲方造成损失，乙方还应赔偿甲方全部损失。
11.5 乙方单方解除本合同的，乙方须向甲方支付违约金，违约金为合同解除年度的最高月租金标准的个月与个月商场管理费之和的金额，甲方有权从乙方已付的保证金中扣除相当于前述违约金金额的部分，同时甲方无息退还乙方已付保证金的余额部分（如有）及其已付但尚未使用的租金及其他费用（如有）。
11.6 甲方单方解除本合同的（包括但不限于甲方为应对市场变化，需要对商场经营布局及商业品牌进行重新规划调整时涉及到该房屋的），甲方应无息退还乙方已付的保证金及其已付但尚未使用的租金及其他费用（如有），同时甲方还须向乙方支付违约金，违约金为合同解除当年度的最高月租金标准的个月与个月商场管理费之和的金额。
第12条房屋的交还
12.1 乙方应于租赁期届满之日或本合同提前解除之日向甲方交还该房屋。乙方应将其添置的可移动物品在届满日或解除日前搬离该房屋，并将其添置的与该房屋不可分离的装修、设备、设施以及增建和改建物品（下称“不可移动的物品”）拆除，以使该房屋恢复为毛坯状态，由此发生的费用由乙方承担。乙方逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，并要求乙
方承担相应的拆除费用，该费用可直接从租赁保证金中扣除；经甲方同意保留房屋现状的，乙方添置的不可移动的物品归甲方所有，甲方对此不予以任何补偿和/或赔偿。
12.2 乙方未依本合同12.1条约定交还该房屋满日的，甲方有权开启该房屋的门锁并更
换门锁，将可移动物品搬出该房屋，将该房屋腾空收回。甲方对因此而引起的乙方财产损失不承担责任。对于可移动的物品，甲方在搬出后有权就该等物品向乙方收取仓储费用。该等物品被搬出后，甲方依照本合同第十四条约定的通知方式通知乙方领取该等物品；如乙方未在甲方通知的期限内领取物品，视为乙方放弃该等物品的所有权，则甲方有权按照甲方认为适当的方式出售、转让、丢弃或以任何其他方式处分该等物品。甲方将该房屋恢复原状的费用及甲方在上述过程中发生的公证费、律师费（若有）由乙方承担，甲方依照本合同第十四条约定的通知方式发出付款通知后日内乙方不予支付的，甲方有权直接从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方补足差额。甲方对于乙方在该房屋内添置的不可移动物品的保留，适用本合同12.1条的约定。
商用房屋租赁合同 商用房屋是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，以下是整理的商用房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 商用房屋租赁合同范文一 出租方(甲方)：身份证号码： 承租方(乙方)：身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 一、甲方出租给乙方的房屋位于和谐福源二期号楼号商服。 二、租赁期限：该房屋租赁期为：20xx年8月27日起至日止(如中间退租，租金不予退还)。 三、租金和租金交纳期限：乙方向甲方一次性缴纳租金人民币(大写)叁仟__元整。 四、甲、乙双方的权利和义务 1、甲方负责取暖费和物业费，乙方负责水费、电费等其他费用。 2、乙方在租赁期间，不能改变房屋的主体框架，如需改动须经得甲方同意后才能施工，否则所引起的经济损失由乙方负责。 3、乙方装修后，合同终止或其它原因不租此房，室内外的装修不能改动，保证装修的房屋完整无损。 4、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方。 5、甲方不干涉乙方的合法经营，乙方要保证房屋在租赁期间完
好，发生损坏要及时通知乙方并马上维修。 6、乙方在租赁期间不能从事违法活动，注意防火，安全使用，发生火灾、水灾等事故造成的经济损失由乙方承担。 五、争议的解决 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商不成时，由司法机关裁决。 六、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，本合同具有法律效力。 甲方：(签字)：乙方：(签字) 代理人(签字)： 20xx年月日 商用房屋租赁合同范文二 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落、面积及状况 出租房屋坐落于 第二条房屋用途 该房屋用途为。 第三条租赁期限 租赁期一年，出租方从年月日起将出租房屋交承租方使用，至年
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋租赁合同标准版最新整理版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ; 第二条房屋用途。 该房屋用途为。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。 第四条租金。 该房屋月租金为(人民币) 元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按(月)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。
租赁期间，甲方如对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.物业管理费; 4. (其他费用) 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(人民币) 元整为房屋押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
编号：________ 房屋租赁合同通用版 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共10 页
房屋租赁合同通用版 出租方（甲方）：__________ 证件类型及编号：______________________________ 承租方（乙方）：__________ 证件类型及编号：______________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_________区（县）_________，房屋租赁合同范本通用版。 该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋（□已/□未）设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_________种： （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________. （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：______________________. 第2 页共10 页
第三条房屋用途 该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 （一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善： _________，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。 （二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。 第六条房屋租赁期限 （一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。（期限超过20年的，超过部分无效。） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 _________日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新
商业用房租赁合同 出租方（以下简称甲方）：身份证号码： 承租方（以下简称乙方）：身份证号码 根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。 一、房屋的坐落、面积： 甲方将位于营业用房出租给乙方使用，建筑面积平方。 二、租赁的用途：办公、宾馆等商务。 三、租赁期限： 该房屋租期为年，自年____月____日至年____月____日至。租赁期满，乙方如果继续续租，在同等条件下有优先权，必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见，双方可在租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式： 1、第一年租金为人民币元整，签订合同时付清房租________元。 第二年租金为元整，于年____月____日前付清； 第三年租金为元整，于年____月____日前付清；
第四年租金为元整，于年____月____日前付清； 第五年租金为元整，于年____月____日前付清； 第六年租金为元整，于年____月____日前付清； 第七年租金为元整，于年____月____日前付清； 第八年租金为元整，于年____月____日前付清； 2、租金一现金方式支付，每逾期一天，则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。房屋的装饰、拆除后无法保证完整的实施无偿归甲方所有，有权拒绝乙方任何要求。 五、租赁双方的变更： 按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；在转移给第三方时，如非乙方购买，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 六、其它费用： 依法在租赁期间，实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担，（其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用）并按单如期缴纳；房屋租赁所产生的房产税、由甲方承担。
商业房屋租赁合同 订立合同当事人双方： 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写： ），在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为元，月租金共计（按产权建筑面积计）元（大写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。 备注：甲方税款由乙方承担并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外） 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物
编号：YB-HT-6621 房屋租赁合同格式(标准 Form of house lease contract 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
房屋租赁合同格式(标准版) 出租人(甲方)：_____证件类型及编号： _____ 承租人(乙方)：_____证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于_______，建筑面积_____平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋来源证明名称：____，房屋所有权人姓名：____。 (三)租赁用途：____;如租赁用途为居住的，居住人数为：____，
第二条租赁期限 (一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金及押金 1、租金：____元/(□月/□季)，租金总计：人民币____元整(￥：____)。 2、乙方在合同签订时支付全额租金，甲方给乙方提供收据。 3、押金：人民币____元整(￥：____)租赁期满或合同解除
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋租赁合同标准版范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础 上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，面积平方米。 第二条房屋用途 该房屋用途为：。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，乙方不 得擅自改变房屋用途。 第二条租赁期限 （一）租赁期限自年月日至年月日止。 （二）租赁期满，甲方有
权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提 出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金 （一）租金标准：（大写：人民币元整）。（二）租金支付方式： 自合同生效日起；第一期及保证金（见合同第五条约定）于合同签订之日交付，以后每期租金在该期开始前一个月支付，也可提前支付。 如乙方未能如期支付下一期的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按 （第违约责任）就行处理。 当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。 第五条房屋租赁保证金 （一）本合同签订之日，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体保证金金额为： 元整（大写：人民币元整）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第六条租赁期间房价的调整 （一）如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。 （二）甲方在调整房租时，应提前通知乙方。 （三）对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天之内 退房。
商用房屋租赁合同两篇 篇一：商用房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：_________________ 住所地______________________________ 法定代表人___________职务_________ 承租方（以下简称乙方）_________________ 住所地______________________________ 法定代表人___________职务_________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方、乙方权利义务，切实保护合同双方合法权益，在平等、自愿、互利的基础上，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成协议，并签订本合同。 第一条房屋的基本情况 1、出租房屋坐落于 __________________________________________________________。 房产证号__________。该房屋结构为______________________________________。 房屋建筑面积________________㎡，套内使用面积___________________㎡，公共分摊面积为___________㎡。该房屋性质为：□商用房屋 / □民用住宅房屋 / □商住两用房屋。该房屋系甲方单独所有。 2、房屋内部附属设施设备及其维护： 附属设施设备内容详见合同附件。甲方应当保证房屋内部设施设备在乙方入驻后可以立即使用，无任何不良、损坏状况。乙方在租赁期间负责附属设施设备的维护，若在乙方租赁期间发生任何毁损、灭失，乙方应当负责恢复原状、赔偿损失。该附件作为
甲方按合同约定向乙方交付房屋及租赁期满或合同解除后乙方向甲方返还房屋时验收的依据。 第二条租赁用途 1、乙方租赁甲方上述房屋用于______________________________________________。 2、乙方应切实按照合同约定用途合理使用房屋，如有变更，应于______日内通知甲方并积极与甲方协商变更事宜。否则，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。 第三条租赁期限 1、乙方租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日止,共计_____个月。 2、租赁期间届满，合同自然终止履行。乙方应当按照合同约定向甲方返还房屋。 3、若乙方有意续租，应于期间届满前_____天通知甲方，，双方协商签订租赁合同。 第四条房租、相关费用及交付方式 1、乙方在租赁期间内，乙方应当按时向甲方缴纳房屋租金。 因乙方从事生产经营活动产生的水费、电费、取暖费、通讯费、物业管理费等相关费用，均由乙方独自承担。但甲方应当协助乙方办理缴交事宜。 2、租金标准为_________元/平方米·月，房屋面积按照□建筑面积/□使用面积计算为__________________㎡，租赁期限共计______个月。租金总额共计_______________元（大写：_____________________________元）。 3、乙方交付租金的方式为___________________________________________________。 4、为方便乙方支付租金，甲方应在________银行开设独立账户，账户名为 ______________，账号为____________________________。乙方应按约定及时支付租金。甲方在收到租金后应向乙方出具正规发票。 第五条水电费、取暖费、通讯费、物业管理费费等费用的承担 1、乙方因日常生产经营活动中产生的□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_____________________________等费用一律由乙方自
个人房屋租赁合同标准完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
个人房屋租赁合同标准完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 个人房屋租赁合同 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共___平方米，房屋现有装修及设施、设备情
一、合同的内容包括哪些条款 (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人还可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、合同订立的程序是怎样的 合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。前者如要约邀请、要约、反要约等等，包括先合同义务和缔约过失责任;后者如承诺、合同成立和合同条款等。合同订立，指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。 订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有： 1、市场调查和可行性研究。市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。
2、资信审查。当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。 3、洽谈协商。当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。 4、拟定合同文书。拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来。 5、履行合同生效手续。在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。首先由双方当事人的法定代表人或经办人在合同上签字。其次，按照我国的习惯，要加盖单位公章或者合同专用章，合同订立的程序才算完成。 有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。 审核房屋租赁合同 审核房屋租赁合同要点 1、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致 这点主要是看房屋的产权证，审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致，须报规划部门批准。 2、审查房屋是否存在禁止出租的情形
文件编号：RHD-QB-K1107 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 商用房屋租赁合同模板 标准版本
商用房屋租赁合同模板标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 出租方（甲方）： 地址： 身份证号码：电话： 承租方（乙方）： 地址： 身份证号码：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：第一条：房室基本情况
甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于；乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。 第二条：商用房用途 商用房用途为： 乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就及时办理合法的报批（经营）手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。 第三条：合同期限、租用标准 1、装修期，从xx年xx月xx日至xx年xx月
xx日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。 2、合同付款期为xx年xx月xx日至xx年xx 月xx日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。 租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。 商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关。 第四条： 乙方须向甲方支付保证金万元。 第五条：商用房交付及收回
房屋租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条租赁房屋状况： 租赁房屋坐落于市________区________街（路）______号，楼层，门牌号为_______，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，屋内设施有：______________________________________________________________________，有其它设施可设附页。 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件；双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁用途与租赁期限 租赁用途：___________________________________。 该房屋租赁期共个月。自年___月___日起，至年___月___日止。经甲乙双方交验签字本合同，乙方支付房租，甲方向乙方移交房门钥匙后视为交付完成。 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电气物业费等使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付 每月租金元，租金按（□月/ □季/ □半年/ □年）支付，总计：元，大写元整。合同签订后乙方应向甲方支付总计租金。 押金：元，大写元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第六条租赁期间相关费用及税金 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 租赁期内的下列费用中，由乙方承担：(1)水费 (2)电费 (3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气
YF-ED-J9758 可按资料类型定义编号 最标准的房屋租赁合同实 用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
最标准的房屋租赁合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条租赁房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于xxx;共xx层，第xxx层。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。 租赁期限自________年____月____日至 ________年____月____日止。 第四条租赁房屋的租金。 该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对租赁房屋产权的承诺。
编号： FW-20213387 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 正规的商用房屋租赁合同模板 Other special terms will be listed bellow.
[标签:titlecontent] 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市、区、街、号) 2、出租房屋面积共平方米(建筑面积)。 3、装修简单描述…… 第三条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前通知甲方，重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式 1、该房屋租金总额为(大写万元整)小写:00000.00元。 2、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整。甲方收款后应提供给乙方收款凭证。 第五条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 2甲方提出进行维修须提前____日通知乙方，乙方应积极协助配合。 第六条房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。 第七条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补
房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，订立本合同。 第一条房屋的坐落、面积及装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋坐落于。 2、房屋结构为两室一厅一厨房一卫生间一阳台一储藏间。 3、房屋现有装修及设施情况：出租房屋在出租前已经进行中档装修，配备设施清单及价格详见下表。 第二条租赁期限、用途 1、房屋租赁期限：年月，自年月日起至年月日止。 2、乙方租用该房屋作为用途使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在租赁期满2个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金、租赁保证金及其他费用约定 1、房屋月租金人民币_____ 元整，租金每____个月结算一次，每次付人民币____元整，先付后住。 2、乙方应交付甲方人民币_______元整作为租赁期间租赁保证金，合同期满后，如乙方一切费用结清并移交清楚，甲方则无息退还给乙方租赁保证金。租赁保证金在任何时候都不能抵扣房屋租金。 3、乙方首次应于本合同签订后当日向甲方支付个月的房屋租金元以及租赁保证金元，共计元。 4、租赁期内，一切与乙方租住相关的各项费用包括并不限于水费、电费、物业管理费、公摊费、固定电话费、有线电视费、网络宽带使用费均由乙方支付。房屋起租时，水表为吨；电表为度；钥匙把。 5、上述费用乙方以现金或转账汇款的方式支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第四条房屋维修、装修与使用 1、租赁期内，甲方应保障租赁房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。甲方应保证租赁房屋的正常水电供应，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）以及门窗完好。 2、租赁期间，乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。 3、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。但对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的自然损耗，乙方不承担赔偿责任。 第五条租赁主体的变更 1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 2、房屋租赁期间，如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房屋所有者继续有效。 3、甲方出售房屋，须在1个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第六条合同的变更、解除与终止 1、房屋租赁期间，双方可以协商变更或解除本合同。 2、房屋租赁期间，甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同： ⑴、不能提供承租房屋或所提供房屋不符合本合同约定条件，严重影响乙方使用。 ⑵、未按约定时间交付该房屋达30日以上。 ⑶、交付的房屋危及乙方人员安全的，经甲方通知仍然不予以维修的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租房屋并不退还租赁保证金： ⑴、未经甲方同意，擅自转租、转借承租房屋。 ⑵、未经甲方同意，拆改、变动房屋结构或安装安置电器等设施的。
签订房屋租赁合同要审查哪些要点 房屋租赁合同大量存在，实践中发生纠纷的不少。如何预防纠纷的发生比事后解决纠纷更重要。签订一份好的租赁合同，能够在很大程度上减少纠纷的发生。本文将分析房屋租赁合同审查要点。 租赁合同应当采用书面形式，至少一式两份，出租人与承租人各持一份。 1、出租人出租房屋的合法性 出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书; 1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记; 1.3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。 作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。 代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。 2、出租人为转租的情形 2.1转租出租人即所谓二房东与房屋所有人之间有租赁合同，合同约定允许转租; 2.2原租赁合同不允许转租或没有对转租作出明文约定，需要取得房屋所有人同意转租的书面同意书。 2.3次承租人最好能查看并持有原租赁合同 3、租赁房屋用途 3.1租赁合同应明确租赁房屋的用途，承租人未经出租人书面同意不能改变用途;改变用途不应违反房屋的本来可用范围、房屋本来的使用性质。
编号：FS-HT-05018 标准版商用房屋租赁合同Standard Commercial Commercial Rental Model 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
标准版商用房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)：______ 承租方(以下简称乙方)：______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;建筑面积_______平方米。 第二条房屋用途该房屋用途为________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另
行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。 第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费
编号：TQC/K598商用房屋租赁合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商用房屋租赁合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码： 承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：路弄号室;房型规格;居住面积平方米; 2.室内附属设施： A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电
房屋租赁合同 甲方（承租人）：大连XXX有限责任公司 地址：大连市xxx街18号 联系电话：86700888-8002 乙方（出租人）：身份证号: 住址：电话： 第一条租赁房屋坐落在___________________ 、位于第—层、间数2间、建筑面积70平方米。 第二条租赁期限从2012年12月11日至2013年12月10日。 第三条租金（大写）：每月人民币壹仟伍佰元整。 第四条租金的支付与方式：甲方于签订合同当日预先支付两个月的租金（叁仟元整），待乙方将房屋收拾妥当，经甲方验收合格后再支付四个月 的租金（陆仟元整）；剩余期间租金于2013年6月10日前一次性付 清，同时乙方需向甲方出具收款凭证。 第五条甲方负责支付出租房屋的物业费、取暖费。 第六条乙方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，乙方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由乙 方承担全部责任，由此给甲方造成经济损失的，由乙方负责赔偿。 第七条租赁房屋的维修：房屋在租赁期间内，正常的房屋大修及房屋大件物
品（电视机、洗衣机、冰箱等）的损坏由乙方负责维修并承担维修费 用，但由于甲方人为损坏情形除外；日常的房屋维修费用及其他房屋设 施损坏由甲方负责维修并承担维修费用。 第八条乙方如未按合同规定的时间向甲方提供租赁房屋，应按延迟时间并按甲方应交日租金标准的 2 倍支付延迟交房违约金，由乙方向甲方偿付违 约金。 第九条租赁期内： （1）、租赁期限内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月告知乙方，并支付1000 元作为违约金，同时乙方应在扣除违约金基础上按剩 余天数向甲方退还租金 （2）、租赁期限内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月告知甲方，并向甲方支付1000 元作为违约金，同时乙方应按剩余天数向甲方退 还租金。 第十条租赁期满： （1）、租赁期满后乙方若继续出租该房屋，则甲方在同等条件下享有优先承租权。 （2）、租赁期满后，如甲方不再续租，甲方无条件如期将房屋腾空并将钥匙交还乙方。甲方如逾期一日，应向乙方支付原日租金 2 倍的 滞纳金。 第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
房屋租赁合同简单完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
房屋租赁合同简单完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 房屋租赁合同简单范本 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作