泥水分项工程承包合同

发包方：保利（海陵岛）银滩项目六部（以下简称甲方）

承包方：谭池（身份证号码：440726************ ）（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和建设部与《建设工程施工合同（示范本）》，并结合阳江市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，为进一步明确双方的责、权、利，特订如下合同条款，以供双方共同遵守执行。

一、工程项目与承包内容

1、项目名称：保利（海陵岛）十里银滩U区会所工程。

2、承包内容：

（1）、砌砖，内外墙、天棚梁板粉刷、楼地面、屋面找平、屋面栏板、构架粉刷，楼梯踏步粉刷、门窗洞口堵塞、门窗洞口过梁、拦水线，滴水线，室外散水坡沟等泥水项目。

（2）、卫生间反梁砼，构造柱、栏板、压顶砼浇注。

（3）、外墙、栏板分割线安装和缩缝切割。

（4）、楼地面、屋面卫生清理及建筑垃圾清理、清运。

（5）、化粪池。

（6）、不可预见的其他零星泥水项目。

而且乙方还包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收，包安全卡及暂住证等所需的一切费用。

二、工程质量

（一）施工质量标准：

1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

以及施工图纸要求进行验收，工程质量等级应达合格以上。

2、在施工过程中甲方管理人员、监理、业主人员和当地质量主管部门监督检查发现问题立即整改。若不整改甲方雇人返修按返修费用叁倍列入该班组工程款进行结算。

3、乙方在施工中质量低劣，工艺技术和施工组织能力达不到要求，甲方有权终止乙方施工，并扣罚乙方中间决算款30%作为甲方更换班组费用。

4、外墙抹灰应两遍成活，内墙两遍压光，其平整度、垂直度、表面细度均按外墙涂料基层要求标准进行验收。

（二）质量要求约定：

1、工程质量由项目部、监理工程师、甲方检查验收。

2、乙方必须配备一定数量的技术人员，严格按甲方提供施工图、变更、施工技术交底、现行建

筑施工验收规范及防止质量通病的要求和有关操作规程施工。

3、乙方施工完成后应认真进行自检，并通知甲方施工、质安人员进行检查，如不合格应负责修整至合格为止，修整时间若影响工期安排时间，甲方将按工期延误条款处罚乙方。因质量不合格而返工造成的人工、材料等费用概由乙方负责。

（三）质量保修

1、质量保修范围和内容

乙方负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。

2、质量保修期

（1）按甲方与业主签定的《工程保修书》，以及双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。均未约定的，按贰年计算。

（2）质量保修期从工程验收合格备案后6个月开始计算，对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题，乙方承担责任不受保修期限限制。

（3）返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。

三、承包方式及费用计算方式等

1、工程量计算方式：按设计图纸及建筑投影面积进行计算。

2、承包单价：125元/㎡（大写：每平方米为壹佰贰拾伍元整）。

承包单价已综合考虑各有关因素：

（1）包括乙方按上述第一条第2项“承包内容”内全部工程，并参考预算定额要求、按现行规范、规程、图纸进行施工至全部工艺工序并达到验收合格标准所需之费用。

（2）辅材费用；施工消耗性工具费用（如电缆、照明灯具等）和乙方自带的工具（除塔吊大型机械外的一切工具）。

（3）工程材料现场倒运等的全部人工费用。

（4）夜班、夜餐、雨天作业措施费，夜班、冬雨季施工的人工降效及措施人工费。

（5）工人劳保福利及工伤医药、劳务保险费（按半数费用）、安全帽及雨衣、伙食（包括燃料）、

旅差费等合部费等。

（6）材料场内水平（垂直）运输、操作架安拆、自备自用的各种小型工具用在内。

（7）工价均以考虑了主要和次要工序及各工种穿插施工等因素和施工过程中所需之零星准备工作和收尾工作。

（8）与土建其它相关工种及水电安装、消防等其它专业的配合工作。

（9）每次检查、考察及评比活动的现场整理工作。

（10）成品保护、施工范围的现场清理。

（11）甲方来料点验、使用。

（12）为乙方施工人员办理政府部门各种手续及甲方要求办理的各种手续的费用。

（13）交叉作业引起的误工、返工费用。

（14）为确保质量、进度而发生的赶工措施费用。

（15）出现垂直运输机械繁忙而临时停滞时的人工运料及材料二次搬运。

（16）由于设计变更等非乙方原因造成返工，通过甲方施工员和预算员等在《班组临时工签证表》签字确认，方可作为结算依据，结算计算按保利公司支付给甲方的人工费用下浮25%结算。

四、甲方的责任

1、按合同约定向乙方支付工程款。

2、向乙方提供施工图一套，提供塔吊垂直运输工具，及时提供对工程所需的主材和辅材。

3、负责工程的施工进度及其他工种的组织协调配合工作。

4、负责提供相应施工图纸和质量、安全技术交底等技术文件，并进行质量监督和安全检查。

5、负责按施工平面布置图提供给乙方材料加工场地和生活用房、用水、用电设施。