章节导图：
考点 3：总承包合同的应用 ★★ P142
内容：
总承包单位的权责
总承包单位配合服务的范围 考频：
年份
2019题型
无分值0
考点 3：总承包合同的应用 ★★
施工总承包合同结构图
考点 3：总承包合同的应用 ★★ 一、工程总包合同管理工作及原则
《建筑法》第二十九条规定：
1. 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发 包给具有相应资质条件的分 包单位；但是除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
同样，建设单位在法律允许条件下进行的专业分包（需要在招标文件中明示，否则无效）， 总承包单位需要对专业分包单位的资质、施工能力等提出书面意见进行确认，对不能承担专
业分包工程者使用否决权。
2020年二建《建筑与实务》章节考点
考点 3：总承包合同的应用 ★★
总承包单位负责整个建筑工程的建设与服务，如果存在分包工程时也负责包括提供水电 接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、 铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。并收取相应的配合费和管理费。
考点 3：总承包合同的应用 ★★
总承包单位在履行总承包合同时，需要注意事项如下：
① 建立健全组织机构，对专业分包单位实行归口管理
② 配置相关专业的管理人员，实行有效管理，禁止以包代管。
③ 定期开展工作协调会。
④ 总承包管理：例如提供由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相 关资料，组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底等 等）、竣工 资料汇总整理等管理及服务，并收取一定比例的总包管理费。
考点 3：总承包合同的应用 ★★
⑤ 总承包配合：为协调工程项目有序进行，避免增加不必要的成本，总包单位为专业 分包单位提供住所、办公、水电接驳口、垃圾集中处理、脚手架、垂直运输设备、门窗洞口、 管道洞口等。通常情况下此类工作的费用已经包含在总承包单位的报价中。
如果总承包单位的报价中没有包含相关的费用，以及配合范围超过总承包单位与分包单 位的约定范畴时，则收取一定比例的配合费或按实记取。例如双方约定"总包单位元偿 提供 给专业分包使用塔吊为主体封顶后 2 个月内则主体封顶后 2 个月之外的塔吊使用费由专业 分包自行承担。
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考点 4：分包合同的应用 ★★ P143
内容：
分包合同示范文本的相关规定
考频：
年份2019201820172016
题型无案例无无
分值0500
考点 4：分包合同的应用 ★★
根据《建筑业企业资质标准》（建市 [2014] 15 号）规定，建筑业企业资质分为施工总 承包、专业承包和施工劳务三个序列。
考点 4：分包合同的应用 ★★ 一、专业分包合同示范文件
1承包人的工作如下：
提供（证件、施工资料、设备、场地及通道） 支付（按合同约定的工程款）
组织（参加图纸会审）
协调（分包之间的交叉配合）
2专业分包人的工作： 浏览教材
考点 4：分包合同的应用 ★★
（ 6 ）分包人应在上述约定情况发生后 14d 内，就延误的工期以书面形式向承包人提 出报告。承包人在收到报告后 14d 内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意 顺延工期。
（7）总包单位与分包单位应在分包合同中明确安全防护、文明施工费用由总包单位统 一管理。安全防护、文明施工措施由分包单位实施的，由分包单位提出专项安全防护措施及 施工方案，经总包单位批准后及时支付所需费用。
考点 4：分包合同的应用 ★★ 二、劳务分包合同示范文本
原建设部、国家工商行政管理局于 2003 年 8 月公布推行《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》GF-2003—0214
（一）工程承包人义务
1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管 理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责；
考点 4：分包合同的应用 ★★
2除非合同另有约定，工程承包人完成劳务分包人施工前期的下列工作并承担相应 费用：2向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地；
3完成水、电、热、电讯等施工管线和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需的 能源供应、通信及施工道路畅通；
考点 4：分包合同的应用 ★★
3向劳务分包人提供相应的工程地质和地下管网线路资料；
4完成办理下列工作手续，包括各种证件、批件、规费，但涉及劳务分包人自身的 手续
除外；
5向劳务分包人提供相应的水准点与坐标控制点位置；
6向劳务分包人提供下列生产、生活临时设施。