营业房返租合同

营业执照注册号：

通讯地址：_________________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就营业房租赁的有关事宜达成如下协议：一、返租商铺位置、面积

乙方依法承租的甲方将位于成都市郫县犀浦镇校园路129号幢单元层号商铺返租给乙方，由乙方统一经营或转租第三方经营。该商铺的建筑面积平方米（含公共分摊面积）。

二、返租期限

甲方于年月日决定将该商铺返租给乙方。返租期为年。自年月日起至年月日止。返租期满，合同自行解除。

三、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，自年月日起至年月日止，该商铺每月每平方米租金为人民币元，月租金总计为人民币元。

2、自年月日起至年月日止，该商铺每月每平方米租金为人民币元，月租金总计为人民币元。

3、乙方应于每月10日前将租金转到甲方账上。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按当月租金总计的1%支付滞纳金。

四、其它费用

在商铺返租期间，该商铺所发生的管理费、广告费、水电、通讯费用由乙方承担；在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

五、商铺使用要求和维修责任

1、在返租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，由乙方负责。

2、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方产权有关的纠纷或债券债务，概由甲方负责。

3、甲方需要出卖上述房产，应提前一个月书面通知乙方。

六、转租、转让和交换

在返租期间，甲方不能干预乙方转租及其它事项。甲方向乙方承诺，在返租期间不将该商铺再行出租和转让给他人。

七、违约责任

如任何一方单方面违约合同，应按返租租金总金额支付给对方作为违约赔偿金。

八、免责条款

租赁期内，因国家征用，国家政策、法律法规改变及不可抗力因素造成不能履行或不能完全履行本合同的，则相应免除各自的责任。

九、合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、其他事项

1、本合同在执行中如有不尽事宜，由双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。

2、因履行本合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院起诉。

3、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，开发公司份壹份。

返租方(签章)：承租方(签章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：

开户行：开户行：

帐号：帐号：

签订时间：_____年____月____日签订时间：____年_____月____日签订地点：签订地点：