存量房买卖合同

特别提示

为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：

l、本合同文本为示范文本，为充分体现买卖双方真实意愿，若有未尽事宜，经双方协商一致，可在本合同“其他约定事项”中进行约定。

2、合同生效不等于产权过户，合同生效到产权过户期间可能会出现法律、法规规定限制交易的情形，为保护买卖双方合法权益，请及时办理权属转移登记手续。

3、买卖双方应确保本合同填写内容及提交材料（包括原件、复印件）真实、合法、有效、无误，如有虚假和错误，所产生的责任须由责任方承担。

4、本合同中涉及的存量房交易资金监管事项，按照《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》执行。

如交易双方未通过房地产经纪机构居间或者代理交易，双方经协商决定可以自愿选择是否对交易资金进行监管，在交易过程中如发生资金及其它风险，所产生的法律责任及后果由双方自行承担。

如交易双方选择对交易资金进行监管的，卖方所提供的个人结算账户在交易资金监管期间不能注销，否则将不能划转监管资金。

合同双方当事人：

买方：联系电话：

证件类型：证件号码：

通讯地址：邮编：

委托代理人：联系电话：

证件类型：证件号码：

通讯地址：邮编：

卖方：联系电话：

证件类型：证件号码：

通讯地址：邮编：

委托代理人：联系电话：

证件类型：证件号码：

通讯地址：邮编：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，买卖双方经协商，就房屋买卖有关事项达成一致，订立本合同。

第一条房屋权属概况

房屋（以下称“该房屋”）的所有权人：，权属证书号：，坐落：

，建筑面积：平方米，建筑结构为结构，用途为，总层数为层，建成年份。

土地使用权人：，土地证号：，

使用权类型：，土地分摊/宗地面积：平方米。

（若上述表述与登记簿不符，则以登记簿记载内容为准）

第二条房屋使用现状

1、买卖双方均已实地查看该房屋现状，且清楚该房屋使用状况，双方确认没有法律、法规规定对该房屋限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的不动产权利，并确认卖方同意按与买方的约定将该房屋以现状出售给买方。

2、其他：

第三条成交价格及交易资金支付方式

此房屋交易（□通过□未通过）房地产经纪机构居间或者代理。

（一）成交价格

经买卖双方约定，同意该房屋成交价格为元,

（大写：）。

（二）交易资金支付方式

经买卖双方约定，同意按下列第种方式支付：

1、买方以一次性付款方式支付。

2、买方以银行贷款方式支付，买方首付款元,（大写),余款申请银行贷款元，（大写）。贷款种类：。

经买卖双方约定，同意对交易资金进行监管：监管金额为元，（大写）,并在双方申请办理转移登记前存入市房屋交易资金监管部门的专用账户。

第四条房屋交付方式

经买卖双方约定，同意以

方式交付该房屋。

第五条申请转移登记及税费承担

1、经买卖双方约定，同意于前到不动产登记机构申请办理该房屋权属转移登记。

2、税费承担：。

第六条违约责任

第七条合同解除

经买卖双方协商同意，可共同到不动产登记部门申请退件，并到网签窗口办理合同解除。如一方无法到现场办理，应由代理

人出具公证机构办理的授权委托书代为办理申请退件、合同解除。

第八条争议解决

因本合同的签订或履行期间发生争议，由买卖双方协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决。

1、提交哈尔滨仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条其他约定

第十条合同生效及合同附件

1、本合同自买卖双方签定之日起生效。本合同未尽事宜，可由买卖双方签订补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，提交不动产登记机构壹份。

买方（签名）：卖方（签名）：

代理人：代理人：

电话：电话：

签约日期：签约日期：