技术标范本文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]第一篇、总说明第一章、工程概况工程名称：尚凯商务大厦装修工程。

建设单位：上海尚凯房地产开发有限公司。

招标代理单位：上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司。

工程地址：上海市江浦路1000号。

第二章、工程承诺第一节、质量质量目标：一次合格率达到100%若未能实现质量目标我司接受罚款金额为合同总造价的百分之二。

第二节、工期工期目标：150日历天，计划开工日期为2009年10月30日。

若未能实现工期目标我司接受每延误一天的罚款金额为合同总造价的万分之二。

第二篇、施工组织设计第一章、各分部分项工程施工技术方案施工工序本着先上（天棚）后下（地坪）、先机电后基层、先基层后饰面的施工原则，布置如下施工工序：12、当全部吊顶龙骨安装完毕后，再在需开洞位置另行安装附加龙骨，制作洞口，洞口位置应避开承载龙骨。

13、当吊挂物重量较大时，必须单独设吊杆将其同楼板直接固定。

14、各种电线尾端定位在石膏板安装前完成。

管线验收后，才能继续下道安装程序。

15、当吊顶有较高隔声、防火要求时，可内置填充物。

填充物可为岩棉、玻璃棉。

16、石膏板沿墙一边开始安装。

17、石膏板长边必须垂直覆面龙骨安装。

18、相邻两张石膏板切断边要错开，不得形成通缝。

19、自攻螺丝要用电动螺丝枪一次打入。

自攻螺丝要陷入石膏板表面1mm深度，且不能切断护面纸，暴露石膏。

沿包边安装自攻螺丝，自攻螺丝距板边大于10mm。

相邻两颗螺丝间距（纵向）约100mm—150mm。

20、用嵌缝膏将第一道拼缝处理覆盖，刮平，厚度至同板面平整即可。

21、上述工序后，静置，待其（第二道处理）干燥。

（干燥时间见嵌缝膏包装上的说明）。

22、用嵌缝膏将第二道拼缝处理覆盖，刮平。

待其干燥后，用砂纸轻轻打磨，使其同板面平整一致。

23、将不平的切断边用打磨器磨平光滑。

将嵌缝膏抹在转角线及转角两面，嵌实抹平。

将护角纸带沿中线对折，扣在转角处。

用抹灰刀压实，使其同嵌缝膏粘结牢固。

24、表面处理同拼缝。

用嵌缝膏直接抹在螺丝端头（螺丝表面应用防锈漆进行处理）上，压实刮平。

第2节、墙面贴块料一、施工工艺2、从所需饰面部位的两端部由上至下吊出垂线，投点于地面上，阴角处的垂线可分别弹在两墙尽端，阳角处的垂线应每隔左右设置标准点并均应找方。

找垂时要考虑板材的厚度。

找出垂线后在地面顺饰面部位两点连线。

弹出找方的板材表面准线。

在基立面上按板材大小，缝隙宽度铺贴图形，弹出横平竖直的板材线，并予编号。

3、剔出饰面部位的预埋筋，在预埋筋上先绑扎Ф6∽Ф8竖向钢筋，再绑横筋。

第一道横筋应在第一层板材下口以上50MM处，用以绑扎第一层板材下口的绑线；第二道横筋比第一层板材上口低20-30mm处，用以绑扎第一层板材上口及其上层板材下口的绑线。

其他依此类推，使形成钢筋网骨架。

预埋筋过长端头应弯压于灌浆厚度内，离板背面不得少于10mm。

4、在板材上下两个端面上各钻竖孔两个，孔距端部1/4板宽处，孔径5mm，孔深度垂直相应位置上钻Φ5平孔。

为使绑线通过处不占水平缝位置，应在孔位上口朝板背面用凿子轻轻剔出一道浅槽，槽深槽宽均约3∽5mm，形成方眼。

5、将绑线剪成300mm长左右，顺孔槽穿进，并弯曲卧入槽内，线头临时扭结，安装板材时再临时拆开。

6、安装先从正面一端开始，由下往上逐排安装，依次向另一方向进行。

柱面可顺时针方向逐圈安装。

阳角衔接方式按设计要求定。

安装前均应在基层上及板背面浇水润湿。

如板背面比较光滑，应在2∽3d前在板背满刷一道掺有107胶的素水泥浆，造成毛面。

安装时将板材上口稍外仰，把板材下口绑线绑牢在横筋上，此处绑时不宜太紧，然后把板材竖起，靠尺找好垂直，下口垫平垫稳，接着把板材上口绑线绑牢在横筋上，边检查调整其平整度、垂直度，边用小木楔在板背与基层间楔紧，按顺序依上法安装同排其余板材。

7、板材安装好后，即用熟石膏粉调成糊状，抹在板材接头缝处封口，使本板材成一整体，且不漏浆，上口小木契处亦应粘贴石膏固定，但应注意不要将石膏掉进灌浆层内。

石膏封口时，不得碰动板材，使其移位，否则应重新调整。

带石膏干后，即可灌浆。

其他缝隙要求较宽的板材安装好以后，应在缝隙内填塞15—20mm深的麻丝封口，或用硅酮胶进行封口，封口时亦不得碰动板材。

8、将拌好的稠度为80~120mm 、体积比为1：的水泥砂浆用铁簸萁慢慢从板上口分多处灌入板背后空间，边灌边用橡皮锤轻击石板面，或用细铁条轻轻在灌浆层内插实，每次灌浆高度宜150~200mm 左右。

灌浆后应随即将板上口及表面的附着砂浆清理干净。

9、全部板材安装、灌浆完48h 后，即可开始擦（勾）缝。

室内安装光面和镜面的板材，其接缝处可用棉纱头沾上与板材同色彩的水泥砂浆，勘擦平整严实。

室外安装光面和镜面的板材，接缝如为垫铅皮者，将突出表面的铲平整即可。

擦缝或勾缝前必须先将封口用的石膏刷除干净后将麻丝勾除。

10、擦（勾）缝完并待干燥后，应从上往下用清水冲洗.第3节、墙面、平顶刷乳胶漆一、施工工艺二、 施工要点1、清理基层。

2、填补裂缝和磨平，将墙面上的气孔、裂缝、凹凸不平等缺陷进行修补，并用涂料腻子填平，待腻子干燥后用砂纸打磨平整。

3、满刮腻子：在满刮腻子前，先用聚乙烯醇缩甲醛胶二水1:3的稀释液满涂一层，然后在上面批刮腻子。

4、磨平：待腻子实干以后，用0#或1#铁砂纸打磨平整，并清除粉尘。

5、涂刷乳胶漆：待磨平后，可以用羊毛辊或排笔涂刷乳胶漆，一般墙面涂刷两遍即可，最后一遍，必须用排笔涂刷乳胶漆，不得用羊毛辊。

6、施工时涂料的涂膜不宜过厚或过薄。

过厚时易流坠起皱，影响干燥；过薄则不能发挥涂料的作用。

一般以充分盖底，不透虚影，表面均匀为宜。

涂刷遍数一般为两遍，必要时可适当增加涂刷遍数。

7、乳胶漆涂料干燥快，大面积涂刷时，应注意配合操作，流水作业，要注意接头，顺一方向刷，搭接处应处理好。

8、乳胶漆涂料应储存在0℃以上地方，操作时施工环境温度在5℃以上，使涂料不冻，不存乳。

贮存期已过的涂料严禁使用。

涂刷第一遍涂基层腻子砂底打涂刷第二遍第4节、地面铺设石材地面大理石铺贴，在天棚、墙饰面完成后进行，先检查楼地面垫层的平整度，再根据设计标高要求，确定地坪饰面标高水平位置后，进行找平层施工，待48小时后方可进行铺贴施工。

先进行实地试拼、试铺，再用干硬性水泥砂浆铺贴，然后用橡皮锤轻敲振实并用水平尺找平，根据拉出的对缝控制线进行对缝，铺贴完毕后擦净挤出的砂浆，24小时内禁止上人走动，并做好产品保护。

一、施工工序二、 施工方法 1、检查地面的平整度，根据图纸找出水平标高，地面处理干净。

然后根据设计（业主确认）的地坪图案进行放样弹线。

2、采用干硬性水泥砂浆摊铺1～1.5cm 左右厚，比标高线高出，从里面向门口铺抹、刮平、拍实。

3、先进行试铺，对齐纵横缝，检查好结合层平整度及密实度后，浇上水灰比为～的水泥浆，将板材铺贴好。

4、石材铺贴平整后擦净挤出砂浆，用与板面颜色相同的水泥砂浆嵌缝。

5、打蜡抛光。

第5节、 地面铺设地砖一、施工顺序二、施工方法 1、用水泥砂浆做结合层铺砌地面砖时，多为素土夯实或混凝土垫层。

垫层施工时必须根据设计要求做好找坡，室内泛水按%。

铺置前应将垫层表面清扫干净，浇水湿润。

2、地砖需提前在水中浸泡20小时，取出阴干。

3、铺贴时，预先在墙面弹出标高线，四边铺好临时标高砖，然后根据标高砖为依据，拉基准线，再由里向外逐块进行铺置。

摊铺水泥砂浆结基层处放样弹石材铺对缝、找坡、找放预留洞补铺贴 擦缝、养4、当铺上一块砖后，用木棰敲击使砖与砂浆严密地粘合，并用水平尺按标高找平，使其与相邻砖平齐。

砖与砖间应有2～3mm 缝隙，用专用十字芯控制缝隙。

行与行间可齐缝或错缝1/2砖铺置。

5、在遇地漏处砖必须整块钻孔，地砖面比地漏盖板面口高出5mm ，待今后地漏盖安装后与地砖面相平。

6、待全部砖铺好后，用水泥砂浆揩缝。

第6节、木门安装施工一、施工工艺二、 施工要点 1、木门框安装前应院正规方,按设计标高和平面位置在立墙体过程中进行安装。

2、立框时要拉水平通线,垂直方向要用线锤找直吊正并临时固定。

3、在嵌门框时,垂直边木砖固定在墙上,每边不少于三处,间距不大于0.9米。

4、木门安装,用木榫将框临时固定在门洞以后,将框用砸扁钉帽的钉钉牢在木砖上,钉帽凹入1--2mm,安装时考虑抹灰层厚度,框与墙体间保温材料填塞饱满、均匀。

门扇在抹灰和完工后进行,安装前检查门框扇质量尺寸,如框变形或扇扭曲,应院就正后再进行安装。

5、安装门扇小五金应位置正确,用木螺丝固定,不得用钉子代替,应先打入1/3 深度,铰链距门上下端宜取立梃高度的1/10并避开上下冒头,小五金安装齐全,固定可靠。

6、木夹板门上下冒头应各留设三个透气孔。

第7节、 电管敷设1、确定设备(灯头盒、接线盒等)的保管。

2、配管加工(弯曲、锯割、套螺纹)。

3、将管与盒按已确定安装管连接起来。

4、管、箱、盒连接处焊接地线。

木门扇安木门框安校五金安养5、金属构件应作防腐处理。

6、暗管敷设应与装饰密切配合，横平竖直并减少弯曲。

第8节、配线配管1、在穿线前将管内杂物清除干净，并穿入引线钢丝。

2、穿线前钢管口先装螺母或护圈，以免损伤导线绝缘层，对整盘绝缘导线必须从内圈轴出线进行放线，放线时必须实测各段管线尺寸，以免浪费。

3、穿线时可用滑石粉润滑，要慢送慢拉，确保穿线质量。

4、吊顶内敷管必须按明管配管工艺进行，盒箱开孔整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，开孔严禁电焊、气焊，必须用开孔器，要用纳子紧固，严禁管口与敲落孔焊接，两根以上管入盒、箱要长短一致，间距均匀，排列整齐。

第9节、电缆敷设1、电缆敷设施工准备：施工前应对电缆进行详细检查，规格型号、截面、电压等均复合设计要求，并进行绝缘遥测。

2、电缆垂直敷设采用自上而下敷设方法，沿支架敷设时，每层加装两道中固支架，穿越楼面或墙体加套管排列要整齐，固定牢靠。

3、电缆施工完毕后，沿支架、桥架敷设电缆在其两端，拐弯处、交叉外应挂标志牌，直线端应适当增加标志牌，其它电缆两端挂标志，标志牌上应注明电缆编号、规划、型号、电压等级及施工日期等。

第10节、配电箱(柜)安装1、安装前应开箱检查配电柜，业主、监理方应共同参加并做好检查记录。

2、配电箱型钢支架安装：按施工图纸所标位置将钢架安装在准确位置，用水准仪或水平尺找平后，固定与墙上并采取保护措施，确保配电箱(柜)漆层完整无损，安装时要注意排列整齐，附件完全固定可靠，密封良好。

3、盘(柜)内接线正确，连接应牢固可靠，所配线端部应标明其回路编号，配线整齐、美观，导线绝缘良好，并进行单柜、箱测验和单体调试。

4、配电箱(柜)安装完毕后，特别要重视保护，要有防潮、防水、防受损的保护措施，确保设备完好。