房屋买卖合同补充协议

出售方（甲方）

买受方 (乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,已签订《陇南市二手房房买卖合同》，网签合同编号为：，现甲乙双方就以下事宜，拟定补充协议。

1、甲方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件,房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，如因上述原因而导致本交易无法实现,甲方应及时通知乙方并在2日内退还乙方全部付款(包括定金),甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。

3、甲方房屋产权上未明确的地下室（材伙房）交付给乙方，产权归属乙方，费用包含在主合同价款中。若后期拆迁或其他政策影响乙方地下室产权归属，甲方则按当时商品住宅市场价90%金额支付给乙方费用。

4、甲方应在收到首付款前结清有线电视费、电话上网费、电费,水费,气费、物业费等相关费用。

5、本补充协议上的印刷文字经双方签字(章)确认后与购房合同正文条款具有同等效力,购房合同及补充协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

6、本补充协议共三页。一式两份,甲乙双方各留一份。

甲方:(卖方代表)乙方:(买方代表) 身份证号码: 身份证号码:

联系电话: 联系电话:

签约日期: 年月日签约日期: 年月日(以下无正文)