城中村项目改造
开发合同
合同签订地：
甲方：
乙方：
丙方：
为推进xx市市政府关于加快城市化进程，提高城市规划、建设、服务、管理等水平，落实物质文明与精神文明的共同发展；同时，也为实现政府倡导的“新农村、新生活”的共同目标。依据xx市人民政府x政〔2003〕32号、x政〔2003〕35号、x政〔2003〕127号、“关于加快城中村改造有关问题的通知”等相关文件精神，确实改善城中村居民的人居环境，提高城市品味和郑州市形象。本着互惠互利、平等自愿的原则经甲、乙、丙三方充分协商，就x整体进行“城中村”改造开发事宜，达成一致意向如下：
第一条定义条款
城中村改造：是指在城市规划区建成区内农民集体所有的土地上，已经没有或基本没有耕地的仍然保留农村体制，以村民委员会为组织形式的行政村，由城市人民政府统一规划、主管，以村民、村民委员会、村民委员会组建并授权的具有合法资质的城中村改造建设发展有限公司、有实力和资质的开发企业为混合主体，依法组织、实施的旧村改造建设活动。
第二条项目开发的宗旨：
统一规划，整体开发，以居民的集体利益为基础，个人利益最终服从集体利益，要始终坚持长远利益和整体利益的改造方针，以提高居民的整体生活质量标准为前提。
坚持优先安置居民的原则为导向。
项目改造符合x市市政府的城市发展的总体规划和城中村改造的总体要求。
创x市“城中村”改造典范工程。
该项目的开发重要是要实现社会的综合价值，一定做到避免劳动力闲置，增加劳动就业岗位，力增有劳动能力愿意就业的劳动力，人人有活干、有事做。
第三条开发项目所处位置及改造面积：
“城中村”项目具体位置：x，xxxxxxxxxxx
以上范围所涉及面积（项目用地）：公顷（合亩），净使用土地亩，包括属于乙方所有权和使用权的全部土地，具体面积以郑州市职能部门实际测量数据为准。
第四条项目开发名称：
x城中村改造项目名称：。
第五条整个项目总体规划：
。
。
。
第六条项目开发过程中组织机构的设立、投资、运行：
甲方作为基层集体组织，在整个项目开发过程中不投入，也不收益；乙方代表全体村民以土地出资，享受合同约定的收益归全体村民所有；项目开发资金由丙方投资及筹资。
合同签订后30日内，乙、丙双方共同出资设立城中村改造房地产开发公司；该公司注册资金x万元，乙方出资x万元占总注册资金的20％，丙方出资x万元占出资80％；所注册公司董事长由乙方担任，总经理由丙方担任，董事长为公司法定代表人，
公司名称：。
乙方享受该公司20％的利润分配，丙方享受该公司80％的利润分配。
项目开发的房地产公司按照《中华人民共和国公司法》规定组建、管理，进行市场化运作。
如果开发过程中遇到资金问题，经乙、丙双方协商，并经乙、丙双方共同设立房地产公司股东会同意，可以吸收其他投资主体参与开发和建设，具体权利义务事宜，由合同另行约定。
项目范围内开发商业项目，由乙、丙共同设立的房地产公司负责整个项目策划、招商、销售工作。
乙、丙所有的投入都计入开发成本。
为落实项目开发宗旨第5项，公司及其设立其他附属公司，优先安排乙方村民务工，但必须符合本职工作要求。
第七条项目土地的开发利用：
本合同签订之后，只有乙、丙双方共同组建城中村改造的房地产
开发公司有权支配土地的使用。
土地性质变更为国有土地后，除安置用地以外的其他用地乙方及时把土地变更为商业建设用地。
国有土地使用权直接办理在乙、丙双方共同设立的房地产公司名下。
根据实际情况，项目土地暂时未开发土地，经公司研究决定可以暂时用于其他用途，所得收益，用于公司开发。
由于开发需要，经公司研究决定可以把土地的使用权进行银行抵押贷款，所贷款项只能用于房地产开发，任何一方不得挪做他用。
整个项目用地，如遇政府强制征用，征用公告或者补偿合同对土地和地上建筑物、附属物分别补偿的，土地的补偿规乙方所有，地上补偿归丙方所有；如补偿是混后价，补偿金额乙、丙双方各得50％。
第八条改造过程中的原则
按照城中村改造的法规、政策进行拆迁、补偿、安置。
拆迁、补偿费用全部进行产权调换，不使用现金支付，预算后进行等价值交换。
以政府城中村领导小组下达列入城中村改造日期，为乙方为安置人口统计截至日期，但总的安置人口上限为人，超过人以上的安置由甲方所得40％利润中安置，村民的安置标准：人均建筑面积平方米左右，建多层普通住宅楼安置具体位置根据整体规划方案，甲、乙、丙另行协商确定。
除安置村民住房用地外，剩余土地作为双方合作开发商业用地。
补偿安置房的标准：
主体为砖混结构楼层6层毛坯房（顶层为花园复式），符合商品房建筑要求。
基本户型：114M2三室一厅一卫、60M2二室一厅一卫。
水、电、天然气、电信通讯、有线电视配套设施到位，具体使用有政府职能部门到位后开通，其他配套设施的添加另行协商。
补偿安置房进行集中建设、整体移交，每户具体分配有乙方实施，甲方进行协调。
第九条甲方权利、义务：
委员会负责城中村改造项目向政府有关部门的立项，并积极使该项目早日由人民政府城中村领导小组及有关职能部门批准。
委员会负责做好城中村改造过程中村民全体会议、村民代表大会的召开，并做好会议记录、签字（一式三份），保证会议记录的完整，把会议记录提供给乙方、丙方。
委员会负责与市、区两级人民政府城中村领导小组及有关职能部门委派人员的的协调、沟通、疏导。
委员会负责与开发项目周边的相邻关系。
委员会负责整个项目开发过程中村民稳定工作。
委员会委派两名人员督促有关项目的进展，并和x负责所涉及改造区域内：人口，居民原宅基地、附属设施、坟墓等统计详细情况，并保证该信息的真实性；如果该统计情况不实，对该不实部分甲乙双方共同向丙承担所涉及多安置补偿部分双倍责任。
委员会负责协调第五、六村民组的村民与丙方之间的拆迁、补偿、安置协议的签订。
委员会负责搬迁、拆迁的宣传、动员及组织工作。
委员会负责协助丙方办理该项目开发土地的征用、过户、性质变更、建设等相关手续办理。
委员会负责项目用的范围内非法用地的清理、整顿，并配合政府有关部门的工作。
在整个项目的开发过程中，x委员会不得干涉整个项目的开发，同时保证x其村民不干涉整个项目的开发，以利于整个项目早日完工并交付使用，如果因为x委员会、x组或其居民干涉项目开发，致使项目延期交工，x对此承担法律责任。
第十条乙方权利、义务：
组有义务组织6名专职人员配合甲方对城中村改造项目的报批立项。
组有义务组织专职人员配合甲方实施的第八条第三项内容实施。
对村民关于城中村改造、拆迁、补偿、安置意见及时反馈给甲方、丙方，并积极做好整个开发过程中村民的安定工作。
协助丙方与村民签订拆迁、补偿、安置协议。
组配合甲方做好搬迁、拆迁的宣传、动员及组织工作。
组负责项目用地范围内非法用地的清理、整顿，并配合政府有关部门的工作。
第十一条丙方权利、义务：
该项目开发由乙方和丙方共同设立城中村房地产开发公司组织，与开发有关的事项x组无权干涉。
项目由乙、丙双方共同设立房地产公司组织资深的策划、规划、设计公司参与该项目，并履行有关开发的报批手续。
整个项目坚持“以人为本，塑造x居生活典范”开发理念。
丙方负责整个项目的所需投入资金的筹集，包括跟开发整个项目有关项目开发。
第十二条项目进展期限安排。
整个项目共分三期开发，预计x年；第一期为安置工程于2007年月日开始。
项目开发预计陆续需投入资金x亿元；第一期开发资金预计投入x万元。
2007年月日前完成x组全部包赔统计情况。
合同签定时丙方提供x万元，由乙丙双方共同设立共管帐户，作为丙方履行合同的保证，该部分资金不得挪做他用，待项目开工时作为丙方的投资，用于项目开发。
第一期安置工程于2007年月日开工。
第一期安置工程于2007年月日前交付。
第十三条历史遗留问题的处理
乙方欠甲方x万元借款，待乙方出资设立的房地产公司开发所取得的收益后，用其受益支付，具体履行由甲、乙双方另行签订还款协议。
乙方项目运作经费需x万元，因乙方缺乏资金，暂时由丙方借给乙方，由乙方组长作为担保人；以上资金分两次给付，具体由借款合同约定，由乙方以其收益偿还。
第十四条违约责任的承担
合同签订后，在合同履行期间，任何一方不得以任何理由终止、解除本合同。否则，提出终止、解除一方向另一方支付整个项目拟投入项目开发预计投入资金50％作为违约赔偿金。
甲乙双方应服从本合同约定各项条款，并积极履行。如因乙方村民或与土地相关的第三方原因造成本合同无法履行，甲、乙双方应全额全额退还丙方已支出费用和投入资金，并加一倍赔偿作为丙方的损失。
政府下达城中村改造文件后，甲、乙方应在丙方在进入工地前三个月内完成地上建筑物及附属物的拆迁；丙方应按时进行施工，甲、乙、丙任何一方没有完成承诺，违约方应承担给对方造成的一切经济损失。
丙方因自身原因（如资金不足或其它原因）停工3个月的，开发项目不能正常运行，甲、乙有权终止本合同，甲、乙不承担任何经济责任。此项目开发的投入资金及在经营和开发中所产生的债权、债务，由丙方独自承担。
本合同履行过程中，由于国家及政府相关政策变更或者不可抗力等因素导致合同无法全面履行或部分履行的，对无法履行部分由甲、乙、丙三方另行协商，并对善后事宜达成一致。
第十五条其他事项：
本合同签订后，前期所签订预约合同等临时合同废止。
本合同未尽事宜，须经甲、乙、丙三方另行协商签订补充合同（如果涉及其中两方利益的，两方可以对双方利益部分单独签订协议），补充合同与本合同具有同等法律效力。
自本合同签订之日起所签订的任何补充合同或新的合同，不能造成本合同无效，否则，补充合同或新的合同涉及本合同效力部分无效。
本合同附件部分构成本合同组成部分。
本合同履行过程中如发生纠纷，由甲、乙、丙方协商解决，如协商不成，有争议各方可提请当地有关部门调解或人民法院裁决。
本合同一式八份，甲、乙、丙各持两份，x政府、区城中村领导小组各备案一份，每份合同具有同等法律效力。
本合同自三方当事人签字盖章之日起生效。
第十六条终结条款
本合同共十一页，合同正文十六条、附件九条，除负责人签字外，全部打印，任何人不得涂改。
（甲方）：x委员会
法定代表人：
二00七年月日
（乙方）：x
负责人：
二00七年月日
（丙方）：x
法定代表人：
二00七年月日
附件：（一）甲方组织机构证明；
（二）甲方法定代表人身份证明；
（三）甲方法定代表人身证复印件；
（四）乙方织机构证明；
（五）乙方负责人身份证明；
（六）乙方负责人身份证复印件；
（七）丙方工商营业执照复印件；
（八）丙方法定代表人身份证明；
（九）丙方法定代表人身份证复印件。
政府间合作协议书 甲方：乙方： 根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营_____代理项目。经双方友好协商一致，特订立本协议书。 第一条合作项目 双方拟共同投资经营的项目位于_____，并挂靠甲方的名义，甲方提供相关手续及证件。 第二条出资方式 1、甲方：出资额为_____元整，占公司股份_____% 2、乙方：出资额为_____元整，占公司股份_____% 出资共计人民币壹万元整。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。出资款用于__________，如需续交_____则由双方按相应的股份占比出资。 3、合伙企业存续期间，合伙人的出资和所有以合伙企业名义取得的收益均为合伙企业的财产，其合法权益受法律保护。 第三条盈亏分担 合作经营的利润分配方式为：风险和利润共同分担 1、甲、乙双方各占合作经营此项目纯利润的_____%; 2、如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款; 第四条、项目经营的组织架构 1、项目管理由甲、乙双方担任负责合作经营的日常事宜，所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度，经管双方协商后实施执行。 2、其他业务员人员由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。第五条合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经双方一致同意后，合作人方可以退出合作经营。 第六条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙各方可以达成书面补充合同。 第七条合同的效力 1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方(盖章)：____________________乙方(盖章)：__________ 法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：_____ 委托代理人(签字)：__________委托代理人(签字)：__________ 签订地点：____________________签订地点：_______________ 年____月____日_______________年____月____日
城中村改造合作框架协议 甲方：XX市RR村 乙方：_________ 房地产开发有限公司 鉴于： 依据《XX市MM E人民政府关于加快城中村改造工作的意见》（M政发 【2XXX XX号）的文件精神，XX市MME ______________ 寸拟申请对其村进行 城中村改造。本协议双方为合作实施本次改造项目，本着诚信合作、互惠互利的原则，就RR村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下协议： 一、合作项目简况 1项目名称：XX市MM E RR村城中村改造房地产开发项目（以下简称为本项目）； 2、项目范围：RR村集体土地及宅基地约_______ ; 3、项目进展现状：该项目尚未列入XX市MM E城中村改造计划中，现需要依照《XX市城中村改造管理办法》及相关法律法规进行申报、审批，尚待取得相应的行政许可后方可实施； 4、本项目预算投资总额：_______ 元人民币。 二、合作方式及步骤 1、步骤一：双方共同编制本项目的改造方案，该方案应当符合城 中村改造专项规划和区域城市功能的要求，以及城中村改造综合用地专项规划指标，统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素，充分听取村民意见并经村民会议通过后上报MM区城中村改造办公室。甲方上报的改造方案应确定
乙方为本项目的改造主体。 本项目改造方案中涉及的数据计算、分析测算、规划指标等涉及项目开发的技术章节均由乙方主导编制，其他章节由甲方主导编制。 2、步骤二：市城改办批复通过本项目的改造方案后，甲方与乙方按照双方在改造方案中确定的基本条件（即本协议第三条所述的基本补偿原则及基本开发原则）签署本项目的全部法定文件（包括但不限于相关合同协议、会议纪要、证明文件等）。 3、步骤三：双方按照本项目步骤二形成的法定文件及政府法律、法规、政策合作实施本项目的拆迁、安置、开发、建设及销售等各项工作。 三、双方确定的本项目合作的基本原则 1、双方确定本项目的基本补偿原则如下： （1）村民安置标准为：以甲方登记在册的农业户籍人口为准，每人安置_____________ 平方米住宅房屋及 ____ 平方米商用房屋（其中___平方米 系为解决养老医疗保险所增加的面积）。 （2）对有建筑物的土地按补偿后零地价收回。 （3）对地面无建筑物的土地，乙方按每亩________ 元的标准向甲方支 付土地补偿款（该价款已包含对地上附着物的补偿）。 （4）本项目给甲方村民的安置楼结构为：框架结构高层；建设工期为 _________ 个月。 若甲方村民会议确定的改造方案或政府部门审批的改造方案超出 以上基本补偿原则时，乙方有权选择继续或终止（包括不再与甲方签署
联合开发协议书 甲方：**村村委会 乙方： 根据国家指定规划，或市政府有关“城中村”改造规划方案，根据《中华人民共和国合同法》、市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上，经双方友好协商，达成如下协议条款。 一、项目概况 1.**村拥有土地 亩，湖面 亩；注册村民 人；自有住户 户，外来住户 户；合法住宅面积 万平方米；遗留问题和其它房屋面积 万平方米。 2.具体土地亩数最终以规划局确定的红线图面积为准。 二、联合开发内容： 依据国家及当地政府有关政策对甲方村民进行还建安置或货币补偿；对甲方的土地进行总体规划、分项实施；为失地农民提供生产和生活条件；建设具有现代化生态环保的商品房，及其配套的商业、文化、旅游中心。
三、项目确认 甲方确认该项目已取得武汉市政府相关部门的批准，具备市城中村改造资格。 四、开发主体资格认定 1.自本协议签署之日起，甲方不得以任何方式与第三方签订该土地范围内的开发或合作协议； 2.乙方为甲方唯一的城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠； 3.甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 五、合作模式 1.自本协议签署之日起 个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续； 2.涉及项目所有地块的挂牌出让公告内容由甲乙双方协商确定； 3.双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜，共同办理立项批文，和将集体土地改变为出让土地； 4.根据国家及当地政府有关政策取得的土地确定其合理的价格，形成对甲方的补偿金额；
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 城中村改造征收补偿安置合同 (合同范本)
城中村改造征收补偿安置合同(合同范本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 甲方：___________________________合同编号： ___________________ 法定代表人：_____________________签订地址： ___________________ 乙方：___________________________签订日期：______年____月___日 法定代表人：_____________________ 根据____市____区改造城中旧村建设文明社区的有关政策文件及《____市____区____村文明社区开发商招标书》的要求，结合____村的实际情况，甲、乙双方本着相互尊重、平等互利的原则，经过友好协商，就拆迁、改造乙方____旧村的补偿、安置等事项，达成如下合同： 第一条拆迁建筑物 1．乙方将下列位于____村房屋交给甲方拆迁改建。
-精品文档- 合作协议书 甲方： 地址： 法定代表人: 电话： 乙方： 身份证号： 地址： 电话： 为保障合作良好、有序运行，充分保护各方的正当权益，甲、乙双方本着平等自愿、 互利互惠、共同发展的目的，就双方在 __________________ 开设舞蹈艺术培训中心，依照《中 华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方友好协商一致，达成如下协议，以资信守。第一条合作项目名称 舞蹈艺术培训中心。 第二条合作方式 1甲方负责提供教学、办公场地，教学设备，广告宣传、招生等工作，并负责相关费用。 2、由甲方董事长郭淑芳出任深圳舞蹈艺术培训中心董事长，负责本舞蹈艺术培训中心 的全面管理工作；由乙方出任深圳舞蹈艺术培训中心校长兼总教练，负责本舞蹈艺术培训中 心的日常经营管理工作，管理学员档案包括整理、保存、运用学员的信息资料，负责招聘教学师资及员工，组织教学培训等。 3、乙方招聘的教学师资及员工与深圳舞蹈艺术培训中心签订合作协议，教师工酬根据教师级别不同按每课时200-400元的不同标准由深圳舞蹈艺术培训中心支付，教师工酬以日结方式进行结算。 4、本舞蹈艺术培训中心设立单独的财务账簿及账户，独立核算，每月核算一次，实行专款专用。 5、本舞蹈艺术培训中心设立一名会计和一名出纳，本舞蹈艺术培训中心的会计由甲方 -精品文档-
会计兼任，会计的工资报酬由甲方承担。出纳由乙方选任，工资报酬（5000元/月）由深圳 舞蹈艺术培训中心支付。 6、本舞蹈艺术培训中心根据市场情况拟设置培训班如下：①摩登班（少儿、成人），②拉丁（少儿、成人），③交谊舞（成人、企业家班），④、莎莎舞，⑤三步踩，⑥肚皮舞，⑦ 瑜珈班，⑧街舞，⑨操课。 第三条授课时间及方式地点 具体上课时间以课程表安排为准，45--60分钟为一个课时。授课地点为甲方提供的教学 场地内。 第四条甲方的权利和义务 1、甲方负责提供教学、办公场地。在开办初期，甲方提供位于_______________ 不少于200平方米房屋一间作教室使用，及约 _______ 平方米房屋一间作办公室，甲方提供的场地应以满 足教学需求为前提，如学员过多，现有场地不能满足教学需求时，甲方应无条件增加场地投入，甲方保证在本协议合作期内，其对所提供场地拥有的房屋使用权无任何法律上的瑕疵， 保证乙方依本协议使用该场地不会受到第三人的干涉，并保证乙方在周一至周五的晚上时至时，周六全天、周日全天能正常使用场地，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。 2、甲方负责提供教学设备包括但不限于音响、灯光、空调（按每50平方米配一台5P 的空调的标准配备）等设备（视情况如需增加其它设备均由甲方提供），并承担本协议期间所发生的水费、电费、卫生、物业管理等费用。 3、甲方负责招生工作的宣传包括但不限于教师简介、宣传画册制作、发布，广告宣传 等活动并承担相关费用。除本协议规定外，未经乙方书面授权许可，甲方不得在其单位名称，商号，广告，宣传资料，产品目录，办公用品，名片，办公场所的装潢装饰中使用乙方的名称、简称、肖像，注册商标和标志，标识等。 4、甲方负责制定的招生简章和招生计划、安排开展招生工作，落实招生的相关事宜， 发生的费用由甲方负担。由甲方负责向学员收取培训费用并及时向学员开具收费凭证。甲方须及时向乙方通报招生进展情况，每个舞蹈培训班招收学员应不少于_________ 人，如果甲方招收的每个舞蹈培训班学员人数少于 _______ 人，则乙方有权不开班，甲方负责学员的善后处理 工作。 5、参与培训期间后勤服务工作，甲方人员参与服务工作所发生费用及报酬由甲方负责。 -精品文档- 6、本舞蹈艺术培训中心的会计由甲方会计兼任，会计的工资报酬由甲方承担。 7、甲方在招生过程中，不得以本项目名义收取任何费用。
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关于股东合作协议书范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 为明确协议各方作为一致行动人的权利和义务，根据平等互利的原则，经友好协商，特签订本协议书。 第一条协议各方的权利义务 1.协议各方应当在决定公司日常经营管理事项时，共同行使公司股东权利，特别是行使召集权、提案权、表决权时采取一致行动。包括但不限于： （一）决定公司的经营方针和投资计划； （二）选举和更换非职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项； （三）审议批准董事会的报告； 深圳市律商企业顾问有限*司 （四）审议批准董事会或者监事的报告； （五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； （六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （七）对公司增加或者减少注册资本作出决议； （八）对发行公司债券作出决议； （九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议； （十）修改公司章程；
（十一）公司章程规定的其他职权。 2.协议各方应当在行使公司股东权利，特别是提案权、表决权之前进行充分的协商、沟通，以保证顺利做出一致行动的决定；必要时召开一致行动人会议，促使协议各方达成采取一致行动的决定。 3.协议各方同时作为公司的董事，在董事会相关决策过程中应当确保采取一致行动，行使董事权利。 4.协议各方应当确保按照达成一致行动决定行使股东权利，承担股东义务。 5.协议各方若不能就一致行动达成统一意见时，按照本协议第三条第一项执行。 第二条协议各方的声明、保证和承诺 1.协议各方均具有权利能力与行为能力订立和履行本协议，本协议对协议各方具有合法、有效的约束力。 2.协议各方对因采取一致性行动而涉及的文件资料，商业秘密及其可能得知的协议他方的商业秘密负有合理的保密义务。 3.协议各方在本协议中承担的义务是合法有效的，其履行不会与其承担的其他合同义务冲突，也不会违反任何法律。 各项声明、保证和承诺是根据本协议签署日存在的实施情况而做出的，协议各方声明，其在本协议中的所有声明和承诺均有不可撤销的。
城中村改造项目合作开发协议 甲方： ____________________ 村委会 乙方： ____________________ 公司 为加快白银市城市建设进程，根据《中华人民共和国合同法》、白银市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就 ___________________ 城中村改造项目（以下简称本项目）达成合 作协议，以共同遵守。 一、项目概况 地块位置 项目地块位于 ____________________ 村，具体见位置图（见附件）。 地块为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于___________ 北侧， ________ 路南侧， _________ 路东侧_________ 路西侧。该地块 为 ________ 用地，约_______ 亩，其中已批准规划建设用地约_____ 亩。甲方负责提供土地，并根据 ________ 村改造政策，将该地块列 入 _______ 村城中村改造项目整体规划中，手续由甲（乙）方办理。 项目手续 甲方确认该项目已取得白银市政府相关部门的批准，具备白银市城中 村改造资格。 规划条件 甲乙双方共同努力使 _______ 村城中村改造项目的综合容积率争取
到 _______ 以上。 回迁概况 甲方保证 ____ 村旧村改造项目的回迁户数不高于_______ 户。对甲方 现有的小学、幼儿园、村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥宀 善女置。 二、开发主体资格认定 自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的大谈村城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据白银市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 合作模式 1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批等相关手续。涉及项目所有地块的公告内容由甲乙双方协商确定。 2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责旧村 的拆迁、村民关系的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。 3、地块一分为甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地， 按下列方式进行分配：
房屋租赁协议
房屋租赁协议
三、有关事宜 1、协议期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，但协议另行签订；如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租期后5日内），影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。 2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理 费等）由乙方自理，甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳，不得延误，否则造成后果由乙方负责。水电费收取标准：冷水元/吨，电费元/度，不得偷电、偷水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现象按上次收费的10倍严惩。更不得延误，否则造成后果由乙方负责；有线电视及宽带按乙方需求自行报装（甲方配合提供相关必须性材料，报装费用及后续维费用由乙方承担，合同期满后乙方若不再续租，乙方有权取消相关账号）；若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电。 3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等 造成本协议不能正常履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，各方损失各方承担，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳未租用满的后期租金和押金。
4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，未经甲方同意，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，更不能将该房子用于担保抵押。如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权利。 5、乙方在租房期间注意事项：①安全文明用电用水；②做好防火防盗工作；③保证老人、小孩、同住人的安全；④贵重物品妥善保管；⑤不得占用公共空间，影响其他租户的生活。若发生任何事故及安全事故(偷、盗、人员伤亡等等)，所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。若给甲方造成损失，乙方必须照价赔偿。 6、在租用期间，若发现非公用性下水道堵塞，由乙方负责通畅。 四、乙方在租赁期间要爱护房屋结构及卫生，不得乱钉乱涂乱画，保持室内环境卫生，垃圾投放到指定地点，不得乱丢，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等房屋配套设施）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除（除自然磨损外）。
合作协议书 甲方： 乙方： 身份证号码： 经甲、乙双方友好协商，按照优势互补，利益分享的原则，就乙 方----项目所涉及经营管理等相关事项达成如下协议： 一、乙方以甲方的名义负责出面联系的有关事宜，有设计项目费用 由乙方支付，乙方履行该合同条款所规定的属于甲方的责、权、利等条 款。 二、乙方负责建立、健全工程项目部及管理机制，负责实施运作设 计项目。本工程项目的采购、施工、预算及各类工程文件编制均由乙方 负责。 三、甲方按照营业承包管理的形式，对乙方具体运作的工程项目进 行管理及监督，由乙方负责具体实施。 1、双方责任划分 3）、甲方承诺将付款方的支付的设计款，每次到款后的，延后一 次。在扣除税金和设计资质后 剩余的百分之40拔付及时（3个工作日内）给乙方（本人签字确 认并以传真形式告知指定打入某人某公司账号），不得以任何理由拖 欠、占用、挪用； （2）、乙方权利和义务 1）乙方有权知道公司项目款项的打款进度。 2）、乙方应严格履行甲方与业主签订的合同规定的各项合同条 款，保质、保量、按期完成施工任务。因乙方未严格履行合同所规定义 务而造成的工程财产损失和人员伤害由乙方全部负责；
3）、乙方施工管理中发生的一切本项目有关的各种法律纠纷由乙方负责解决，并承担一切责任。如产生法律纠纷的，甲方有权向乙方追偿； 4）、乙方不得冠用甲方名称从事非法及侵权行为和有损于甲方声誉的活动，否则将承担一切名誉赔偿及经济责任和社会责任； 5）、乙方在该项目合同签定后，第一时间要提供一份该项目的方案，包括效果图、动画、预算书、材料清单（可提供电子版或现成资料）、施工合同、中标通知书等文件用于建档。在竣工验收后，将验收报告、竣工图、移交单、夜景实拍照片两张，交公司办公室存档。否则财务将缓付工程款并按每天合同总额的千分之一收取滞纳金。 6）、接受并遵守公司的有关制度，每周按时上报《设计施工进度周报表》。 五、本协议经双方签字盖章后生效，有效期为一年（通常情况为：一年签一次）。 六、甲乙双方在签订本协议后一年内有效，不再为单个项目签订协议。期间的合作项目，均通过《合作项目备案登记表》（见附件）进行登记，双方签字后即行生效，视为本协议不可分割的部分。 七、其它 1、本协议有效期内，双方必须遵守国家的政策、法律、法规。 2、本协议未尽事宜，经双方协商同意后签订补充协议，与本协议具同等法律效力。 3、合同期间如一方违约，造成另一方的经济损失时违约方应赔偿对方的经济损失。 4、履行协议过程中发生争议或纠纷本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决， 可向深圳市人民法院通过法律途径解决。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。（说明：附件一、附件二为本协议不可分割的部分，具有同等法律效
文件编号：RHD-QB-K5587 （协议范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 关于合作协议书范本标 准版本
关于合作协议书范本标准版本 操作指导：该协议文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 导读：协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的协议书指国家、政党、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。协议书是应用写作的重要组成部分。下面是合作协议书范本，欢迎阅读！ 篇一：合伙经营协议书三人 合伙人（甲方）：姓名：身份证号码： 合伙人（乙方）：姓名：身份证号码：
合伙人（丙方）：姓名：身份证号码： 鉴于，几方同意共同投资经营湘阴县龙腾海产配*超市，为明确各方的权利义务，几方本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下： 第一条经营宗旨：通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。 第二条合伙经营项目名称：湘阴县龙腾海产配*超市，主要经营地址：湘阴县东茅路精密现代城43栋门面。经营项目：海产品配送、海产品甲供。 第三条合伙期限。20xx年3月10日起， 第四条出资金额、方式； 三合伙人平均每人出资196215.00元，共计人民币588645.00元作为租赁房屋、添置设备设施、门面装修及前期经营费用。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割或收回。
城中村改造合作框架协议 甲方：郑州市高新区师新庄村民委员会 乙方：河南德润碧桂实业有限公司 鉴于： 为了加快统筹城乡发展工作，提升城市形象，贯彻落实《郑州市高新区关于推进保障性住房建设的实施方案》，双方以师新庄村城中村房改造为契机，整合土地资源，集约利用土地，实施师新庄村城中村改造，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一拆迁、统一安置的方案。双方拟将师新庄村建设成为一个布局合理，配套设施完备，环境优美，具有鲜明都市特色的现代社区。 改造的基本原则：坚持政府主导，依托市场运作，村民安置房屋优先建设。 改造的目的：通过对师新庄村实施城中村改造工作，最终实现四个转变，即：村民转变为居民；集体土地转变为国有土地；集体经济转变为股份制经济；村民委员会转变为居民委员会。 本协议甲乙双方在诚信合作、互惠互利的基础上，就师新庄村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下框架协议： 一、合作项目简况 1、项目名称：郑州市高新区城中村改造项目（以下简称为本项目）； 2、项目位置：东至、南到、西临、北至。师新庄村集体土地及宅基地约106亩；
3、项目进展现状：该项目已被列入郑州市高新区城中村改造计划中； 4、城中村改造主体：本项目城中村改造主体为框架结构。 5、土地使用性质：集体土地及宅基地。 二、本项目合作的基本原则 1、本项目的基本补偿原则如下： （1）村民安置标准为： ★本项目拆迁房屋实行实物置换。置换时以甲方所在地派出所登记在册的农业户籍人口数量为准，按人均基准安置住宅建筑面积××平方米并结合被拆迁人原房屋建筑面积进行调增的方案进行安置。 ★本项目安置房屋为框架建筑结构，建筑成本价格为人民币××元/平方米。 ★本项目房屋实物置换按被拆迁人房屋建筑面积和安置房屋建筑面积补差价的方式进行结算；即： A、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分不足15平方米（含本数）时，双方按照综合造价进行结算。前述所指的综合造价是指：______________________________________。 B、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分超过15平方米时，双方按照该房屋的市场销售价格进行结算。前述所指的市场销售价格是指：________________________________。 （2）补偿标准如下：
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-HT-033467 修改合同协议书修订版
协议书 | YW-HT-033467 企业公民常用合同修改合同协议书修订版 修改合同编号：________ 甲方_________与乙方_________原于________年____月____日签订的 _________合同（原合同编号），现因_________，经双方协商同意，决定将其中_________条款：_________修定为：_________因修改合同给_________方造成损失计_________元，由_________方负责赔偿，赔偿金自________年____月____日起至________年____月____日止分_______次付清，特此协议。 本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式_____份，由双方各收执一份，鉴证机关收存一份，送________（有关单位）_______份。 甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________ 代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________ ________年____月____日________年____月____日 签订地点：_______________签订地点：_______________ XX网络科技有限公司 YunBo Network Technology Co., Ltd. 第2页
合作协议 甲方：签约时间： 乙方：签约地点： 按照《***法》以及***《关于***的意见》中“鼓励和支持社会力量通过投资或捐助设施设备、兴办实体、资助项目、赞助活动、提供产品和服务等方式参与公共文化服务体系建设”的相关规定，吸纳社会力量参与公共文化事业，经甲乙双方协商一致，达成以下协议： 第一章合作条件 1.合作期间，甲方将位于***区**路**号（**西侧，**大楼东侧） 的***（名称）（建筑面积****平方米，办公楼内楼梯以南的一至五楼区域，楼梯、卫生间为公用；房屋及附属设施完好，不存在安全隐患）提供给乙方使用，用于开展免费培训、公益讲座、文化交流等各类文化活动，并允许乙方保证在工作日期间发挥公益性的前提下，自行开展相关业务。 2.合作期间，经双方同意，为保障场馆正常运行，乙方负责场馆 保洁劳务费，全年不低于****元。其他合作意向另附协议。以上合作项目需要根据甲方要求，提供具体明细，相关明细附后。 第二章合作期限 3.合作期限为合作期限为**年，甲方自****年**月** 日起将约定 房屋交付乙方使用，至****年**月**日收回。
4.乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损 失，由乙方负责赔偿： a．利用房屋进行违法活动的，损害公共利益的； b．没有完成应承担的社会责任的； c．合作期间内，如因不可抗拒的自然灾害、市政府或甲方因规划拆除、改造该建筑物或者其他原因致使本合同不能履行的，视为不可抗力，本协议即行终止，双方均不承担违约责任，甲方按乙方实际使用时间核算。 第三章合作期间房屋修缮及移交 5.合作期内，乙方负责房屋的正常维护维修，如确需大规模改造、维 护应以书面形式通知甲方，有关事宜具体商定。 6.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设 施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。 7.协议解除时，乙方所有装修资产（不可移动的设施设备）折旧为零。 第四章责任与义务 8.合作期内，乙方负责区域房屋的使用安全、卫生管理、门前三包、 社会治安和安全生产。 9.合作期内，乙方要严格执行政府的政策、规定，依法运营，积极配 合政府的有关活动。 10.合作期内，甲方具有对房屋及现有设施检查督导的权利，乙方因使 用或保护不当造成的损失，由乙方付全部责任。 11.房屋如因不可抗力的影响，不能履行本合同的，双方免除违约责任。 12.合作期满后，如甲方仍继续以此方式运营时，在同等条件下，乙方
城中村改造合作框架协议 甲方：________________村民委员会 乙方：________房地产开发有限公司 鉴于： 为了加快统筹城乡发展工作，提升城市形象，贯彻落实《××区关于推进保障性住房建设的实施方案》，双方以村危房改造为契机，整合土地资源，集约利用土地，实施村城中村改造，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一拆迁、统一安置的方案。双方拟将_________村建设成为一个布局合理，配套设施完备，环境优美，具有鲜明都市特色的现代社区。 改造的基本原则：坚持政府主导，依托市场运作，村民安置房屋优先建设。 改造的目的：通过对_______村实施城中村改造工作，最终实现四个转变，即：村民转变为居民；集体土地转变为国有土地；集体经济转变为股份制经济；村民委员会转变为居民委员会。 本协议甲乙双方在诚信合作、互惠互利的基础上，就村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下框架协议： 一、合作项目简况 1、项目名称：城中村改造项目（以下简称为本项目）； 2、项目位置：东至、南到、西临、北至。××集体土地及宅基地约××亩；
3、项目进展现状：该项目已被列入××区城中村改造计划中； 4、城中村改造主体：本项目城中村改造主体为××。 5、土地使用性质：集体土地及宅基地。 二、本项目合作的基本原则 1、本项目的基本补偿原则如下： （1）村民安置标准为： ★本项目拆迁房屋实行实物置换。置换时以甲方所在地派出所登记在册的农业户籍人口数量为准，按人均基准安置住宅建筑面积××平方米并结合被拆迁人原房屋建筑面积进行调增的方案进行安置。 ★本项目安置房屋为××建筑结构，建筑成本价格为人民币××元/平方米。 ★本项目房屋实物置换按被拆迁人房屋建筑面积和安置房屋建筑面积补差价的方式进行结算；即： A、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分不足15平方米（含本数）时，双方按照综合造价进行结算。前述所指的综合造价是指：______________________________________。 B、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分超过15平方米时，双方按照该房屋的市场销售价格进行结算。前述所指的市场销售价格是指：________________________________。 （2）补偿标准如下： ★拆迁补偿：根据××区相关规定，由政府职能部门对本项目范围
合作经营协议书范本 甲方： 乙方： 根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防项目，经友好协商一致，特订立本协议书。 第一章合作项目 第一条：1、双方拟共同投资经营的项目为位于 xx电脑城，并挂靠甲方的名义，甲方无偿提供 商铺内一切货源和安防配套经营
2、合作本项目内容为： 乙方同意共同出资购买xx电脑城商铺，并装修，同时按照双方确定的 安防材料设备的标准及规模进行装修 4、本合作项目期限为x年，自本合同签订之日开始计算。 第二章出资及盈亏分担 第二条：乙方确认本项目的第一期投资为x万元，甲方负责商店的进货和管理和技术。 第三条：合作经营的利润分配方式为：甲、乙双方各占商铺内50%的纯利润享有合作经营所产生的利润;如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款;利润三个月分配一次，但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金 合作经营的亏损分担方式为：乙方前期需要承担第一期投资的30%亏损！若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。
第三章项目经营管理 第四条：项目经营的组织架构 1、管委会由甲、乙双方共同组成，是项目经营管理的最高权利机构，参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。 2、商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜，会计由乙方推荐担任，所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度，经管委会订立后实施执行。 3、其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。 第五条：商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制 度由甲乙双方共同制订，甲乙双方应认真、全面遵守。 第六条：每一个月甲乙双方召开一次会议，通报商铺的经营情况，包括生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况，经双方合作人同意，可召开临时会议。
关于项目合作协议书 甲方： 乙方： 根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防 项目，经友好协商一致，特订立本协议书。 第一章合作项目 第一条： 1、双方拟共同投资经营的项目为位于 全文结束》》电脑城，并挂靠甲方的名义，甲方无偿提供 商铺内一切货源和安防配套经营 2、合作本项目内容为： 乙方同意共同出资购买xx电脑城商铺，并装修，同时按照双方确定的 安防材料设备的标准及规模进行装修 4、本合作项目期限为x年，自本合同签订之日开始计算。 第二章出资及盈亏分担 第二条：乙方确认本项目的第一期投资为x万元，甲方负责商店的进货和管理和技术。 第三条：合作经营的利润分配方式为：甲、乙双方各占商铺内50%的纯利润享有合作经营所产生的利润;如在合作经营中，合
作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款;利润三个月分配一次，但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金合作经营的亏损分担方式为：乙方前期需要承担第一期投资的30%亏损!若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。 第三章项目经营管理 第四条：项目经营的组织架构 1、管委会由甲、乙双方共同组成，是项目经营管理的最高权利机构，参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。 2、商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜，会计由乙方推荐担任，所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度，经管委会订立后实施执行。 3、其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。 第五条：商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制 度由甲乙双方共同制订，甲乙双方应认真、全面遵守。 第六条：每一个月甲乙双方召开一次会议，通报商铺的经营情况，包括生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况，经双方合作人同意，可召开临时会议。
市区村城中村改造项目战略合作协议甲方：有限公司（以下简称“AAAA”）法人代表： 乙方：建设投资有限公司（以下简称“EEEE”）法人代表： 定义： DDDD项目：XX市BBBB区GD街道办DDDD村城中村改造项目。 DDDD村位于XX市1111大学城内，东临1111路、南邻1111河、西临1111南校区、北临1111南校区，列入《
《内容合作协议》补充协议书 甲方： 乙方 丙方： 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与三方于2017 年12 月签订合同《内容合作协议》（以下简称“原合同” ）中的定义相同。 鉴于： 甲乙丙三方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内 容，特订立以下补充协议。 一、协议内容变更部分为： （一）、原合同中：第二条第 6 款：乙方同意，【】可以将本协议约定的乙方授予【】的权利转授给 任何第三方行使。 修改为：乙方同意，【】可以将本协议约定的乙方授予【】的权利转授给授权书中约定的第三方（“转 授给中国移动通信集团公司、中国移动通信有限公司和中国移动通信有限公司各省/自治区/直辖市子公司、咪咕文化科技有限公司和咪咕文化科技有限公司各子公司（下称“各移动公司”）以及其他第三方于在线教育业务及其他业务中行使。”）。 （二）、原合同中：第三条第 1 款：在协议有效期内，【】有权在本协议和授权书约定的授权范围内 使用、许可他人使用乙方授权的作品。包括但不限于通过运营商移动通信网络、互联网（有线或无线）和 其他营销渠道等进行复制、发行、出版、传播和销售，包括但不限于通过咪咕阅读业务将作品提供给用户 阅读、在线聆听、存储、下载。 修改为：在协议有效期内，【】有权在本协议和授权书约定的授权范围内使用、许可他人使用乙方授 权的作品。仅限于授权书中的第三方，如运营商移动通信网络、互联网（有线或无线）和其他营销渠道等 进行复制、发行、出版、传播和销售，仅限于通过咪咕阅读业务将作品提供给用户阅读、在线聆听、存储、 下载。
（三）、原合同中：第三条第8 款：在合作期满甲乙方不再续签或合作提前终止（无论是否可归责于 哪一方的原因），【】可以使用乙方已授权作品至授权期限届满, 授权期限届满后，对用户已购买的作品，【】仍有权保留在该用户在相关阅读平台内的个人空间中。 修改为：在合作期满甲乙方不再续签或合作提前终止（无论是否可归责于哪一方的原因），对用户已购买的作品，【】仍有权保留在该用户在相关阅读平台内的个人空间中。 （四）、原合同中：第三条第12 款：【】有权在乙方所提供的作品中附加宣传信息，包括但不限于【】 及第三方自有业务及第三方广告宣传，并有权决定是否将乙方作品置于【】相关平台特定栏目内。 修改为：【】有权在乙方所提供的作品中附加宣传信息，包括但不限于【】广告宣传，并有权决定是否将 乙方作品置于【】相关平台特定栏目内。 （五）、原合同中：第四条第11 款：若至合作期限届满，仍有任何第三方以【】或（及）与【】合作 的第三方所使用的乙方提供的作品侵害其著作权或其他合法权利为由向【】或（及）与【】合作的第三方 主张权利（含此前未结纠纷），或有主张权利的可能的，【】有权从乙方待结款项中暂扣一定比例（具体比 例由【】根据实际情况确定）作为风险保证金，直至合作期限届满之日起满 1 年为止。若在此期间内发生 诉讼或其他形式的争议处理，【】有权从风险保证金中扣回发生的费用、损失。乙方应在接到【】通知后 5 个工作日内向【】支付与扣除等额的款项以补足风险保证金，逾期应按每日千分之一为标准支付滞纳金。 期限届满后无息退还保证金剩余部分。同时乙方还应当承担由此给【】或（及）与【】合作的第三方造成 的一切损失（包括但不限于公证费、诉讼费、律师费、差旅费等一切费用）。 修改为：若至合作期限届满，仍有任何第三方以【】或（及）与【】合作的第三方所使用的乙方提供 的作品侵害其著作权或其他合法权利为由向【】或（及）与【】合作的第三方主张权利（含此前未结纠纷），【】有权从乙方待结款项中暂扣一定比例（具体比例根据实际情况确定）作为风险保证金，直至合作期限 届满之日起满 1 年为止。若在此期间内发生诉讼或其他形式的争议处理，【】必须书面通知乙方，方有权从 风险保证金中扣回发生的费用、损失。乙方应在接到【】通知后 5 个工作日内向【】支付与扣除等额的款 项以补足风险保证金，逾期应按每日千分之一为标准支付滞纳金。期限届满后无息退还保证金剩余部分。 同时乙方还应当承担由此给【】或（及）与【】合作的第三方造成的直接损失（包括但不限于公证费、诉 讼费、律师费、差旅费等直接费用）。 （六）、原合同中第四条第15 款：为保障已订购作品用户的权利，作品授权到期或本协议终止后，乙 方授权【】在咪咕阅读平台及其他相关平台上为用户开设的个人空间上继续保存该作品。 修改为：为保障已订购作品用户的权利，作品授权到期或本协议终止后，乙方授权【】在咪咕阅读平 台及其他相关平台上为用户开设的个人空间上继续保存该作品，仅限于个人使用。 （七）、原合同中第四条第19/20/21 条：