目录
第1条释义
第2条特许经营权的内容
第3条特许权期限
第4条特许费用
第5条甲方的权利和义务
第6条甲方陈述和保证
第7条乙方的权利和义务
第8条乙方陈述和保证
第9条合同的转让
第10条特许权回购
第11条合同变更和提前解除
第12条合同提前解除或期满终止后双方的责任第13条竞业禁止
第14条保密
第15条监督
第16条税务事项和财务管理
第17条违约责任
第18条不可抗力
第19条续约
第20条争议解决
第21条其他事项
特许方：***房产营销有限公司（以下简称甲方）
地址：
电话：
法定代表人：
受许方：（以下简称乙方）
地址：
电话：
法定代表人：
鉴于：
1. 甲方成功创立出一套居家综合服务机构的运行体系，包括能使居家综合服务在市场上更具竞争力而设计的经营策略、经营程序及专有技术，包括但不限于“***”商标及标识（“***”、***.com及其组合商标）、著作权、商业秘密、集中广告计划方案、相关介绍客户计划方案、人力资源计划方案、销售及管理培训计划方案、计算机软件、数据库、源程序等，以下统称“***”经营技术体系。
2.甲方拥有“***”经营技术体系在中华人民共和国境内的所有权、使用权和独占性许可权。
3.乙方拟申请加入甲方特许经营体系，取得“***”经营技术体系在指定区域的特许经营权，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并信守之。
第1条释义
仅在本合同中，下列词语的含义如下：
1.1“特许方”是指享有“***”经营技术体系，并有权授权他人在指定区域
内独占性使用“我爱我爱”经营技术体系的法人，本合同中指甲方。1.2“受许方”是指依据本合同经特许者授权，在规定的特许区域内有权独占
性在居家综合服务业务中使用“***”经营技术体系的法人，本合同中指乙方。
1.3“特许区域”是指本合同规定的，乙方有权独占性经营居家综合服务时使
用“***”经营技术体系的行政地理区域。
1.4“独占特许权”是指甲方授予乙方在指定区域和时间内，独占性地使用
“***”经营技术体系开展特许经营业务。甲方在该指定区域内不再自行或许可第三方开展居家综合服务特许经营业务。
1.5“居家综合服务”是指房地产中介服务业务及其衍生业务。
1.6“***”标志或“标识”是指“***”名称及其相关的名称、文档等（无论
何种文字或字体）在使用过程中的各种表现形式。包括但不限于统一的公司商号、标记、装修方案、名片，文具、商业表格，办公程序手册，以及特定的***标志等。
1.7“商标”是指甲方已申请注册的各项商标和/或任何同该商标有关的其他
标识或一切营业象征。
1.8“特许费用”是指本合同规定的加盟费、特许权使用费、保证金和其他费
用的总称。
1.9“运营手册”包括但不限于现有及未来增设的指导本体系运作所使用的行
政、人力资源、财务、培训、租赁、置换等相关管理及业务手册（包括但不限于相关软件、光盘、文字、数字、图像、声音等）资料。
1.10“知识产权”是指甲方开发的经营技术体系，主要包括客户资源采集、处
理、利用及服务质量保障、业务管理、视觉识别管理和广告宣传管理系统等，以及甲方拥有的商标、商号、经营管理模式、服务体系、专业培训程序、商业秘密以及由上述综合产生的商誉等无形资产的总和。
1.11“纠正通知”是指甲方要求乙方、或乙方要求甲方在规定时间内纠正或补
救其在执行本合同中所发生的违约行为的通知。
第2条特许经营权的内容
2.1 甲方授予乙方拥有“***”经营技术体系在的独占特许经营权。
该特许区域是指中华人民共和国行政区划的市区行政管辖范围（详见附件二）。合同期内该区域行政隶属关系发生变化的，双方另行协商。
2.2 “***”经营技术体系的相关权益
1）“***”经营技术体系在中华人民共和国境内的各项权益均由甲方所有，“***”经营技术体系在乙方使用过程中产生的品牌效益
由甲方拥有并行使。但是，根据本合同的明确规定由乙方享有的
权利除外。本合同期满终止后，乙方对因停止使用“***”经营
技术体系而可能造成的商业损失由乙方自行承担，乙方无权向甲
方索偿；
2）乙方以带有“***”名称或标志的文字、特许经营协议及其相关材料的形式、内容和整体外观作为广告内容使用的，必须事先经
甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方无权使用“***”经营
技术体系全部或部分内容作广告。乙方所有广告、公关及促销活
动均应当符合国家有关的法律法规规定及甲方随时提出的改进
标准。
3）乙方在对“***”经营技术体系的使用过程中，提出的改进方案或新概念、流程等相关知识产权归属于甲方。甲方有权就其申请商
标、专利或许可其他被特许者使用。
4）***工服、标牌等的制作，除甲方另有授权外，乙方一律不得自行制作。
2.3 甲方对“***”经营技术体系的修改和补充
甲方有权根据居家综合服务的需要或管理要求，对乙方使用的“***”经营技术体系随时进行修改和补充。该修改和补充包括但不限于：采用新的“***”标志；新产品和服务；新型或经改进的与房地产中介业务和附属业务相关的服务和产品的销售；促销、营销相关的技术、程序、出版物及工具。该修改和补充是“***”经营技术体系的一部分。乙方承诺：乙方将在接到甲方有关此种修改和补充的通知后60日内完成全部修改和补充并自行承担由此产生的成本和费用。
2.4 本合同签订之日起三个月内，乙方应当在特许区域内至少发展个直营
连锁或加盟店，本合同签订之日起六个月内至少发展个直营连锁或加盟店，本合同签订之日起12个月内至少发展个直营连锁或加盟店（以取得工商登记文件为准）。
如乙方在前述时间内未能完成合同约定的直营店数额，甲方有权在该区域内自行或许可第三方开设***直营连锁店或加盟店，甲方亦有权对本合同规定的特许经营权进行回购。
2.5本合同当事双方是各自独立的经营者，双方之间不存在任何共同投资、代
理、承包关系；双方不具有互为代行对方或为对方而发生任何行为的权利。
2.6本合同期内，乙方改变现有股权结构的，应事先征得甲方的书面同意。
第3条特许权期限
本合同有效期年，自年月日起至年月日，合同另有约定的除外。如乙方在本合同规定的期限届满后继续经营本合同项下特许业务的，甲方有权要求乙方立即停止实施上述行为并赔偿因其行为给甲方造成的一切损失。
第4条特许费用
4.1加盟费：乙方须在本合同生效后10日内一次性向甲方支付加盟费____万
元人民币，不论合同期满还是提前解除，加盟费不予退还。
4.2 特许权使用费：乙方按月向甲方支付特许权使用费，月特许权使用费的金
额应当为乙方因被许可使用“***”经营技术体系而取得的“总收入”（见以下定义）的%。
“总收入”指乙方下列营业收入：
1)包括但不限于使用了“***”经营技术体系的任何商业活动所获取的任
何收入；
2)本合同中规定应计入乙方总收入的其他收入。
特许权使用费的支付方式
1)乙方应当在合同签订后每月按照总收入的％上缴月特许权使用费。
所有月特许权使用费均应汇入甲方书面指定的银行帐号，支付日以乙方
实际汇出日为准。乙方在付款时，还应按照有关规定以邮寄、传真、
E-mail或其他双方确认的方式向甲方提供具体收入的书面报告以及为
核查月特许权使用费的真实性所必需的财务报表。
2)如乙方迟延交付任何款项，应当向甲方另外支付每日万分之三的滞纳
金，并加上迟延支付部分款项的利息（按照同期中国人民银行贷款利率
计算）。
3）如乙方在合同生效后十三个月内未能上缴特许权使用费，或由于乙方原因经营不善，上缴特许权使用费连续三个月低于每月万元。则甲
方有权回购或取消独占特许权，回购金额为扣除乙方已使用的平均年
特许权加盟费剩余部分，不足一年按一年计算。上述几种权利由甲方
自行选择或合并使用。
4.3 保证金：乙方须在签订本合同后7日内一次性缴纳保证金人民币万
元（加盟费的30%）。
（1）合同期内，乙方连续两个月未交纳特许权使用费或交纳不足，或欠缴其他费用的，甲方有权以保证金冲抵。乙方接到甲方的冲抵通知后，应在五日
内将保证金补足。
（2）本合同期满终止或提前解除时，乙方如无违约行为，并退还甲方提供的《加盟商运营手册》等相关资料，自行撤除***所有标识后，保证金不计息返
还。
（3）乙方不及时补足保证金的，每延迟一日乙方应按应付款项的百分之一向甲方支付滞纳金，并加缴利息，利率应以同期中国人民银行贷款利率计算，直至上述拖欠款项全部付清为止。
4.4市场推广与广告基金：自本合同签订之日起，第四个月开始乙方每月应向
甲方支付上月总收入的1%作为市场推广与广告基金。
4.5宣传品费用：甲方向乙方定量提供统一宣传资料（不包含开业前提供的资
料），该费用从广告基金中扣除。乙方对于定量之外的宣传品，须按照定价向甲方购买。
4.5 培训费用：为保证“***”经营技术体系的运行，甲方建立了完善的培训
系统，乙方在组织人员参加培训时，如在乙方所在地进行培训，乙方应支付甲方培训人员的往返交通及当地食宿、交通等费用，如在甲方所在地进
行培训，乙方受训人员费用自理。（自本合同签订之曰起三个月内甲方对乙方的培训免费）
4.6其他费用：乙方依据本合同规定应向甲方缴纳的其他费用。
4.7 乙方按本合同约定将各项费用汇入甲方指定帐号：
收款单位：
帐号：
行号：
开户行：
第5条甲方的权利和义务
5.1甲方有权定期对乙方利用“***”经营技术体系开展的特许经营业务，进
行检查指导，并有权对乙方与特许经营业务有关的财务帐簿及其它记录进行随时核查并复制该帐簿或记录。
5.2甲方有权向乙方收取特许费用，并按照《市场推广与广告基金收取使用办
法》收取和使用市场推广与广告基金。
5.3甲方对提供乙方使用的运营手册等书面资料拥有版权，包括但不限于训练
资料、介绍册、文件、电影、报告格式、录影带、CD、CD-ROM、海报、广告、邮递格式、地域刊物、业务通讯、录音带、杂志，以及甲方的其他资料等。
5.4为完成***特许经营体系下经营运作的新要求，甲方有权随时修改和补充
其依本合同授权乙方使用的“***”标志的图形、彩色设计及或“***”经营技术体系，以及修改和补充《加盟商运营手册》中规定的各种标准、规
格与其他要求事项。乙方应按照甲方要求做相应调整。
5.5甲方对其未明确授予乙方的各项“***”经营技术体系保留其一切权利，
并有权要求乙方不得自行或授权他人将任何“***”经营技术体系使用于与居家综合服务无关的营业。
5.6本合同有效期间内，甲方或乙方对“***”经营技术体系所作的任何改进
的版权归甲方所有，甲方有权将上述改进融入“***”经营技术体系之内，并以其名义就该改进部分取得相应的知识产权。
5.7本合同完毕，并收取了乙方一次性交纳的加盟费后，甲方应为乙方立即提
供一套包含有“***”经营技术体系的计划、运营手册、VI手册、ERP管理系统平台、网络平台等资料。
5.8甲方向乙方开具办理工商注册登记所需的证明材料。
5.9合同生效后，甲方应向乙方提供相关教育和培训。双方同意在尽可能的程
度上，甲方可以以电话、电传等最有效的通讯方式向乙方提供咨询。
5.10乙方在经营上遇到困难需要甲方的帮助时，甲方应在尽可能的情况下尽力
给予支持。
5.11甲方根据“***”特许经营体系或乙方需要配合乙方提供长期的经营指导、
培训。
5.12由于甲方的直接或间接的商业行为所引起的损害、赔偿以及其他义务及相
关各项费用（包括但不限于听证费、仲裁费、律师费、交通费、直接和间
接损失等），乙方均无义务承担(但乙方书面许可的除外)。甲方应当承担
由于甲方行为对乙方造成的任何损失。
5.13甲方在本合同生效后的两年内，因经营不善导致破产或公司解散的，应当
向乙方返还加盟费（以月为计算单位扣除应交纳的特许加盟费）及保证金。
第6条甲方陈述和保证
6.1甲方系在中华人民共和国境内根据中国法律设立的法人。甲方拥有签署本
合同及所有相关文件并履行其在本合同项下的义务所必需的权利能力和行为能力；甲方拥有经营与本合同项下特许经营业务有关的经营范围。6.2甲方没有正在进行解散或清算的程序，甲方董事会或其股东也没有采取任
何行动授权进行该程序。
6.3代表甲方签署本合同和所有其他相关文件的人员为甲方的合法授权代表。
其所签署的本合同和所有其他相关文件对甲方具有约束力。
6.4甲方已取得“***”经营技术体系（包括标志）所有权人对其在中华人民
共和国领域内开展“***”经营技术体系（包括标志）特许授权或经营的许可，甲方就本合同授予乙方的特许权未超越上述许可范围。
6.5甲方就本合同授予乙方特许权未侵犯任何甲乙双方以外的第三方的合法
权益。
6.6所有甲方提交给乙方的与签订本合同有关的资料（包括资信及其他证明材
料）都是真实、正确、合法的。
第7条乙方的权利和义务
7.1乙方有权在交纳加盟费后，获得“***”经营技术体系的使用权。
7.2乙方有权获得甲方的相关培训。
7.3乙方有权参与甲方组织的各种促销活动，并享受甲方的相关优惠政策。7.4乙方有权拒绝甲方提出的超越本合同范围的其他要求。
7.5乙方应在合同签订后日内，办理完毕从事房地产中介业务及衍生业务
所必需的各项手续并承担由此产生的费用。
7.6乙方必须遵守《加盟商运营手册》（简称《手册》）的规定。甲方对《手册》
进行修改和补充的，乙方应遵守有关修改和补充事项,并应自接到甲方的修改补充通知后30天内予以实施。（本合同与《手册》的规定有冲突时，以本合同规定为准）。
7.7乙方应以甲方书面形式批准的名称开展特许经营活动。
1）未经甲方事先书面同意，乙方不得在任何场合、任何时间、以任何形式、为任何目的使用或对“***”的标志（不论其为英文、中文或
其他任何文字）进行任何形式的注册；
2）未经甲方事先书面同意，乙方不得对“***”名称进行扩大使用，包括但不限于对标志、商号加上任何前缀、后缀、其他商标文字、厂
商标记、用语、术语、设计、符号或进行修改和补充；
3) 不得使用“***”标志销售任何未经授权的产品或服务或以任何其他
方式使用“***”标志。乙方应当以本合同和“***”运营手册中所
规定的方式展示“***”标志。
7.8乙方不得在本合同规定的特许区域之外使用“***”经营技术体系。乙方
对违反上述义务而给甲方造成的一切损失承担赔偿责任。
7.9乙方提供的服务应保持“***系统”要求的标准，并应努力提高与“***”
服务商标有关的声望与商誉。因此，乙方同意履行下列各项义务：（1）特许商号的使用：乙方同意于本合同有效期间内经营其特许业务时，在一切广告、推广及交流等活动中使用乙方的特许商号，包括电话答询、营业场所招牌、场地牌示、名片、文具、促销及广告材料、房地产文件，以及乙方使用的一切其他材料。乙方同意对参与乙方“特许经营权”业务的所有人员进行督导，并确保乙方全体人员遵守本合同及“营业规范手册”的规定。
（2）接受甲方审核：乙方允许甲方于合理时间检查乙方的业务及营业场所，并承诺将乙方的账册、纳税申报资料与记录提供甲方审核。甲方有权利为其所有***或***加盟店制定一套统一的簿记制度，而乙方同意依甲方的规定保持其帐册记录。
7.10若甲方对乙方的帐册记录审核结果显示任何一个月内乙方的“月特许权
使用费”欠缴超过百分之五时，甲方有权要求乙方缴纳，并支付甲方稽核而发生的任何费用。此外，每延迟一日乙方应按上述迟付（或未付）的款项的万分之三向甲方支付滞纳金，并加缴利息，利率应以同期中国人民银行固定资产贷款利率计算，直至上述拖欠款项全部付清为止。
7.11乙方应当按照运营手册的规定建立并向甲方提交财务报表和相关记录，并
在每一会计年度结束后45天内将其年度财务审计报告和其它财务报表交给甲方；如甲方因特许经营体系需要在其它任何时间需要此报告，乙方应在15天内无条件地向甲方提供。如甲方对乙方提供的财务报告有异议，则甲方有权独立委托会计师事务所进行审计，注册会计师可以依据甲方的授权随时对乙方的财务进行核查，乙方同意随时接受该注册会计师事务所的核查，并对整个核查过程提供必要的配合与协助。乙方应向甲方或注册
会计师事务所提供真实、准确的财务资料。
7.12乙方承诺将及时和如实地记录其营业收入的情况，不隐瞒或虚报任何营
业收入，否则，甲方可以据此立即终止本合同并追究乙方的违约责任。7.13由于乙方直接或间接的商业行为引起的损害赔偿及相关各项费用（包括
但不限于听证费、仲裁费、律师费、交通费、直接和间接损失等），甲方均无义务承担(但甲方书面许可的除外)。乙方应当承担由于乙方行为对甲方造成的任何损失。
7.14本合同期内，甲方对侵犯***特许经营体系的侵权人采取的任何行动和措
施，乙方应予以全力协助。
7.15本合同期内，对于在规定的区域内发生的第三方侵权行为，不管是甲方
还是乙方提起诉讼的，因该诉讼而发生的所有费用甲方承担8.6%，乙方承担
91.4%，因该诉讼取得的所有收入由双方按以上比例分配，乙方自该诉讼中分
得的收入应计入乙方的总收入。
利用其他方式（仲裁、调解）解决侵权纠纷的，费用和收益比例按前款规定执行。
7.16甲乙双方在不影响本合同履行的前提下，可以独立采取合法途径解决侵
权行为以外的其他纠纷。因此支付的费用和享有的权益自行承受。
7.17未经甲方事先书面同意，乙方不得为第三方提供对本合同的履行产生危
害或潜在威胁的任何担保。
7.18乙方应将客户保证金存入甲方指定的银行，并在任何情况下，不得将该
保证金挪做他用。
7.19乙方在开展一手房代理业务中所获得的收入，需按%的标准向甲方
交纳管理费用。
7.20乙方不得自行或授权他人将“***”经营技术体系使用于与居家综合服务
无关的经营活动。
7.21乙方在开展***特许经营活动中，必须利用甲方统一的数据库资源，不得
擅自设立ERP系统。
7.22乙方自行发布任何与特许业务有关广告之前，必须经过甲方的书面批准。
广告内容的有关标准和视觉识别系统的使用参照《加盟商运营手册》。
7.23乙方发现第三方对***系统的侵权行为后，应立即告之甲方，并积极配合
甲方行动。
7.24合同有效期内，乙方如改变现有股权结构，应事先征得甲方的书面同意。
7.25本合同签订之日起30日内，乙方应与甲方另行订立《商标使用许可合
同》。
第8条乙方陈述和保证
8.1乙方系在中华人民共和国境内根据中国法律设立的法人。乙方拥有签署本
合同及所有相关文件并履行其在本合同项下的义务所必需的权利能力和行为能力。
8.2在签订本合同时，乙方不存在正在进行解散或清算的程序，乙方董事会或
其股东也没有采取任何行动授权进入解散或清算程序。
8.3在签订本合同时，代表乙方签署本合同和所有其他相关文件的人员为乙方
的合法授权代表。其所签署的本合同和所有其他相关文件均对乙方具有约束力。
8.4无论论签署和开始执行本合同或任何其他相关文件，还是完成本合同所预
期的交易，都不违反乙方的公司章程。
8.5在签订本合同时，不存在任何正在进行将对乙方的业务、前途或财务产生
重大的不利影响的仲裁、诉讼或行政处罚程序。
8.6所有乙方提供给甲方的资料都是真实、正确的。
8.7任何由乙方送交给甲方的财务报表或类似资料都是真实的，并且准确反映
了乙方在报表所述之日期的财务状况。
第9条合同的转让
9.1未经甲方事先书面同意，乙方不得转让本合同项下的任何权利和义务。
乙方股东结构发生重大变化，包括但不限于：绝对控股股东出售或转让股份，或因其他任何原因导致其绝对控股股东地位发生变化，乙方应事先书面通知甲方。
9.2甲方同意乙方对转让本合同项下全部或部分权利的，乙方应要求受让人向甲
方支付50000元人民币。同时，转让合同应该得到甲方的书面确认或由甲方直接与受让方签订《区域特许经营合同》。
9.3甲方乙方转让本合同的，乙方的受让人应同时具备下列条件：
1）受让人应该具有良好的信誉和品质，资信可靠，有较好的经商能力，乙方有义务向甲方提供证明上述条件的文件和资料。甲方若对新的受
让人的条件表示异议，乙方应提供相应担保。
2）受让人应在甲方同意后15日内，派员参加甲方的相关培训，培训费用由受让人承担。（并需向特许人交纳转移费）
3）受让人接受本合同有关乙方的所有权利义务。
第10条特许权回购
10.1 乙方在本合同期限的最后年内授予甲方购买乙方在本合同项下的全
部权利和义务的选择权（乙方继续经营除外）。具体购买金额另行商议。
+目录 特许经营协议 (1) 第一章定义与解释 (3) 1.1定义 (3) 1.2解释 (8) 第二章声明和保证 (10) 2.1 甲方的声明和保证 (10) 2.2乙方的声明和保证 (11) 2.3对虚假声明和保证的赔偿责任 (12) 第三章特许经营权 (13) 3.1特许经营权的授予 (13) 3.2特许经营权的内容 (13) 3.3 本项目特许经营权的费用 (14) 3.4特许经营期 (14) 3.5本项目的资产权益 (14) 3.6抵押 (15) 3.7项目特许经营权下公用设施的使用 (15) 第四章土地使用权 (16) 第五章污水处理工程的建设 (17) 5.1建设内容 (17) 5.2建设进度计划 (17) 5.3开工通知 (19) 5.4建设 (19) 5.5施工注意事项 (21) 5.6监理 (23) 5.7甲方的监督和检查 (23) 5.8不免责 (24) 第六章测试和完工 (25) 6.1初步性能测试 (25) 6.2调试和商业试运行 (26) 6.3项目竣工验收和最终完工证书 (27) 6.4商业运行 (28) 6.5不免责 (28) 6.6甲方导致的延误 (29) 6.7乙方导致的延误 (29) 6.8项目的终止 (29) 第七章项目设施的运营与维护 (31) 7.1运营与维护 (31) 7.2提供污水处理服务 (33) 7.3计划内减量服务 (34) 7.4计划外暂停服务 (35) 7.5预定违约金 (36)
7.6甲方支付污水处理服务费的义务 (36) 7.7污水处理基本单价的调整 (36) 7.8逾期付款 (36) 7.9争议款项 (37) 7.10项目运营协调委员会 (37) 7.11融资 (38) 第八章项目移交 (39) 一、特许经营期结束后的移交 (39) 8.1移交范围 (39) 8.2移交委员会 (40) 8.3移交前大修 (41) 8.4移交验收标准 (41) 8.5移交前的检测 (42) 8.6备品备件 (43) 8.7保险和承包商保证的转让 (43) 8.8技术的移交 (43) 8.9人员和人员培训 (44) 8.10合同的转移 (44) 8.11移走乙方所有的物品 (45) 8.12风险转移 (45) 8.13移交费用 (45) 8.14缺陷责任保证 (46) 8.15移交效力 (46) 二、一期TOT项目首次移交 (46) 第九章双方的一般义务 (48) 9.1甲方的一般义务 (48) 9.2乙方的一般义务 (49) 第十章双方共同的权利义务 (52) 10.1法律变更 (52) 10.2保密 (53) 10.3合作义务、预先警告通知 (53) 第十一章临时接管 (55) 第十二章不可抗力 (56) 12.1不可抗力 (56) 12.2免于履行 (56) 12.3不可抗力的通知 (57) 12.4费用及进度日期的修改 (57) 12.5不可抗力发生后的处理程序 (57) 12.6减少损失的责任和协商 (58) 12.7不可抗力期间的污水处理服务费 (58) 12.8灾害和污水处理厂的修理 (59) 第十三章履约保函 (60) 13.1金额 (60) 13.2有效期和替换 (60)
休闲度假村项目合作开发协议
甲方： 法定代表人： 乙方：旅游开发有限公司 法定代表人： 为了打造旅游景区内九道水国家森林公园核心区和桴焉旅游风情小镇，使九道水森林公园成为集休闲、居家、养生、养老的旅游胜地，加快旅游经济的发展。甲、乙双方根据法律、法规规定，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。 第一条甲方通过招商引资引进乙方作为投资主体，实施桴焉旅游景区内九道水国家森林公园核心区、桴焉旅游风情小镇和四联天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻湾洞峡谷等景区的投资开发建设和经营，本着“先开发景区，后开发风情小镇”的原则进行。 第二条甲方将本合同约定的旅游开发区域交与乙方用作旅游项目开发： (1)九道水湖面水上设施建设； (2)环湖路及休闲栈道建设； (3)环湖周边星级宾馆和文化娱乐等固定设施建设； (4)3～5平方公里桴焉旅游风情小镇开发建设； (5)四联天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻湾洞峡谷开发建设； （6）连接景区的基础设施建设。 第三条本合同中的旅游开发特许经营权为：在项目的规划范围内，乙方享有旅游开发区专营权，包括旅游景区、旅游配套设施。 第四条乙方在旅游开发范围内综合开发及经营活动，须遵守国家法律、法规、规章及规范性文件的有关规定。
第五条甲方提供1：500地形测绘图；乙方自行负责聘请有资质的单位编制“九道水国家森林公园核心区、桴焉旅游风情小镇、七彩永和溶洞、四联天坑穿洞、麻湾洞峡谷”等修建性详规报甲方审批，并以详规为依据进行旅游综合开发。 第六条乙方投资总规模预计30亿元人民币，分三期建设，时限从2012年至2020年，在重庆南川至正安高速路未通车前，根据市场情况逐步加大投资。在重庆南川至正安高速路通车后，每年至少投入4-6亿元人民币，并报投资计划及年度投资落实情况留甲方备案。 第七条项目用地和土地价格 1、核心区打造选址在九道水湖面及周边，规划面积约1平方公里，用地采取租赁（或合作）方式取得；核心区内永久性固定建筑（宾馆、住宅）用地采取定点出让方式取得，土地价格按每亩5万元确定。 2、桴焉旅游风情小镇选址在九道水森林公园入口处前边缘至桴焉乡场镇，规划面积约3～5平方公里，用地采取土地挂牌出让方式取得，土地价格按甲方土地成本价出让给乙方（2015年底前按现行成本价每亩6万元确定，2015年底以后的费用按实际发生成本计，但需以国家有关土地征收和出让的政策规定计算为准，且土地出让价的增长幅度不得超过2015年底前每亩6万元的30%，超过部分，由甲方给予乙方以基础设施建设补贴款的方式返还）。 第八条项目经营方式 1、森林公园核心区采取租赁（或合作）方式进行经营，期限为50年。具体经营方式由乙方与甲方森林管理方另行签约确定。
景区承包经营合同正式模版 Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-028953
景区承包经营合同正式模版 景区承包经营合同范文1 发包方(甲方)：XXXX人民政府 法定代表人：XXXXX 承包方(乙方)：XXXXXX旅游开发有限公司 法定代表人：XXXXXXX 为加快XXXXX的旅游发展，打造XXXXXX品牌，甲方决定将XXXXXX 经营权发包给乙方。秉着互惠互利的原则，经双方共同协商一致，签订本合同。 第一章承包经营范围、期限、形式和主要指标 第一条承包经营范围： XXXXXX风景管理处经营管理的梅山龙宫龙区项目：具体包括已开发的XXXXXX主体，已修建的XXXXXXXX等景区配套设施。第二条
承包经营年限： 本合同承包经营期限为XXXX年，即从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。 第三条承包经营方式：由乙方独资承包自主经营。 第四条承包款及支付方式： 本全合同的承包费用总额固定为人民币XX亿元。本合签订后30天内，乙方须向甲方支付承包经营费XXXX万元人民币(含已交的意向保证金XXXX万元)，其余的承包经营费按如下方案缴交： 1、第2——20xx年内乙方每年缴交承包款XXXX万元人民币给甲方; 2、第11——20xx年内乙方每年缴交承包款XXXX万元人民币给甲方; 3、第21——30年内乙方每年缴交承包款XXXX万元人民币给甲方; 4、第31——40年内乙方每年缴交承包款XXXX万元人民币给甲方;
目录总则第一章 定义与解释第二章 特许经营权授予和取消第三章 特许经营协议的终止第四章 项目建设第五章 项目的运营与维护第六章 项目的移交第七章双方的权利与义务第八章协议的转让和合同的批准第九章违约的补救第十章不可抗力第十一章争议的解决 第十二章其它第十三章 附件第十四章 总则第一章 特许经营活动，加强市场监_______________城市、地区第一条为了规范《市政公用事业特许经营管理办根据建设部管，保障社会公共利益和公共安全，（地方法规名称），由协议双方按照法定程序________________________法》和市签署本（自治区）____________日在中国____________省于_______年_____月协议。市（县）人 _____协议双方分别为：经中国________省（自治区）第二条．该人民政府发布规范性文1民政府授权（注：该授权可以通过以下二种形式，．该人民政府就本协议事项签发授权书，中国省（自治区）市（县）人民2件；， _________法定代表人：法定地址：________，，________政府局（委）（下称甲方），注__________________公司（下称乙方），注册地点：_________职务：；和_________，职务：_________，册号：_________法定代表人：， _________国籍：。1 特许经营原则第三条甲乙双方签订并付诸履行本协议，应当遵循以下原则：1）遵守中国的法律；（ 2）公开、公平、公正；（ 3）公共利益优先；（专业规划；_________（4）符合城市发展规划，环保规划及 服务；5）使用户获得优质、公平和价格合理的_________ （ 定义与解释第二章 名词解释：第四条 不包括香港特别行政区、仅为本协议之目的，：指中华人民共和国，“中国”澳门特别行政区和台湾地区。单行条例、规章、自治条例、“法律”：指所有适用的中国法律、行政法规、 地方性法规、司法解释及其它有法律约束力的规范性文件。 _________项目。“项目”：指安装、施工、：指项目的及其相关的设施和设备的设计、采购、“项目建设”完工、测试和调试。“公用设施”：指由特许经营权授予方为了项目施工和运营，连接至场区边 界并在特许期内负责维护和正常服务的输变电、供水、供气和通讯等设施。“协议”：指特许经营权授予方与项目公司之间签订的本特许经营协议，包 _____，每一部分都应视为本协议的一部分。括附件1至附件“批准”：指需从政府部门依法获得的为项目公司或为项目工程的投资、设 计、建设、运营和移交所需的许可、执照、同意、授权、核准或批准。指为保证协议的正常履行，由金融机构通过保函形式向乙“履约保函”：: 方提取的履约保证金，分为建设期履约保函，运营与维护保函，移交保函。在
特许经营权转让合同(整理版) 第一条定义与解释 1．1 甲方是指_________。 1．2 乙方是指_________。 1．3 总体资产是指_________厂总资产，包括所有的固定资产和流动资产。 1．4 转让标的物见第三条。 1．5 合同是指甲、乙双方通过协商而所达成的本文文件，即由双方签订有关本项目的基本文件以及为解释执行、调整本合同而签订的所有附件、附录和其他文件。 1．6 污水处理费是指甲方在现行区域范围内按照国家及当地政策标准向乙方支付的污水处理设施有偿使用费。 第二条合同双方 甲方：_________ 乙方：_________ 第三条转让标的物 本次转让的标的物是_________厂_________年的特许经营权，为保证受让者能正常经营，甲方把该厂完整的资产移交给乙方。资产包括以下几部分的内容：_________厂固定资产净值（所有建筑、构筑、绿化、设备
等）共_________元；_________厂帐面的流动资产数共_________元；所有资产清册和设备的有关资料及历年的运行、维修保养记录，以及保证正常运营的相关手册资料等。厂区范围内的土地，由甲方免费提供给乙方使用。 第四条转让方式及期限 本次转让以_________方式进行，由甲方把转让标的物转让给乙方，转让的经营运作期限为_________年（从移交之日即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。 第五条转让价格及付款方式 本次转让标的物的转让总价格以甲方所聘的评估机构于_________年所评估的_________厂净资产价格为准（双方重新聘请具有证券从业资格的评估机构进行评估，评估结果作为参考），共为人民币_________元。并以此为实际转让价格，即为人民币_________元。在正式签订合同生效且办理了产权移交手续后一周内乙方向甲方支付全部的转让价格款。 第六条甲方的权利和义务 6．1 甲方的权利。 6．1．1 甲方对转让标的物是按_________年的特许经营权转让（从移交之日即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止），满_________年的经营期后甲方按甲方转让给乙方的方式和条件无条件收回所转让的标的物。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 出境旅游合同(合同示范文本) The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed
出境旅游合同(合同示范文本) 甲方：___________________（旅游者或团体） 电话：__________________________________ 乙方：____________________（组团旅行社） 电话：__________________________________ 甲方自愿购买乙方所销售的出境旅游产品，为保障双方权利和义务，本着平等协商的原则，现就有关事项达成如下协议。 第一条促销与咨询 1．乙方保证其具有国家认可的出境游组团资格。 2．乙方广告及其宣传品内容属实。 3．甲方为我国法律、法规所规定的允许出境游地的大陆公民。4．甲方要就出境旅游产品情况作详尽的了解。 第二条销售与成交 1．甲方向乙方表明旅游需求、购买意向。
2．乙方对订单中的日程、标准、项目、游客须知如实介绍、报价。3．对旅游产品费用所含项目，双方达成共识， 4．甲方确定所购买的旅游产品并交齐所需费用。 5．乙方出具发票、成交订单等文件。 6．乙方要向甲方交代并提供书面形式的出发时间、地点及提醒注意事项。7．乙方要向甲方交代并提供书面形式的出发时间、地点及提醒注意事项。 8．双方约定由于甲方或乙方责任未成行的处理方式。 9．乙方提供的旅客须知将被视为本合同的一部分，签订合同前甲方也要仔细阅读《游客须知》内容。 第三条成交订单 1．内容 团号________________________ 姓名________性别________年龄________ 境外共计_____晚____天（航班、车、船、前往目的地及返境内时间包括在行程天数之内）
编号：_____________旅游区经营权承包合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包方（甲方） 承包方（乙方）： 为加快的旅游发展，甲方决定将经营权发包给乙方。秉着互惠互利的原则，经双方共同协商一致，签订本合同。 第一章承包经营范围、期限、形式和主要指标 第一条承包经营范围： 旅游区包括已开发的主体，已修建的等景区配套设施。 第二条承包经营年限： 本合同承包经营期限为_______年，即从_______年_______月_______日起 至_______年_______月_______日止。 第三条承包经营方式：由乙方独资承包自主经营。 第四条承包款及支付方式： 本全合同的承包费用总额固定为人民币万元。本合签订后天内，乙方须向甲方一次性支付承包经营费万元人民币。 第二章甲方的权利与义务 第五条甲方的权利如下： 1、有权维护国家合法利益和甲方合理利益不受侵害。 2、依法依合同对乙方的经营、开发、资源利用进行监督。 3、根据本合同条款内容收取承包经营费用。 第六条甲方的义务如下： 1、成立专门的协调服务机构为乙方主动提供优质服务，帮 助协调处理景区矛盾，创造良好的景区环境，确保乙方的合法权益不受侵害。 2、确保乙方享受甲方已出台及以后制订的各项招商引资优惠政策。
3、不得违反本合同规定，干涉乙方的经营自主权。 4、应负责队长总体规划控制范围的界限划定及资料的移交工作，并对景区的规划控制工作进行重点保护和监督；在景区规划控制范围内，除乙方可按规划建设旅游及配套设施外，其他任何部门不能新建房屋等各种建筑物。 5、景区承包前的所有债务、债权由甲方负责，与乙方无关。 6、负责处理原景区管理处签订的有关需要解除的未到期合同的终止、合同改签、违约赔偿等工作。 第三章乙方的权利与义务 第七条乙方的权利如下： 1、有权对项目进行自主合法经营管理。 2、有权将内的经营项目进行承包管理。 3、有权根据需要申请对景区整体规划进行调整，分期开发利用与改变部分土地用途，但必须征得甲方同意并按程序报批。 第四章违约责任 第八条本合同签订后，任何一方均不得违约，否则，违约方应向守约方支付本合同总金额的10%违约金；守约方并可视情况有权单方终止合同，造成经济损失的由违约方承担赔偿责任。第九条乙方有下列违约行为之一者，甲方有权无条件解除合同，收回“”经营承包权，乙方所有投入和已缴交的承包款无偿归甲方所有。 1、正式合同签订后，乙方在规定的缴款期限超过一个月未及时足额缴交经营权承包款的。 2、乙方擅自将甲方的景区资源抵押融资的； 3、违约终止本合同的。 第十条本合同签订后，乙方按规定的时间向甲方缴交了承包金 万元人民币，如甲方未能按时完成移交工作，延误乙方的经营超过天时，乙方可单方终止本合同，甲方除应将已收的款项（含利息）如数退还给乙方外，应承担违约责任，按违约规定的条款进行处理。
立合同书人甲方： 以下简称甲方 乙方：以下简称乙方 乙方愿提供店面成立连锁店，双方同意订立本合同, 兹因甲方经营销售业务， 以兹共同遵守。 第一条特许店名称及营业所在地、时间、营业项目、商圈范围 一、基本资料 店名：（以下简称该店） 负责人： 地址： 电话：营业执照注册号: 建筑面积：平方米； 营业面积：平方米； 员工数：正职：员；计时工：员 二、营业时间：当日上午点到下午点。 三、商圈范围：（另附圈） 东： 西： 南： 北： 四、非经甲方书面同意，乙方无权变更特许经营店的营业所在地。但在授权期限内，若因租约终止致该店无法于该地继续营运，乙方应于该租约终止前一个月另觅加甲方认可的地点让该店继续营运。 五、门店内的营业天数、每日的营业时间及营业项目，依总公司规定办理。除不可抗力外，非经甲方同意，乙方不得自行变更或暂停营业。 第二条合同期间 自年月日起至年月日，共计五年第三条合同继续与延长期间 一、合同届满前六个月，如无任何一方书面通知他方终止合同，本合同期间自动延长一年。 二、合同继续延长期间届满前三个月，任何一方如无书面通知他方终止合同者，本 合同再延长期间一年，之后依次类推延长期间一年。 三、所有自动延长期间内双方的权利义务，遵守本合同规定执行。 第四条名词定义 除本合同内另有规定外，本合同内的名词或用语，以本公司特许经营管理制度内所 写为准，如为上面规章所未定义的名词或用语，双方发生分歧时，则以甲
方的解释为准。 第五条合同范围 一、双方同意由乙方提供资金，甲方提供商品服务、经营技术辅导等并由乙方提供管理及服务，以从事本业的经营。 二、双方为执行前项合同事宜，乙方应于年月日之前，依有关 法令的规定办理公司设立登记并取得营业执照。 三、乙方应于签订本合同后一个月内提供坐落于的房屋作为 特许经营店店面及营业场所，非经甲方书面同意，乙方不得任意变更地址，如擅自变更地址，以违约论，甲方有权终止本合同，并没收签约金，乙方不得有异议。 第六条履约保证金 如乙方有积欠款项（包括贷款、违约性惩罚金时），甲方可从履约保证金中直接抵扣。 第七条特许经营权利金、管理费及广告费 一、乙方应于合同当日交付甲方人民币万元整，作为特许经营权利金，合同届满、终止或解除时，甲方无须退还。 二、乙方每月现金支付甲方人民币元整为管理月费，及人民币元 整为整体广告促销费用。 三、乙方不得以任何理由要求返还上述费用。 第八条授权使用 一、甲方授权乙方于本商圈内以甲方的商标、技术经营该店。 二、乙方取得甲方指定的经营权是基于甲方为委托人，乙方为受委托人的法 律关系。 三、乙方经甲方授权取得甲方商标的使用权，但如果本合同届期，不再续约或乙方违反本合同规定，或被撤消授权，或发生乙方擅自转让本合同规定事宜，乙方使用商标的权利立即终止。 四、乙方不得就甲方所授权使用的商标、服务标记、生财设备、器具转授权他人使用。 五、乙方不得就甲方授权使用的标的物与其他企业合并或延伸使用。 六、有关该店的经营及服务，乙方同意接受甲方的指导并遵照公司特许经营店管理规章、附件及本合同的约束。 第九条开店筹备事项 一、该店开店的一切装潢、材质、水电工程的设计，均由甲方统一规划、验收。 二、乙方提供的店面应具备装修完整的招牌、天花板、墙壁、地板、安全玻璃门、棚、周边设备等，费用由乙方负担。
目录 第一章总则 第二章定义与解释 第三章特许经营权授予和取消 第四章特许经营协议的终止 第五章项目建设 第六章项目的运营与维护 第七章项目的移交 第八章双方的权利与义务 第九章协议的转让和合同的批准 第十章违约的补救 第十一章不可抗力 第十二章争议的解决 第十三章其它 第十四章附件 第一章总则 第一条为了规________城市、地区_______特许经营活动，加强市场监管，保障社会公共利益和公共安全，根据建设部《市政公用事业特许经营管理办法》和________________________（地方法规名称），由协议双方按照法定程序于_______年_____月____日在中国____________省（自治区）________市签署本协议。 第二条协议双方分别为：经中国________省（自治区） _____市（县）人民政府授权（注：该授权可以通过以下二种形式，1．该人民政府发布规性文件；2．该人民政府就本协议事项签发授权书，中国省（自治区）市（县）人民政府________局（委）（下称甲方），法定地址：________，法定代表人：_________，职务：_________；和_________公司（下称乙方），注册地点：_________，注册号：_________，法定代表人：_________，职务： _________，国籍：_________。
第三条特许经营原则 甲乙双方签订并付诸履行本协议，应当遵循以下原则： （1）遵守中国的法律； （2）公开、公平、公正； （3）公共利益优先； （4）符合城市发展规划，环保规划及_________专业规划； （5）使用户获得优质、公平和价格合理的_________服务； 第二章定义与解释 第四条名词解释： “中国”：指中华人民国，仅为本协议之目的，不包括特别行政区、澳门特别行政区和地区。 “法律”：指所有适用的中国法律、行政法规、规章、自治条例、单行条例、地方性法规、司法解释及其它有法律约束力的规性文件。 “项目”：指_________项目。 “项目建设”：指项目的及其相关的设施和设备的设计、采购、施工、安装、完工、测试和调试。 “公用设施”：指由特许经营权授予方为了项目施工和运营，连接至场区边界并在特许期负责维护和正常服务的输变电、供水、供气和通讯等设施。 “协议”：指特许经营权授予方与项目公司之间签订的本特许经营协议，包括附件1至附件_____，每一部分都应视为本协议的一部分。 “批准”：指需从政府部门依法获得的为项目公司或为项目工程的投资、设计、建设、运营和移交所需的许可、执照、同意、授权、核准或批准。 “履约保函”：:指为保证协议的正常履行，由金融机构通过保函形式向乙方提取的履约保证金，分为建设期履约保函，运营与维护保函，移交保函。“特许经营权”：指本协议中特许经营权授予方授予项目公司的、在特许经营期限独家在特许经营区域围投资、设计、建设、运营、维护__________项目并收取费用的权利。
xx旅游开发与婚纱摄影基地合作合同 书 甲方：xxx国家森林公园（以下简称甲方） 乙方：xxx摄影有限公司（以下简称乙方） 甲方为了地方经济的可持续发展，充分利用特有的地理环境和自然生态环境等旅游资源，将水上乐园以西约100亩景点以十年特许经营权对外进行合作开发。双方根据有关法律、法规、规定，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。 第一条甲方通过招商引资引进乙方作为合作主体，实施水上乐园以西约100亩的投资开发建设和经营，乙方建设完成后，甲方支付项目建设总投资款总额的50%最高不超过280万（不含乙方摄影器材等只能自行使用的设备款）给予乙方，乙方拥有十年的场地免租优惠，在合同履约期十年内，本项目公共区域对甲方的游客开放，十年期满后，乙方所建设的建筑物、植被、装饰装潢（不含乙方摄影器材等只能自行使用的设备）等归甲方所有。 第二条甲方将本合同约定的开发区域交与乙方用作婚纱摄影基地开发，预计投资500万元： A、水上乐园以西约100亩的景点由乙方根据需求种植植被及建设设休闲体验区（童真年代、姻缘古镇、花海、游艇码头、罗蔓维森大道）、婚俗文化区（中华婚俗文化博艺馆）、中式爱情文化体验区（桃花岛、
蜜蜜花海、梦幻丛林）、西方爱情文化体验区（欧洲风情街、王的宫殿、莱茵河畔、旋转木马、卡尔洛郎浪漫、地中海、米妮庄园、婚礼教堂、古堡、皇家马场）及其他配套服务设施（水、电、道路、绿化等公用工程）等。 B、乙方建设的建筑甲方配合办理相关施工等手续，待合同到期后建筑物所有权归甲方。 C、区域开发完成后，乙方建设的区域内需按甲方要求对外开放以吸引更多的游客，但由乙方有权限制其他婚纱摄影公司及个人进入区域进行婚纱摄影等盈利性行为，乙方有权阻止有可能对建设的区域内的造成破坏的人员入场。双方共同管理。 D、区域内甲方已有的两栋建筑物各3层共计1350㎡交予乙方使用，乙方可根据需要，在不影响建筑物结构的情况下自行装修与经营。 第三条本合同中的旅游开发区特许经营权为：在项目的规划范围内，乙方享有旅游开发区专营权，包括旅游景区、景点和旅游配套设施及其有关行业的开发经营。 第四条乙方对旅游开发区范围内综合开发及经营活动，须遵守中华人民共和国法律、法规的有关规定。 第五条乙方自行选择有资质的施工单位承建本项目。聘请有资质的单位编制《旅游设施规划》和《建筑修建性详规》，报甲方审批，并以详规为依据进行旅游综合开发。 第六条乙方在完成项目规划、办理相关开发建设所需的土地以及相关设施建设的审批手续时，甲方按招商引资的相关规定协助乙方享受政府提供优惠政策，乙方应当按照规划要求进行开发、建设和经营。
合同编号： 签定地点： 签定时间： 天龙山景区（售货亭）经营承包合同 甲方：浙江景川旅游开发有限公司 乙方：身份证号：家庭地址： 一、承包时间： 自年月日至年月日止，共年。（计划开业时间为：年月日） 二、合作内容： 甲方经营管理的特色小吃街项目内共有7座小木屋售货亭，现将其中座租给乙方独立经营，亏盈自负。。 三、合作管理 1、乙方在承包期间必须遵守甲方的监督与管理，聘用人员登记表等相关入职资料、促销计划、经营项目名称必须交由甲方备案。 2、乙方每周向甲方提交经营报表等销售报告。 3、乙方要严格按照甲方要求及本协议约定的经营范围，不得越权经营，不得哄抬价格，必须按照甲方规定操作。 4、乙方在合作期间，不得在正常工作时间关门歇业。 5、本协议生效后，乙方应积极开展售货亭的装饰、前期准备工作。 6、乙方须遵守甲方运营部的管理制度及参加甲方的各项培训和会议。 7、乙方承诺在合作期间每年至少做不少于次促销。 8、乙方必须取得工商、卫生等部门核发的证照；工作人员必须持健康证上岗。 9、乙方承诺所经营项目与其他承包方不同。 10、乙方如需调整售卖商品时需经运营部经理同意。 11、为了维护景区整体形象，乙方必须与甲方统一着装。 12、乙方承诺不经营欺骗消费者的项目。 13、乙方如出现食物中毒等事故独立承担责任，与甲方无关。 14、乙方如需转让必须经过甲方，转让价格由甲方制定，转让后甲方收取5000元手续变更费。 15、甲方员工消费享受8折优惠。 四、乙方提供的条件： 1、具有一定的餐饮经验和人脉关系。 2、拥有一定的经济实力。 五、甲方提供的条件： 1、甲方负责场地、木屋售货亭的提供 3、提供海报、工作服。 六、费用分摊 1、场地木屋管理费合计万元/年。
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：
特许经营权合同范本通用版 第一章总则 第一条为了规范________城市、地区_______特许经营活动，加强市场监管，保障社会公共利益和公共安全，根据建设部《市政公用事业特许经营管理办法》和________________________(地方法规名称)，由协议双方按照法定程序于_______年_____月____日在中国____________省(自治区)________市签署本协议。 第二条协议双方分别为：____________经中国________省(自治区) _____市(县)人民政府授权(注：____________该授权可以通过以下二种形式，1.该人民政府发布规范性文件;2.该人民政府就本协议事项签发授权书，中国XX(自治区)市(县)人民政府________局(委)(下称甲方)，法定地址：____________________，法定代表人：_____________________，职务：_____________________;和_________公司(下称乙方)，注册地点：_____________________，注册号：_____________________，法定代表人：_____________________，职务：____________ _________，国籍：_____________________。 第三条特许经营原则 甲乙双方签订并付诸履行本协议，应当遵循以下原则：
____________ (1)遵守中国的法律; (2)公开、公平、公正; (3)公共利益优先; (4)符合城市发展规划，环保规划及_________专业规划; (5)使用户获得优质、公平和价格合理的_________服务; 第二章定义与解释 第四条名词解释：____________ "中国"：____________指中华人民共和国，仅为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。 "法律"：____________指所有适用的中国法律、行政法规、规章、自治条例、单行条例、地方性法规、司法解释及其它有法律约束力的规范性文件。 "项目"：____________指_________项目。 "项目建设"：____________指项目的及其相关的设施和设备的设计、采购、施工、安装、完工、测试和调试。 "公用设施"：____________指由特许经营权授予方为了项目施工和运营，连接至场区边界并在特许期内负责维护和正常服务的输变电、供水、供气和通讯等设施。 "协议"：____________指特许经营权授予方与项目公司之间签订的本特许经营协议，包括附件1至附件_____，每一部分都应视为本协议的一部分。 "批准"：____________指需从政府部门依法获得的为项
特许经营权及其会计处理 一、特许经营权是无形资产 特许经营权（Franchising）是指有权利当局授予个人或法人实体的一项特权。国际特许经营协会（International Franchise Association）认为：特许经营是特许人和受许人之间的契约关系，对受许人经营中的经营诀窍和培训的领域，特许人提供或有义务保持持续的兴趣；受许人的经营是在由特许人所有和控制下的一个共同标记、经营模式和过程之下进行的，并且受许人从自己的资源中对其业务进行投资。欧洲特许经营联合会（European Franchise Federation）认为：特许经营是一种营销产品和服务或技术的体系，基于在法律和财务上分离和独立的当事人——特许人和他的单个受许人之间紧密和持续的合作，依靠特许人授予其单个受许人以权利并附加义务，以便根据特许人的概念进行经营。本文认为特许经营是特许人将自己的商标、商号、产品、专利、技术秘密、配方、经营管理模式等无形资产以特许经营合同的形式授予被特许人（受许人）使用，按照特许人统一的经营模式从事经营活动，并向被特许人收取费用的经营形式。 在我国，特许经营又叫特许经营权，通常有两种形式： 一是由政府机构授权，准许特定企业使用公共财产，或在一定地区享有经营菜种特许业务的权利，如准许航空公司在政府规定的航线上，利用国有的机场设施，经营客货运业务；二是一家企业有期限地成永久地授予另一家企业使用其商标、商号、专利权、专有技术等专有权利，按照合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许人支付相应费用。本文探讨的是后一种特许经营形式。 本文认为特许经营权是无形资产，因为它具备无形资产的本 [ 本文特许经营权及其会计处理- }质特征。主要表现在： 1．无形性。无形资产是没有物质实体的资产。特许经营权也是无形的，它是特许方授予受许方的可以使用其商标、经营模式、产品的权利，特许经营权的存在是以特许经营合同为载体。 2．超额盈利性。无形资产能够获得超额盈利是无形资产价值存在的前提。特许经营权的实质是特许方利用其无形资本实现低成本扩张。特许人通过一次投资建立一个模范店，生产产品，创立品牌和独特的企业形象识别系统，独特的经营和管理模式以及产品配方等，通过多次转让特许经营权实现资本扩张。特许经营方式通过不断吸收加盟者，只要将无形资产授予加盟者使用，不用投入有形资产，就可以像滚雪球一样，不断扩大企业规模，然后通过收取加盟费获取源源不断的经济效益。
第五章旅游服务合同 本章共19条，要紧对包价旅游合同的订立、变更、转让、解除、违约责任等内容作了详细规定，并对旅游代办合同、旅游咨询以及住宿服务等内容作了规定。 第五十七条旅行社组织和安排旅游活动，应当与旅游者订立合同。 【本条主旨】 本条是关于旅游服务合同的一般规定。 【本条释义】 一、旅游服务合同概述 1999年颁布施行的合同法分为总则、分则和附则三个部分，总则部分对合同的一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同的权利义务终止、违约责任等内容作了规定；分则共分为15章，分不对买卖合同、供用电合同、赠与合同、借款合同、租赁合同等15类合同作了规定。
合同法在起草过程中，曾经规定了旅游服务合同，但由于各方面对是否将旅游服务合同作为一类有名合同列入合同法存在较大 争议，最终合同法没有对旅游服务合同单列一章作出规定。依照合同法的规定，旅游服务合同与其他无名合同一样，均适用合同法总则的规定。 本法第五章对“旅游服务合同”作了专门规定，其目的在于保障旅游者和旅游经营者的合法权益，规范旅游市场秩序，爱护和合理利用旅游资源，促进旅游业持续健康进展。本法的规定使得旅游服务合同正式成为有名合同。有关旅游服务合同的问题，首先适用本法的规定，本法没有规定的，仍适用合同法总则的规定。除本法外，国务院2009年颁布施行的《旅行社条例》、国家旅游局1997年公布的《旅行社国内旅游服务质量要求》、2002年公布的《旅行社出境旅游服务质量》等法规和规章也对旅游服务合同的有关内容作了专门规定。 二、旅游服务合同的概念 关于什么是旅游服务合同，各国各地区立法的理解并不一致。德国民法典第651a条规定：依旅游契约，旅行社关于旅
编号：GR-WR-47814 特许经营协议书模板(标 准版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
特许经营协议书模板(标准版) 备注:本协议书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 幸*风”牌特许经营协议书 合同编号：XYF2004- 特许方：淄博幸*风体育用品有限公司（以下简称甲方）受许方：（以下简称乙方） 一．总则 1．甲、乙双方依照中华人民共和国法律及有关规定，本着平等自愿、互惠互利、诚实守信的原则，经充分友好协商自愿签订本协议，并由双方共同信守。 2．甲方将“幸*风”品牌经营模式，以特许经营的形式授予乙方从事“幸*风”牌产品经营活动。 二．协议宗旨 1．甲、乙双方只有在签订本协议后，乙方才能获得甲方授权许可，按本协议规定的地点、期限、范围从事“幸*风”牌系列产品的经营活动。 2．本协议规定甲、乙双方属于特许经营关系，乙方享有
按本协议经营“幸*风”系列产品带来的所有效益及自行承担所有风险。 三．乙方受许特许经营权需具备条件： 1．乙方必须是在中华人民共和国（市）工商管理部门批准注册的合法单位，并具有相应经营范围的资格。 2．乙方须在（市）繁华商业街或体育品牌专卖街拥有平方米以上的经营场所，按甲方要求的专卖店统一标准形象进行装修布置并专营“幸*风”牌系列产品。 3．乙方首批进货资金（人民币大写）万元，乙方须在本协议签订之日起10天内将首批进货资金汇入甲方指定帐户。 4．乙方在本协议规定的期限及地点销售由甲方供应的“幸*风”牌系列产品,乙方的年度销售回款额不得低于（人民币大写）万元。 四．甲、乙双方的权利与义务： 1．甲方许可乙方使用经甲方书面认可的“幸*风”牌标识、文字、图案和文稿在本协议特许地区、期限内，用于店铺门头、橱窗、店内装修布置。许可乙方用“幸*风”牌标识印制手提袋及包装物，允许乙方使用“幸*风”牌标识在本协
旅游合同违约责任 近年来，随着社会经济水平和人民生活水平的不断提高，越来越多的人们开始选择外出旅游方式来缓解工作压力和享受生活，同时，旅游合同纠纷也随之日趋增多，媒体对此也相继作了报道，引发社会各界的普遍关注，同时也向人们提出了旅游合同出现违约责任如何承担的问题。 由于我国现行《合同法》的分则中，没有关于旅游合同的规定，对于这类问题的处理，不同地区法院的法官判案时也出现诸多差异，有的判决甚至根本违反了公平正义的目标。笔者认为，对旅游合同的违约责任承担问题应作具体分析。 旅游合同违约依法主体不同可分为旅游者的违约与旅行社的违约，旅游合同违约大多为旅行社的违约，只有少数为旅游者的违约。 第一，旅游者的违约。旅游者的违约依时间可分为旅游开始前的违约与旅游开始之后的违约。由于旅游涉及交通、膳宿、导游等服务，并且旅游合同一般都具有团体性，旅游开始前，旅游社有许多准备工作，如代办出国手续、预订交通工具、膳宿等手续。而旅行社办理这些手续，需要旅游者协助方能完成，如提交所需之必要证件。当旅客不进行协助，并经旅行社于合理期限催告，旅游者仍不行使这些义务将使旅行社遭受损失的，旅游者应承担赔偿责任。旅游开始之后，旅游者违反约定，任意解除合同或违反其他约定义务，如守时、准时义务，从而给旅行社造成损失的，应当承担违约责任 第二，旅行社的违约。由于在我国，旅游业为特许经营行业，旅行社要从事旅游业务。须取得《旅游业务经营许可证》，不具备旅行业特许经营资格的民事主体以及超越经营范围签订的旅游合同不生效力，合
同也不宜定为旅游合同，因而此类情况不存在违约问题。旅行社的违约，也可依时间划分为旅行开始之前的违约和旅行开始之后的违约。 （一）旅游开始之前旅行社应按约为旅客购买车票、机票、门票、餐票、住宿凭证等各种有 价票证，对这些有价值标证要承担权利瑕疵担保义务。还应当向方旅客告知旅游地的风俗习惯、特别法律规定、气候状况等附随义务，违反这此义务，旅游者可依《合同法》第150条和第60 条要求具承担违约的责任。 （二）旅游开始之后，旅行社应该按法定或约定向旅客提供服务，并且应该保证旅游服务所应具备通常价值或约定品质，如不具备，则应承担违约责任。但实际生活中，旅游社由于人员、财力业务水平方面的限制，很难将旅游过程中的一切事务全部提供，常常要与其他企业合作如交通运输企业、餐饮住宿娱乐企业、旅游资源经营管理企业等，由于这些企业与旅游者之间并不是旅游合的当事人，依合同的权对性原则，也不受旅游合同的约呸，但这些企业与旅游社或有长期合作业务、联营或偶然的合同关系，从而依法官在处理这类问题时深感棘手，依笔者之见，对此类问题责任承担分两种情况处理。 第一种情况如果旅行社与这企业之间存在联营或委托业务关系，发生合同纠纷，旅客可以依照我国《合同法》第65条规定直接请求旅行承担违约责任，而不管其是否存在过错。如旅行社本身无过错，在向旅游者承担赔偿责任以后可向有过错的相关企业求偿。 第二种情况，如果旅行社与这些企业不存在上述关系，旅客因这些企业服务不合法定或约定而遭受损失的，旅游者可依《合同法》或《消费者权益保护法》等相应法律法规向这些加害企业主张求偿权，依诚实信用原则，旅行社应予以协助。但如果旅行社存在过错时，如旅客在旅行社指定的饭店就餐而食物中毒，旅游者则可选择其中之一主张权利 另外，当旅行社私自转让旅游业务而致使旅游者权益受损的，在合同履行期间，人身、财产损害或由于第三人在旅游服务方面缺陷而使旅客来未能享受旅游合同的旅游服务，甚至第三人提供了质量很差的旅游服务时，旅游者可以要求原合同当事人一方的旅行社承担违约责任，至于第三人与旅行之间则可以按协议约定处理，而旅行社不得以第三人原因向旅游者主张抗辩、除非该与转包经旅客书面同意。
合同编号：YT-FS-2350-84 景区承包经营合同模板 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
景区承包经营合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： 乙方： 一、承包时间： 自年月日至年月日止，共年。 (计划开业时间为：年月日) 二、合作内容： 甲方经营管理的特色小吃街项目内共有7座小木屋售货亭，现将其中座租给乙方独立经营，亏盈自负。。 三、合作管理 1、乙方在承包期间必须遵守甲方的监督与管理，聘用人员登记表等相关入职资料、促销计划、经营项目名称必须交由甲方备案。 2、乙方每周向甲方提交经营报表等销售报告。 3、乙方要严格按照甲方要求及本协议约定的经营
范围，不得越权经营，不得哄抬价格，必须按照甲方规定操作。 4、乙方在合作期间，不得在正常工作时间关门歇业。 5、本协议生效后，乙方应积极开展售货亭的装饰、前期准备工作。 6、乙方须遵守甲方运营部的管理制度及参加甲方的各项培训和会议。 7、乙方承诺在合作期间每年至少做不少于次促销。 8、乙方必须取得工商、卫生等部门核发的证照;工作人员必须持健康证上岗。 9、乙方承诺所经营项目与其他承包方不同。 10、乙方如需调整售卖商品时需经运营部经理同意。 11、为了维护景区整体形象，乙方必须与甲方统一着装。 12、乙方承诺不经营欺骗消费者的项目。 13、乙方如出现食物中毒等事故独立承担责任，