房屋租赁合同

出租方：身份证号码：

（以下简称甲方）

承租方: 身份证号码：

（以下简称乙方）

乙方租用甲方房屋开办KTV，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同。

一、出租房屋情况

甲方将其位于仙游县信合乡新河村二组（腾龙小区）所拥有自主产权的整幢房屋和地面停车场及附属设施全部租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为二十年，从缴纳房租之日起算；室内由乙方自行装修，2016年5月17日起算房租；合同期满，在同等价位乙方有优先权。

三、租金、定金及其它相关费用

双方议定租金为：前十年每年20万元（贰拾壹万元），实行包干费用，全部在内。乙方开始装修时，付第一年房租20万元（贰拾壹万元），开业时付第二年房租20万元（贰拾壹万元），从第三年起每年房租一次缴清；后十年每年为16万元（壹拾陆万元）。本合同签订前，乙方已于7月16日向甲方缴纳租房定金5万元（伍万元），抵扣第一年租金。

因出租房屋产生的相关税费，因房屋质量所产生的问题及费

用，由甲方负责；乙方在租赁期间产生的水费、电费、闭路电视收看费、电话费、电梯维修年检费由乙方负责。租房期间，房屋、电梯、门窗等，全部由乙方管理、维护，因其经营所产生的安全事故及费用，由乙方负责。

四、甲方责任

1.安装200千瓦/小时变压器一台并承担费用。

2.负责外墙瓷砖、隔墙，安装电梯、安装水、电总表，确保“三通”，负责建筑面积范围内和地面、路面的水泥地，排水沟及排水系统的整修，并承担费用。

3.负责房屋、设备、设施在保修期内的联系维护。

4.租赁期内，甲方不得无故提前收回出租房屋。

5.甲方因债权债务而影响乙方经营造成经济损失，甲方负责赔偿乙方。

五、乙方责任

1. 乙方在装修过程中，不得随意破坏房屋的主体结构，如需拆除房屋结构时，需取得甲方同意后方可拆除，否则造成后果由乙方负责。

2. 楼梯间、房屋内通道、室内的装修，内室门、电视、电话、灯具、插线盒的安装等乙方整修产生的费用由乙方承担。

3.租用期间，乙方不得经营违反法律、法规规定的产品。

4.乙方的装修退租时不能撤除。

5.乙方在租赁期内原则上不予退租，如遇国家政策调整不允许开办KTV时，乙方可向甲方退回所租房屋，解除租赁关系，但需

提前壹个月通知甲方；甲方应将已缴纳的租金按比例退还乙方。

六．违约责任

甲方在租赁期内，无故收回出租房屋的，退还当年全部房租，同时对合同尚未执行的租赁期限，甲方按本合同约定租金的50%给予乙方补偿，并赔偿因此造成的经济损失。

乙方逾期支付租金，除应及时补交外，每逾期一日，还须按本合同年租金千分之三支付违约金；按日计算，租赁期满未归还房屋，按三倍房租支付违约金。

七、免责条款

因自然灾害不可抗力原因致使本合同不能继续履行时，合同自行终止，造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

八、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议；补充协议与本合同具有同等效力。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的法院诉讼解决。

十、本合同未作约定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

十一、本合同自双方签字之日起生效。此合同一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

附：双方身份证复印件各一份

出租方：（签名）承租方：（签名）

2015年10月12日2015年10月12日