-告位租赁合
甲方(出租人):
乙方(承租人):
【本合同由盈科律师研究院王志强律师提供】
甲方(出租人):性别(自然人需填写项):身份证号(或营业执照号码):
法定代表人(法人需填写项):负责人(法人需填写项)地址: 联系方式:
乙方(承租人):性别(自然人需填写项):身份证号(或营业执照号码):法定代表人(法人需填写项):负责人(法人需填写项)地址: 联系方式:
【律师提示】签约主体部分详细写明签约主体的身份信息及地址
等信息,其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致。如是委托出租的,贝y应出具完备的委托手续,以公证委托为佳。
欠缺身份信息的,如需要进行诉讼,会存在诉讼主体难以确定的
风险;欠缺地址等信息的,会存在难以对对方进行通知等风险。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其 他法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方
第一条广告位基本情况: 1、广告位位置: 2、广告牌规格:
【律师提示】建议写明具体尺寸,长宽高。 3、广告牌制作材料:钢骨架、面贴镀锌铁皮 4、广告画面:370dpi 高精度电脑喷画 第二条租赁期限
日止(以实际发布时间为准)。
第三条租金和付款方式
2、上述费用包括甲方对该广告的建造、报建、年审、制作、发
3、租金支付时间:
【律师提示】:建议根据实际情况约定一次性支付或分期支付,
但需注意付款时间要明确。
(1)现金方式,交付地点为:
(2)银行转账方式,乙方转至以下账号:
就乙方租赁甲方合法出租的
大楼外墙广告位事宜达成如下协议:
详见附图)
该广告位租赁期限为
,即从 日至
1、广告牌租金总金额共计人民币:
(含税)。
4、租金支付方式为( ):
开户名:
开户行:
账号:
【律师提示】:建议采用银行转账方式支付租金,且明确收款账
号,以免双方对如何收款等产生争议。
第四条甲方的权利义务
1、甲方应遵守广告发布、制作的有关规定,一切制作、报批手续及费用都由甲自行承担。
2、广告牌的外打灯,必须保证有充足的光源,保证每晚亮灯
小时,即夏天亮灯时间为晚上至—时,冬天亮灯时间为晚上时(可根据季节气候的变化适当调整)。
3、广告其制作材料、施工费、用电增容、电费等一切费用由甲方自行解决和支付,施工安装均需达到安全生产要求及广告牌美观、完整。甲方负责做广告维修和保养工作。如光源出现故障,甲方应于
天内修复;广告画面出现损坏,甲方应于—天内修复;电缆被盗,
甲方应于天内修复。
4、甲方在发布广告时必须按照国家、省、市有关广告规定办理好有关手续及缴交有关费用。
5、甲方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好;如在发布
期内广告画面出现破损或严重褪色,甲方应在个工作日内将其修复或更换,并将修复或更换的情况通报乙方。
第五条乙方的权利义务
1、乙方须及时提供甲方报批报建所需的文件资料,否则因此引发的一切责任甲方概不负责。
2、乙方有权决定广告发布内容,但必须保证其真实性、合法性。
并向甲方提供相应的证照。
3、乙方应在合同签订后日内将广告内容书面发送至甲方,
并及时确认甲方的广告设计。
4、乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规,并承担违反《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。
5、在安装和租赁期内,因广告牌、广告画或广告牌的相关设备而造成人员、财产等损害,与乙方无关,应由甲方承担所有责任。
第六条合同终止及解除条件
1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约。
2、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任。
该广告位因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
该广告位因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房
的;
其他未尽事宜
【律师提示】:建议可根据实际情况对可能发生的拆迁或征用的
赔偿分配进行约定,如约定赔偿款全部归出租方,或约定一定比例给
承租方。
3、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同, 收回该广告位,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿:
(1)未经甲方书面同意,擅自将该广告位转租、转让、转借他人或调换使
用的;
(2)利用该广告位进行违法活动的;
(3) ______________ 拖欠租金达天以上的;
(4)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
【律师提示】:建议对这条认真填写,也可具体到拖欠多少金额
费用。
第七条违约责任
1、乙方如逾期支付支付租金的,每逾期一天,则乙方需按月租金的__%支付违约金。
【律师提示】:建议对违约金的标准不宜过低或过高,宜设定在
日万分之五至千分之三之间。
2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
【律师提示】:此条是乙方单方解除合同,在甲方损失不易量化
的情况下,建议也可约定其他额外的违约责任,比如额外多支付一个月租金作为赔偿。
3、甲方必须在双方约定的时间内发布广告,否则每逾期一天甲
解除合同。
4、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护 责任,致使该广告位发生损坏,甲方应承担赔偿责任。
7、在租赁期限内,甲方擅自解除本合同,提前收回该广告位的, 甲方应按租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付 乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
【律师提示】:此条是甲方单方解除合同,在乙方损失不易量化 的情况下,建议也可约定其他额外的违约责任
第八条其他条款
1、甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、 对方提供的资料、以及对本协议内容均负有保密义务,不得向第三者 公开、泄露及不正当使用。公开、泄露或不正当使用该商业秘密,须 支付违约金—万元,给对方造成损失的,须承担全部赔偿责任。
2、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。
3、双方联系方式为合同抬头处所填写,如有变更,则及时需书 面通知另一方。一方有任何通知,仅需按此地址发送邮件或电话通知 即可。
乙方紧急联系人:
【律师提示】:由于承租人的流动性,常常发生无法通知到承租 人的情况,约定一个详细的通知地址,有助于合同的履行。建议可视
方应向乙方支付违约金
元,逾期一个月未完工,则乙方有权
,联系方式: