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20.00
0.20% 0.28%
7.00 1.00 1.00 2.30 0.75
四、房屋开发费 4.1建安工程费
4.11纯砖混结构（住宅） 4.12框架结构（商铺） 4.13底框砖混 4.14小区地下车库 4.15小区地下车库消防.通风 4.2工程监理费 4.21砖混结构
房屋建筑面积 房屋建筑面积 房屋建筑面积 地下建筑面积
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#REF! 含预备费、涨价预备费
33.00%
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6.41商业 6.42住宅 6.43产权大证办证费 6.5消防检测费（7层以内） 6.6电气检测费 6.7房屋按揭抵押费 6.8土地测绘费 6.9土地证分户工本费 项目成本总合计：
建筑面积 结算价10万分子4*50年 工程造价1.5％
0.5 0.20% 1.50%
每一宗240元 建筑面积
240.00 3.00
房屋建筑面积 房屋建筑面积
房屋建筑面积 房屋建筑面积
房屋建筑面积
项目成本估算表
费率或单价 计算基数
合计金额（元） 单位成本 0.00 #DIV/0!
4%
0.00
2.00 1.00
6.00 11.00 10.00 0.30
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成本费用总计 项目单位成本 项目预计收入 1.住宅 2.商铺 项目预计利润
所得税 项目预计税后利润 开发单位：
按开发成本5%估计 按开发成本1.5%估计 约为销售收入的2.5％ 约为销售收入的0.5％
销售收入5％ 销售收入0.6％预交 销售收入1.2％预交 销售收入1.5％预交
建筑合同万分之三 销售收入万分之五 约为开发成本的3％
房屋建筑面积
中标额0.06% 中标额0.4%发包方30％ 中标额0.01%发包方30％ 工程交易次数每项100元 工程交易次数每项150元 房屋建筑面积
建安工程量2‰ 建安工程量2.8‰ 概算建筑面积 房屋建筑面积 房屋建筑面积 房屋建筑面积 房屋建筑面积
75.00
0.06% 0.40% 0.
1.50%
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2.50%
0.50%
0.00
#REF! #REF! #REF! #REF!
0.00 #REF!
0.00 #REF! #REF!
5.00%
0.00
0.60%
0.00
1.20%
0.00
1.50%
0.00
0.0003 0.0005
2.00 0.03
0.00 #REF!
每一栋1000元 （他项权证费）80元/户 23.00元/ 户
1,000.00 2.00 80.00 1.00 23.00
0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
40.00
0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
房屋建筑面积
580.00 850.00 800.00 1,200.00
3.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00 （开口、建安审图、质检）
0.00
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0.00
0.00
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墙改押金要退（估计能退70％）
物业名称： 净用地面积： 建筑形态： 一、 项目设计基本条件 总建筑面积： 建筑密度： 绿化率: 容积率： 地上建筑： 住宅面积（可售面积）： 商业用房建筑面积： 配套用房： 地下建筑面积及层数： 机动车位（辆）：（1）地上室 外停车位2）地下停车位： 非机动车位（辆）： 总户数：
二、 销售价值预测：
建设内容或费用项目
计算取费依据
一、土地费用 1.1土地出让金 1.2整地、安置补偿 1.3土地交易契税 1.4土地交易费 1.5其他
土地交易价4% 土地交易价1%
二、前期工程费 2.1总体规划费 2.2建筑地质勘察费 2.3建筑工程设计费
2.31底框砖混 2.32纯砖混 2.4景观设计费 2.5环评 2.6三通一平费
0.00
0.00
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0.00
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0.00
0.00 0.00
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4.22框架结构 4.3室外工程
4.31室外道路 4.32室外景观绿化施工 4.33室外排水、排污、化粪池 4.34小区配电房 4.4有线电视、电话 4.5自来水安装（智能表） 4.6天然气安装（智能IC卡） 4.7室外智能系统 4.8可视门铃对讲 4.9消防（室外消防栓、消防管） 4.10围墙 5售楼部装修 5.11销售大楼装饰 5.12销售大楼景观环境施工 5.13家具 5.14中央空调 5.15沙盘
40,000.00
三、前期报建费 3.1城市基础设施配套费 3.2建设工程交易市场综合服务费
3.21中标额1000万元以上 3.22建设监理、勘察、设计 3.23评标专家工作经费 3.24信息服务费 3.25管理人员工资及办公经费 3.3人防工程异地建设费 3.4建设工程质量监督费 3.40住房工程 3.41其他工程 3.5新型墙体材料专项基金 3.6噪音污染费 3.7工程意外伤害保险费 3.8建筑工程白蚁防治（多层） 3.9施工图纸审查费
房屋建筑面积
3.50
按净用地面积8% 按建筑面积估价40元/㎡ 房屋建筑面积
70.00 400.00
5.00
380元户 3360元/户 3610元/户 房屋建筑面积
380.00 3,360.00 3,610.00
5.50 600.00
3,000.00
六、产权交易过户费 6.1房屋面积测绘费 6.2建筑工程档案保管费 6.3房屋工程维修基金 6.4房产证交易费
0.00
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0.00
0.00
0.00
0.00
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备注
行政 部
工程 部
预算 部
营销 部
财务部
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2.61道路开口 2.62土地回填费用 2.7其他 2.8施工放线费 2.9智能系统设计费 2.10售搂部前期物管费
房屋建筑面积 栋
10,000.00
1.00 1,500.00
0.00 0.00 0.00
0.00
0.00
#REF!
#REF!
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七、管理费用
八、财务费用
九、销售费用 9.1广告宣传费 9.2销售代理费
十、税费 10.1营业税 10.2土地增值税
10.21普通住房 10.22非普通住房 10.23商用房 10.4印花税 10.41建筑合同 10.42销售合同 10.5土地使用税 十一、不可预见费