19
2020/3/27
法制现代化的必由之路
从本国国情出发，有选择地移植别国的法律 人类历史是统一性和多样性的结合体
20
2020/3/27
二、两大法系中的财产权利
第一，人的生命权利 第二，人的财产权利 第三，人的社会与政治的权利
财产权利（Prபைடு நூலகம்perty Rights）
从社会发展的角度看，三个层次的人权是一 种递进的关系，是逻辑的和历史的统一。
1、国家模型：国家的产生？
契约论 美国的诞生的发展 大不列颠联合王国（苏格兰公投）
暴力论： 中世纪的欧洲国家 中国历史上的国家（皇帝专制） 中华人民共和国（中国共产党）
15
2020/3/27
2、国家观念：国家是什么（主权）？
大陆国家：没有国家的许可，国家之外的任 何力量都不能制定超越国家之上或在国家内 部生效的任何法律。只有国家才享有立法权 ，国家内部的任何个人或团体都不能创制法 律。
31
2020/3/27
两个案例：问题的提出？
因博士复试未被录取起诉中国人民大学案 与被征地村集体经济组织（或村民小组）中绝大
土地法与不动产法 土地法与物权法
3
2020/3/27
土地法大厦之三块基石
社会变革与法统 两大法系及其财产法 大陆法之公法与私法之划分
4
2020/3/27
第一节 土地公有之法统
地主反攻倒算 解放前土地的权属纠纷如何解决
5
2020/3/27
革命
超出道德底线的不公平是不可容忍的，是罪 恶的。如果社会存在大规模超出道德底线的 不公平现象，就可能爆发革命。
两大法系的财产制度之不同
其一，大陆法系的财产权以财产所有权为基础，它的财 产权构造体系是由严密的系统来构建的，各个概念之间 存在着理论上的归类和比较问题，每一种财产权均需要 在原有概念系统中进行定位。在英美法系中，财产权是 一束权利，各权利项是平等的，相互之间没有从属或依 附关系。而英美法系财产权表现为衡量一个人拥有多少 经济利益的尺度，不注重理论的抽象。
Freehold estates Leasehold estates
美国的财产法：以TDRs为例
29
2020/3/27
本节讨论：
给出革命、改革；法统、法系；物权、 债权的定义
论两大法系及其财产制度的差异
30
2020/3/27
第三节 公法/私法二元区分
公法/私法二元区分 土地法的性质 土地法之主体制度
以所有权为例，通常所谓所有权人依法对自己的 不动产或者动产所享有的占有、使用、收益和处 分的权利，指的是所有权主体行使权利的最常见 的方式，而且这四项权能也并未穷尽所有权主体 行使权利的各种可能方式。
英美法系的财产权概念：estates
Time and interests in land
英美法系的财产权之类型：estates
英美国家：
16
2020/3/27
（二）法典编纂观念
国家立法一元化。司法机关是否有立法权？
欧洲大陆、历史中国和英国
《香港特别行政区基本法》第八十四条：香港特别 行政区法院依照本法第十八条所规定的适用于香港特 别行政区的法律审判案件，其他普通法适用地区的司 法判例可作参考。
制定新的法典是否为新社会和新政府确立的标 志。美国：宗主国的法律继续有效
17
2020/3/27
（三）司法的思维方式
大陆法：三段论式的演绎思维：成文法规是大前提
，案件事实是小前提，案件判决则是必然的结果。
法官是专门的匠人， 法匠，不断法外办案，仅限于 找到正确的法律条款，把条款和事实联系起来，从法律 条款和事实的结合中自动产生解决办法。
英美法：归纳法的推理，从大量判例中归纳出普遍适用
在极度贫穷时所有财产权失去效力。
6
2020/3/27
1949：法统之转换
国共两党的新年文告 毛泽东关于时局的声明
7
2020/3/27
中华民国的法统
六法全书
8
2020/3/27
中华人民共和国的法统
改造与法统之创制 改革与统统之形成
9
2020/3/27
2011年3月10日，十一届全国人大四次会议，
全国人大常委会委员长吴邦国宣布，中国特色社会主义法律体系已 经形成
10
2020/3/27
法统之形成：中国特色社会主义法律体系
到2010年底，一个立足中国国情和实际、适应改革开放 和社会主义现代化建设需要、集中体现中国共产党和中 国人民意志的中国特色社会主义法律体系已经形成。
中国特色社会主义法律体系，是以宪法为统帅，以法律 为主干，以行政法规、地方性法规为重要组成部分，由 宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑 法、诉讼与非诉讼程序法等多个法律部门组成的有机统 一整体。
11
2020/3/27
第二节 大陆法系之物权范式
英美法系与大陆法系 两大法系中的财产权 大陆法系中的物权与债权
12
2020/3/27
一、英美法系与大陆法系
国家主义 法典编纂观念 司法的思维方式 审判方式
13
2020/3/27
（一）国家主义
国家模型 国家观念
14
2020/3/27
。
大陆法系的财产权概念
自物权（所有权）
物权
用益物权
财产权
他物权
担保物权
债权
知识产权
其二，大陆法系财产权的设置上强调财产权的“ 物性”功能，强调针对特定物。而英美法系“财 产”注重财产权的“人性”意义，强调人的经济 利益，如美国的TDRs。
25
2020/3/27
大陆法中的物权范式
大陆法系中的财产以物权为主要载体，物权（包 括自物权和他物权）是个单数概念，每项物权均 有一系列权能（或职能），核心是对特定物的排 他性支配权。
的原则（先例原则），作为判案的依据。其判例属于
法的创制，构成以后的判案的依据。
18
2020/3/27
（四）审判方式
大陆法系奉行职权主义程序（纠问式程序）：法 官主动询问当事人，查清事实，作出判决。
英美法系奉行当事人主义程序（抗辩式程序）： 双方当事人以平等的地位相互质证，进行辩论， 法官居间裁判。
土地政策和土地法学理论及方法
1
2020/3/27
第一讲 土地法的若干基石（cornerstone）
英国1290年的《土地买卖法》（Quia Emptores） 至今依然有效？
土地发展权（TDRs）可否入法？
国家土地所有权是所有权吗（熊猫是猫吗）？
2
2020/3/27
土地法的位阶：上位法、母法