厂制
厂制
厂制
品 厂制 品
20
63
米
20
10
32
0
155
32
1,260
200
22,470
49,600
青岛宏泰铜管标
配壁厚 世霸龙保温管壁 厚20mm
库班整体厚度δ
=100mm，含B2级阻燃剂密度38±2kg/m3钢板
0.4mm整体厚度
100mm，双面塑 料薄膜防潮层， 钢 筋混凝土客户自 理
3,500
冷库项目分析报告
项目地址：大连瓦房店 行业前景：属于农业，属于可持续发展行业，有国家政策扶持。 项目介绍：
土地属于农村集体所有， 非政府规划用地， 但所处位置属于大连 市政府打造亚洲第一大港项目规划土地范围之内。土地面积 6000 平 米，其中有证土地 4000 平米，无证（走关系圈的地）土地 2000 平 米，已建好冷库地基 1300 平米，有四间房的空房照。土地拥有者现 对外转让该片土地，土地转让费 50万元，动力电引进费用 30 万元。
项目分类
温度范围
储藏产品
超低温冷库
-45 ~ -65℃
金枪鱼
冷冻库
-25 ~ -38℃
冰激凌，大马哈鱼等经济货品
-18 ~ -25℃
冻结鱼，肉，冷冻食品等大宗产品
冷藏库
-2 ~ -10℃
熏制品，奶油，奶酪，火腿，咸鱼子
高温冷藏库
-2 ~ 5℃
新鲜水果，蔬菜，米，茶，酒类，奶制品
10 ~ 15℃
2.
面是一个100平方米冷库造价模板：
拟建设冷库面积 1500平方米（高度 3.2米合计 4800 立方米）， 其中建设果蔬冷藏库 5 间合计 1000 平方米，3200 立方米； 建设冷冻 库（鱼、肉和冷冻食品） 5 间合计 500 平方米， 1600 立方米。整个 冷库建设费用大约 1500 元/ 平方米，该费用包括库体建设费用、 保温 隔热材料、制冷设备、配电及照明。合计建设费用 1500*1500=2250000 元。再加上购置土地和三相电费用，总计人民币 305 万元。（根据实 际情况可适当增加或减少冷库面积）
及桥架
5
按装材料（含开关插
国产
1
套
600
600
松下面板开关， 中
座）
财PVC管件
小计
4,640
合计材料总价为
83,090
四.安装调试及企管费10%
8,309
五.运输费
2,640
汽运
六.税金
5,642
17%抵扣发票
七.总价（RMB）
99,681
三.配电及冷库照明部分
年，标准未定）。
三、建成之后对外出让，最少回笼资金 855 万元。（按照银行放 贷标准不超过资产评估值的 70%计算得来）
冷库耗
库开关门的
冷库耗电估算 表1
电量与多个因素有关，如冷冻冷藏的是什么物品，一天冷
次数，冷库制冷设备的制冷效率等。以下数据仅供参考。
1.
不同的食品适宜贮藏的温度范围不一样， 当然在冷库造价方面也会有很大的区别， 适宜 贮藏的温度越低冷库所需的成本会越大， 冷库造价也会越高。 下表是一些食品适宜贮藏的温 度表
6
管路（回
铜管Φ28
青岛
20
米
116
2,320
青岛宏泰铜管标
气）
宏泰
配壁厚
小计
管路（供 液） 管路保温
铜管Φ16
橡塑保温
二.库体保温部分
聚氨酯双面彩钢板（彩
150mm)
地面挤塑板100mm厚
保温
钢板厚度0.4mm发泡
密度40KG总体厚度
库体安装 辅料
硅胶,角铝
平移门
1500*200
小计
青岛 宏泰 世霸 龙
冷库建设周期为 6 个月。
附件：冷库电量消耗计算见表①
冷库造价测算见表②
另附冷库建造费用分析案例
资金回收：
一、冷库建设完成后即可向政府申请补贴资金， 当地补贴标准为 10.5万元/120 平方米，从申请到下款时间为 60 天之内。该补贴可回 笼资金 126 万元。（12*10.5 万=126 万元）
机组
生
W
0
涡旋压缩机
2
DD系列
DD-14/8
上海
1
1K
套
4,740
4,740
喷塑烤漆外壳， 外
蒸发风机
0
享宁
W
转子电机
3
热力膨胀
TEX2
丹弗
1
只
680
680
丹弗斯外平衡膨
阀
斯
胀阀
4
制冷剂
R22
巨化
30
Kg
45
1,350
一次性钢瓶封装
5
电磁阀
EVR20
丹弗
1
套
650
650
线圈220或380
斯
电压，防水
二、长期持有则可以：
1、对外出租，目前租金水平大约 2元/平方米/天，按照 60%的出 租使用率，资金每年可回收 65.7万（未扣除电费、人工等） ；
2 、向银行抵押贷款，目前在当地银行对冷库的贷款标准为 4000 元/平方米，可贷资金 600 万元，每年向银行缴纳利息大约 36 万元。
3、政府规划建设亚洲第一大港项目征地补偿款（时间不定3-7
2,880
3,500
道康宁中性硅胶
铝合金五金件,门 板厚100mm
55,980
1
智能配电
组装
1
套
1,280
1,280
西门子交流接触
箱
器，德力西电机综
合保护器
2
数显控制
精创
1
只
170
170
精创微电脑控制
器
3
库灯
低温专用
LED
2
只
145
290
耐低温LED库灯
4
动力线路
国产
1
套
2,300
2,300
上海起帆电缆
冷库工程报价单
报价单位：
建设单位：
联系人:
联系电话：
联系电话：
报价日期：
工程类型:冷库
报价单编号：
冷库尺寸：长10m*宽10m*高3m
冷库温度：-号规格
品牌
数
用
单
单价
合计（元）
备注
号
料名称
产地
量
电
位
（元）
量
1
风冷冷凝
ZB76KQE
爱默
1
8K
套
11,27
11,270
美国艾默生谷伦