房屋抵款协议书

甲方:

乙方:

甲、乙双方就施工抵房一事经友好协商，达成如下协议：

一、双方确认乙方为甲方在小区施工工程款;双方一致同意以小区套房屋折抵工程款;

二、保证条款：

1.甲方保证以上用于折抵工程款的商品房为正常未售房源，不存在被查封、抵押或已售的情况；

2.该协议签订后，甲方保证不得出现因甲方原因导致抵款房屋被查封、抵押、出售等诸多致使乙方权利无法实现的情形；

3.甲方保证抵款房屋无产权争议，可正常办理产权证;

4．甲方保证在未取得乙方书面通知得情况下，不得随意出售该部分抵款房源；

5．甲方负责无偿为乙方办理该部分抵款房源的房屋产权证；

三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）；

四、本协议书签订后，乙方有权选择当即办理房屋产权登记手续或暂不办理登记手续；

五、在未办理产权登记手续前，乙方可免费对该部分房源各进行一次更名。乙方将以书面通知方式告知甲方，其将

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与第三方签订购房合同并须甲方为第三方办理房屋产权登记手续。

六、物业管理费用：在本协议书签订后,乙方或业主应按相关规定支付物业管理费用；

七、相关税费问题：

1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三方办理抵款房屋手续,包括但不限于签订《商品房购买合同书》、开具发票、提供相关资料、办理房地产权证及其他相关工作；

2.甲乙双方需按照国家规定,各自承担办理产权证相关税费；

八、自本协议签订之日起,乙方可自行销售或委托第三方销售抵款的房源,甲方不得进行干涉；

九、违约责任：

如抵款房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理产权证时,乙方有权要求甲方于五日内支付同等数额的工程款。同时,甲方还须支付乙方违约金元（大写：）。甲方如无能力支付该笔款项，须提供其它房屋抵偿或赔偿乙方一切损失；

十、本合同签订后，乙方须继续履行已签署的施工合同，并保证按照原有合同履行双方的责任和义务。

十一、协议有效期至所有抵款房屋办理完房屋产权证为止；

十二、本协议签订后，视甲方已将用于抵款的房屋实际交付于乙方，甲乙双方抵付行为完成且无异议；

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十三、未尽事宜，双方协商解决。协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

十四、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。协议一式四份,具有同等法律效力，双方各执两份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：年月日年月日

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