建筑改造装修工程施工合同

合同编号：NO:

发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）为明确发包人得承包人的权利、责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致订立本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：甲方指定改造，装修部位规格，大小、尺寸、由乙方完成。

4、合同工期：乙方务必于年月日进场施工，并于年月日前完成并达到甲方检查标准。

5、工程质量：达到合格。

6、承包方式：乙方包工包料。

二、甲方的责任与义务

1、开工之前甲方向乙方明确改造、装修部位以及规格、大小、尺寸，并进行现场技术交底。

2、有权随时对工程质量、进度和规格，大小尺寸进行监督检查，

如达不到标准，甲方有权要求乙方无条件返工，并达到合格标准为止。

3、及时按合同约定向乙方支付工程款。

4、主动协调各需要改造装修的项目，给乙方提供足够的作业面。

5、甲方对本次改造、装修工程的现场进行全面监督检查和技术交底。

6、给乙方条件，生活费由乙方自行负责。

三、乙方的责任和义务

1、对甲方指定的改造装修部位以及规格大小、尺寸和技术交底，乙方务必在规定的时间内完成，并达到上级检查的标准。

2、配备因工程需要的机械、设备和施工机具等，并配齐配足相应的劳动力完成此项工程，不允许安排少数人在那里混天度日，拖延工期。

3、乙方并服从甲方全面管理和监督、保质、保量的按时完成任务。

4、严格执行甲方的各项管理规定，对现场施工的工人严格管理，不允许随意动用改造装修部位的任何物品，做到文明施工。

5、严格按甲方的技术交底以及规范、规程和标准施工。

6、负责验收前的成品保护。

7、严密组织、精心施工、确保安全、优质、高效地完成任务。

四、甲、乙双方应密切配合，克服重重困难，严格标准加班加点，

优质、高效地的完成此次改造装修任务。

六、工程质量

因本工程的改造装修时间紧迫，工期短，要求严，标准高，如因在施工中造成的质量缺陷，待甲方检查后，由乙方对质量缺陷进行整改完善，最终达到合格标准，所造成的损失由乙方自行负责，乙方必须做到工完场清。

七、结算与付款方式：

1、结算方式：本工程采用分项单价包干，工程量按实际完成工程量（包括增加部位改造、装修的工程量）的方式进行结算。

2、付款方式：工程完工经验收合格后付至工程总价款的95%，余款5%待经双方认可办完结算后三个月内付清。

八、违约责任：

1、工程完工后，甲方务必在七个工作日之内按时给乙方核对工程量，办理结算。

2、甲方必须及时支付工程款，如逾期支付，则按逾期每天千分之五计算资金利息。

3、乙方必须严格遵守国家施工现场的管理，保质、保量、按期完成施工任务。

4、乙方必须严格遵守有关施工安全，劳动保护，防火防毒，环境保护，施工现场的用水、用电等法律、法规的相关规定。

5如因乙方未能按期完成或上级检查达不到标准，乙方应向甲方支付工程总造价千分之五的违约金，并限期整改完成。

九、合同之中的未尽事宜，双方应友好协商解决，如因双方协商不成，可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，经双方签字盖章后生效。工程价款全部结清，合同自然失效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

电话：电话：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户银行：

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合同签订时间：年月日