（2）重点研究商业、酒店和办公人流和车流的关系，应完全分流，避免相互干扰；处 理好上下客流线、消防流线、紧急疏散流线等必须的动线。
（3）后勤服务车流、人流组织于建筑的隐蔽面；通勤停车与来访停车应分离停靠管理； 地下车（机动车、非机动车）库出入口避免离商业、酒店、办公主出入口过近。到达建筑 的主要人行道和车行道不应位于服务性区域，主要出入口也不能作为货物进出的主要入口。 在服务性区域应充分考虑机动车的停车空间。
（4）办公楼、商业应单独设置建筑出入口，互不干扰。机动车主要出入口宜设置在东 面及南面，且基地内应留出足够的临时停车及回车场地。
（5）主入口设置应保证良好的可视性，交通的可达性、标志性。建筑出入口应重点关 注入口的尺度、品质和可见性。仔细考虑入口前的空间利用，该空间应充满活力。
2.4 建筑要求
2.2 城市设计要求
（1）项目定位为城市综合体，处于城市中心区位，既充分体现商业价值，又妥善处理与 周边环境的相互联系。 （2）重点处理主要道路的沿街景观，考虑பைடு நூலகம்道的景观空间因素，设置连续的沿街步行带 和尺度适宜的公共活动场地。 （3）城市综合体的各体量之间要和谐呼应。 （4）注重室内外空间的互动关系，且必须设置连续的内部公共步行街。
（1）办公楼部分 （2）酒店公寓部分 （3）商业部分
2.4 建筑要求
（1）办公楼部分 （2）酒店公寓部分 （3）商业部分
（3）商业部分
2.5 成果要求
（1）主要技术经济指标：总用地面积、地上总建筑面积及各分项建筑面积、建筑基
底总面积、容积率、建筑密度、绿地率、地上停车泊位数，以及建筑层数、高度等项
指标。
（2）总平面图
1：1000
（3）平面图（至少3层平面—1：500，标准层平面—1：300）
（4）主要沿街立面图（2个） 1：500
（5）剖面图（1个）
1：500
（6）分析图（区位分析图，交通分析图，消防分析图，景观分析图，以及建筑设计
的相应分析图）
（7）透视图
（8）手工成果模型
1：300
（9）PPT文件
2、项目任务书： 2.1 技术经济指标 基地面积：基地A为1.24ha，基地B为1.52ha 容积率：3.6； 建筑限高：不超过100 米 绿化率：不小于30%
其中： 基地A——办公楼约2万m2，商业部分约1.5万m2，酒店部分约1万m2 基地B——办公楼约2万m2，商业部分约2万m2，酒店部分约1.5万m2 停车位：按照国家及南京市相关规定 建筑退建设用地红线要求：参见地形图。
城 市 设 计 导 则 图 例
2.3 场地设计要求
场地规划中，必须考虑周边环境、建筑布局、入口设计、交通流线、停车等各个方 面的一致性，并考虑消防等南京有关规范，总体合理布局。
（1）基地A必须在北端设置不小于1500 m2的公共绿地，基地B必须在东北端道路交 叉口设置不小于2500 m2的公共广场。
版面要求：A1图纸，可以联排
城市综合体设计任务书说明
指导教师：王承慧 巢耀明 雒建利 助 教：王 慧 潘奕巍（研究生） 日 期：2011.9.13-2011.11.4（2011-2012学年第二学期)
1、课程设置与主要目的：
——设计位于城市中心地区的城市综合体，要求初步掌握一般高层建筑和商业建筑的 设计原理，并扩大公共建筑设计的基本知识。 ——学习空间、功能、结构、环境互动的设计方法。学习分析类型载体的流程和分析 场地内外关系的技巧，学习在规范限定条件下，功能配置与结构配置结合的技巧。 ——了解城市中心地区的环境特点和要求，合理组织流线关系，构筑具有活力的城市 空间。 ——培养利用手工模型进行快速推敲方案的能力。培养快速入手，多轮反复，逐轮深 入的工作习惯。培养图纸、模型、设计对象之间想象的能力和把握调整的能力。