土地招拍挂信息的网络收集办法
国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌交易(简称“土地招拍挂”)是在目前国内城市土地市场发展过程中形成的一种相对公平的国有建设用地使用权交易方式,也是目前土地市场交易的主要方式。
传统的招拍挂是以现场交易的方式进行的,过程中采用人工报名及现场举牌的方式,相应出现过信息公布不到位、圈地、恶意干扰、相互串通等现象,妨碍了交易秩序,也造成了一些不良的社会影响。
政府为加强其操作过程的规范性,最大化地获得社会、经济效益,一直在寻求土地交易制度的改革及优化。
以长沙市为例,长沙市在07年启动了土地网上交易系统,并通过试运行,也成功地在部分县市实现了推广。
投资管理中心工作的顺利开展,离不开土地出让及成交信息的收集、整理、归纳、总结。
一方面,国土资源部39号令明确规定在土地出让方必须在有形市场或者指定的场所、媒介发布招标、拍卖或者挂牌公告,公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点;另一方面,国有建设用地使用权交易过程的网络化程度在不断加深。
这两者都为投资管理中心土地招拍挂信息的收集工作带来了便利。
为提高投资管理中心土地信息检索能力,继而增加有效信息数量,最终实现为公司决策层提供更加迅速有效的的决策依据考虑,现以湖南地区部分市县的国土、招商方面相关网址,简单归纳如下,做为以后土地招拍挂信息数据收集及整理的来源网站:
一、国土资源管理部门的网上公示信息:
其优点:信息面广,查询方便,数据详实仔细,一定程度上遵循了公正、公平、公开的土地交易原则,多为招牌挂土地,大部分已实现三通一平其缺点:都为熟地,需要竞拍,结果不可控,公司如未早期参与土地划拨过程,绝大部分的获取成本较高
包括:
(一)中华人民共和国国土资源部土地市场专栏
/tdsc/
(二)湖南省国土资源厅土地交易
http://222.240.131.93/GTJY_HN/
(三)长沙市国土资源局挂牌信息
/jydt.aspx?dirid=137
(四)长沙市国土资源局拍卖信息
/jydt.aspx?dirid=138
(五)长沙市国土资源局招标信息
/jydt.aspx?dirid=139
(六)长沙市国土资源局网挂系统
/webapp/
(七)长沙县国土资源局交易大厅
/item_053/index.html
(八)望城县国土资源局交易大厅
/jydt.aspx?dirid=61
(九)浏阳市国土局资源局土地交易
/erji_default.aspx?channelId=13&classId=50 0
(十)宁乡县国土资源局市场信息专栏
/scxx/ShowSpecial.asp?SpecialID=11
(十一)株洲市国土局挂牌信息
/zpxx.aspx?fatherId=1301
拍卖信息
/zpxx.aspx?fatherId=1302
招标信息
/zpxx.aspx?fatherId=1303
株洲市国土局网上交易程序
http://218.75.216.186/webapp/
(十二)湘潭市国土局网上交易栏
/portal/
(十三)岳阳市国土局土地网上交易系统
/
(十四)常德市国土资源局土地储备信息
/col/col28742/index.html
地产市场
/col/col38039/index.html
(十五)郴州市国土局土地交易
/tdjy/
(十六)益阳市国土局土地交易信息
/a/banshidating/jiaoyidating/tudijiaoy ixinxi/
(十七)衡阳市国土局土地交易公告
/Notice/Default.aspx?notice_type=%E4%BA%A4%E 6%98%93%E5%85%AC%E5%91%8A&id=6
二、各区县商务局在招商方面的土地信息:
其优点:便于早期介入,是城区棚改等优惠项目的切入点
其缺点:有潜在竞争对手,大部分存在拆迁及安置问题、容积率调整问题
如:
(一)湖南省商务厅招商信息栏
/hunan/1/zsxx1.html
(二)长沙市商务局招商项目信息
/swt/swt/project_list.asp
(三)雨花区招商信息库
/projects.asp
(四)开福区投资招商
/tzkf/xmxx/
(五)天心区招商引资
/E_Type.asp?E_typeid=4
(六)大河西先导区建设投资招商推介
/ZSTZ/TZFJ/default.html
(七)长沙县政府招商信息
/xxgk/xzfxxgkml/zsxx/
(八)长沙县商务局招商项目“闲置资产”栏
/news/xzzc/index.html
(九)望城县投资服务项目页
/sites/home/TypeView.jsp?TypeID=1936(十)浏阳招商引资网
/news1.asp
(十一)宁乡县招商合作局招商项目栏
/Projects.html
(十二)株洲市政府门户网招商引资项目
/sitepublish/site1/carve/zsyz/zsxm/defau lt.htm
(十三)湘潭市政府招商引资
/china_xiangtan/touzi/index.jsp
(十四)湘潭市商务局招商项目
/zsxm
(十五)湘潭市招商引资系统栏
/model_xiangtan/wzxt/zx_xmxx/xmxx_index .jsp?ID=590200000000000000
(十六)岳阳市镇府招商引资项目
/html/xiangmuku/index.html
(十七)岳阳市商务局招商项目
/zsxm
(十八)岳阳商务之窗
/invest/list/00/00.html
(十九)常德市政府及商务局招商项目栏
/col/col11024/index.html
(二十)郴州市政府招商引资
/sitepublish/site200/cztz/zsxm/default.htm (二十一)郴州商务招商项目
/zsxm
(二十二)郴州市商务之窗招商引资
/invest/list/00/00.html
(二十三)益阳市政府投资益阳招商项目
http://220.168.150.232/touzi/zhaoshang/
(二十四)衡阳市政府投资衡阳招商项目
/main/tzhy/zsxm/index.shtml
(二十五)衡阳市商务局招商项目
/zsxm
其他如关键词检索、信息集散型网站数据选摘等办法暂不再一一赘述。
鉴于个人实践经验和理论水平有限,以及土地招拍挂信息数据的动态更新本质,以上网址数据的归纳、汇总难免存在疏漏和不到之处,还望各位斧正。
投资管理中心严韬
2011-3-11。