项目概念规划、总体规划和方案深化及建筑方案和扩初

设计合同

建筑设计合同编号：2009

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合同编号：（）合字（）第号

X X X X项目

概念规划、总体规划和方案深化

及建筑方案和扩初设计

合同

标准合同文本

目录

合同签订依据

项目概况

设计范围及内容

设计工作分为以下阶段设计收费

设计的变更修改及停止

甲方的责任及义务

乙方的责任及义务

违约责任

终止合同

版权与机密

继承人与出让

仲裁

适用法律

不可抗力

税收

适用语言

通知

整体合同

合同附件

委托方：（以下简称“甲方”）；

承接方：（以下简称“乙方”）；

甲方为位于的工程（以下简称“工程”）委托乙方提供专业设计服务，双方经协商一致，签订本合同。

合同签订依据：

《中华人民共和国合同法》；

国家及项目所在地有关工程勘察设计管理法规和规章；

建设工程批准文件。

项目概况

本合同工程设计项目的名称、地点、规模、特征及内容：

工程项目名称：

工程项目地点：

工程项目规模：详见设计任务书

工程项目特征：详见设计任务书

工程项目设计工作内容：（以上设计内容不含给排水、强电、弱电、暖通、人防设计、以及景观设计、室内设计）

设计范围及内容

设计范围

红线范围内所有的建筑物、构筑物，主要包括；

红线范围内所有道路、广场、花园等总体概念设计、建筑物设计、构筑物设计、概念景观绿化的配置，但不包括具体的环境景观设计；

红线范围内地下建筑（车库及其他地下室等辅助设施）的设计（不包括独立的地下人防建筑设计）；

与以上设计相应的给排水、暖通、强弱电、空调、消防、智能化、动力、燃气、室外总体的设计配合工作等及其他有关的所有机电安装类、智能化的设计配合工作；

与以上设计相应的所有全部相关计算资料、模型、效果图等；

配合甲方在各阶段报批报建以及甲方委托的施工图设计单位所需要的各项设计服务和配合；

乙方应对甲方所要求乙方提供的各项设计技术报告；

以上未描述详尽的具体设计要求，详见附件—设计任务书。

设计内容及配合服务范围

根据甲方要求提供总体规划设计及建筑方案、扩初，包括但不限于建筑、室外总体、概念景观设计、外立面技术方案图设计等；

扩初设计阶段协调各专业设计师（包括由甲方指定的分包设计师）的工作，使所设计的图纸符合整体设计意图；

参加方案介绍、规划审批会议，协助甲方进行设计送审，并确保使所设计的图纸在不影响工程进度的前提下获得当地政府有关部门的批准；

对扩初设计阶段所涉及的各单项设计进行总体协调、配合和室内、室外的管线综合平衡配合；

对施工图设计单位提交的因施工技术无法实施而导致的技术变更及时进行审核确认，最晚审核时间一般情况不超过3个工作日，特殊情况另行协商；审核施工图设计，以保证最终效果与方案意图吻合（配合施工图单位）；

乙方应配合甲方做好本项目的广告宣传工作（不含售楼书中的房型图、售楼模型），以及提供准确的技术经济统计指标，包括但不限于：套内面积和建筑面积的统计数据表（电子图中应绘制与面积数据相应的建筑面积、套内面积计算线），配合销售的户型面积和花园面积等相关数据的计算结果和计算过程，并对统计数据质量负责。

甲方有权就本合同中某一专项设计另行指定或聘请其他设计师和/或顾问咨询，乙方仍承担协调、配合的责任；如涉及与本合同中规定的相关设计费用，甲乙双方另行协商；

材料样板样式应按甲方要求提供，并标明材料、色彩名称、拟用部位等应明示的要素。

如本合同中规定的设计成果的内容与数量要求与各阶段的设计任务书中的要求有差异，则乙方无条件地按照各阶段设计任务书的设计成果内容与数量进行提交。若甲方需要乙方提供超出设计任务书约定的数量的设计成果书面资料，甲方应支付乙方工本费，增晒蓝图按市场标准据实结算。

方案及扩初阶段乙方应按甲方进行成本优化及经济测算，以选择效益最大化方案。

图纸及设计深度要求：

符合设计任务书相关要求；

方案设计的深度应符合中华人民共和国建设部颁发的建设[1995]230号文《城市建筑方案设计编制深度》等规定的要求；

扩初设计的深度应符合中华人民共和国建设部颁发的建设[1992]102号文《建筑工程设计文件编制深度》等规定的要求；

符合项目所在地建设项目报建有关图纸及深度要求。

扩初设计的须经甲方确认，达到施工图设计单位能据此保证质量完成施工图及其它专项设计的深度。

纸质设计成果的交付

设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，设计成果由甲方项目负责人和乙方总负责人共同确认。具体成果交付方式如下：

3.3.1乙方派员或通过邮寄将设计成果（含甲方报建需要的各种表格和清单）交付到甲方指定的地点（包括但不限于相关的设计单位、审图单位等），如甲方无特殊要求，则交付地点为甲方办公地点：；

3.3.2设计成果提交应在正式出图时间前5天，以非正式的白图形式提交甲方审查和与甲方进行充分沟通，做出必要的修改之后才能正式出图；

3.3.3正式提交设计成果时严格按照本合同一次性供足套数，如发生不能一次提交足够数量的情况，分开提交次数最多不超过两次；

3.3.4初设阶段的总平面图、综合管网图、绿化布置图、消防总平面图等总图另单独加晒十份单张（不装订），以配合报建需要；

3.3.5方案设计阶段均需将文件作为设计成果，提交时间为图纸成果提交前三天。

电子文档的交付