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【购房合同范本】购房合同1
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
购房合同1
购房合同
出卖方（甲方）：
身份证件号码：
受买方（乙方）：
身份证件号码：
根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循白愿、公
平和诚实信用的原则，经协商一致订立本〈〈房屋买卖定金协议》，已资共同遵守。
第一条房屋基本情况：
（一）甲、乙双方通过王孝尚（以下简称见证方”）介绍，甲方白愿将其所有
的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称该房地产”）出
售给乙方，该房地产坐落于温州市鹿城区吕浦花苑XX幢XXX室的房屋，产权人XXX\XXXX，建筑面积XX平方米，权属证明：
XX,编号：
XX;以XX建筑面积为准及约定成交单价结算房款；甲方确认该房
地产土地性质为山让我U拨；使用类型为：匚居住（匚商品房：领取
产权证满XX年；是否抵押：（O匚否）；若该房地产出租，甲方应该提供承担方放弃该房地产优先购买权的书面证明。
（二）甲方保证上述房地产权属清楚，并征得该房地产所有人和共有
人一致同意
出售，该房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况，若发生于
甲方有关的权利主张、产权纠纷或债权债务，均由甲方负责，并承担民事法律责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方应负责相应赔偿。
甲方确保其所提供该房地产相关资料的真实性，乙方对该房地产和甲
方提供的权属证件等材料已充分了解和认可。
第二条交易价格及交易方式：
（一）该房地产转让单价为XX元/m2,总价为人民币XX仟XX
佰）。
（二）甲乙双方约定在XX年XX月XX日前（含当日），（）办理
节权过
户茂托公证3艮行一站式过户H户后公积金（组合）匚其他XX手续，甲乙双方决定延迟办理约定手续，则必须通知见证方并以书面证明确认。第三条付款方式:
（一）乙方向甲方支付购房
定金人民币（大写）XX元整，已付购房
定金在办理约定手续完毕后直接冲抵购房款。
（二）该房地产所有贷款金额由XX方负责与XX年XX月XX日前（含当日）还款解押。
（三）乙方应于XX年XX月XX日前（含当日）支付甲方购房款人
币大写元整，该购房款不含定金。
（四）乙方通过如下方式支付购房款人民币大写XX元整
口【银行贷款】乙方通过约定的贷款方式支付。贷款的放款期及贷款额度以贷款银行审批意见或借款合同约定为准，如无法贷款或贷款额度不足以上购房款的差额部分由乙方白筹资金与办理约定手续当日支付给甲方：
口【白筹资金】乙方应于XX年XX月XX日前（含当日）支付给甲方购房款。
（五）因甲方（匚止地未过户国屋未交险CF 口未迁出匚其他）暂扣人民币XX元整于见证方，见证方于以上事项完成后一个工作日内支付甲方。
（六）以上第口（一）口（二）口（三）口（四）约定的购房款打入见证方指定银行资金监管账户，该购房款待领取乙方名下房屋所有权证以及土地使用证过户收件单后，由银行在三个工作日内直接支付给甲方账户。
（七）乙方支付给甲方的所有购房款，甲方应开具收款凭证。
第四条房屋交验：
（一）甲乙双方约定于XX年XX月XX日前（含当日）或XX时进行房屋交验。交验时甲方将房屋（匚腾空给乙方o金及押金转给乙方），甲方应该保证不得拆除房屋内的固定设施、家具、家电设备则详见物品清单。（二）在该房地产交验给乙方前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费
等由甲方承担。
第五条相关费用：
（一）该房地产办理上述约定手续时产生的公证费由XX方承担，初始契税
方承担，营业税及相关附加税由方承担，个人所得税由
方承担，土地出让金由XX方承担。领取乙方名下权证是所产生契税及相关费用（含复印、评估工本费及过户费等）由乙方白行承担。一站式银行代理费用XX方支付。交易代办费由XX方支付。因XX方为外籍人士则由其承担过户时产生的标的额公证费用。
（二）若该房地产使用类型为非居住，甲方必须在办理过户手续前提供本次交易
需要的房产租赁税费发票及相关或缴纳过户之前产生的相关租赁税
费，如有其它税费及事项双方在本协议第九条补充条款另行约定。（三）甲方承诺该房地产（匚是，口不是）其唯一一套住宅，因甲方承诺不实诚
配合出具承诺，多出的税费由甲方承担。
（四）该房地产相关的配套设施费由XX 方承担：物业维修资金由
XX方承
担（金额以相关凭证为准。不计入房价内）。
（五）在协议签订后，国家如出台新的税费政策，双方同意XX方支（六）甲方应于XX年XX月XX日前（含当日）或XX时迁出该房地产名下所有户口。否则，每逾期一日，应该按照本协议第二条约定的总房款的万分之五向乙方支付违约金，直至原有户口迁出之日止。