建设工程施工合同补充协议

建设单位:唐山三元房地产开发有限公司

施工单位：河北省第三建筑工程有限公司

日期：2011年 3 月 20 日

建设工程施工合同补充协议

发包方（以下简称甲方）：唐山三元房地产开发有限公司

承包方（以下简称乙方）：河北省第三建筑工程有限公司

由甲方开发建设的唐海县龙祥园二期工程经甲乙双方协商由乙方承建。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，按照平等互利、友好合作的原则，一致同意在原签定的《建设工程施工合同》（简称标准合同文本）的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及国家、省市有关法规，签订该工程建设工程施工合同补充协议（以下简称本合同）如下，并且标准合同文本与本合同有不一致之处，以本合同为准。

第一条工程概况

1、工程名称：龙祥园二期工程

2、建设地点：唐山市唐海县

3、建设规模：18064.71 ㎡

4、层数：101#楼 17/-1 ；102#楼 5/-1。

5、工程结构形式：101#楼为框架剪力墙结构；102#楼为砖混结构。

6、工程承包范围：在原有的合同承包范围的基础上，增加小区外网工程，小区道路工程，小区绿化工程，小区配套设施、设备安装工程。

7、承包方式：包工包料。按合同承包范围包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。

8、合同工期：开工日期：2010年5月；竣工验收日期：2011年10月。

9、质量标准：合格。

10、合同价款：本增项合同造价暂定为人民币（大写）元，

小写元。

第二条工程造价确定及结算方式

计价依据：本工程为定额计价，采用定额计价方式结算。

执行按原签订合同规定的内容执行。

第三条工程款的支付与程序

一、本合同规定：增加的工程承包范围不支付预付工程款。

二、支付方式：增加的工程承包内容在其工程验收合格后，一次性付清。

三、质量保证金返回时间按原签订合同规定的内容执行。

第四条材料设备供应

一、甲、乙双方供应的材料和设备均必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量保证文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。

二、所有与乙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，乙方应按相关规定及《民用建筑室内环境污染控制规范》的规定进行详细验收并对该产品的质量问题负责。

三、乙方采购的材料、设备未经甲方及监理同意，或者与甲方认定的样品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方应立即运出施工现场；已经运用到工程上去的，应当推倒或拆除，发生的费用和损失由乙方负责，并且要求乙方重新订货安装，工期不予顺延，并承担由此给甲方造成的各种直接和间接的经济损失和法律责任。

第五条甲方责任

一、甲方负责就设计问题与设计方及监理的协调联络，审批乙方的施工组织设计。

二、甲方负责审批乙方的项目施工进度计划，并检查落实执行情况：随时检查工程质量，对工程质量进行全过程控制；组织生产例会，协调安排整个工程生产；组织对工程的实施验收。

三、工程施工前，甲方应监督、检查乙方对所承包的工程项目进行技术、质量、安全交底。

四、甲方负责提供完整的设计图纸五套（包含竣工图两套）、工程地质和地下管线资料。

五、甲方负责协调乙方和甲方另行分包的配套各专业分包单位的协助关系。

六、甲方负责设计变更、承包范围之外的现场签证，进度拨款、竣工结算工作的审批。

七、甲方另行分包的工程，需甲方协调分包与乙方签订安全生产协议，并服从乙方管理。

第六条乙方责任

一、乙方应按甲方有关规定要求组建相应的项目管理班子，配合甲方现场项目工作，做好现场的自身管理工作，并服从甲方对施工现场的统一管理和指挥，遵守甲方、监理对施工现场的管理规定。

二、乙方在开工前应认真做好施工准备工作，组织编制所承包工程的施工组织设计，编制年、季、月度施工计划报甲方审定；按甲方的要求上报月进度计划和进度结算报表。

三、乙方必须严格执行政府有关规定，办理合法手续的操作人员进场施工，否则由此引起的任何不利后果由乙方承担全部责任。

四、乙方必须负责监督分包工程施工过程中的进度、质量、安全等工作。

五、分包方进场前，乙方需要与分包方签订《现场施工管理协议》，分包方的付款、质量、安全、进度、总包配合纳入总承包管理范围。

第七条工程质量与检验

1、本合同规定由乙方总承包及结算范围内的各分部分项工程，均须按施工图纸、设计变更、相应的国家规范规程及验收标准和河北省的有关规定以及甲方要求进行施工和验收，工程质量必须达到合同规定的质量标准。

2、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。

3、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方及监理确认（但甲方及监理的确认并不解除乙方因方案本身缺陷应承担的质量、工期等方面的责任），甲方可根据实际情况要求乙方按甲方提供的户型图及设计要求先做施工样板（包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、阳台厨卫装修及水电安装等）和交楼标准间装修，样板及标准间经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。

4、对于关键工序施工完毕后，隐蔽工程隐蔽前必须通知甲方及监理验收，方可进行下道工序施工，如未通知验收，甲方有权做破坏性检查，无论是否合格，乙方承担因此发生全部费用，工期不予顺延，并向甲方支付违约金。当甲方或监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，则甲方承担因而发生的全部费用，赔偿乙方损失，工期相应顺延。如检验不合格，则乙方应按甲方或监理的指令重新施工，承担因而发生全部费用，工期不予顺延。

5、工程质量达不到合同约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合合同约定标准。因乙方原因达不到合同约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

6、由乙方承担设计或提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方、监理批准，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。如非乙方承担的设计，由于设计原因设备调试达不到验收要求，甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。

7、由于设备制造原因设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担上述发生的费用与工期。

第八条安全生产、文明施工及现场管理

一、安全施工与检查