场地租赁合同

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据乙方业务需要，甲方同意将自有场地租赁给乙方作为停放违法、事故车辆的施救站，依照《中华人民共和国合同法》及其他法律法规之规定，为明确甲、乙双方的权利，经双方平等协商，达成如下协议，签定本合同；

一、租赁用地的地点、面积

地点：

四至范围：东至，西至北至，南

至。

面积：亩。．

甲方承诺：甲方对出租土地享有无瑕疵的处分权，该权利完全包括合同约定的出租权。甲方违反本条约定，乙方可以解除本合同，并要求甲方按照本合同的约定承担赔偿责任。

二、租赁期限

租赁期限一年，从年月日至年月日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方租用该场地年租金为人民币——万元整。

3.2租金按年度结算，本合同签订后乙方向甲方支付九万元押金(押金可抵扣第五年租金)，甲方收取押金后进行围墙水电的施工(南北围墙必须离公路地面叁米高，东西围墙贰米高)。待甲方建设完毕后，甲方支付第一年、第二年租金，此后租金按每年结算一次。

3.3乙方向甲方支付场地租金时，由甲方给乙方开具合法有效的

收款票据。

四、水电费支付

4.1甲方提供乙方正常生产经营所需的水源、电源；水、电费按当地职能部门的标准凭乙方实际用量抄表计取，并由乙方将上月水、电费支付给甲方，甲方向乙方开具专用收据。

4.2承租期内，甲方负责场地外的水、电管道及线路的维护，并承担费用。但因乙方人为损坏的除外。因甲方怠于履行水电等附属设施故障的维修义务，影响乙方使用的给乙方造成损失的甲方应当承担赔偿责任。

五、双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

1、甲方有按时收取租金的权利；

2、甲方负责办理该场地的出租登记，并承担费用；

3、甲方负责乙方在该地内水、电正常供应及所有车辆进出通畅，

保证乙方生产、经营工作的正常顺利进行；

4、乙方除支付场地租金、自用水电费外，其他因租赁该场地而

发生的一切税费由甲方负责。

5、乙方必须依法依规合法经营，甲方予以积极配合。乙方未征

得甲方同意不得将场地另租他人，甲方不得干预乙方的正常经营。

6、在承租期内，甲方负责协调周边环境及当地政府职能部门的

关系，确保乙方能在该场地内进行门头、房屋等改造与建设，协调费用由甲方承担。

5.2乙方的权利与义务

1、乙方享有独立的自主经营权；

2、在承租期内，乙方应按时足额交纳租金；

3、乙方有权自行安排施工队伍对租赁范围内的房屋、围墙、树木、场地平整等设施进行变动和改造，甲方不得干涉。本合同期满后，甲方如同意接受乙方修建的建筑设施，甲方应按双方协商或共同指定的评估部门核定的价格购买；如果甲方不愿意接受，乙方自行撤除，期限一个月，甲方不得阻挠；

4、租赁期满后，乙方如需继续承租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，甲方有义务披露其他潜在承租人的出价；

5、乙方必须自觉遵守各项法律法规，注意场地消防安全，否则，所造成的一切损失由乙方负责。

6、乙方因生产经营所发生的税费由乙方承担。

六、其他约定

6．1因不可抗力因素(天灾、战争)造成本合同不能履行或不能正常履行，以及政府大型工程建设，双方免责。

6．2本合同期内，乙方需提前终止本合同的，应提前三个月通知甲方。

七、违约责任

甲乙双方自签订本合同之日起，任何违反上述条款的行为视为违约，违约方向守约方支付违约金人民币10万元整，并赔偿守约方由此而造成的一切经济损失。

八、其他事项

8.1本协议未尽事宜，双方共同协商签定补充协议，与本协议具同等

法律效力；。

8.2本协议在履行过程如发生争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方都有权利向租赁物所在法院提起诉讼；

8.3本合同一两份，双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

签订日期：