广州推室内设计合同范本设计方解约应退费

当前广州不乏房屋是委托专业设计进行装修装饰的,记者昨日获悉,为规范市场,广州市工商局和广州市建筑装饰行业协会日前共同

研究制定了《广州市住宅室内装饰装修设计合同》示范文本,并于本月开始全面推行使用.

该示范文本对住宅室内装饰装修设计中容易产生纠纷的单方解除合同、收费和合同纠纷调解等方面进行了明确,如规定发包人(指具

有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事

人资格的合法继承人,有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人)在履行过程中单方提出解除合同,设计人不退还业主已付的含定金在内的各项费用；设计人单方提出解除合同应全额退回已收取的各阶

段设计费,其中定金部分双倍返还.

明确发包人设计人

单方解除合同责任

合同示范文本规定了发包人在履行过程中单方提出解除合同,设计人不退还业主已付的含定金在内的各项费用；设计人在履行过程

中单方提出解除合同应全额退回已收取的各阶段设计费,其中定金部分双倍返还.

昨日市工商局有关负责人介绍,该条款的设立,充分考虑到双方的利益,一是当发包人单方提出解除合同时,设计人根据阶段性工作成

果收取的设计费用不予退回,保障了设计人劳动付出所得到的回报；二是当设计人单方提出解除合同时,设计人退回收取的设计费并双倍返还定金,使发包人既收回所付费用又得到违约金的赔偿.另外,发包人逾期支付设计费,设计人逾期交付设计文件,均要支付逾期履行的

违约金,有效地维护了双方当事人的合法权益.

设计费按进度分阶段支付

合同示范文本规定了设计费支付的时间和额度,发包人除在合同签订时支付10%的定金外,分别按设计进度分阶段支付设计费:初步设计确认(平面方案确认)支付40%,水电设计确认(三维效果图确认)支付30%,最终设计确认(整体施工图确认)支付20%.

该条款约定了发包人按阶段支付设计费,并按设计人阶段性完成的工作量来设定支付设计费的百分比.规定设计费支付额度,充分考虑到设计人付出的劳动和尊重设计人的劳动成果,当发包人单方解除合同时,设计人可以根据合同违约责任条款来维护自身的合法权益.

设计师现场指导不少于3次

合同示范文本规定了设计人要指派本设计项目的设计师到现场进行施工交底,设计师到现场指导施工及工程整体竣工验收的次数不少于3次,以确保施工人员能正确领会设计意图,按设计顺利进行施工,并充分利用设计人员的专业知识,协助发包人进行工程验收,保证施工质量达到设计要求的最佳效果.

示范文本还着重明确了设计人的设计方案著作权和施工后拍摄作品发表著名权.该条款的设立有利于保护设计人的知识产权,方便设计人参加各项设计和摄影大赛.

出现纠纷如何处理？

合同示范文本把向市建筑装饰行业协会申请调解列为合同纠纷解决方式之一,当合同当事人发生纠纷后,除可按国家法律法规的有关规定向工商部门申请调解外,还可向市建筑装饰行业协会申请调解.（记者/胡良光通讯员/叶华新黄向东）