战略集采合同文件（范文）

中国****地产集团****年-****年度*****类型供货项目

全国战略集采

甲方：中国*******地产集团有限公司

乙方：

签订日期：年月日

战略采购协议书

甲方：中国********地产集团有限公司

注册地址：******国******省******市******广场******办公大楼***-****室

通信地址：******市******区*******大道****号******大厦***层

乙方：

注册地址：

通信地址：

鉴于：

甲方通过招标投标程序，选定乙方为 ******供货项目全国战略集采的战略供应商，甲乙双方经友好协商，就前述战略合作事宜达成以下条款，以资信守。

经甲乙双方协商一致，兹特此达成协议如下：

一、定义

1. 需方：是本协议所涉*******供货的实际需求方，包括甲方下属全资子公司、控股公司及操盘的参股公司。甲方下属***物业、****装饰、***建设公司可选择性使用本战略集采成果。需方依据本协议约定的价格及其他交易条件与供方签订项目********供货合同。

2. 供方：是本协议项下********供货的实际供货方，包括：乙方及乙方授权经销商。

3. 小时或天：本协议中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；本协议中的“天（日）”系指一个日历天，规定按天计算时间的，开始当天不记入，从次日开始计算（不扣除休息日和法定节假日）。时限的最后一天的截止时间为当日****时整。

二、合作模式与合作范围

1. 对于本协议合作范围内约定的设备，乙方将作为甲方战略供应商而无需另行参加招标投标程序。

2. 采购模式：需方与直接设备供方签订两方合同。

项目壁挂炉供货合同由具体的供、需双方根据本协议约定的价格和其他交易条件另行协商签订，供应合同参考文本，见本协议附件4。

3. 战略执行原则：需方直接使用战略集采确定的唯一战略合作品牌。

4.本协议涉及的壁挂炉供应项目将用于需方正在或即将开发的住宅、商业、酒店等房地产开发项目（以下简称“项目”）的*******供应及售后维保等。其中：

4.1 供方供应的产品、设备及配件为全系列产品。

4.2需方房地产开发项目所在城市包括但不限于**市、**市、**市、**市、**市、**市、**市、**市、**市、**市、**市、**市、**市、**市、**市、**市、**市、**市、**市等国内城市和地区。具体供货及安装地点由供、需双方在另行签订的项目壁挂炉供货合同中约定。

5.合作期限：自本战略协议签订之日起 ** 年。

三、合作价格

1.壁挂炉供货等价格详见本协议书附件1所示，此价格作为签订项目供应合同的定价依据。

2.如果乙方有新产品新设备上市或者附件1战略设备价格清单中没有列明的乙方设备，而甲方决定纳入本协议，则价格按照附件1中相近规格的设备价格执行；对于非常规非标准的特制设备订单价格需通过招标的形式另行确定。

3. 战略价格为签订项目********供货合同的定价依据。本协议设备的综合单价为货物运至需方各项目工地之施工方指定位置的综合包干单价，详细内容如下：

3.1协议中材料、设备及辅材配件供应金额为供应协议货物到达需方指定之交货地点的所有费用，包括但不限于生产成本、管理费、利润、规费、二次搬运费、包装费用、专利权使用费、办理出口手续、提供出口国政府或有关方面签发的证件、海运、陆运、空运、运输保险、办理清关等港口一切手续、卸货及使货物准时地运抵目的地及运输至需方指定之交货地点的所有费用及可能的风险费用等一切费用（含税金）。设备及辅材配件供应单价不应因任何永久或临时原材料、燃料或电力价格、运费、装卸费、储运费、保险费、工资或津贴、汇率波动、进口关税及增值税等变动而调整。

3.2 包含因特殊情况设备分段运输到现场后的重新组装费用。

3.3 由协议有效期期间所有因工资、材料差价、汇率、配合总承包工程整体进度的工期调整、其它直接费及间接费等原因引致的价格波动。

4. 针对同一项目，签订项目执行合同时的综合单价为基准结算价格，该价格直至项目结算始终有效。

5．乙方签订具体项目执行合同各细项单价不得高于本协议附件报价清单中相应价格，否则甲方有权单方终止该战略协议，并索赔由此带来的一切损失。如乙方由于市场价格下调或其他原因与甲方项目签订的合同单价低于本协议价格，则该价格作为新的战略价格在后续项目中执行。

四、供货周期

1. 除另有约定外，需方或需方指派施工单位（总承包/机电总包/其他专业承包等）应至少提前 **** 天向供方提供书面的详细的订货计划，以便能保证供方能有计划的安排生产。

2. 供方需遵从需方有关交货时间及程序的合理要求，若需方工程是分阶段完成的，供方交货须在合理时间内分阶段配合。正常的供货周期为：********样板房***天，批量***天；系统配套设备及安装备件样板房***天，批量安装***天，调试***天；在签署供货专项合同时需在合同中对于交货期需进行明确的约定。

五、交货

交货地点：需方所在城市施工现场需方指定地点，车底板交货。

六、项目执行合同价款的支付

1.预付款：签订分项合同后，供方按规定格式提供合同总价 *** %的履约保函及合同总价 *** %的预付款保函后，需方支付合同总价 *** %的预付款给供方。

2.到货款：货到需方指定地点后，经需方、监理、供方、安装单位共同验收合格后***个日历日，需方向供方支付至本批次供货价值的 *** %。预付款一次性抵扣。到货金额等于预付款，预付款保函失效。

3.调试款：设备安装完成调试运行后***个日历日，需方向供方支付至安装合格供货价值的*** %。

4.结算款：项目结算完成，签订结算协议后****个日历日，需方向供方支付至结算金额的**** %。