祥安小区
塑钢窗工程合同
工程名称：**小区项目8、9号楼
发包人： ***************************
承包人：
年月日
塑钢窗工程加工、安装合同
发包方（甲方）： *****************
承包方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》和其他有关法律、行政法规的规定；为了建立稳定、和谐的劳务关系，完成劳务承包各项工作内容，结合本工程的实际情况，经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、诚信、合作互利精神，订立本合同，以资共同执行。
一、工程概况
工程名称：**小区 8、9 楼（塑钢窗加工、安装）。
工程地点：************。
二、承包范围及承包方式
1、承包范围：塑钢窗（材料由发包方全部指定）加工制作、运输、现场安装、玻璃安装、填充发泡剂、内外侧打密封胶、五金安装、成品保护及因施工质量问题引起维修和更换、协助门窗检测、交工资料的编制整理等现场的全面施工管理直至最终交工验收使用。按发包方提供的设计施工图并校对现场各类窗洞口规格、尺寸、数量进行加工生产和装配。
2、承包方式：
采取包工（含制作、安装、成品保护）包料、包机械（施工电梯甲方提供）方式：所有材料均由甲方指定。施工用机具、大小型设备及各种设备的人工及耗材由乙方承担。
三、合同单价及总价
1、合同采取固定单价的承包方式：
塑钢窗(推拉窗）制作安装（含纱扇）固定单价 *** 元/㎡，面积约为 m2（以最终现场实际发生量为准）材料为中财型材，白色材料。
2、合同总价暂定为人民币万元整（大写：）。
3、本工程以固定单价包干。该单价不受人工工资的波动、物料市场价格的波动而调整，也不需对任何法令、法规、规定或规章的更改或增加而导致的价格升降而作出任何调整。
4、本工程制作安装固定单价包含材料、制作、运输、安装、质量、检验、二次运输、工期、产品保护、配合工程验收；协助各种实验及检测（检测费用由甲方承担），该分项工程的节点深化设计、竣工资料编制一式肆份、其他直接费、管理费、社保费、保险费、个人所得税、利润、规费、文明施工费、安全措施费、临时设施费、夜间施工费、已完工程保护费、保证工期措施费、风雨高低温季施工措施费等一切风险费用。
5、合同外增加项目或变更承包范围时计价方式如下：
⑴如合同中有相同类型的产品，按同类产品单价计价。
⑵如合同中有类似产品，参照类似产品单价定价。
⑶如合同中无同类产品，参照市场行情由双方另行签订补充协议。
四、结算计算原则
1、工程竣工结算依据：以实际面积决算。
2、计价原则
⑴本工程采用固定单价计价（详见合同第三项）。
⑵塑钢窗结算工程量按竣工验收合格后以监理单位、甲方工程部、甲方项目部和甲方造价合约部共同签字的结算凭证附件二（或也可用竣工图的形式表示）
五、工程款支付方式
1、乙方自愿以本合同总价款的70％工程款购买蒲城县蒲京荣城的房产。
2、结算方式为：乙方以8、9号楼整栋楼为单位，当框加工安装、发泡胶工序合格完成后，甲方支付该合同总造价费用的 40 %（其中现金支付30%，剩余70%顶房款）给乙方；扇加工安装完成、五金配件、玻璃、内外墙胶等工序全部合格完成后，甲方支付该合同总造价费用的 40 %（其中现金支付30%，剩余70%顶房款）给乙方。
3、工程按栋号通过竣工验收合格后，竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备，经施工审计部终审后三十五日内支付至结算总价款的 95 %，余留 5 %作为质量保修金。
4、保修金退还原则：质量保修金待保修期满一年（自竣工验收合格之日起算）乙方履行合同义务无相关责任后一个月内无息结清。
六、合同工期
1、总工期按照总承包单位的整体工期确定。开工日期及工期以甲方的书面通知为准，乙方必须在规定的工期内完成本合同的施工内容并将工程移交给甲方。
2、乙方必须配足必要的施工人员及机械，不得因为机械、人力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要求时，乙方应及时采取措施：如加班、加点、加人员，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同单价的贰倍（材料按市场价的贰倍）从乙方施工完成量中扣除；若乙方工期严重滞
后（即施工进度与计划进度差距15天以上的）甲方有权单方面终止与乙方合同，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余工程款。
3、工程竣工时间以该工程验收合格之日为准，若部分工程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本合同及设计验收规范要求标准，由此产生的一切费用和工期延误的责任均由乙方自行承担。
七、质量要求与验收
1、本工程要求质量目标按国家规定的建筑工程质量规范标准执行，达到国家产品质量评定标准的合格产品及设计图纸和合同要求。本合同签定以后，乙方自然纳入甲方公司质量管理体系中来，必须服发包人代表及监理的检查监督、管理。
2、如甲方、监理提出不符合质量要求的地方，乙方必须立即整改至合格为止并承担因此而发生的一切费用，工期不予顺延。
3、因乙方施工原因导致工程质量未达到合格工程标准，乙方应负责返修至合格为止并承担因此而发生的一切费用，工期不予顺延；另甲方向乙方收取工程价款的5%作为违约金。
4、窗在制作、检查、验收、使用、安装等过程中应符合现行国家标准。乙方应使用训练有素的安装人员，持证上岗，按施工技术规范和质量验收规范施工。
5、签订合同后一周内，乙方将详细的施工组织设计和进度方案，提交甲方及监理单位审查并批准。施工组织设计中施工工艺流程必须明确、施工技术措施得当、进度计划安排合理、可靠、配合措施周全。与甲方及其他分包单位施工的配合、安全生产、文明施工、成品保护措施得当，以免划痕。严格按照门