招商合同
甲方：
乙方：
为共同开拓和繁荣家居建材市场，满足广大消费者对名优家居建材产品的消费需求，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订本合同。
第一章合作形式、合同期限、租金及其它费用
第一条：合作形式甲方向乙方提供位千市店层，不含公摊的面积为平方米，含公摊的面积为平方米（两种面积计算方法任选其一，公摊系数为〕的营业场地由乙方租赁经营〔摊位编号为〕，乙方按口不含公摊的面积口含公摊的面积〔两种方式任选其一〕向甲方支付租金、物业管理费、广告费等费用，并接受甲方的统一管理。
第二条：合同期限
1 ．租赁期限：自年月日至年月＿ _ ＿日，共计夭；
2 ．免租期：甲方给子乙方共计夭的免租期，用千乙方进行开业筹备和市场培育，在此期间，乙方不向甲方支付租金，但发生的物业管理费（水、电、通信、空调、垃圾清运费等）、市场管理费、广告费等费用仍应正常交纳。具体免租期间为：
3 ．起租日及计租期：自年月日开始计租，除去免租期后的计租期限共计关。租赁期限按自然夭数计算，月份分大小月。
第三条经营范围
乙方的经营品牌为，经营类别为
乙方须严格按照合同约定的经营范围开展经营活动，中途更换品牌或产品类别须报甲方同意；未经甲方同意植自更换品牌或产品类别，甲方视同乙方违约并终止合同。
如果乙方经营的产品是进口产品，则必须符合下列两个条件之一： 1 、品牌在国外注册时间 3 〔年以上，产品产地在国外或者虽然产地在国内、但通过“出口转内销”的形式进入国内销售（乙方必须在产品介绍、价签、牛肖售合同上如实标明实际情况并提供报关单据〕； 2 、品牌在国外注册时间 3t 年以上，产品的主体在国外生产、辅料戴配件在国内生产（乙方必须在产品介绍、价签、销售合同上如实标明实际情况〕。乙方经营的产品出现与上述标准不符或不能提供进口产品的报关单据（不论是应甲方要求还是应消费者要求）、对消费者虚报产品产地等情况，甲方视同乙方违约并有权终止合同。
在合同期内，乙方的代理权被品牌所有人终止，若该品牌是甲方的紧密型战略联盟并且品牌所有人愿意承接乙方所租赁摊位，则乙方应无条件地交回租赁摊位并与甲方结清所有费用，双方互不追究合同提前终止的责任；若品牌所有人不愿意承接乙方所租赁摊位或者该品牌不是甲方的紧密型战略联盟，则甲方给子乙方一个月的时间寻找新的品牌，乙方在甲方规定的期限内没有取得甲方认可的新品牌代理权的，甲方视同乙方违约并有权终止合同。
第四条租金及付款方式
乙方按下列标准向甲方支付租金：
1、自年月至年月，每平方米日租金元
2、自年月至年月，每平方米日租金元
3、自年月至年月，每平方米日租金元
4、自年月至年月，每平方米日租金元
合同期内乙方共计应支付甲方租金元。
经双方商议，乙方按下述方式支付租金：
A ．一次性支付；
B ．每 12 个月一付，
C ．每 6 个月一付，
D ．每外月一付，
E ．每 2 个月一付
F ．按月付款。
上述付款方式中的“月”指自然月，不满一个自然月的按实际天数计算，租金的付款时间均为每个付款周期的上月月末之前。第五条物业管理费及付款方式甲方为乙方提供水、电、通信、暖气、空调、保安、消防等物业配套服务，乙方应向甲方支付物业管理费。物业管理费的标准为每平方米每日元，乙方自年月日开始向甲方支付物业管理费，合同期内物业管理费总额元。
第五条物业管理费及付款方式
甲方为乙方提供水、电、通信、暖气、空调、保安、消防等物业配套服务，乙方应向甲方支付物业管理费。物业管理费的标准为每平方米每日元，乙方自年月日开始向甲方支付物业管理费，合同期内
物业管理费总额元。
经双方商议，乙方按下述方式支付物业管理费： A ．一次性支付， B ．每 12 个月一付； C ．每 6 个月一付； D ．每补月一付，E ．每 2 个月一付， F ．按月付款。上述付款方式中的“月”指自然月，不满一个自然月的按实际夭数计算，物业管理费的付款时间均为每个付款周期的上月月末之前。
第六条广告费及付款方式
甲方负责市场的统一宣传工作，乙方应向甲方支付广告费用，广告费的标准为每平方米每日元，乙方自年月日开始向甲方支付广告费，合同期内广告费总额元。
经双方商议，乙方按下述方式支付广告费：
A ．一次性支付，
B ．每 12 个月一付；
C ．每 6 个月一付；
D ．每外月一付，
E ．每 2 个月一付；
F ．按月付款。
上述付款方式中的“月”指自然月，不满一个自然月的按实际夭数计算，广告费的付款时间均为每个付款周期的上月月末之前。
第七条履约保证金及付款方式
1 ．乙方采用上述 B 、 C 、 D 、 E 、 F 等方式支付租金，须在交纳首期租金的同时向甲方交纳履约保证金（除有特别约定外，履约保证金的标准为第一年租金标准的 30 夭租金）元。
2 ．本合同期满后，若甲、乙双方正常续约，则乙方上一合同期的履约保证金自动转作本合同期履约保证金；若甲、乙双方不再续约，在甲方核实乙方已全部履行与消费者所签销售合同并将经营场地
及设备设施完好地交回、清算完相关费用后，甲方将乙方所交纳的履约保证金退还乙方；若乙方违反合同约定或经营场地及设备设施发生损坏，甲方有权扣留履约保证金并追究乙方的责任。
3 ．履约保证金的用途和处置办法详见本合同第七章、第八章的约定。
第八条质量保证金
为确保“先行赔付”制度的切实履行，乙方在交纳首期租金时，一次性向甲方交纳商品质量保证金元。乙方所售商品或提供的服务存在问题，甲方有权直接动用质量保证金对消费者“先行赔付”。当乙方质量保证金少千规定的金额或者不足以支付“先行赔付”费用时，乙方必须在接到甲方通知后七日内补齐。
本合同期满后，若甲、乙双方正常续约，则乙方上个合同期的质量保证金自动转作本合同期质量保证金；若乙方同时在居然之家 2 个以上连锁店承租摊位经营同类同品牌产品，则乙方只需在一个店面交纳质量保证金：若甲、乙方双方不再续约，乙方撤场后所售商品或服务“三包”期满，经甲方核实无任何质量问题和纠纷，甲方在“三包”期满的 6 个月后将质量保证金〔不计利息）返还乙方。
乙方在本合同项下应交（或补交）质量保证金元。
第九条工服费及服务保证金
1 ．乙方店面销售人员原则上必须穿着居然之家统一制定的工服；但乙方如果有统一的企业 V 习衫象和工服，经报甲方同意，乙方销售人员可以自行着装〔但工服费要正常交纳〕。