宾馆房屋租赁合同范本出租房屋(甲方):承租人(乙方):根据国家法律、政策和地方法律、法规的有关规定，在平等、自愿、诚信、公平、互利的基础上，双方就甲方将该房屋合法出租给乙方的问题，经协商一致，达成协议A 、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于城市道路编号处(以下简称该房屋)。

该房屋实测建筑面积为平方米；乙方租赁给甲方的实际建筑面积为平方米，包括出租房屋的落地和屋顶、平方米的庭院面积和停车位。

1.2甲方作为该房屋的所有人或合法转租人，与乙方建立租赁关系，甲方保证该房屋在本合同签订前不附带任何担保物权和债权。

该房屋现状不属于违法建筑，符合政府规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准以及其他相关规定，并已通过相关合法验收。

也没有被法院或其他政府机构查封、查封和其他强制措施。

1.3房屋公共部分或合同部分的使用范围、条件和要求:现有装修、附属设施、设备状况、水、电、煤等现有配套条件，甲方同意乙方自行装修和增加附属设施、标准的内容及双方约定的相关事项，应在合同附件(2)中列出。

甲、乙双方同意将该房屋交付给甲方，但这应作为甲方将该房屋交付给乙方以及乙方在本合同终止时将该房屋返还给甲方的验收依据(自然损耗和折旧完成、合理损耗除外)。

二、租赁用途2.1甲乙双方同意将该房屋出租用作酒店及酒店相关配套业务，并遵守国家及房屋所在地关于该房屋使用和管理的规定。

2.2乙方保证，在租赁期内，未经甲方书面同意，也未按要求得到相关部门的批准，乙方不会改变上述约定房屋的用途。

三、交付日期租赁和租赁期限3.1双方同意甲方于XXXX 1月1日(交付日期)前将房屋交付给乙方。

该房屋租赁期限自XXXX 1月1日(租赁开始日)起至1月止，共计年。

甲方给予乙方的免租金装修期为个月，从1月至12月。

一天的结束。

如果甲乙双方协商调整交货日期，则租赁开始日期、付款日期，租赁期限相应顺延。

3.2甲方应在本合同约定的时间将租赁房屋全部移交给乙方，甲乙双方应签署房屋移交确认书(部分移交、房屋的主体结构或配套设施与本合同约定不一致等。

不得视为完全移交，房屋移交确认书不得视为完全移交的依据；交货日期从全部交货日期开始)。

甲乙双方签署房屋交接确认书，但不免除甲方因产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷而产生的违约责任和赔偿责任。

3.3租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。

乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同3.4甲方承诺，本合同租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有该房屋的优先租赁权。

四、租金、付款方式和期限4.1甲乙双方同意，自XXXX 7月1日起，前五个租赁年度的租金范围保持不变，租金为人民币元/年(大写人民币万元/年)，单价为人民币元/平方米/天。

租金从第六个租赁年度(日)(月)(年)(月)(年)(大写:万元/年)开始的第一年起增加%，并在未来五年保持不变。

甲方保证在合同有效期内租金不会因任何其他原因而增加。

除本合同项下的租金外，乙方无需支付任何费用，包括物业管理费。

4.2在本合同签订后5个工作日内，乙方应支付定金10万元。

甲方收到定金后，应向乙方出具收据，该定金在免租期结束后从乙方应付的第一笔租金中扣除。

4.3首期租金由乙方按以下方式支付:房屋租金按月支付。

房屋全部交付乙方且免租期结束后，第一个月的租金(抵押金)余额应在5个工作日内支付给甲方。

今后，乙方应在每月15日前向甲方支付月租金。

4.4甲方应在每月1日前将当地税务机关批准的正式租金发票交给乙方财务部门，以便乙方安排付款。

如因甲方未能按时向乙方财务部门交付发票而导致乙方延迟付款，乙方不承担因拖欠租金而导致的违约责任，也无需向甲方支付违约金4.5乙方支付给甲方的所有费用均可通过银行转账、支票、汇票或现金。

4.6甲方确认收取租金的账户信息如下:开户名称:开户银行:账号:乙方完成付款义务后，将合同约定的租金汇至上述银行。

如甲方账户发生变化，应在乙方付款前5个工作日书面通知乙方，否则甲方应承担相关责任。

五、配套设施及相关规定5.1租赁期内，乙方应承担与酒店运营相关的费用，如水、电、热能、供热设施、通讯等。

因为房子的使用。

如果上述费用由乙方直接支付给相关政府部门，甲方应向乙方提供单独的水电表，并配合乙方办理相关过户手续。

甲方租用该房屋的其他住户的水电费用由甲方自行支付，与乙方无关，如上述费用由甲方或甲方委托的物业公司收取，则甲方或甲方委托的物业公司应按该房屋所在城市公用事业部门规定的相应收费标准收取费用(代理收费不得过高)。

甲方应在乙方到期日前5天向乙方提供服务费发票及相应的公用事业收款收据。

甲方保证乙方在租赁期内24小时正常使用水、电、暖气及其他相关能源(政府部门原因除外)。

如果甲方直接或间接导致乙方无法使用水、电、暖气等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损失(按每天1万元计算)。

乙方应按实际租赁面积分摊能源费用及相关损失费用。

5.2公共设施设备协议及满足附件3的施工协议:现有装修、附属设施、设备状态、水、电、暖及其他现有配套条件及与乙方装修及附加附属设施相关的事宜。

5.3个辅助用房:租赁区域内的场地、租赁房屋的屋顶、房屋庭院内的面积及所有辅助用房均由乙方免费使用，包括已建平方米(以本合同附件中的图纸为准)。

乙方可根据业务需要自行在工地或建筑内外修建辅助用房，无需支付任何额外费用。

辅助用房的使用寿命与合同条款一致。

5.4在该房屋的广告空间约定，乙方租赁该房屋后，乙方可自行决定在乙方大堂入口处发布乙方公司标识广告、小巷消防通道的任何位置、房屋屋顶的任何位置、乙方租赁区域外墙面积的任何位置。

乙方无需向甲方支付任何费用，期限以本合同有效为准(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。

但乙方不得损坏甲方房屋的主体结构，并应办理相关手续。

乙方租赁区域内建筑物的广告权归乙方所有5.5停车场:甲方将乙方范围内的空间和庭院免费出租给乙方作为停车场使用。

停车场的使用期限与本合同相同。

5.6在房屋租赁期间，甲方应办理并承担与房屋和土地相关的税费和保险费。

5.7乙方应承担本合同约定由乙方承担的费用，此外，其他相关费用(包括但不限于水、电、改造费、增容费等公共配套设施维护费等。

)由甲方自行承担。

甲方应在房屋交付前与相关部门结清与市政配套设施相关的历史欠款，如水、电、供暖、有线电视、排污。

否则，甲方应赔偿给乙方造成的一切损失，并承担违约责任。

乙方也有权从应支付的租金和其他费用中直接扣除。

5.8如果合同中约定由甲方协调相关单位或甲方办理的项目未在合同约定的时间内完成，造成工期延误，经乙方书面确认后，甲方同意相应延长免租期。

5.9房屋交付后，如因甲方违反合同承诺或其他非乙方原因导致甲方无法正常装修施工或无法按照本合同约定的目的进行正常对外经营，乙方应及时书面通知甲方；在障碍期间，甲方将免除乙方的租金(如果是免租期或启动准备期，该期限将顺延)；出现上述情况，如甲方在乙方书面通知甲方之日起10日内仍未解决，乙方有权终止合同，甲方应退还乙方已支付的款项，支付相当于本合同当年租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的一切经济损失。

六、房屋维修责任6.1租赁期内，如房屋主体结构及原有附属设施损坏或受阻，乙方应及时通知甲方进行维修或更换。

甲方应在接到乙方通知后七天内进行维修，并在三天内进行维修。

如甲方未能及时维修或更换，乙方有权从租金中扣除所需费用(以发票为准)。

因此，甲方应赔偿因影响乙方经营而造成的损失。

6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁房屋。

如因乙方使用不当或不合理导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。

如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6.3在租赁期内，甲方应保证租赁房屋及设施处于良好状态，正常使用和安全状态。

如果甲方租赁的房屋存在安全隐患或经专业房屋评估机构评估后不能满足乙方改建为酒店的要求，乙方有权终止合同，或经甲方书面同意，根据自身使用要求对租赁房屋进行加固改造，费用由甲方承担。

甲方应提前3天通知乙方定期检查房屋、维修。

在检查和维修期间，乙方应予以配合，甲方应避免影响乙方对该房屋的使用。

6.4为确保乙方对租赁物业的建筑装修设计和装修的顺利进行，甲方同意提供租赁物业内所有建筑的竣工图，如建筑、结构、水、电、供暖、燃气，以及建筑装修、扩建、历年拆迁的相关图纸和资料。

工程改造完成后，乙方应将改造图纸提交甲方备案。

如甲方未能及时提供附件所列文件，造成乙方工期延误，甲方同意顺延免租期，并同意赔偿乙方因此造成的损失；乙方应承担罚款、因乙方超标排放污水、烟尘、噪音造成的整改费用。

6.5在乙方装修和运营期间，如有与邻近居民或邻近方的投诉和冲突，甲方应负责解决争议和协调邻近关系，确保乙方工作顺利进行，无任何损失。

6.6乙方办理消防、环保、工商等相关手续时，甲方应积极配合并提供相关文件和资料。

6.7在本合同有效期内，如甲方确需改建或扩建租赁房屋所在的建筑，应在不影响乙方正常运营的前提下，事先征得乙方的书面同意。

七、房屋返还状态7.1除非甲方同意续租，否则乙方应在本合同租赁期满后10天内归还房屋。

7.2乙方返还的房屋应符合正常使用条件。

在此期间，乙方所做的装修无需修复。

返还时，应得到甲方的认可和认可，各方应自行结算费用。

可拆卸设施、设备和器具等。

由乙方添加用于装饰，乙方有权自由处置。

八、转租、转让、交换和抵押8.1在房屋租赁期间，甲方同意乙方因业务需要需要出租房间或转租部分场所；同意乙方因业务需要将该房屋转租给其关联方(指与乙方的直接、间接股权投资或特许品牌授权关系)，甲方同意配合关联方办理相关租赁手续；如果整个租约转租给非关联方，需事先征得甲方的书面同意。

如果乙方已经或将要在租赁物业所在地设立子公司或分公司，本合同的承租人将自动变更为子公司或分公司。

甲方的发票和租金以子公司或分公司的名称为准。

8.2租赁期内，甲方抵押该房屋时，应至少提前30天书面通知乙方。

并保证抵押权人认可本租赁合同的内容，不影响乙方的租赁权利。

8.3在租赁期内，甲方如需出售和处分该房屋，或因抵押或质押(如资不抵债、银行)需要处分该房屋，应至少提前三个月通知乙方。

在同等条件下，乙方有优先购买权。

8.4无论是什么原因导致该房屋转让、所有权变更，甲方必须保证本租赁合同仍然有效并将继续履行。

九、解除合同的条件9.1甲、乙双方同意，在租赁期内，如因不可抗力造成房屋毁坏而导致乙方不能继续经营，双方互不负责。

9.2甲方应本着诚信、公平的原则，将房屋拆迁情况如实告知甲方。

如政府部门对该房屋有征用、征用意向，甲方应及时通知乙方，如甲方未及时通知乙方，甲方应承担乙方的损失，双方同意如有当地政府部门的拆迁意向:9.2.1如果乙方在房屋交付前或交付后知道当地政府部门有意拆除房屋，乙方可单方解除合同，双方均不承担违约责任。