教学楼维修施工合同
【篇一：维修工程合同】
维修工程合同
合同编号：
甲方：
乙方：公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，双方同意签定如下合同。
第一条工程概况
1.工程名称：教学楼教室整修
2.工程地点：
3.施工工期：
4.工程质量：合格
5.合同金额：
6.经费来源：
第二条施工内容
1、凿除墙裙（h=2.0m）原墙面混合砂浆面层；
2、贴浅灰色釉面砖；
3、教室门窗整修、尤其与内墙面砖一致；
4、清理场地，垃圾外运；
5、配套零星维修；
6、拆除食堂西面、树达楼东、南面，学生四栋周边原有锈蚀的铁艺护栏；
7、安装镀锌圆钢管护栏，刷绿漆；
8、清理场地，垃圾外运；
9、配套零星维修；
第三条甲方职责
1.提供施工方案和施工图纸，负责施工过程中的技术指导。
2.监督施工质量和施工进度。
3.负责工程签证，办理变更手续。
4.负责检查建材质量。
5.组织隐蔽工程验收并做好记录。
6.组织工程竣工验收。
7.按合同规定审核、审计竣工结算。
8.指派同志为现场监督代表。
第四条乙方职责
1.按施工内容、施工方案和甲方要求规范施工，保证工程质量。
2.施工过程中发现质量问题及时报告甲方，并及时、妥善处理。
3.保证工程进度，每逾期一天竣工，支付甲方合同价款2%的违约金。
4.工程竣工、验收合格之日起一年内提供完整的竣工结算资料。
5.不得将本工程转包给他人，否则，甲方有权终止合同，另选其他
队伍施工。
6.对施工过程中出现的安全事故及其连带责任承担全部责任。
7.办理消防手续并承担相应费用。
8.办理工程相关人员的暂住手续，做好计划生育工作。
9.甲方支付给乙方的工程款中包含民工工资，乙方必须保证民工工
资的及时足额支付，否则，承担由此引起的一切责任。
10.负责保护施工现场周围的建筑物及装修、设备、管线、绿地等不
受损坏，否则，承担相应赔偿和恢复费用。
11.清理施工现场，协调周边关系，保证不影响教学、科研、生活的
正常进行。
12.指派同志为现场施工代表。
第五条工程质量
1.按照国家颁布的现行相关技术规范和标准施工。
2.本工程使用的所有建材必须符合国家有关质量标准，并具有必要
的质量证明，其中主要材料和大型材料须由甲方的后勤管理处、审
计处、财务处、使用单位等相关部门，和乙方共同确定和采购。如
有必要，还须邀请甲方的监察处监督。
3.乙方应及时做好隐蔽工程记录，并通知甲方现场检查和验收，在
得到甲方同意后方可进行后续工程施工；若乙方未通知甲方检查验收，甲方有权要求剥露检查，由此发生的一切费用和损失由乙方承担。
4.对乙方不符合设计要求和违反规范要求的各分部、分项工程，甲
方有权责令乙方返工，直至合格。返工费用由乙方承担。
5.由于工程质量原因给甲方造成的一切损失,全部由乙方承担,并在工
程款中扣除。
6.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工
及验收规范》（jgj73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj300-88）等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
第六条工程结算
本工程采用以下第（一）种方式结算：
（一）按实结算
工程造价控制在内按实结算，税前总造价向学校优惠10%。其结算计价依据如下：
1.旧建筑物的小修小补，局部或整体拆除、铲除工程以及随同房屋修缮工程施工的零星（建筑面积在200平方米以内或每户面积在12平方米）添建的装饰装修工程，抗震加固工程、房屋翻建工程按2005《湖南省房屋修缮工程计价定额》及相应取费办法执行；
2.《湖南省住房和城乡建设厅关于印发湖南省建设工程计价办法及湖南省建设工程消耗量标准的通知》（湘建价〔2014〕113号）文件；
3.人工工资单价执行《湖南省住房和城乡建设厅关于发布2014年湖南省建设工程人工工资单价的通知》（湘建价〔2014〕112号文件），其中建安工程部分按82元/
工日计算，装饰工程部分按96元/工日计算；
4.不计取不可竞争费规费中的养老保险费；
5.主材价格按甲方书面签证价和施工同期《长沙建设造价》发布的信息价或市场价。
（二）固定价格
工程造价按固定价格方式确定。招标文件和用于招标的施工图、招标答疑确定的范围不变时，结算价格按中标价（扣除不可预见费元）。但签订本合同后遇下列情况可按以下第3 款调整：基础深度变化、装饰水平提高、设计变更等。
1.施工中若因乙方原因对某些内容甩项不做，结算时单价按原投标综合单价，工程量依据设计图纸按实计算后扣减。
3.双方约定可调情况下合同价款的调整方法：
3-1：结算价=中标价-不可预见费（预备费）+包干范围内因甲方原因变更项目（按本合同文件规定计算增减后）的金额+甲方认可的包干范围外增加项目（按本合同文件规定计算）的金额。
3-2：关于结算的规定：承包包干范围内未变更的内容不调整，但包干内甲方原因变更项目和甲方认可的包干范围以外增加的项目按下列方式调整结算：
3-2-1：招标后，由于设计变更引起工程量变化了的项目：工程量按设计图纸（及招标文件）与施工实际分别计算的工程量之差，单价