教学楼维修施工合同【篇一：维修工程合同】维修工程合同合同编号：甲方：乙方：公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，双方同意签定如下合同。

第一条工程概况1.工程名称：教学楼教室整修2.工程地点：3.施工工期：4.工程质量：合格5.合同金额：6.经费来源：第二条施工内容1、凿除墙裙（h=2.0m）原墙面混合砂浆面层；2、贴浅灰色釉面砖；3、教室门窗整修、尤其与内墙面砖一致；4、清理场地，垃圾外运；5、配套零星维修；6、拆除食堂西面、树达楼东、南面，学生四栋周边原有锈蚀的铁艺护栏；7、安装镀锌圆钢管护栏，刷绿漆；8、清理场地，垃圾外运；9、配套零星维修；第三条甲方职责1.提供施工方案和施工图纸，负责施工过程中的技术指导。

2.监督施工质量和施工进度。

3.负责工程签证，办理变更手续。

4.负责检查建材质量。

5.组织隐蔽工程验收并做好记录。

6.组织工程竣工验收。

7.按合同规定审核、审计竣工结算。

8.指派同志为现场监督代表。

第四条乙方职责1.按施工内容、施工方案和甲方要求规范施工，保证工程质量。

2.施工过程中发现质量问题及时报告甲方，并及时、妥善处理。

3.保证工程进度，每逾期一天竣工，支付甲方合同价款2%的违约金。

4.工程竣工、验收合格之日起一年内提供完整的竣工结算资料。

5.不得将本工程转包给他人，否则，甲方有权终止合同，另选其他队伍施工。

6.对施工过程中出现的安全事故及其连带责任承担全部责任。

7.办理消防手续并承担相应费用。

8.办理工程相关人员的暂住手续，做好计划生育工作。

9.甲方支付给乙方的工程款中包含民工工资，乙方必须保证民工工资的及时足额支付，否则，承担由此引起的一切责任。

10.负责保护施工现场周围的建筑物及装修、设备、管线、绿地等不受损坏，否则，承担相应赔偿和恢复费用。

11.清理施工现场，协调周边关系，保证不影响教学、科研、生活的正常进行。

12.指派同志为现场施工代表。

第五条工程质量1.按照国家颁布的现行相关技术规范和标准施工。

2.本工程使用的所有建材必须符合国家有关质量标准，并具有必要的质量证明，其中主要材料和大型材料须由甲方的后勤管理处、审计处、财务处、使用单位等相关部门，和乙方共同确定和采购。

如有必要，还须邀请甲方的监察处监督。

3.乙方应及时做好隐蔽工程记录，并通知甲方现场检查和验收，在得到甲方同意后方可进行后续工程施工；若乙方未通知甲方检查验收，甲方有权要求剥露检查，由此发生的一切费用和损失由乙方承担。

4.对乙方不符合设计要求和违反规范要求的各分部、分项工程，甲方有权责令乙方返工，直至合格。

返工费用由乙方承担。

5.由于工程质量原因给甲方造成的一切损失,全部由乙方承担,并在工程款中扣除。

6.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（jgj73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj300-88）等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

第六条工程结算本工程采用以下第（一）种方式结算：（一）按实结算工程造价控制在内按实结算，税前总造价向学校优惠10%。

其结算计价依据如下：1.旧建筑物的小修小补，局部或整体拆除、铲除工程以及随同房屋修缮工程施工的零星（建筑面积在200平方米以内或每户面积在12平方米）添建的装饰装修工程，抗震加固工程、房屋翻建工程按2005《湖南省房屋修缮工程计价定额》及相应取费办法执行；2.《湖南省住房和城乡建设厅关于印发湖南省建设工程计价办法及湖南省建设工程消耗量标准的通知》（湘建价〔2014〕113号）文件；3.人工工资单价执行《湖南省住房和城乡建设厅关于发布2014年湖南省建设工程人工工资单价的通知》（湘建价〔2014〕112号文件），其中建安工程部分按82元/工日计算，装饰工程部分按96元/工日计算；4.不计取不可竞争费规费中的养老保险费；5.主材价格按甲方书面签证价和施工同期《长沙建设造价》发布的信息价或市场价。

（二）固定价格工程造价按固定价格方式确定。

招标文件和用于招标的施工图、招标答疑确定的范围不变时，结算价格按中标价（扣除不可预见费元）。

但签订本合同后遇下列情况可按以下第3 款调整：基础深度变化、装饰水平提高、设计变更等。

1.施工中若因乙方原因对某些内容甩项不做，结算时单价按原投标综合单价，工程量依据设计图纸按实计算后扣减。

3.双方约定可调情况下合同价款的调整方法：3-1：结算价=中标价-不可预见费（预备费）+包干范围内因甲方原因变更项目（按本合同文件规定计算增减后）的金额+甲方认可的包干范围外增加项目（按本合同文件规定计算）的金额。

3-2：关于结算的规定：承包包干范围内未变更的内容不调整，但包干内甲方原因变更项目和甲方认可的包干范围以外增加的项目按下列方式调整结算：3-2-1：招标后，由于设计变更引起工程量变化了的项目：工程量按设计图纸（及招标文件）与施工实际分别计算的工程量之差，单价按投标报价清单中的综合单价； 3-2-2：招标后，由于设计变更造成形式上变化的项目：工程量按甲方发布的清单中的工程量，综合单价按甲方和乙方共同书面认可的综合单价；3-2-3：招标后，因甲方原因取消某项目：按原投标综合单价及工程量扣减。

3-2-4：招标后，由于设计变更新增的项目（甲方发布的工程量清单中无相应子目）：其结算计价依据如下：3-2-4-1：旧建筑物的小修小补，局部或整体拆除、铲除工程以及随同房屋修缮工程施工的零星（建筑面积在200平方米以内或每户面积在12平方米）添建的装饰装修工程，抗震加固工程、房屋翻建工程按2005《湖南省房屋修缮工程计价定额》及相应取费办法执行；3-2-4-2：《湖南省住房和城乡建设厅关于印发湖南省建设工程计价办法及湖南省建设工程消耗量标准的通知》（湘建价〔2014〕113号）文件；3-2-4-3：人工工资单价执行《湖南省住房和城乡建设厅关于发布2014年湖南省建设工程人工工资单价的通知》（湘建价〔2014〕112号文件），其中建安工程部分按82元/工日计算，装饰工程部分按96元/工日计算；3-2-4-4：不计取不可竞争费规费中的养老保险费；3-2-4-5：主材价格按甲方书面签证价和施工同期《长沙建设造价》发布的信息价或市场价；3-2-4-6：投标人投标报价时的优惠比例要予以保持。

3-2-4-7：增加部分的结算总价按税前优惠5%。

4.计日工单价按82元/工日计取。

（三）包干价格第七条付款方式1、报名通过资格审查后，所缴纳的诚意保证金，金额为（大写）伍万元整（小写￥50，000元），工程结束后，予以返还。

2、合同签订、工程开工一月后，甲方启动支付乙方工程进度款的国库集中支付程序，进度款金额为（大写）壹拾柒万捌仟伍佰元整（小写￥178，500元），占合同价款的50%。

3、工程验收合格、并完成终审后，甲方付至终审价的95%给乙方，同时预留终审价的5%作为工程质量保证金。

4、自验收合格之日起一年后，工程如无质量问题，质量保证金退还给乙方（无息）。

第八条其他约定1.双方因本合同的解释或履行发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.为防止乙方在办理工程结算时的高估冒算行为，乙方承诺报审的工程结算（其中按“固定价格”方式结算的，只以变更部分为基数）误差不得超过5%。

凡违约超过5％的，超出部分，按核减额的10%扣减审核审计费用。

该笔费用由乙方承担，统一由审核审计在乙方工程结算款中扣除。

3.本合同约定的施工内容原则上不得变更。

如确需变更，变更内容须经甲方书面同意后乙方才能施工，并按上述第六条取费，经审核审计调增调减。

否则，变更内容甲方不予结算。

4.结算期间乙方不派人配合，且在收到《催促配合结算通知单》15日内仍不配合的情况下，甲方可采取单方面审结的形式，其结果视为乙方认可。

5.本工程保修执行建设部80号令，质保期一年，其中防水止漏工程质保期五年。

质保期内发生的维修费用由乙方负责。

6.本合同一式八份，其中甲方四份（学校档案馆一份、后勤管理处一份、审计处一份、使用单位一份），乙方四份，经甲乙双方签字盖章后具有同等法律效力。

7.本合同未尽事宜，双方本着自愿、公平、友好、诚信的原则，协商解决。

甲方：盖章）乙方：（盖章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：开户银行：账号：年月日【篇二：维修改造施工合同】篇一：维修改造施工合同维修改造施工合同建设单位：（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关律、行政规范，遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，双方就校区维修改造工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1、工程名称：校区维修改造工程。

2、工程地点：体育新城广益实验中学校内。

3、工程承包范围内容：a、宿舍楼卫生间防漏改造处理150间；b、宿舍楼洗脸盆台面改造290间；c、食堂地面排水沟改建阴沟处理；d、教学楼车库顶男女卫生间漏水改造处理；e、教学楼二、四楼天井封闭处理；f、教学楼两头五楼“三角形”天井封闭；4、质量要求：优良工程5、合同工程：本工程日历工期天。

开工日期2010年7月21日，竣工日期为2010年月日。

（具体进度以甲方审定的工程进度控制为准）二、工程承包方式及价款1、工程承包方式：包工包料大包干方式，总造价人民币：，如工程量有增减按清单报价增减总造价。

2、工程付款方式：工程全部竣工后十天内付至已完工程量款总价的60%，办理竣工结算后五天内付至已完工程量总造价的95%，其余5%作保质金壹年后无息返还。

三、质量要求1、乙方应按甲方要求，精心组织施工，严把工程质量关，以优良工程标准确作为管理目标。

2、为确保工程质量，工程所用水泥、钢材、瓷砖等主材品牌和厂家必须经甲方认定，方可进场使用。

四、甲方的权利和义务1、甲方委派工程部熊工及学校总务相关人员现场监督施工。

2、甲方委派相关部门负责人协调监管工作。

3、甲方有权对材料进行检验、试验、有权对工程进行检查验收，费用由乙方承担。

4、甲方有权对现场技术质量进行管理、协调施工，现场签证以学校总务人员签字为准。

5、合同签订后，甲方负责组织有关人员进行现场技术交底。

五、乙方权利和义务1、乙方应提供切实可得的施工组织设计及方案，并交甲方总务办认可。

2、乙方应派现场管理组织施工。

未经甲方批准，以上人员不得擅自离开施工现场，否则视为违约。

3、乙方应对不合格工程及时组织返工，如因不及时返工所造成的一切经济失全部由乙方自己承担。

4、由于乙方采取措施不力或报价掉漏等而造成本合同工程一切损失、工期拖延施工费用增加等均由乙方自负。

六、质量保修质量期内防漏工程质保期为五年，质保期从工程竣工验收合格之日算起，后三天内负责无偿的返工修复。