样板间模块
?样板间选择原则 ?样板间关键元素 ?样板间生活场景关 键元素 ?样板间装修风格 ?样板间装修标准
1
2
目录
?总体规划模块
–展示区规模建议 –展示区营销动线建议
?户外体验区模块 ?售楼处模块 ?样板间模块
3
展示区营销动线
结合市场项目及营销展示动线设计原则，建议展示动线如下：
第一站:入口
第二站:停车场
收 内聚空间 放 开敞空间
售
楼 处
6
样板间 7
5 4
3 1
2
层次 植被及铺装
上层
中层 下层
蒙古栎、多头香樟、槐树 等乔木 黄杨球、女贞球等 草坪＋花境
胸径 cm
15~25
冠幅 m
4~7
形式 散植 密植
高度
间距
5－ 7米 50－70 厘米
5m 左 右
参考项目 XX花墅香醍、 XX滟澜山 XX花墅香醍、 XX滟澜山 XX花墅香醍、 XX滟澜山
第三站:主景观
第四站:售楼处
第五站:看房通道 第六站:样板区
展示区动线 图
样板区
看房通道
售楼处
主景观区
3
主题园林展示区
4
1
盛香醍营销动线
中建红杉溪谷营销动线
? 参观流线单一：结合营销需求及展示效果，参观流线尽可能单一；
设计原则
? 体验丰富：参观流线尽可能串联各景观体验点，展现丰富的景观类型，减少参观疲劳感
1C2产品线展示区标准化模块
展示区标准化
总体规划模块
?展示区总体规划平 面图 ?展示区区面积指标 ?展示区营销动线设 计
户外体验区模块
?户外体验区入口 ?户外体验区停车场 ?户外体验区主景观 ?售场前场 ?看房通道 ?样板区 ?DIS系统
售楼处模块
?售楼处整体造型 ?售楼处建筑外立面 ?售楼处规模 ?售楼处营销动线设 计 ?售楼处主要功能区 建议 ?售楼处装修标准
植被及园路
面积
上层（边界） 白桦林组合、香樟等
下层
绿地（或花卉）
1/5~1/6
园路铺装
水洗石路
数量（株) 10-20/丛
备注 从植
参考项目 单方造价
重庆XX源
著、中渝
梧桐郡、
金科廊桥
500
水乡
收 内聚空间 放 开敞空间
售
楼
处
6
样板间 7 5
4
3 1
2
12
主景观区之密林花境：四重园林打造内聚空间，乔木+小灌木+花 境+草坪
密林花境 开放景观
收 内聚空间 放 开敞空间
售 楼 处
6
样板间 7 5
4
浓荫密林
3 1
2
10
主景观区之浓荫密林：四重园林打造内聚空间，大型乔木 +灌木+ 花境+草坪
?景观要点： ?集中式景观，内聚空间打造 ?关键控制要素： ?四重园林：乔木+灌木＋花境+ 草坪 ?树冠：顶侧形成闭合，树冠直 径在道路宽度的4~5倍； ?巧种树：胜在绿量上，而非品 种上，可选用低价、树形丰满的 成年树种；
单方 造价 (元)
500 左右
11
主景观区之开放景观：开敞空间打造，两重园林，乔木+绿地，小 块花丛或小品点缀
?景观要点：开放式景观，视野开阔 ?关键控制要素： ?两重园林：乔木+绿地，外围设乔木营造边界感，开阔区大面积草坪或花卉 ?面积： 占整个示范区1/5~1/6的面积范围，营造开阔视野 ?配小块花丛或铁艺陶艺小品点缀
植被 乔木 时令花
胸径（cm） 冠幅（m）
25~35
10~15
高度 15
备注 孤植 色块
参考项目 孤植 色块
收 内聚空间 放 开敞空间
售
楼
处
6
样板间 7 5
4
3 1
2
14
看房通道：三重园林打造内聚空间，设置休息空间，摆放地中海 风情小品
?景观要点：集中景观，内聚空间打造 ?关键控制要素 ?三重园林：乔木+小灌木+花境。 ?树冠：树冠搭接。郁闭度稍高，树冠直径在道路宽度的2~3倍 ?景观节点：设置休息空间，摆放地中海风情小品
乔木 灌木 草花
? 长度适中：参观流线舒展、流畅，尽可能拉长，增加体验时间，但不宜过长
3
4
通过示范区入口、售楼处、样板房三个关键点微地形处理营造步 移景异的效果
? 微地形是营造步移景异 空间的基础
说明：±浮动范围为30cm；
5
总体规划模块处理手法小结
整体打造要点
总 体 规 划 模 块
营销动线
实体展示区，展示区规模为2－3万平米 设定高度差，微地形处理营造步移景异的效果 “开敞空间“和”内聚空间“相结合营造空间变化
胸径 （cm
10
冠幅 （m）
4-5
高度 5~7米
0.8
50~70厘米
参考项目 单方造价
XX花墅 香醍、滟 澜山
500左右
收 内聚空间 放 开敞空间
售 楼 处
6
样板间 7
5 4
3 1
2
13
售场前场：乔木和时令花搭配营造开场式小型广场，可设置小型 喷水池等景观构筑物
?景观要点：售楼处前设置开敞小广场，高大标志性植物 ?关键控制要素： ?高大乔木：姿态好，树体通直且高大，树冠圆润。 ?乔木数量：孤植 ?层次：2层，榆树+草花（花香好、低矮） ?小型构筑物：可设置小型喷水池等标志性景观构筑物
营销动线：入口－停车场－主景观－售楼处－看房 通道－样板区
营销动线尽可能单一，串联各景观体验点，景观体 验丰富 营销动线长度适中，增加体验时间，舒展，流畅
6
目录
?总体规划模块 ?户外体验区模块
–展示区入口 –停车场 –主景观 –售场前场 –看房通道 –样板区 –DIS系统
?售楼处模块 ?样板间模块
?景观要点：集中式景观，内聚空间打造
?关键控制要素： ?四重园林：乔木+小灌木+花境+草坪 ?植物种类：选择姿态优美，叶片细腻的树种；草花以符合项目色调的时 令草花为主，注意横竖线条的搭配 ?树冠：树冠搭接。郁闭度稍高，树冠直径在道路宽度的2~3倍
上层
中层 下层 园路
白桦林组合；香樟、栾 树、朴树等 花灌木 观赏草，时令花卉 水洗石路
?关键控制要素 ?停车场外围 ?密植灌木围合；少量成树， ?成树胸径10CM ?灌木高度30－50CM ?采用80厚网状植草砖
灌木丛隔断
收 内聚空间 放 开敞空间
售
楼
处
6
样板间 7 5
4
停车位建议采 用80厚植草砖
3 1
2
9
主景观区： “开敞空间”和“内聚空间”相结合营造空间变化， 达到步移景异的效果
7
展示区入口－设置治安岗亭及项目Logo墙，3重园林景观
?氛围：仪式感、尊贵感 ?关键控制元素： ?三重园林景观 草坪+花境+高大乔木 ?治安岗亭 中部设置治安导引岗亭,安保执勤 ?LOGO墙 ?设置于入口前广场侧部花海上
收 内聚空间 放 开敞空间
售
楼
6
处
样板间 7
5 4
3 1
2
7
8
停车场：由密植灌木及少量成树围合，网状植草砖铺设