委托租赁服务协议
甲方：
乙方：
甲乙双方本着“平等、友好、精诚合作”的原则，就乙方为甲方出租名下房产——××××大厦部分楼层提供服务等相关事宜，达成协议条款如下，需共同遵守。
一、合作期限
本协议有效期限自2013年9月1日起至2013年12月31日止。协议期满后，如甲方需要乙方继续为其合作服务，则双方另行签订合作服务协议。
二、租赁服务标的
甲方名下房产即×××大厦楼，房号，建筑面积平方米。
三、双方职责
1、甲方负责客户的协议签约及相应的客服工作。
2、乙方为甲方提供租赁代理服务，负责为甲方推荐客户，并带客户看房、跟踪客户、协助客户签约、支付定金以及首期租金等租赁方面的其他工作。
3、甲方负责制定名下房屋的租赁价格表，乙方必须按价格表严格执行，届时，甲方根据需要如有调整，需书面通知乙方，乙方在获得通知后应按照调整后价格表严格执行。乙方应根据市
场情况及时向甲方提出租赁价格参考表，甲方根据市场状况及乙方专业意见可调整租赁价格表。
四、客户的登记及跟进
乙方必须在客户到访前一小时，通过电话将客户资料告知营销部联系人（联系人：李良霞）以便甲方确认客户。客户资料的内容包括：日期、时间、客户姓名、联系电话、经纪人姓名等，带看为有效客户，由双方签字确认。
客户到达×××大厦确认信息后，现场由甲方负责将客户资料录入来访客户资料库，并登记经纪人姓名；该客户有效期为60天，逾期须按照该客户下次来访日期重新登记报备。
五、租赁服务费用结算与支付办法
1、成功租赁是租赁服务费用结算的充分条件，成功租赁必须满足乙方所推荐的客户与甲方正式签订房屋租赁合同且已向甲方支付第一笔租金。乙方所推荐的客户指根据本协议第四条规定登记入客户资料库的客户以及其关联方（客户为法人或非法人组织的，其关联方包括其董事、股东、高管、关联公司或实际控制人；客户为个人的，其关联方包括其配偶、父母、子女、兄弟姐妹）。
2、乙方租赁服务费用为乙方所推荐的客户与甲方正式签订房屋租赁合同标的的（以下简称成交物业）的一个月租金（按照房屋租赁合同的第一年年租金计算，免租期除外）。
3、甲方将在本协议签署后且收到成交物业的承租方第一笔租金，并且在收到乙方发票之日起的10个工作日内向乙方支付
租赁服务费用的50%，在甲方收到承租客户第二笔租金后10个工作日内，向乙方支付剩余服务费。如非因甲方原因导致乙方所推荐的客户未租满6个月的，乙方应免费向甲方推荐第二家客户。
六、违约责任
1、甲乙双方须恪守协议，不得中途擅自毁约，由此造成的损失由违约方承担。
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整租赁价格，或对客户做出任何夸大其辞或甲方不知情的承诺，挪用客户资料等损害甲方利益的行为。一经发现，甲方有权立即解除协议，乙方应退还甲方所支付的所有服务费用。如造成甲方直接或间接经济损失的，及因此而产生的法律责任和其他第三方经济损失与纠纷，概由乙方承担；甲方依法须向客户承担赔偿等责任的，甲方有权向乙方追偿，甲方不承担由此产生的任何直接或连带责任。
3、甲方提供给乙方参考的有关租赁服务标的的所有资料的所有权及版权归甲方所有，乙方应尽保密义务，未经甲方书面同意，不得任意使用、复制、泄漏、发布或向第三方提供一切相关资料。如乙方违反保密原则，甲方有权立即解除协议，乙方应退还甲方所支付的所有服务费用，同时乙方应赔偿甲方所有的经济损失。
4、乙方的客户拓展渠道、拓展方式及租赁物料、宣传内容，须预先报备甲方，征得甲方同意后方可执行。
5、乙方未经甲方同意，将本合同中的全部或部分权利、义务转让给第三方，甲方有权解除合同，同时乙方应将甲方已支付的服务费全部退还给甲方。
七、协议纠纷
1、本协议未尽事宜，由双方另行约定或协商解决。
2、协议履行中，双方发生争议，应友好协商解决，经协商无法解决的，可向服务标的所在地的人民法院提出诉讼解决。
3、本协议一式肆份，双方各执贰份，待双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）乙方（盖章）
代表（签字）代表（签字）
地址：地址：
电话：电话：
协议签订日期：2013年月日