建设工程施工合同
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，行政法律法规，遵循平等、自愿、公平、互利和诚实信用的原则，合同双方当事人就本工程建设项目的有关事项再进行补充协定达成一致意见，订立本补充合同，双方愿意共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程地点：
2、工程名称：
3、建筑面积：约7.5万平方米。（其中地下室二层、商场裙楼二层，三栋二十八层、一栋二十九层，实际工程面积以最终竣工完成的建筑面积为准）。
4、工程结构及内容：框架（剪）结构（主楼四栋，以发包方提供施工图纸为准）按施工图，工程量清单及有关资料、说明内容标准、规范所涉及图纸所产生的工作内容。
5、工程质量标准：合格。
6、工程承包范围：按照发包方提供的施工图纸要求。由承包方包工、包材料施工，含桩基础工程、地下室工程、主体工程、防水工程、屋面工程、护壁工程、铝合金工程、门窗工程、入户门工程和大堂公共楼梯间等公共部分装修工程、水、电、弱电、消防、电梯及安装工程、防雷工程等。以上所承包的工程以毛坯房交楼标准（不含小区绿化、园林道路、市政工程、外水外电）。
第二条：工程价格及承包方式与内容
一、工程价格：暂定合同价约为壹亿捌仟万元人民币（￥180000000.00元）（具体以实际结算为准）。
二、工程结算方式：
1、按照发包人提供施工图纸、设计修改通知单、图纸会审、现场签证为计算依据编制工程量。计价套用《广东省建筑与装饰工程综合定额（2018版）》、《广东省安装工程综合定额（2018版）》、《广东省市政工程综合定额（2018版）》及其配套定额，取费系数按广东省湛江市现行文件标准计取。
2、人工费、材料价格、机械费，按照广东省、湛江地区和吴川市最新颁发文件标准执行。
3、广东省住房和城乡建设厅（关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的调整）。
4、材料价格调整以施工期间湛江市造价管理站颁布的[建设工程材料信息价]执行，如[建设工程材料信息价]中没有的材料则按双方确认的市场价格执行，如甲方指定品牌的材料价格则按厂商出厂零售价计取，施工期间钢材及混凝土按湛江市造价站同期信息价计算，加权平均值执行。
5、本工程定额费率按当地广东省和湛江地区计费标准执行，不上浮不下浮。
6、本工程税金按当地湛江市的税率计取执行（9%税率）。
7、工程结算书，乙方向甲方提交的结算报告和完整的结算资料后十天内，甲方必须在收到结算报告的60天内审核完毕，给予确认或提出异议。甲方未在约定期限的60天内给予确认或提出异议，视同认可乙方提交的结算报告，其结算书的金额即为工程结算的定案金额，甲方不得异议。
三、承包方式：此工程实行总承包（包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包合同范围工程竣工验收合格，图纸和合同相结合施工），最终以合同约定湛江地区目前通常的商品楼毛坯房标准施工。
第三条：合同工期
1、本工程合同工期为20个月（晴天）（按国家预算定额工期不能低于80%），（完成基础底板计起，本项目预售开盘时间确保在2020年12月15日开盘售楼，但甲方原因造成不能按时开盘除外）。
2、开工日期：具体开工时间约定为甲方取得本项目《建设工程规划许可证》后以由监理方、甲方盖章确认的开工通知书为准本工程按本条第1条约定开始计算工期。如因甲方原因，造成乙方无法正常施工，工期相应顺延，乙方不需要承担任何责任。
第四条：组成合同协议书、组成本合同的文件包括
1、本合同协议书。
2、行业标准、规定及有关技术文件。
3、全套施工图纸、地质报告书。
4、施工组织设计方案，双方有关工程的洽商、变更签证等书面协议或文件视为本合同组成部份。
第五条：承包方向发包方承诺按照施工图纸及合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第六条：发包方承诺按合同约定的节点支付合同价款及其相应支付款项，以本项目及土地证作为抵押担保给承包方。如甲方需办理工程报建及
贷款合法手续，乙方应积极支持配合交证给甲方使用。甲方办妥
后，再把证交回给乙方。
第七条：权利与义务
1、发包方的权利与义务
（1）负责办理所有合法建设手续（含费用），如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、环评报建、消防报建等所有报批报建手续，相关费用由甲方支付，甲方在未取得《建设工程规划许可证》之前不能通知乙方进场。
（2）甲方完成三通一平工作，提供在红线50米内施工水电接口，并配一级电箱一个，提供场地满足乙方施工和工人居住场地。
（3）提供施工现场地质资料、地下管网线路资料给乙方。
（4）开工前，协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作的约定：保护工作费用由甲方负责。
（5）将水准点、坐标控制点提供给乙方，乙方负责现场校验。
（6）甲方向乙方提供完整的施工图纸八套。
（7）组织设计单位、监理公司和乙方进行图纸会审，审批乙方提交的各项施工方案及进度计划。
（8）委派监理对乙方的施工进行施工技术和安全文明施工监管和现场及时签证。
（9）委派监理验收工程分部、分项工程及完成工程量，派结算人员及时计算审核每次该支付的工程进度款。
（10）负责周围保卫、消防、垃圾处理等工作，协助乙方处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。
（11）墙改、散装水泥、临时路口、临时场地、环保环卫及城建档案资料等保证金按有关规定执行。
（12）甲方保证该项目施工期间，所有售楼款和该项目向银行贷款的项目资金要优先用于支付乙方工程进度款，如果乙方发现甲方所得售楼款和该项
目的银行贷款不优先向乙方支付工程进度款，乙方有权选择停工待款，停工期间的乙方的实际开支由甲方负责支付。
（13）发包方负责办理工程施工许可证，并在办好施工许可证15天内向承包方发出开工令，承包方以收到开工令起开始计算工期。（如遇到挖土出现特殊情况要处理的工期顺延），《施工许可证》未得之前的一切施工行为造成的经济损失及政府处罚全部由甲方负责，如果甲方未取得项目《施工许可证》乙方可以不进场。乙方进场后确拆迁及村民阻挠无障碍。
（14）合同签订后发包方要提供完整的建筑、结构、安装施工图纸各八份，提供标高水准点和轴线坐标点。
（15）发包方负责收集前期施工的全部合法有效的施工资料移交承包方，双方签字确认。如因工程前期资料收集不齐全造成竣工验收不通过，发包方须承担相应的责任。
（16）发包方在开工前要组织甲、乙双方、设计单位、监理单位进行施工图纸技术交底及图纸会审。
（17）按本合同第十条的有关条款向承包方支付各项工程款；
（18）根据需要，发包方派同志驻工地代表。（有变动时以书面文件为准），现场代表对工程进度、工程质量进行监督，现场签证，检查隐蔽工程，验收、监督承包人办理中间交工手续，如发现问题及时处理。
（19）报建时须交的工会费、协会费，会员费，散装水泥费及按吴川市建设规划局交纳，防雷检测费（即气象探测自然灾害费）等的一切费用均按有关规定执行。
（20）本项目的民工劳动保证金按有关规定执行。
2、承包人的权利和义务
（1）严格按照发包方提供的设计图纸、施工规范及合同要求进行施工；
（2）如发现发包方的设计图纸、设计变更等有疑问时，承包方应及时向发包方进行书面核实，征求发包方的处理意见，由发包方签字确认变更工程，发包方不得无理拒绝签字证实。由发包方变更追加增加工程量结算给乙方。（3）负责施工范围内的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用、维修工作，施工周围的围墙保护。
（4）负责组织施工管理人员和材料，施工机械进场；
（5）负责编制施工组织方案，施工预算，施工总进度计划；材料设备、成品、成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划；报送业主方及投资方驻场代表；
（6）严格管控项目区内已完成成品的保护和环境保护工作，负责安全生产管理，责任分清，赏罚分明；
（7）根据本项目的特殊性和现场条件，承包方负责做好工程施工先后顺序及程度做好技术储备和选择适当的机械设备；
（8）配合甲方施工期间和周边关系的协调处理；合同签订后，承包方及时向发包方提供项目经理及项目部人员的有关资料，并及时做好施工前的准备工作等。
（9）工程竣工后20个工作日内，承包方须按竣工资料归档的要求，配合甲方整理承包方施工范围的工程资料，竣工资料要求符合吴川市城建档案馆竣工资料的要求（即工程有关竣工验收的一切资料由乙方负责完成）。（10）在合同约定的质保期内，对属于承包方责任的工程质量问题，负责无偿维修，承包人必须全面履行其签订的合同质保责任。
（11）乙方负责指派同志为驻工地现场代表，负责合同的履行，按图纸要求组织施工，保质保量，按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
（12）如果乙方供应材料不能满足施工进度需要时，造成甲方无法按期售楼的，按未完成售楼节点的造价每天千分一由乙方负责，本项目的处罚累计不超过合同总价的2%。
（13）乙方在正式进场前，书面表示放弃承包该工程，或者再收到甲方开工令后，30天内不进场，则视为乙方放弃对该工程的总承包，双方的所有合作协议解除。甲方可将该项目另行发包给他人，且双方均不需要承担违约责任。
（14）预存通电押金由乙方负责（甲、乙双方按有关规定执行）。
第八条：工程质量
1、本工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定，达到合格要求。
2、承包人必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规则和标准施工，并接受监理方、发包方派驻代表的监督。
3、工程质量必须达到合同约定的质量标准及相关部门验收合格标准。质量评定以国家的质量检验评定标准为依据。因承包人原因达不到规定的质量标准，承包人承担一切责任。
4、承包人在施工过程中必须遵守下列规定：
（1）由承包人提供的主要原材料、设备、构、配件、半成品必须按有关规定提供质量合格资料并由监理方和发包方指定的专门人员进行见证取样，经验收合格并经监理方和发包方认可后，方能使用。
（2）隐蔽工程必须按国家验收标准、规范的要求经检查、验收签名后，方可进行下一道工序；
（3）承包方在施工过程中发生质量事故或隐患，经发包方及监理工程师发现，要求承包人拆除重新施工的，承包方应按发包方和监理工程师的要求拆
除和重新施工，直到符合约定标准，因承包方原因达不到标准，承包方承担拆除和重新施工的费用，工期不予延顺。
第九条：安全文明施工
1、承包方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不得力造成的责任和因此发生的费用，全部由承包方承担。
2、承包方应对其在施工场地内的工作人员进行安全教育、安全管理。
3、本工程实行安全文明施工，承包方对施工人员实行劳务大包干，施工过程中发生伤亡事故、安全事故，承包方按包干条例分责任处理，由责任方负责费用。
4、承包方的进场施工人员必须持证上岗（持证上岗仅限施工报建人员），且必须购买工伤保险，并将上述证件、购买工伤保险的相关记录交由发包方备案，甲方有权即时停止无工伤保险人员或无证人员在场施工，由此导致施工工期的，不予延期。
第十条：工程款（进度款）支付的方式和时间
1、本工程由承包方带资完成从打桩开始至本项目四栋全部框架混凝土屋面封顶（含砌体十五层楼顶构筑物不在内），发包方按承包方实际完成的工程量报进度后，在十天内支付百分之八十（80%）工程款给承包方。
2、承包方完成本项目整体砌砖及安装窗、门框（含室内门框内），发包方按承包方实际完成的工程量报进度后，在十五天内支付百分之七十（70%）的进度款给承包方。
3、承包方完成本项目整体墙体室内外批荡及外墙贴纸皮砖，发包方按承包方实际完成的工程量报进度后，在十五天内支付百分之七十（70%）的进度款给承包方。
4、承包方完成本项目整体安装窗扇、门扇及外墙拆除外排山架，发包方按承包方实际完成的工程量报进度后，在十五天内审定及支付百分之七十五（75%）的进度款给承包方，同时发包方按承包方实际完成本项目整体工程双方结算完后一个月内，按进度累计总价的百分之九十（90%）的工程款给乙方。
5、甲方收到乙方结算资料之日起60天内必须审定完毕，工程结算一个月内发包方支付该项目工程款结算总造价的97%给承包人，否则乙方有权阻止购房业主进入现场。剩余3%的质量保修金从竣工验收合格之日起计算。如在保修期内，乙方不履行工程保修责任，甲方须动用该工程保修金进行保修，在退还时扣除工程保修金。
6、承包方本工程结算剩余未支付的百分之三（3%）工程款自动转为保修金（不计利息）。工程质量保修条件、范围和期限按房屋建筑工程保修书执行（土建壹年、水电两年、防水五年）。
7、甲方收到乙方每次进度预算报表十天内应审核完毕，否则，视为甲方已默认当月乙方的进度。
8、如发包方在支付进度款的过程中，不按合同约定足额支付工程计量进度款且超过工程进度款支付期限30天，乙方有权停工并要求甲方赔付因停工造成的损失费。
9、本项目工程达到预售楼条件时，发包方保证以市场价格进行售楼，并在施工期间进行售楼认购，所得的售楼款先退还乙方工程履约保证金，发包方须预留600万元在三方监管的银行帐户上作工人工资支付用，如三方监管的银行帐户上再有余额乙方同意甲方从此帐户支取1300万，剩余的售楼款项70%支付承包方工程进度款，余下30%售楼款由甲方使用（以伍佰万元支付一次），因发包方原因导致该项目工程进度款无法正常支付，拖欠时间超过三个月，甲方除赔偿乙方停工造成的实际损失外，发包方同意以该项目楼盘的
商品房，按当地当时较近楼盘销售均价每平方米八折给承包方作抵减工程款，并无条件配合承包方办理一切相关备案手续（不含税及手续费），并执行同一的交房标准。
10、承包方必须按照施工合同及协议条款要求范围完成本工程，施工工程合同签订后，按施工计划严格执行，如无不正当的理由停工15天，发包方有权单方解除合同，并按实际已完成的工程量总造价70%结算给承包方。乙方的结算款在双方签订解除合同后10天内，甲方必须向乙方支付，否则合同解除无效乙方可继续施工正常作业，乙方收到按实际已完成工程量的70%工程款后无条件退场，不得干扰项目施工。由此导致合同解除的，双方均不需要承担违约责任。
第十一条：施工中的各种材料由承包方采购，必须是符合本工程图纸、设计要求的合格产品，否则一律不得使用在本工程项目。
第十二条：施工与设计变更
1、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由双方组织设计交底和图纸会审并做出会审纪录，作为施工的补充文件和指导施工的依据，双方均不得擅自修改。
2、施工中发包方如需对原工程设计进行变更，应提前以书面形式向承包方发出变更通知，由原设计单位提供变更的相应图纸和说明，承包方按变更图纸和说明进行施工和计算造价，延误的工期经监理和发包方签证后相应顺延，如果导致误工的损失，由发包方按实际发生费用补偿给承包方。
3、施工中承包方不得对原工程设计进行变更。因承包方擅自变更设计发生的费用和由此导致发包方的直接损失，由承包方承担，工期不顺延。
4、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方应及时以书面形式通告及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。
5、承包方在施工中提出合理化建议涉及到图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，未经同意擅自更改或换用时，承包方承担由此发生的费用，并赔偿有关损失、工期不予延顺。经发包方同意变更所产生增加的费用由发包方承担。
第十三条：工程验收
1、竣工验收，以现行国家领发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、国务院有关部门指定的验收规定、施工图纸和说明、施工技术文件为依据。
2、工程具备竣工验收条件后，承包方按国家工程竣工验收的有关规定，向发包方提供完整竣工资料（前期施工资料由发包方负责）及竣工验收报告。
3、工程竣工验收前，承包方必须与发包方一同进行交验前的最后一道手续，对各部份分项工程的质量按施工验收规范进行验收，无质量问题后，方可进行竣工验收。
4、发包方收到承包方送交的竣工验收报告后一个月内，组织有关单位进行竣工验收，并在验收后七个工作日内给与认可或修改意见。承包方按要求修改并承担因自身原因造成修改的费用（因发包方原因发生的，由发包方承担修改费用）。
5、乙方提出签证后，甲方可在七个工作日内给乙方明确答复，否则视甲方同意签证。
6、工程竣工，在乙方整理好所有竣工资料后，甲方应在十五日内组织验收，在四十天内未组织验收则视甲方同意工程竣工验收合格。
7、工程的备案资料及备案验收，由承包方协助发包方负责整理、收集、交由发包方负责送交档案馆。但如果承包人未收到发包人工程结算款的97%时，有权拒绝向发包人移交工程备案资料。
8、工程竣工验收后，发包方方可使用。在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按房屋建筑工程保修书执行，该保修书作为合同附件，工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用。则视为验收合格，由此而发生的质量问题或其他问题，由发包方承担责任及费用。
9、工程竣工验收交付使用后，发包方按合同条款支付清工程结算款给承包方，承包方应及时退场，确保所有施工人员、机械设备、周转材料、建筑垃圾等竣工后15天内无条件全部清退场。否则。15天后发包方组织人清场，费用由承包人承担。
第十四条：本项目物业建成后由甲方组织团队销售，确定售价及办理业主的购房手续。
第十五条：违约责任
1、承包方责任：
（1）工程质量不符合合同规定的合格标准，不予验收，要负责无偿修理或返工以达到合格标准。
（2）本工程实际经营人甲方指定为（身份证号码：），由作为该项目的资金保证人和责任承担人，向乙方提供项目建设资金。承包方按合同约定的，不得将工程转包。
2、发包方责任：
（1）因甲方原因造成停工七天以上，甲方须补偿停工期间乙方的管理人员、机械设备、排栅租金等一切损失，30天内付清费用给乙方，工期相应顺延。
（2）发包方不按合同约定支付进度款，承包方有权选择停工，导致施工无法进行，由发包方承担按损失费赔偿给承包方，所有机械费及人工按实际发
生计算赔偿，直到付清工程欠款为止。因而所发生的经济损失费用及后果由发包方负责，发包方不得异议。
（3）在施工过程中，乙方所需的钢筋、混凝土及工程项目所需的一切建筑材料，如供货商须甲方进行材料担保的（甲方与乙方及供应商签订三方协议：由甲方负责主体封顶后付给施工承包方的款项支付）。因甲方原因造成项目停缓建的致使乙方无法按本合同得到工程进度款的，甲方应承担乙方针对该项目施工的全部债务进行债务转移给甲方。
（4）如因发包方开出进场开工通知书，承包方进场搭临时设施途中，因发包方土地争议、拆迁无法进行或因政府部门办理本工程项目相关手续的原因，而造成本项工程无法继续开工建设。承包方有权要求终止本合同，发包方应无条件同意承包方的合理要求，承包方所投入本工程项目的一切费用，由发包方按实际投入计算支付承包方，因而所发生的经济损失全由发包方负责。
（5）发包方施工现场地具备施工条件的要求及完成的时间，发包方开工前7日内，施工现场具备三通一平（即通水、通电、通路、场地平整）。
（6）本合同签订生效履约后，在五天内无偿提供满足施工临时用地给承包方搭设工棚用，所需办的一切相关手续均由发包方负责，费用由承包方暂时支付，归属工程结算。
（7）发包方将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应的要求：开工前七日内，为施工现场提供水、电接口、电讯线路的接通到场地50米内，水、电、电讯使用费用由承包方承担。
（8）发包方、承包方、在银行签约合同后十五天内，双方共同在农业银行黄坡支行办理三方共管本工程的销售账户，所有的认购款、预售款和销售款必须进入三方共管帐户。如甲方另开帐户或收取现金即视为甲方违约，甲方应补偿乙方10%（另开帐户或收取现金或转账的总金额10%）的违约金及负责
一切经济责任。前期开工期间有预售商铺及住宅的房款时，发包方可以支付本项目工程款，工程款结清给总承包方自动解除三方共管账户。
第十六条：其他事项
1、本工程履约保证金叁佰万元整，在双方签订工程施工合同当天交给开发商公司账户，甲方同时开出进场通知书，当天进场。本项目工程三个月内无法正常开工建设，甲方收到乙方叁佰万元的工程履约保证金款项，甲方从收到乙方的工程履约保证金款项之日起，甲方必须按银行利息计算本息一次性归还清给乙方，并承诺赔偿乙方投入工程的经济损失给乙方，本合同继续履行自然生效。该项目工程日后继续开工建设，发包方应无条件按本合同的有关规定通知承包方进场开工（除承包方单方终止合同除外），承包方无须交任何工程履约保证金。
2、双方须共同遵守本合同条款的约定，如有未尽事宜，甲乙双方应充分友好协商，另订补充协议，补充协议具有与主合同同等法律效力。
3、甲乙双方在履行本合同的过程中如存在争议，应友好协商，协商不成可要求有关主管部门进行调解。当事人不愿意调解或者调解未果，由双方向原告或被告所在地人民法院提起诉讼解决。
本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份，自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收付清款即自然失效。
发包方（甲方）：承包方（乙方）：
法定代表人签名：法定代表人签名：
委托代理人签名：委托代理人签名：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
收款单位：收款单位：
电话：电话：
签定地点：吴川市签定地点：吴川市
签订日期：2020年月日签订日期：2020年月日
一、要点 1、招标人根据经审核合格的施工图及施工图预算中的工程数量提出工程量清单。 2、“项目专用合同条款”中的空格由招标人结合招标项目具体特点和实际需要填写。 3、“工程量清单”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要遵从《铁路工程工程量清单计价指南》编制， 4、施工场地中，属于永久用地的，发包人负责办理，承包人协助；属于临时用地的，由承包人负责，发包人协助。发包人提供永久占地和有关资料的时间在项目专用合同条款约定 5、(6)承包人应依据设计文件和指导性施工组织设计要求，利用本线预留工程、站坪、维修基地（所）及站前广场用地、地方政府规划建设用地等设置大临设施，及时做好临时用地复垦工作。 6、（8）承包人应接受发包人按照铁路总公司规定对承包人实行考核，考核为乙级和丙级的，从总承包风险费中扣减考核费用。 7、承包人应承担自行修建临时设施的费用；需要临时占地时，由承包人负责办理申请手续，取弃土（碴）场的临时征地费用由发包人负责，其它临时征地费用由承包人承担。 8、道路通行权和场外设施由承包人办理并承担费用，需要发包人协调时，发包人应协助办理相关手续。 9、承包人修建的临时道路和交通设施应免费提供给发包人、监理人和其他承包人使用（其他承包人使用时运输机械吨位应在临时道路和交通设施容许范围内）。 8.3 基准资料错误的责任 本款补充： 承包人应对发包人提供的资料进行核实，发现明显错误或疏忽的，应自收到资料之日起28日内书面通知发包人和监理人，否则应承担由此造成的损失。 15.4 变更的估价原则
本款约定为： 15.4.1 本项目实行总价承包，合同签订后任何一方不得擅自调整合同价格，但有下列情形之一的可作调整： （1）发包人对建设方案、建设标准、建设规模和建设工期的调整以及非承包人原因引起的I类变更设计； （2）按国家和铁路总公司有关规定需要调整的费用； （3）项目专用合同条款约定额度以上由发包人承担的非承包人原因Ⅱ类变更设计。 15.4.2 总承包风险费是指由总承包单位为支付风险费用计列的金额，风险费用包括但不限于以下内容： （1）非不可抗力造成的损失及对其采取的预防措施费用； （2）非发包人供应的材料、设备除15.4.1（2）调整以外的价差； （3）实施性施工组织设计调整造成的损失和增加的措施费； （4）工程保险费； （5）由于变更施工方法、施工工艺所引起的费用增加； （6）施工安全、工程质量、建设工期、投资控制、环境保护和维护稳定考核费用； （7）项目专用合同条款约定额度内由承包人承担的Ⅱ类变更设计费用。 15.4.3 由于第15.4.1项原因引起的变更设计，依据批复调整合同价格。 15.4.4 因第15.4.2项原因引起的费用计算按照以下约定处理，由总承包风险费支付： （1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价； （2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价，并征得发包人同意后执行； （3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价，并征得发包人同意后执行。 18. 竣工验收 18.2 竣工验收申请报告 竣工资料的内容和份数应符合《铁路建设项目资料管理规程》和《铁路建设项目竣工文件编制移交办法》。 18.3 验收
家庭居室装饰装修施工合同 发包人（简称甲方）：_______________________________________ 承包人（简称乙方）：_______________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合 本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。 第一条工程概况和造价 1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。 甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。 乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业。 2．装饰施工地址区（县）路弄（村）号楼室。 3．住房结构房型房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。 5．装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。 6．承包方式（包工包料、清包、部分承包）。 7．总价款￥元，人民币（大写）元。 其中：材料费元，人工费元， 拆除费元，清洁、搬运、运输费元， 其他费用元，管理费元， 税金（3.41%）元。 “管理费”为上述费用的总和（税金除外）的 %。 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在 没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。 合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。 8．工期： 自年月日开工，至年月日竣工，工期天。
第二条材料供应 1．甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。 甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责 赔偿。 2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。 如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3．乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。 乙方提供的材料、设备，应提前 2 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程 主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。 4．施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用 的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。 5．甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 第三条工程质量及验收 本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。 本工程由乙方设计，提供施工图纸一式 2 份。 3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订 《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负； 给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方 组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返 工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。 7．工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续（见附件五《工程质 量验收单》），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验 收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收
广州市建设工程施工合同 发包方（甲方）：_______________________ 承包方（乙方）：_______________________ ?? 根据<<中华人民共和国经济合同法>>和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。 ?? 第一条工程项目?? （一）工程名称：________________________________________________ ?? （二）工程地点：________________________________________________ ?? （三）工成内容：______层栋，建筑面积____________平方米，其它 ?? （四）承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容：__________________ ?? （五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。 ?? （六）承包方式：________________________________________________ ?? 第二条工程造价（预算或概算）人民币大写：____________万元，其中土建____________万元，安装____________万元。?? 工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整合同造价。 ??
第三条工期?? （一）按定标规定工期为______天（日历天），自______年____月____日至______年____月____日竣工验收止。实际开工期以甲方办妥本合同第七条规定的建设批文，办妥城监标牌，送达乙方之日起天内起计，并以双方现场管理代表签字为准。 ?? （二）开工前______天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单项工程工期的起止日期为___________________ 在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。如甲方提出赶工________________________________________________ ?? 第四条工程质量标准和保修期?? （一）工程质量标准按国家现行施工规范验收规范____________________ ?? （二）工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年，其中安装工程半年。保修期自竣工验收签字之日起计。 第五条材料设备供应 ?? （一）工程所需材料及设备由______方采购供应至________________________场地（仓库）。 ?? （二）工程所需材料及设备______由方采购供应至________________________场地（仓库）。 ??
太原市建设工程交易中心表册 二〇一三年三月
使用说明 为了进一步提高工作效率，为办事单位和人员提供优质、高效、便捷的服务，我们将建设工程交易中心办理施工手续的表格及征求意见卡装订成册，一次性发放。现将使用事宜说明如下： 一、请认真阅读本册，按照“表注”要求填写，签章。 二、填表字迹清楚、工整，单位名称一律填写全称。 三、按照办理程序，将表格依装订线撕下，报中心业务窗口。 四、请在办理完毕后，认真填写“太原市建设工程交易的中心征求意见卡”，此卡不记名，将作为监督中心工作人员的依据。 五、“太原市建设工程交易中心征求意见卡”不需撕下，连同表册封面一同投入“意见箱”。 六、咨询服务电话：3586011 3586534（北） 3586604（南） 七、投诉电话：3586011
基本建设联合审批平台办事须知 施工手续办理窗口需提供的资料 项目报建（4个工作日） 建设单位： 1、填报项目报建表 2、立项文件 3、规划许可证 4、土地手续 5、资金证明 监理单位：1、填报《监理申请表》 图纸审查备案 建设单位： 1、施工图设计文件审查报告送达书 2、审查合格书 3、审查意见表 4、审查合同 招标投标（22个工作日） 1、招标文件 2、招标公告 3、报名单 4、图审回执 5、施工图纸 6、代理合同 7、代理机构营业执照8、代理机构资质证 合同备案（1个工作日） 建设单位： 1、填报《合同备案表》（一式四份）
2、施工单位规费证复印件（盖章） 3、施工合同原件 4、建设单位及施工单位法人营业执照复印件（盖章） 质量监督（1个工作日） 1、填报《质量监督申报表》 2、监理合同原件一份（留存） 3、建设工程监理合同备案意见表 安全监督（1个工作日） 1、填报《安全监督申报表》 2、填报《安全生产备案登记册》（建设、施工、监理单位提供） 3、《安全生产许可证》（存复印件） 4、项目安全措施（安全技术方案）（留存） 5、意外伤害保险单（留存） 6、安全生产风险抵押金财政收款收据 收取规费（即来即办） 建设单位： 1、劳保费、交易费凭进帐单领取发票，印花税需到帐后领取发票 2、一费制核定单及一费制收据复印件（或配套费收据复印
建设工程施工合同 第一部分协议书---------------------------------- 2 第二部分通用条款----------------------------------- 5 第三部分专用条款-------------------------------- 5 附件1：承包人承揽工程项目一览表---------------------------------- 13附件2：发包人供应材料设备一览表--------------------------------- 14附件3：房屋建筑工程质量保修书------------------------------------ 15
建设工程施工合同 第一部分协议书 发包人（全称）：______________________________________________________ 承包人（全称）：______________________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_______________________________________________ 工程地点：_____________________________________________________ 工程内容：___________________________________________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 广州建设工程施工合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
工程名称：南村镇政务中心大院及老旧设施改造工程 工程编号: _________________________________ 工程地点：广州市番禺区南村镇 发包人：广州市番禺区南村镇社会事务服务中心 承包人：____________________________________ 广州市城乡建设委员会 制定 广州市工商行政管理局 二。一九年三月
第一部分协议书 发包人：（全称）广州市番禺区南村镇社会事务服务中心 承包人：（全称）______________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况 工程名称：南村镇政务中心大院及老旧设施改造工程 工程地点：广州市番禺区南村镇 工程内容：按发包人提供的招标文件、工程量活单、图纸及招标过程中所发出的相关文件要求，承包南村镇政务中心大院及老旧设施改造工程等全部内容，承包方需按发包人要求施工，根据现场实际情况施工，设计图纸有调整时，必须服从建设方要求调整，招投标的风险由承包方承担（具体内容以施工图纸、工程量活单及相关资料为准）。 工程规模：安装广告牌20肘，新建广场砖51肘，新建碌地面494肘等。（具体内容以施工图纸、招标文件及相关资料为准）。 结构形式：____________________________________________________________________ 工程立项、规划批准文件号： 资金来源：财政拨款 二、工程承包范围及承包方式 承包范围:按发包人提供的招标文件、图纸及招标过程中所发出的相关文件要求， 承包南村镇政务中心大院及老旧设施改造工程承包等全部内容，承包方需按发包人要求 施工、根据现场实际情况施工、设计图纸有调整时、必须服从建设方要求调整、招投标的风险由 承包方承担（具体内容以施工图纸及相关资料为准）。 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。按施工图纸总价大包干、项目措施费包干。 三、合同工期 工程合同工期总日历天数：30_天。
建筑工程施工合同网上备案流程 一、网上备案程序 （一）本省建筑工程施工合同的备案 1.承包人使用XX省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录XX省建筑市场信用管理平台，进入建筑工程施工合同备案管理模块，选择“施工总承包（专业承包）”、“专业分包”网上格式合同并填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同（合同文本也可以从系统中导出pdf文本打印)，合同“通用条款”可不打印。发包方、承包方签字盖章确认施工合同后，上传到建筑工程施工合同备案管理模块，同时上传中标通知书，不经招标方式发包的工程，需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应上传经备案的总承包合同（协议书及专用条款），总承包合同对专业分包内容没有约定的，应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。 备案合同备案码由系统自动生成（通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息）。对应的编码规则：项目所在地行政区划（6位数）十年、月、曰（8位数）十流水号（2位数）十承包方式(代码：A总承包，B专业承包，（专业分包）及标段编号。如：2014年11月11日某施工单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目（1-5号楼），其合同备案码则为：3201052014111101A000 (该编码表示为总承包合同);如该项目存在专业分包,则编码为:3201052014111101A01C01。分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。 2.合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的，在系统内说明退回原因后予以退回。合同当事人应及时按要求进行修改或补正，并重新上传相关材料，经合同备案管理机构确认后予以备案。 （二）本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案 承包人使用XX省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录XX省建筑市场信用管理平台，进入省外建设工程合同登记备案模块，上传建设工程施工合同、XX省建筑业企业外出施工介绍信、中标通知书，不经招标方式发包的工程，需提供相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。5个工作日内，承包人持相关材料到企业注册所在
建设工程施工合同 发包人：(全称) 承包人：(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程名称： 第二条工程地点： 第三条工程承包范围 承包范围：场地平整和施工设计图上所包含的全部内容，如有变更以实际变更内容为准。 第四条计划工期 计划开工日期：2013年 4 月 15 日，以实际通知日期为准。 计划竣工日期：2013年12月15日 计划工期总日历天数240 天。 第五条工程质量标准 工程质量标准：国家现行质量验收规范标准 第六条发包人权利义务 1.使施工场地具备施工条件，保证承包人在施工前后不受任何部门、个人的阻碍和干扰； 2.将施工所需水、电线路接至本合同约定的施工场地内，并保证施工期间的道路畅通； 3.发包人必须对隐蔽工程实施前后进行监督检查，对不合格的隐蔽工程有权要求承包人返工至合格为止。（费用由责任方承担，不合格的由承包人承担）第七条承包人权利义务 1.根据发包人给予的施工设计图施工，在结构调整可行的情况下按照发包人的要求对建设工程的结构进行调整。（竣工验收后按实际工程量计算）
2.承包人必须及时采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 3.发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应立即上报有关部门并通知发包方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 4.承包人有权拒绝发包人不合理的指示和要求。 第八条工程量的确认 在工程竣工验收合格后，承包人按照实际工程量以书面材料通知发包人结算工程款。因承包人发生的质量不合格被要求返工、修补等的工程量除外。 第九条工程款支付 1.垫资销售支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人实时销售所得房价款及时支付给承包人。具体支付方式见下表： 承包人自筹垫资额计价方式和总支付款 50万及以下竣工验收后按实际工程量计算的工程款+自筹垫资额 “乘以”20% 全额垫资竣工验收后按实际工程量计算的工程款+该项目3-7层 销售后净利润的20% 2.销售等值支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人销售所得房价款不够支付竣工验收后按实际工程量计算的工程款给承包人的，剩余工程款用该项目等值（市场评估价）的财产赔偿给承包人。 第十条本合同及附件共 4 页，一式份，经签字后具有同等法律效力，其中发包人份，承包人份。 附件：房屋建筑工程质量保修书 发包人(签字)：承包人(签字)： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号：
广州建设工程施工合同(标准版)合同编号: 字号 中华人民共和国建设部，国家工商行政管理局制定 第一部分协议书 发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点:
工程内容: 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号: 资金来源: 二、工程承包范围 承包范围: 三、合同工期: 开工日期: 竣工日期: 合同工期总日历天数天。 四、质量标准
工程质量标准: 五、合同价款 金额(大写): 元(人民币)￥: 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效
合同订立时间: 年月日 合同订立地点: 本合同双方约定后生效 发包人:(公章) 承包人:(公章)住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人: 委托代表人: 委托代表人: 电话: 电话: 传真: 传真: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号:
施工合同备案工作流程 事项名称：施工合同备案 校验资料：建设工程施工合同签订各方主体在办理网上备案时，通过会员的身份登陆“绍兴市建设工程施工合同备案系统”直接办理。合同签订各方主体只需按照系统提示的“注意事项”填写合同条款。 一、材料申报： １、对依法招标的施工合同网上备案： （1）施工合同（正副本）； （2）招标文件； （3）中标通知书（核验原件，提交复印件）。 ２、对直接发包的施工合同备案： （1）施工合同（正副本）； （2）建设项目招投标审批表（核验原件，提交复印件）。 办理流程： （一）受理：目前本市开展的合同备案工作主要包括房屋建筑和市政工程，区域范围主要包括越城区、绍兴经济开发区、袍江新区、镜湖新区、绍兴生态产业园、滨海新区。合同备案由我处专业人员接受申请单位的备案申请，并在收到合同草本和完整辅助资料后1到2个工作日内进行网上审查； （二）上传审查资料； （三）按照系统提示填写合同条款； （四）审查合同约定。 1、对照招标文件、中标通知书，对施工合同的签订的单位名称、合同价款（含安全防护、文明施工措施费）、合同工期、质量安全等协议内容及签订日期进行网上审查 2、对照相关法律法规文件，对工程价款支付约定进行审查； 3、在审查过程中发现施工合同协议书及价款约定存在问题或不符合要求的，予以指出，并通过备案系统直接提出整改（修改）意见，经整改（修改）直至符合要求后采用统一的建设工程
施工合同示范文本直接打印合同。 （五）办理备案手续： 审定符合要求的即时，建设工程合同签订双方带齐申报材料到我处盖合同备案专用章。 （六）建设工程施工合同备案资料网上归档。
竭诚为您提供优质文档/双击可除关于建设工程施工合同变更的说法 篇一：根据《建设工程施工合同(示范文本)》 (gF-99-0201),关于工程 一、整体解读 试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。 1．回归教材，注重基础 试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70 周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。
2．适当设置题目难度与区分度 选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。 3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的 考察 在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。 篇二：按照《建设工程施工合同(示范文本)》进行工程变更,下列说法正确的是() 一、整体解读 试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”
工程施工合同附件 合同编号： 工程名称：
签订日期： 签订地点： 附件一《工程质量保修书》 工程质量保修书 发包人（全称）: 承包人（全称）: 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 具体保修的内容双方约定如下;
包括但不限于《建设工程质质量管理条例》涉及的结构工程、供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装工程，以及双方约定的其他项目。 二、质量保修期 1双方遵循《建设工程质量管理条例》及有关规定，以下工程的质量保修期按不低于如下时间约定: (1) 结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限: (2)电气管线、给排水管道、没各安装工程为1年: (3)供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期; (4)其他质量保修期限约定如下:工程竣工后1年。 (5)屋面防水保修期为1年。 2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 l、属于保修范围、内容的项目，承包入应当在按到修理通知之日起3天内派入修理。承包人不在约定期限内派人修理或经历两次合(两次)以上维修仍然不能解决问题的.发包人可委托其他人员修理.维修总价〔含税金)在承包人质保金中扣除，同时，发包人可在维修总价基础上加扣15%的管理费。质保金不足的，发包入有权向承包人追偿。 2、发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事敌现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、承包人对维修的质量负责，维修项目完成后要经业主或发包人验收签字方可，所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的质量保修金即使到期也必须等到维修完成六个月内不再出现类似问题后方可支付。
SF —2014—0201 印刷编号： 广州市住宅室内装饰装修工程施工合同 合同编号： 制定 监制 二〇一四年八月 广州市建筑装饰行业协会 广州市工商行政管理局
发包人（甲方）：身份证号： 住所：电话： 委托代理人：电话： 承包人（乙方）： 注册地址： 营业执照号： 法定代表人：电话： 委托代理人：电话： 本工程设计负责人：电话： 现场施工负责人：电话： 依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定，结合广州市住宅室内装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：第一条工程概况 1．1建筑装饰项目地址：区路 号房。 住房结构房型房厅厨卫阳台，套内建筑面积平方米。户外面积平方米。 1．2甲方为以上装饰装修住宅的所有权人或代管该住宅装饰装修被委托
人。 1．3工程内容（详见住宅室内装饰装修工程报价单）。 1．4工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。 （1）乙方包工、包料； （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料； （3）乙方包工、甲方包料； （4）乙方以每平方元单价包干方式。 1．5工程开工日期年月日，竣工日期年月日，总工期天（节假日及物业管理部门不允许施工日应顺延）。 1．6合同价款：工程造价为人民币（大写）：元。增、减项目经甲、乙双方签字同意后，按实际工程量结算。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方承担相关费用。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第种方式提供： （1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份； （2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份，设计费为人民币（大写）元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
江阴市建设工程施工合同备案应当提交的书面材料 一、施工总承包合同备案（施工合同需要在江苏省建筑市场信用管理平台上传合同复印件，参见《江阴合同网上备案流程） 1、《江阴市施工总承包合同备案表》（附件一，一式五份） 2、全部施工总承包合同正、副本 3、中标通知书或直接发包通知书复印件（核原件） 4、总承包企业已办理的《江苏省建筑业企业信用管理手册》或资质核验（省外建筑业企业）、企业单项核验登记表（外地进澄建筑业企业）复印件（核原件） 5、项目管理机构人员岗位资格证和身份证的原件、复印件，提供近六个月社保缴费证明原件、复印件 （项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员等。岗位资格证书注明了单位名称的，应与本人执业单位一致。） 6、农民工工资支付承诺书（附件五） 注：直接发包项目：合同备案表上总承包标的内容与直接发包通知书发包内容一致； 公开招标项目：（1）项目管理机构人员（五大员）必须与投标时人员一致 （2）合同备案表上总承包标的内容与中标通知书中标范围和内容一致 二、专业承包合同备案（施工合同需要在江苏省建筑市场信用管理平台上传合同复印件，参见《江阴合同网上备案流程） 1、《江阴市专业承包合同备案表》（附件二，一式五份） 2、全部专业承包合同正、副本 3、中标通知书或直接发包通知书复印件（核原件） 4、专业承包企业已办理的《江苏省建筑业企业信用管理手册》或资质核验（省外建筑业企业）、企业单项注册或长期注册登记表（外地进澄建筑业企业）复印件（核原件） 5、项目管理机构人员岗位资格证和身份证的原件、复印件，提供近六个月社保缴费证明原件、复印件 （项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员等。岗位资格证书注明了单位名称的，应与本人执业单位一致）。 6、农民工工资支付承诺书（附件五）
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、
材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
第一部分协议书 发包方（全 称） 承包方（全 称） 承包方资质等 级 承包方安全生产许可证号 JZ安许可证 字依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名 称 工程地 点 工程内 容 工程立项批准文 号 资金来 源
二、工程承包范围 承包范 围 三、合同工期 开工日 期 竣工日 期 合同工期总日历天数天 四、质量标准 工程质量标 准 五、合同价款 金额（人民币）：小写元， 大写元。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）投标书及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包方、承包方关于工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 八、发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 九、合同生效 合同订立时间__________年__________月__________日 合同订立地点____________________________________ 本合同双方约定___________________________后生效。 发包方：（公章）承包方：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 邮政编码：邮政编码： 日期日期 第二部分专用条款
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 广州市建设工程施工合同(合同 示范文本)
广州市建设工程施工合同(合同示范文本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据>和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。 第一条工程项目 （一）工程名称： ________________________________________________ （二）工程地点： ________________________________________________ （三）工成内容：______层栋，建筑面积____________平方米，其它 （四）承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容： __________________ （五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。
（六）承包方式： ________________________________________________ 第二条工程造价（预算或概算）人民币大写：____________万元，其中土建____________万元，安装____________万元。 工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整合同造价。 第三条工期 （一）按定标规定工期为______天（日历天），自______年____月____日至______年____月____日竣工验收止。实际开工期以甲方办妥本合同第七条规定的建设批文，办妥城监标牌，送达乙方之日起天内起计，并以双方现场管理代表签字为准。 （二）开工前______天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单项工程工期的起止日期为________________________在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。如甲方提出赶工 ________________________________________________ 第四条工程质量标准和保修期
建设工程施工合同范本 建设工程施工合同 (GF ---- 1999 ------- 0201) 合同编号：字号 中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理局
第一部分协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他有 关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程实施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：智能化弱电工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源：自筹 、工程承包范围 承包范围：详见附件1中各系统的设计、设备选购、工程施工、调 试、质量保证、培训及售后服务 三、合同工期 开工日期：2002年6月18日 竣工日期：2003年6月18日 合同工期总日历天数365天 四、质量标准 工程质量标准：合格五、合同价款 金额（大写）：（暂估）玖佰玖拾陆万元（人民币）
Y:（暂估）996万元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及
其他应当支付的款项。 后生效。 承包人：（公章） 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 经办人（章） （公章） 年月曰 经办人（章） 十、合同生效 合同订立时间：年 月曰 合同订立地点： 本合同双方约定签字盖章 发包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码： 合同管理人员资格证号： 工商行政管理部门鉴证意见: 鉴证机