便利店转让协议合同模板
便利店转让协议合同
转让方甲方:____________
身份证号码:________________
顶让方乙方:____________
身份证号码:________________
房东丙方:______________
身份证号码:________________
甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于____________街路____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为 ____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所
享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙
方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租
金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的
条款。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归
丙方所有,营业设备等动产归乙方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行。乙方在接收
该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方
腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,大写:_______,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方
索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为
及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任:1甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;2乙方应该按时
接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;3丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国
家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:_______________
乙方签字:_______________
丙方签字:_______________
签订日期:_______________
签订地点:_______________
校园便利店商品转让协议
转让方以下称甲方:
承接方以下称乙方:
为扩大乙方对校园便利店的经营及管理权利,甲方愿将店内所有商品以零售价转让给
乙方。乙方享有校园便利店的经营及管理权,以双方商定的价格销售商品。甲方不得参与
便利店具体经营活动。双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就甲方向乙方转让商品一事达成本协议,具
体条款如下:
第一条经甲乙双方共同盘点____________商品,按零售价计算商品等额价值共计
¥______元,大写人民币 ___________圆整。
第二条货款偿还
1.乙方从即日起即可向甲方偿还欠款;
2.为减轻乙方负担,甲方同意乙方分期偿还所欠欠款;
3.乙方须在协议终止之日,付清甲方所有欠款;
4.在协议终止之日,乙方可用店内与零售价等额的商品顶替偿还甲方欠款;
5.乙方在用店内零售价等额商品顶替偿还欠款时,甲方应充分考虑超市的耗损率,并
参照国内外大型超市的平均耗损率0.3%以内,将乙方卖场的耗损率适当放宽至0.5%以内,超出部分需由甲方以现金形式赔偿。
6.如乙方在偿还欠款时商品有调价情况,甲方或乙方可向对方计算出差价,做出合适
的补偿。
7.如乙方无故拖欠货款,甲方可根据《中华人民共和国合同法》起诉乙方。
第三条乙方出现下列情形之一,甲方有权终止协议,并一次性收回乙方所有欠款
1. 乙方未经甲方同意擅自更改商品价格,或故意不予出售商品给顾客,造成负面影
响较大的
2. 乙方未经甲方同意,私自进行进货或利用卖场进行不合法活动,或损害到顾客的
利益的;
3.乙方因经营不善等非客观因素,造成营业额大幅度下滑的;
4.乙方未严格遵守甲方制定的便利店经营准则的。
第四条下列情形之一造成营业额下滑的,责任归于甲方
1.甲方未及时出售商品给乙方造成营业额下滑的;
2.甲方提供给乙方过期或劣质产品造成营业额下滑的。
第五条破损及临过期商品的更换
1.甲方可及时的向乙方更换破损或临过期商品。
2.因人为原因造成商品的破损及商品的过期,甲方不予更换。
第六条店内设施的维护
1.乙方对店内的各项设施,如空调、POS机、收银台、后台主机、冰柜、货架等拥有
自主使用权,一般非人为的正常损毁由甲方承担,但由于人为原因造成的破坏及残损等,
需由乙方承担相关责任;
2.店内设施的正常损耗维修,需由乙方出具申请,经主管领导签字同意后,方可进行
修理。
第七条因乙方管理不善、疏忽大意,造成便利店的损失由乙方承担。
第八条若因不可抗因素导致的损失等,责任由甲方承担,乙方不承担责任。