墙面开裂及外墙渗漏防治的工程方法
简介：随着建筑市场的日益完善，新材料、新工艺的不断推广应用，工程质量得到很大提高。

但不容忽视的是，一些质量缺陷依然存在，并且严重影响使用。

现结合工程实践，谈一下个人的看法。

墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；
乳胶漆和水的配比不合适。

2、外墙渗漏原因分析
墙体砌筑质量不过关：
除主体墙体裂缝会导致渗漏外，砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向
灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），也会为雨水渗漏预留了内部通道。

外墙洞口处理不当：
上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；
工程交付使用后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉刷裂缝。

由于条件的限制，住户或装修人员，无法对此
窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝；
窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效；
窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。

二、防治方法
1.墙面开裂的防治
施工时需要解决好的问题：
首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不当就会影响墙面的韧性和张力；再有就是要找准腻子和乳胶漆的配比，在涂刷乳胶漆时，水加多了就会发生问题。

墙体开槽后要留出时间修补，水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不
墙表面粉刷材料的抗拉强度，防止裂纹裂缝的出现。

用纤维砂浆可以提高墙面粉刷材料的抗拉强度，防止墙面裂纹的出现。

该砂浆用的纤维为砂浆专用纤维。

2.外墙渗漏的防治
墙体砌筑质量：
改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度
和提高粘结强度；
填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实；
按砖的模数，在框架柱上植筋。

外墙洞口处理：
用1
外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层终凝后，方可进行下一层抹灰。

施工时每层厚度宜控制在6～10mm。

各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱的中部；
外粉必须设置分割缝。

窗台、阳台等处粉刷的坡度不小于29％，不得出现排水不畅现象；
窗台抹灰后应加强养护，以防止水泥砂浆的收缩内力和由窗间墙及窗台下的墙身自重大小及沉陷不同产生的负弯矩引起的外力组合在一起，加速产生抹灰的裂缝；
夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰，气温高或风大时施工应加强养护，防止水泥砂浆过早失水产生裂缝。

养护应在每层抹灰终凝后进行；。