The Main Components of a Contract 合同翻译基础
合知望达汇编整理
2020.9
目录
一、合同的结构 (3)
二、引言和“鉴于”条款（Preamble & recitals） (5)
2.1 合同主体条款Contracting parties (5)
2.2 “引言”部分Recitals (6)
2.3 有效对价Good and valuable consideration (6)
2.4 公平交易Arm's Length terms (7)
三、责任与义务（Obligations of the parties）条款 (8)
3.1 各方义务（Obligations of the parties）条款 (8)
四、价格（Price）条款与支付（Payment terms）条款 (9)
4.1 价格条款（Price） (9)
4.2支付条件条款（Payment terms） (10)
五、合同有效期条款（Terms of contract） (10)
5.1 生效Effectiveness (10)
5.2 合同期的延长Extension of availability (11)
5.3 合同中止/暂停Suspension of contract (11)
5.4 合同终止Termination of contract (12)
六、损害赔偿条款（Indemnification） (13)
七、陈述与保证条款（Representations and warranties） (14)
八、保险要求INSURANCE REQUIREMENTS (15)
九、不可抗力条款Force Majeure (16)
十、合同争议解决（Disputes）条款 (18)
十一、司法管辖Jurisdiction (23)
十二、证明WITNESS与签署Signatures (24)
12.1证明WITNESS (24)
12.2 签署Signatures (25)
十三、附件附录Schedule, Exhibit, Annex, Appendix, Attachment (25)
13.1 附件Schedule (25)
13.2 附件Exhibit (26)
13.3 附录Appendix (27)
13.4 附件/附录Annex (27)
13.5 附件attachment (28)
一、合同的结构
1. 必备条款essential clauses / provisions
2. 一般条款/通用条款general provisions
3. 特殊条款/专用条款special provisions
4. 章.条.款.项.目
5. 首部non-operative part （当事人部分parties 陈述部分recital）
经营地址，存续情况等
6. 正文operative part
7. 陈述部分recitals (包括：鉴于条款whereas clause和约因
consideration)
8. 尾部closing part （证明部分attestation 签字signature 附件
appendix）
9. 合同主体的名称.姓名和住所name and domicile of the parties
10. 适格主体competent parties
11. 标的contract object , subject matter
12. 数量quantity 质量quality
13. 价款或者报酬price or remuneration
14. 对价consideration
15. 履行时效.地点和方式time limit, place and method of
performance
16. 违约责任default / liability for breach of contract
17. 除外规定exception
18. 解决争议的方法methods to settle disputes
19. 变更modification 终止termination 撤销cancellation 解除
rescission
20. 主体的变更或权利义务的整体转让novation
21. 通知notice
22. 违约责任default / breach of contract
23. 救济remedies
24. 责任的免除exception
25. 不可抗力force majeure
26. 争议的解决settlement of disputes
27. 合同的生效effectiveness / validity
28. 合同份数counterpart
29. 合同的整体性entirety 合同的可分割性severability 合同的完整
性entirety
30. 文字效力language
31. 法律适用applicable law / governing law
32. 保密规定confidentiality
33. 副本copies / counterparts
34. 性别与单复数gender and singular / plural
35. 合同尾部closing clauses / final clause
(包括：证明条款attestation 签字部分testimonium / signature 附
件部分addendum)
二、引言和“鉴于”条款（Preamble & recitals）
英语合同，在主体条款之后，往往会有一段“引言”。所谓主体条款，主要是指明当事人的名称与住所等基本情况。
2.1 合同主体条款Contracting parties
主体条款，主要就是指明当事人的名称与住所，与中国合同法规定有所不同的是，应当明确说明合同主体的类型，如个人公司（sole corporation）、股份公司（Incorporation）、两合公司（责任有限股东与责任无限股东合资型公司）、无限责任公司（Corporation）、有限责任公司（LLC，Liability Limited Corporation）等等，应当明确说明。主要内容包括：
a、名称或姓名（Name）
b、主体的类型（Type of entity of each party）如：公司（Corporation）、有限责任公司（LLC）等。
c、注册地址（Address）：
例：
需方全称：___________________________________（以下简称甲方）
公司地址：___________________________________
电话：____________________________________________________
传真_______________________________________________________
BUYER:XXX (abbreviated: Party A)
ADD: ___________________________________________________________ TEL: ___________________________________
FAX: ___________________________________
供方全称：________________________________ （以下简称乙方）
公司地址：________________________________________________
Seller: YYY (abbreviated: Party B)
TEL: ___________________________________
FAX: ___________________________________
2.2 “引言”部分Recitals
英语合同的“引言”部分，通常是以“鉴于（whereas）”开始，到“双方特约定如下（the parties agree as follow）”结束。
“鉴于”条款，又称为“叙述性条款”，是由双方当事人就合同的背景（background of agreement）、订约的目的（purpose for entering into the contract）、合同的主要目标、希望或意图（key assumptions for the contract）等作出陈述性说明。
引言部分是作为合同的一个辅助工具，其使用的目的，是使合同内容能够更加清晰化、更容易理解。引言部分的基本内容通常包括：
a、合同的背景（background of agreement）
b、双方缔约的目的（purpose for entering into the contract）
c、合同的主要目标或重要设想（key assumptions for the contract）
2.3 有效对价Good and valuable consideration
要约、承诺和约因是英美法中契约成立的三要素。
对价（consideration）是英美法中的术语。它的基本含义是相对给付。这是指当事人一方与另一方都是给付者，都承担给付的责任。例如，在贸易合同中，卖方交货是为了取得买方支付货款，这就是买卖双方的“相对给付”，即贸易合同的对价。
1. Now Therefore, in consideration of the premises, and the representations, warranties, covenants, and undertakings of the parties hereinafter set forth, and for other good and valuable consideration, the parties agree among themselves as follows.鉴于上述事实和各方在下文所作的陈述、保证、立约和承诺，及其他有效的有价约因/有效对价，现各方达成协议如下。
representation 陈述warranties 保证covenant 约定、契约undertaking 承诺
good and valuable consideration 有效的对价约因
有效对价指足以支持当事人之间交易的对价
2. Now Therefore, in consideration of the premises and the mutual promises and undertakings herein contained, the parties hereto agree as follows:
据此，基于本协议所载之前提及双方在本协议项下所做的相互承诺与保证，双方在此达成下列一致意见：
3. NOW THEREFORE, in consideration of the foregoing and the mutual agreements contained in this Agreement, and for other good and valuable consideration, the value, receipt and sufficiency of which are acknowledged, the Parties hereby agree as follows：
因此，基于本协议所载之上述事实和共同约定，及其他业已足额收讫的有效对价，现各方达成一致并立约如下：
IN WITNESS WHEREOF, each of the Parties hereto has caused this Agreement to be executed by its duly authorized officer, in each case as of the date first written above.合同双方达成一致协议并由正式授权人员于文首所载日期签字，以资证明。
4. Now, therefore, in consideration of the foregoing recitals and the respective covenants and agreements contained herein, the Parties set forth the terms and conditions of the concession:
此，各方基于上述事实及各方在本协议项下所作的承诺和约定，就特许经营事宜订立如下条款，以昭信守：
5. NOW THEREFORE, in consideration of the Holder’s entering into the Credit Agreement and of the agreements and covenants therein and herein, and for other good and valuable consideration, the receipt and sufficiency of which are hereby acknowledged, the parties hereto agree as follows:
因此，基于持有人签署上述《信贷协议》和该《信贷协议》以及本协议项下的各项约定和保证，以及各方在此确认收讫并确认充分的其他其它良好且有价值的对价，协议双方现达成如下协议，以资信守：
6. NOW THEREFORE, in consideration of the foregoing and the mutual promises contained herein and other good and valuable consideration, the receipt and sufficiency of which are hereby acknowledged, Party A and PARTY B intending to be legally bound, agree as follows:
基于上述事实及本合同所包含的相互承诺及双方在此确认收讫并确认充分的其他良好且有价值的对价，甲方和乙方达成协议如下，以资信守。
2.4 公平交易Arm's Length terms
首先，要想了解Arm's Length terms的含义，我们就需要先知道Arm's Length的意思。
通过查询《牛津高阶英语词典》，我们可以了解到Arm's Length最核心的含义：at arm's length=as far away from one's body as possible.
比如，He held the dirty bag at arm's length(可以想象出对方嫌弃的样子，袋子很脏，拿在手里时，尽量远离自己的身体，以免被脏袋子蹭到)
那么，根据原意引申的话，arm's length就是双方之间没有任何关系或联系，双方之间保持一定的距离。
理解了Arm's Length的根本含义和引申含义后，我们就需要了解一下，为什么这个词会经常在法律合同或非常正式的交易文件中出现？
请大家先看一下以下这段话（摘自INVESTOPEDIA）
In an arm's length transaction is a [transaction in which the buyers and sellers of a product act independently and have no relationship to each other. The concept of an arm's length transaction allows the market to ensure that both parties in the deal are acting in their own self-interest and are not subject to any pressure or duress from the other party. It also assures third parties that there is no collusion between the buyer and seller.
根据这段短文，我们可以理解到以下几个核心要点：
（1）交易双方公平交易且是完全独立于对方的个体；
（2）arm's length transaction可以确保交易双方完全出于各自利益去行事且不受对方的压力或胁迫。
（3）arm's length transaction也可以向第三方确保，交易双方没有狼狈为奸。
Arm's length transaction在房产交易中的使用则更为常见，这是因为在房产交易环节，交易双方很可能出于避税等利益诉求，而暗地里达成一个并非真实的成交协议。这样形成的成交价往往会与真实的市场成交价格相背离。因为为维护市场的公平交易，双方之间的交易必须是arm's length.
举例来说，假如一个物业的买方和卖方完全不认识，那么他们在商谈价格时，则会尽量从自己的利益角度出发。也就是说，卖家会尽量卖高价，而买家则会尽量压低价格。那么在这种情况下，双方所达成的成交价基本就是市场的真实价格。
那么，假如一个物业的卖方和买方为父子关系，那么双方之间所达成的价格很有可能会偏离市场的真实价格，这是因为父亲在销售过程中，很有可能会极大的压低房屋的正式价格并以非正常的低价将其卖给自己的儿子。这样的情况就不能称之为arm's length transaction/principle/terms.
出于以上解释，在专业英语翻译公司看来，arm's length terms可以理解为“公平（交易）原则”，而arm's length transaction则可以理解为“公平交易”。
三、责任与义务（Obligations of the parties）条款
3.1 各方义务（Obligations of the parties）条款
义务条款，是当事人合同义务的根本约定，是合同的核心部分，其主要内容应当包括：
(1)双方必须履行的义务范围（what each side to be required to do）Scope of Work：合同当事人主要义务的具体内容。
(2)合同履行时间（date of the obligations performed）：各合同当事人履行相应合同义务的具体时间约定。
(3)合同履行的质量标准（quality standards of the obligations）：产品质量或服务质量。
(4)运输条款，谁负责运输安排与谁负担运费（the delivery obligation and the transportation cost）：合同如果是异地履行的，必然涉及运输问题，本条款处理运输责任与费用问题。
(5)保险及费用（insurances and its cost）：保险费的承担，也是常发生的。
这是最经常发生争议并进行诉讼的合同条款，反过来说，就是对这些内容的争议在合同诉讼中的发生率最高。
四、价格（Price）条款与支付（Payment terms）条款
4.1 价格条款（Price）
价格条款，指的是合同的总价值。必须注意的是，在这一条款中，也应当明确本合同涉及的税费种类，除法定必须由特定主体支付的以外，必须明确约定是由哪一方最终承担税费支付责任。
a、标的总额，或产品、服务的总价（the price for the product or service）
b、实行固定价，或者约定价格的计算方法（Is it a fixed price, determined by
a formula, by a project fee, or some other manner）
c、税费的种类及支付责任(what kind of taxes should be paid? And who will pay)。例:
1 “合同设备”总价为人民币元，详细分项价格见附表1。本合同设备总价为不变总价。
The total amount of contract facilities is yuan RMB , a detailed breakdown of prices see Schedule 1. The total price of facilities hereto is fixed total price.
2 “合同设备”价格的组成包括：设备设计费.制造费.设备出厂前预装费.涂漆包装费.配套件费.技术资料费.设备运达“合同工厂”现场的运保费，现场服务费以及国家规定的应交税款等各项费用。
The price of equipment in the contract include that equipment design fee,
manufacturing costs, factory pre-installed costs, paint packaging costs, supporting pieces charges, information costs, carrying and insurance fee，on-site delivery fee, , as well as state taxes and other fees rolled by stated.
4.2支付条件条款（Payment terms）
主要是约定支付合同价款或酬金的时间与方式，以及是否计算利息、愈期付款的处罚方式等等。主要须约定的内容有：
a、何时支付开始（when is payment due）
b、分期支付还是全额支付（will there be some installment payments）
c、是否计算利息（Will interest be charged）
d、愈期支付处罚（penalty for late payment）
例：
1 合同签订后20个工作日内，买方向卖方支付合同总价的10%，计人民币万元（整人民币）作为合同预付款。
Within the contract after the signing of 20 working days, the buyer should pay 10% of the total contract price to seller, including 10,000 yuan (RMB as a whole) as advance payment of the contract.
2 在设备基本设计审查结束后15个工作日内，买方向卖方支付合同总价的10%，计人民币万元人民币。
Within 15 working days upon the end of the review on equipment design, the buyer should pay 10% of the total contract price to the seller, total sum of yuan RMB.
3 保兑的不可撤消的无追索权的以中国远洋运输公司为受益人的信用证，合同货物全部货款为美元，凭即期汇票并附运输单据向装运港的中国银行议付。
By confirmed, irrevocable L/C without recourse in favour of COSCO for the total value of the contracted goods in USD, payable at sight against presentation of shipping documents to the Bank of China in the port of loading.
五、合同有效期条款（Terms of contract）
5.1 生效Effectiveness
本合同自各方正式授权的代表签署之日起生效。
This Contract shall take effect from the date of its execution by the duly authorized
representatives of the parties.
例：
Contract shall be valid and remain in force for_______(____) years from the Date of Effectiveness.
本合同有效期自合同生效之日起为_____年。
The contract shall come into effect as soon as it is duly signed by both parties and shall remain effective for two years.
本合同经双方签字生效,有效期两年。
The term of validity of a contract shall not exceed ten years. The contract may be renewed on expiration of that term.
合同的有效期限不超过十年。合同期满可以续订。
5.2 合同期的延长Extension of availability
1、extension of a contract合同有效期的延长
2、prolong the contract's period of validity 延长合同的有效期
3、extension of validity有效期的延长
4、extended fixed term延长的定期合同
5、prolong the period of validity 延长有效期
6、extension of availability 有效期延长
例：
合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长.
The validity period of Contract and/or the scheduled period for relative execution of Contract shall be extended correspondingly.
5.3 合同中止/暂停Suspension of contract
A contract suspension is the temporary cessation of performance. It's not the same as suspension of a particular contractor or supplier. It also differs from termination, which is a permanent cessation of performance.
例：
SUSPENSION OF THE PURCHASE ORDER
第21条采购定单的暂停执行
21.1FENCO shall, at its sole discretion, have the right to suspend all or part of the PURCHASE ORDER at any time. The VENDOR shall temporarily stop the execution of the affected SUPPL Y. Said suspension shall take effect on the date of reception of the written notice sent by FENCO to the VENDOR. During the suspension, the obligations arising from the PURCHASE ORDER shall be suspended as regards the part of the SUPPLY concerned, except those relating to confidentiality, insurance, patents and the protection of the SUPPL Y.
FENCO公司应有权自行决定在任何时间暂停全部或部分采购定单的执行。供应商应暂时停止执行受此暂停决定影响的供应。该等采购定单的暂停，从供应商收到FENCO公司发出的书面通知之日起生效。在暂停期间，由采购定单暂停部分引起的义务应暂停履行，但与保密、保险、专利、供应品的保护有关的义务除外。
5.4 合同终止Termination of contract
合同终止是指合同生效后，未履行完毕前，因出现特定的情况时，提前终止合同的效力。合同终止条款主要包括如下内容:合同终止的条件（situations of termination of the contract),合同终止的后果（consequences of termination)以及合同终止后的责任承担（post-termination obligations),等等。
例：
1. Party A may terminate this Agreement upon ninety (90) days notice if any of the following occur:(凡发生下列情况之一的，甲方可提前90天通过书面通知对方终止本协议:）
(a)The Vendor fails to supply at least 85% of Products ordered by Party A in four or more consecutive calendar quarters；or
卖方连续4个或者4个以上日历季度未能交付甲方所订购的85%及以上的产品;或者
(b)Party A determines that the Vendor or Manufacturer have breached Section 7 of this Agreement；or
甲方认定卖方或者制造商已经违反本协议第7条的规定;或者
(c)Party A has given the Vendor or Manufacturer written notice of a breach, and the breach has not been cured within ninety(90) days.
甲方已向卖方或者制造商发出书面违约的通知，且该违约通知在90天内未得到有效处理。
2.Upon termination，Party A may offset any mutually agreed upon bonuses from prior purchases or other credits due.
本协议一旦终止，甲方可从先前购置的产品或者其他到期债权中冲抵经各方协定妥的奖金。
3.The termination of the Agreement shall not affect or prejudice any provisions of the
Agreement，which are expressly or by implication provided to continue in effect after such termination.
本协议的终止应不影响本协议内任何已明确规定或者默示规定的将在本协议终止后继续有效的条款。
六、损害赔偿条款（Indemnification）
损害赔偿（indemnification）条款，是减少合同风险的第二个重要条款。
该条款主要约定在第三者对合同提出权利主张时，另一缔约方应当对此承担责任。通常情况下，另一缔约方必须支付全部的防御性诉讼费用，以及全部的支付给第三者的和解费用或者第三者胜诉后造成的所有损失。
实际上，本条款是将第三人造成的风险从合同的一方当事人转移给另一方当事人。
其次，本条款也可以约定合同的另一缔约方有其他不当的作为时，应当进行损害赔偿。包括
a 违约补偿的范围约定（is there indemnification for certain breaches or problems）
b 取得补偿的程序What is the procedure required to obtain indemnification.
c补偿上限或补偿例外is there a cap on or exclusions from indemnification.
例1：Supplier agrees to defend and indemnify Client and its subcontractors from and against all claims, demands, actions, damages, losses and expenses, including court costs and reasonable attorneys' fees, for liabilities for injury to, or death of employees of Supplier or its subcontractors, or damage caused to Supplier's property or personnel, or the property or personnel of its subcontractors arising out ofor in connection with the supply by Supplier of Services whether or not the negligence or breach of duty of Client or its subcontractors caused or contributed to such injury, death or damage except willful misconduct of Client or its subcontractors.
供应商同意赔偿客户及其分包商所有由于供应商及其分包商为提供服务或其它原因导致的其雇员人身伤害和死亡、财产或人身损害而产生的(向客户提出的)主张、要求、损害、损失和费用（无论是否由于客户及其分包商的过失或违约所导致），包括诉讼费和合理的律师费，除非这些主张、要求、损害、损失和费用的产生是由于客户及其分包商的故意所导致。
例2：如果合资一方未能按本合同第5条规定按期付款，违约方应在逾期后一个月付给另一方10%的利息。如果违约方逾期3个月仍未如资，合同另一方根据本合同第53条规定有权终止合同并向违约方索赔损失。
Should either joint-venturer fails to pay the contribution on schedule according to Clause 5, the default party should pay the other 10% of the interest one month after the dead line. The other party shall hold right to terminate the contract or to claim the damage against / to him according to Clause 53 thereof, if the default party has not done so three months after the deadline.
七、陈述与保证条款（Representations and warranties）
陈述与保证是指合同各方当事人的一种声明。这是关于与合同有关的各种事实与问题的情况声明。例如：在设备购买合同中，卖方对设备的品质与性能进行一般的、非技术性的保证，在供货后如发现非如其所述，则可以获得救济或赔偿，比如退货并取回货款等。
a、陈述与保证内容（what representation and warranties are to be made by the
parties）?
b、保证的否认( warranties disclaim)。
c、保证的有效期限（How long will these warranties be good for）
示例：
例1
Party A hereby represents and warrants that Party A is legal owner of the leased property and has the necessary legal capacity to lease the property to Party B. Party A has also obtained all the necessary authorizations from all relevant authorities in the People’s Republic of China in respect of this Agreement and the leasing of the property to Party B, including government approval and/or mortgagee consent ( if applicable) Party A shall be liable to Keep Party B be fully indemnified against any costs, expenses, losses and damages incurred to suffered by Party B as a result of any breach of Party A’s representations or warranties herein ( including but not limited to legal costs)
甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋予乙方。就本合同及出租此房屋予以乙方之事，甲方已取得所有有关机构的批准，包括政府批准及抵押权人的同意。甲方于本合同所做出的声明及保证，如有错误或违反者，甲方须就因此而引起的任何损失、损害、支出及费用做出全部补偿。
例2
WARRANTIES 质量保证条款
The Seller guarantee that the Equipment supplied under this Contract is made of the
best quality materials with first class workmanship, brand new, up to standard in all respects and in good condition.
卖方保证提供的设备是全新制造的，用最好的材料及新设计，符合各方面的标准并状况良好。
例3
The Seller hereby represents and warrants as to itself that:
(i) it is a duly organized legal entity, validly existing and in good standing under the laws of the People's Republic of China;
(ii) its Board of Directors has taken all necessary action to duly authorize the execution, delivery and performance of this Agreement which actions are reflected in the minutes book of the corporation; and
(iii) its entry into and performance of its obligations under this Agreement do not violate any legal requirements in the People’s Republic of China as of the date hereof or any material agreements to which it is a party.
卖方谨此保证下列事项属实：
(i) 本公司为依中华人民共和国法律合法组织存在、享有良好商誉之法律主体；(ii) 本公司董事会已依法授权本公司进行与本合约相关的订立与履行事宜，并记载于董事会记录中；
(iii) 本公司订立本合约及履行因本合约所致生之义务，不违反订约时之任何中国法令，或违反其它任何本公司为当事人的合约。
例4
The Licensor shall guarantee that the Technical Documentation and Software supplied by the Licensor to the Licensee in accordance with the Contract shall be of the latest and well-proved Technical Documentation and Software which are actually used by the Licensor and that the improved, modified and developed Technical Documentation and Software shall be supplied in time by the Licensor to the Licensee in the course of implementation of the Contract, without charge.
让与人将保证按合同要求向引进方提供的技术资料和软件是让与人实际使用的和最新的并被证实了的技术资料和软件，并保证在合同执行过程中及时向引进方免费提供改进、修改和开发的新的技术资料和软件。
八、保险要求Insurance Requirements
Insurance to be taken out by the contractor.承包商承担保险：
In accordance with the provisions of contract, the contractor shall at its expense take
out and maintain in effect, or cause to be taken out and maintained in effect, during the performance of the contract, the insurance set forth below in the sums and with the deductibles and other conditions as specified. The identity of the insurers and the form of the policies shall be subject to the approval of Employer. The costs for insurance to be included in Bid price.
依照合同条约，承包商应在合同履行期间投保且保持保险有效，或促成投保且保持保险有效，保险数额、免赔额和其他条件已在下方列明。保险公司的身份和保单形式应得到雇主同意。投标价格包含保险成本。
依照合同之规定，在合同履行期间，承包商负责投保或促成投保以保持该保险有效，保险金额、扣除条款及其他条件规定如下。保险公司和保险单形式均须获得业主正式批准。标价含保险费。
8.1 Construction and Erection insurance施工和安装保险
The following insurance shall be taken out and maintained by the contractor during the period of delivery/ installation/ construction/ field testing/ commissioning/ trial operation at the Site of the works covered under the contract:
在工地交付、安装、施工、场地检测、调试、试运营期间，承包商须投保以保持合同中以下保险有效：
依照合同规定，承包商须在现场工程交付/安装/施工/现场测试/调试/试运行期间投保和保持以下保险：
(a)Erection all Risks insurance to cover the entire works (permanent and/or temporary) from any and all kinds of damages which it is standard international practice for a contractor to insure under such a policy;
安装一切风险险，即覆盖整个工程（永久或短期）的所有损害的险种。是承包商标准国际惯例
“安装一切险”：范围含全部工程保险（永久和/或临时性工程保险），即承包商依照保险单规定按标准国际惯例投保的所有损害保险；
(b) “Third-Party Liability insurance” 第三方责任险
To cover injury or death to persons or damages to property caused by the works or by the contractor’s vehicles, tools and/or equipment or per Employer personnel.
工程或承包商车辆、工具和/或设备或业主造成的人员伤亡或财产损坏
“第三方责任险”：范围包括由于工程施工或承包商的车辆、工具和/或设备或工作人员造成的人员伤亡或财产损害；
(c) “workman’s compensation insurance”. 工人赔偿险
This type of insurance is required under Law to be secured by the contractor for his
employees. The contractor shall, therefore, faithfully comply with the requirements of said law.
依照法律，此类保险由承包商为员工投保。因此，承包商须完全遵守上述法律要求。
依照法律规定，承包商须保证为其雇员提供“职工赔偿保险”。因此，承包商应如实遵照上述法律要求为其雇员投保职工赔偿保险。
(d) Automobile Liability insurance“机动车责任保险”
Covering use of all vehicles used by the contractor or its Subcontractors (whether or not owned by them) in connection with the execution of the works.
范围含工程执行相关的承包商或分包商使用的所有车辆（不管是否属于前两者）。
“机动车责任保险”：范围包括承包商或其分包商为执行施工使用的所有机动车辆(无论所述机动车辆是否属于承包商或其分包商所有)的责任保险。
The contractor has the responsibility to ensure the insurances as mentioned above by the way to employ a trusty insurance company which is acceptable to Employer. These insurances will be effective to Final acceptance certificate issued by owner specified in contract agreement.
承包商负责确保提供上述所有保险，并投保守信可靠的、业主接受的保险公司。上述保险的有效期至业主发出合同协议规定的最终验收证书之日。
Before commencing the soil investigation works at site, the contractor shall submit the above insurance Policies to get herewith the official receipts evidencing premium payments.
在现场进行土地勘察工作之前，承包商应连同正式收据一起提交上述保险单，以证明其已经支付保险金。
Beneficiary for Erection all Risks shall be the contractor within the Plant fence, and Employer out of the Plant fence; Beneficiary for Third Party Liability Risk shall be Employer.
安装一切险受益人为电厂围墙内的承包商，以及电厂围墙外的业主；第三者责任险受益人为业主。
Deductibles limit for Erection all Risks:安装一切险的免赔额限制如下：
USd200,000.00 a.o.a for Loss or damage due to acts of God
由于自然灾害造成的任何一次事故的损失或损害扣除金额为200,000.00美元；
USd200,000.00 a.o.a for Loss or damage due to commissioning/ Testing and maintenance caused by Turbine
由于汽轮机的调试/测试和维修期间发生造成的任何一次事故的损失或损害扣除金额为200,000.00美元；
Deductible limit for Third Party Liabilities applicable for property damage: USd5000.00 a.o.a
适用于财产损害的第三方责任险的免赔额限制为：一次事故5000.00美元。Deductible limit for Third Party Liabilities applicable for personal injury: nil
适用于人员伤害险的第三方责任险的免赔额限制为：零美元。
Before Pac, the owner shall bear the deductibles for the loss and/or damage which is caused by reason of the owner (including his employee and consultant);
If the loss and/or damage is caused by any third party, the contractor shall bear the deductibles for the loss and/or damage which cannot be claimed from the insurer;
The contractor shall bear the deductibles for the loss and/or damage which is caused by other reason(excluding Force majeure)；From Pac to Fac, the contractor shall bear the deductibles for the loss and/or damage which is caused by the contractor. Employer shall bear the deductibles for the loss and/or damage which is caused by other reasons.
临时验收之前，业主须承担由于其(包括业主雇员和顾问人员)造成的损失和/损害的免赔额；若上述损失和/损害由于任何第三方造成，承包商须承担造成的损失和/损害的免赔额（该部分保险金不能由保险公司赔付）。承包商还须承担由于任何其他原因（不含不可抗力因素）造成的损失和/损害的免赔额；临时验收到最终验收期间，承包商须承担其自己造成的损失和/损害的免赔额。由于其他原因造成的损失和/损害的免赔额则由业主承担。
The contractor shall indemnify Employer against all actions, suits, claims, demands, cost or expenses arising from or in connection with any accident, illness or death (other than such as may be attributable to Employer, its agents or servants) to persons employed by the contractor or his Subcontractor at Site.
承包商应确保业主免于任何由于承包商或分包商的现场人员的所有事故、疾病或死亡引起或与事故、疾病或死亡有关的（不是由于业主、其代理商或雇员引起）所有诉讼、讼案、索赔、要求、成本或费用。
ThecontractorshallindemnifyEmPLoYERagainstalllossand/ordamagearisingfromitsim properdesignfortheworks.
承包商须向由于其工程设计不当对业主造成的所有损失和/损害提供赔偿。
The contractor shall initiate and successfully obtain security payments covering losses and/or damages arising out of the contract. Failure to initiate Employer or settle the claim within a reasonable period of time shall constitute sufficient grounds for Employer to exercise its rights under the contract. Should the contractor fail or refuse to maintain its insurance above, Employer will secure, renew or maintain said insurance, and any and all expenses incurred thereby shall be deducted from any and all sums due or may become due to the contractor. The Performance Bond submitted
by the contractor shall also be used where necessary to cover such expenses.
承包商应发起和获得所有损失和/损害的赔偿金。若承包商未能在合理的期限内开始或解决该索赔，则业主有足够理由履行其合同赋予的权利。若承包商未能或拒绝进行上述投保，则业主将提供、续保或保持上述保险有效，但由此招致的全部费用从任何或所有到期付款中扣除。根据需要，可以从承包商提交的履行保函中扣除上述费用。
2. All Risk insurance for Transportation of Equipment and materials.设备和材料运输一切险保险
Without prejudice to the contractor’s obligations and responsibilities under the contract, the contractor shall insure the equipment and materials to be supplied and delivered with a reputable insurance company acceptable to Employer. The insurance shall be taken out in the joint names of the contractor and Employer for their respective rights and interests, and shall cover all Risks including sea and land transport, and war risk, from place of origin to the Site.
在与合同项下规定的承包商义务和责任不相冲突的情况下，承包商应为将提供和交付的设备和材料投保一切险保险，承包商应投保信用可靠的、业主接受的保险公司。由承包商和业主依照各自的合同权利和利益联名共同投保，一切险范围为从原产地到工程现场之间的所有运输保险，包括海运险、陆运险、战争险。
The insurance coverage shall be one hundred and ten percent (110%) of the delivered cost and insurance premiums shall be paid by the contractor. Under such insurance, the indemnity must be payable in US dollars, freely usable to replace or repair such goods. The contractor, acting as agent for Employer, shall initiate proper action and pursue settlement regarding insurance claims whenever damages and/or losses are inflicted on the goods. The contractor shall be authorized to receive the indemnity directly from the insurance companies unless otherwise directed by Employer.
保额为交付的材料或货物的价值的百分之一十（110%），保费由承包商支付。依照本保险单之规定，保险赔付必须采用美元支付，其应能够自由使用，以更换或修复保险赔付部分的货物。作为业主的代理人，当货物出现任何损害和/或损失时，承包商应采取适当的行动和办法处理任何有关保险索赔。除业主指示外，承包商应获得授权，以便直接接受保险公司的赔付。
Employer shall be named as co-insured under all insurance policies taken out by the contractor pursuant to Gc 34.1, except for workman’s compensation，and the contractor’s Subcontractors shall be named as co-insureds under all insurance policies taken out by the contractor pursuant to Gc34.1 except for the cargo insurance during Transport, workman’s compensation, and all insurer’s rights of subrogation against such co-insureds for losses or claims arising out of the performance of the contract shall be waived under such policies.
业主应为承包商依照第Gc34.1部分规定投保的所有保险的共同被保险人，除了工人赔偿险；承包商的分包商应为承包商依照第Gc34.1部分规定投保的所有保险的共同被保险人，除了货物运输险，工人赔偿险；在该些保险单项下，所有承保人应放弃对以上共同被保险人的代位求偿权。
The contractor shall, as soon as practicable but not later than one(1) month prior to the first scheduled shipment furnish a copy of the insurance Policy to Employer.
承包商应尽快且不迟于第一批货物装运之前一（1）个月将保险单复印件提交给业主。
The contractor shall be responsible for any loss and/or damage of the goods shipped without the specified insurance coverage.
承包商须承担保险规定范围之外所有运输货物的损失和/损害。
九、不可抗力条款Force Majeure
不可抗力条款(Force Majeure Clause) 是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分责任的条款。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。因此，不可抗力条款是一种免责条款。
所谓不可抗力，在中国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。
当事人自身能力不能抗拒也无法预防的客观情况或事故。不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是一种法律事实。当不可抗力事故发生后，可能会导致原有经济法律关系的变更、消灭，如必须变更或解除经济合同；也可能导致新的经济法律关系的产生，如财产投保人在遇到因不可抗力所受到的在保险范围内的财产损失时，与保险公司之间产生出赔偿关系。
Force majeure refers to a clause that is included in contracts to remove liability for natural and unavoidable catastrophes that interrupt the expected course of events and prevent participants from fulfilling obligations.
Force majeure is a French term that literally means "greater force." It is related to the concept of an act of God, an event for which no party can be held accountable, such as a hurricane or a tornado. Force majeure also encompasses human actions, however, such as armed conflict. Generally speaking, for events to constitute force majeure, they must be unforeseeable, external to the parties of the contract, and unavoidable. These concepts are defined and applied differently depending on the jurisdiction.
例句：
合同法案例分析 【案例一】企业招聘不得有性别歧视 某公司因扩大生产,需要招用5名技术工人。但在招聘条件中记载要求男性,谢绝女性。结果在招工当天,遭到不少女性的投诉,要求劳动主管部门对该公司的招工歧视行为进行依法处理。 【评析】《就业促进法》要求保障男女平等的权利,除国家规定的不适合妇女的工种或者岗位外,不得以性别为由拒绝录用妇女或者提高对妇女的录用标准。 建议:企业的招聘条件必须公平、平等,在具体的录用过程中可做适当筛选和技术处理。 【法律依据】中华人民共和国就业促进法26条、27条、62条.doc 【案例二】招用未解除劳动合同员工,企业面临风险 甲公司因工作急需招聘录用了工程师乙,双方签订了5年劳动合同。半年后,甲公司突然接到一封律师函:乙原来与丙公司尚未解除劳动合同,要求甲立即解除与乙的劳动关系并处理善后事宜,否则将追究甲公司和乙的连带责任。 【评析】招聘录用时应要求应聘者提供其与原单位解除劳动关系的证明,并要求员工承诺若因此造成企业损失的,由其承担一切法律责任。 否则,聘用未与原单位解除劳动关系的员工,将面临承担连带责任的风险。 【法律依据】《劳动合同法》第91条用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者,给其他用人单位造成损失的,应当承担连带赔偿责任。 【案例三】应聘者提供假学历,企业可以解除合同
甲公司录用了工程师乙,录用条件中明确了研究生学历要求,乙在应聘时也提供了相应学历证件,并在登记表中注明学历层次。双方签订了5年劳动合同。半年后甲公司偶然得知乙的研究生学历系假的。公司要求与乙解除劳动关系。 【评析】劳动合同法规定,凭借假学历签订劳动合同,可导致劳动合同无效。在这种情况下,用人单位可以解除劳动合同,并且不用支付经济补偿金。但应注意,甲公司需要有充分的证据证明在录用乙时,并不知道其研究生学历是假的,并且据此录用了他。 【法律依据】劳动合同法26、39条.doc 案例四】试用期满后不得以不符合录用条件为由解除合同 公司招聘录用了王某,双方签订了2年的劳动合同,约定试用期3个月。一个半月后,王某的考核结果为不合格。公司车间主任将考核的依据和材料于当月底转到人力资源部。人力资源部考虑解除合同。在第3月的第2天,公司通知王某以不符合录用条件为由解除劳动合同。王某不服提起仲裁要求继续履行劳动合同。仲裁庭裁定继续履行劳动合同。 【评析】:试用期内不符合录用条件的,用人单位可以解除劳动合同。但2年的劳动合同试 用期不得超过2个月,超过部分无效。虽然在2个月内公司已经证明王不符合录用条件,但公司的解除决定是第3个月作出的,此时已经不在试用期内。如要解除与王某的劳动合同,必须证明王某不胜任工作岗位,且经培训或调整工作岗位后仍不胜任。 建议:以不符合录用条件为由解除劳动合同必须在试用期内进行。试用期限的约定要合法,试用期的考核要及时作出,业务部门和人事部门要加强职能合作。 【法律依据】劳动合同法19、21、39条.doc
案例1 2003年9月，某资产管理公司聘请王某为其总经理，王某在商谈聘用合同时提出需要 解决住房问题，资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用，双方订立 了租赁合同，合同中约定租期为5年，并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即 资产管理公司)，则解除租赁合同”。一年以后，资产管理公司发现王某能力有限，不能满 足资产管理公司对总经理管理水平的要求，遂提出不再聘请王某，王某也表示同意，但提 出房屋租期未满，不能交回房屋。资产管理公司多次要王某交房，遭王某拒绝，后资产管 理公司于2004年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续，李某当时并不知情， 事后才得知该房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次买房，故其多次要求王某 搬出，王某不同意，李某遂在法院提起诉讼，要求王某归还房屋。 租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除 租赁合同”，而事实是资产管理公司提出不再聘请王某，并不是王某自己愿意辞职的，所以 他们之间的租赁合同并没有解除，王某依然是合法的承租人。虽然李某已取得该房屋的所有权，但根据“买卖不破租赁”原则，王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权，因而李某 没有权利要求王某搬出该房屋。 案例2. 房屋买卖合同纠纷案 【案情简介】 2004年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日 向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2 000万元，第二期支付3 000万元，第三期则在2004年9月1日甲公司向乙公司交付房屋 时支付5 000万元。在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5 000万元。2004年9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登 记手续。因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。在合同约定付款日期(2004 年9月1日)7日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙 公司承担违约责任。甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。 对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。由于本案中合同标的物是房屋，房屋属于不动产，与动产买卖合同不同，不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记，才真正履行完给付义务。尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力，但是因为没有办理登记，房屋的所有权不能发生移转，买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权。因此，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务。可见，在本案中，由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现，根据《合同法》第66条的规定，乙公司有权拒绝支付剩余款项。 案例3. 赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情 急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转 需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李 某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋 倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某 回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古 董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。请回答下列问题： (1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?V 合同效力未定，因钱某不是古董的所有人，其行为属无权处分行为。根据《合同法》
合同法的经典案例分析 一、判断合同是否成立 案例： 某建筑公司施工过程水泥短缺。同时向A水泥厂和B水泥厂发函。函件中称：“如贵厂有XX水泥现货，吨价不超过1500元，请 求接到信10天内发货100吨。货到付款，运费由供货方自行承担。”A水泥厂先行发货100吨，建筑公司接受了货物。B水泥厂后发货100吨，遭到拒绝。因为建筑公司仅需100吨水泥，称发函不具有法律约束力，合同不成立。 分析： 本案函件内的信息符合一个有效要约的构成条件，所以构成要约，在有效期限内，该建筑工程公司应收到该要约的约束。B水泥 厂以该建筑工厂公司函件规定的承诺方式在有效期限内作出承诺， 使得在该建筑工程公司和B水泥厂之间成立了一份水泥购销合同。 所以当事人要切实履行合同，不履行合同要承担违约责任。 法律： 《合同法》 第13条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 第14条要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示 应该符合下列规定： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第21条承诺要受要约人同意要约的意思表示。 第25条承诺生效时合同成立。 二、合同书上没有签字或盖章
某单位将一空房出租给江某，江某将合同打印后即签名并盖章。然而单位法人不在，单位财务收了江某的租金和合同书。后来，江 某准备入住时，该单位要提高租金。江某表示应按合同约定履行， 单位辩称合同并无单位签名和盖章，合同不成立。 分析： 合同书上只有江某的签名，仅就合同书的形式要件而言，是有 欠缺的。但江某已经履行了合同的主要义务，交租金时，单位已然 接受，而并非拒绝，说明单位已经接受江某的履行。双方履行与接 受履行的行为，足以认定合同成立。 法律： 《合同法》 第32条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签 字或者盖章时合同成立。 第37条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当 事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 三、合同里的条款并非都是有效的 案例： 某小区物业与业主签订了管理合同，每个月住户缴纳60元管理费，物业负责小区的卫生、治安，但车辆丢失的，物业概不负责。 李某的摩托车放小区内被偷，物业以合同实现约好为由，决绝赔偿。分析： 物业没有履行“提醒注意”及“维护治安”的义务，也没有对 合同进行说明，违反了法律规定的义务，构成违约。合同免除了物 业的责任，违背了公平原则，违反了《合同法》的规定，属于无效 的条款。物业应向被盗者赔偿，可以向盗车者追偿。
合同违约责任的构成要件是什么 1.要有不履行或者不完全履行合同义务的行为 违约责任只有在存在违约事实的情况下才有可能产生，当事人不履行或者不完全履行合同义务，是违约责任的客观要件。违约行为 包括以下几种情况： (1)拒绝履行。合同当事人拒绝履行合同又称毁约，是指当事人 不履行合同规定的全部义务的情况; (2)不完全履行，又称部分履行，指当事人只履行合同规定义务 一部分，对其余部分不予履行; (3)迟延履行，又称逾期履行，指当事人超过合同规定的期限履 行义务的。在合同未定期限的情况下，债权人要求履行后，债务人 未在合理期限内履行，也构成迟延履行; (4)质量瑕疵，是指履行的合同标的达不到合同的质量要求。对 质量瑕疵，权利人应在法定期限内提出异议，否则，后果自行承担; (5)不正确履行，是指合同义务人未按合同规定的履行方式履行 义务。 2.当事人的违约行为造成了损害事实 损害事实是指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。从权利角度考虑，只要有违约行为，合同债权人的权利就 无法实现或不能全部实现，其损失即已发生。在违约人支付违约金 的情况下，不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小;而 在需要支付赔偿金的情况下，则必须考虑当事人所受到的实际损害。 3.违约行为和损害结果之间存在着因果关系
违约当事人承担的赔偿责任，只限于因其违约而给对方造成的损失。对合同对方当事人的其他损失，违约人自然没有赔偿的义务。违约行为造成的损害包括直接损害和间接损害，对这两种损害违约人都应赔偿。 一、强制履行。 《合同法》第一百一十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。 二、赔偿损失。 《合同法》第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 三、支付违约金。 《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 四、修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬。 《合同法》第一百一十一条规定“质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质
一、案情：王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。 1. 张某、王乙、王小甲。其中，张某分得4间，王乙、王小甲各分得1间。因该6间房系王某与张某的共同财产，王某死后，张某应获得其中的3间，余下3间房在第一顺序继承人间平均分配。第一顺序的继承人有张某、王乙，因王甲先于王某死亡，其子王小甲享有代位继承权。故余下3间房中张某、王乙、王小甲应各分得1间。 2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。 2001年5月，曹某应向王乙支付7万元的购房余款时，曹某因生意亏损，已无支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元，因曹某与赵某系亲威，曹某书面表示不再要求赵某支付该货款。另查明，曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求。
问题： 1．王乙与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？有效, 该6间房虽属共有财产，但转让协议已经其他共有人张某及王小甲的监护人李某同意。 2．曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何？ 曹某与朱某签订的协议有效。曹某与钱某签订的协议亦有效。 3．如朱某要求履行与曹某签订的合同，取得该房屋，其要求能否得到支持？为什么？ 不能。因曹某已与钱某办理了房屋过户登记手续，钱某已取得了该房屋的所有权，曹某履行不能，朱某只能要求曹某承担违约责任。 4．如王乙请求人民法院撤销曹某放弃要求赵某支付货款的行为，其主张能否得到支持？为什么？能。根据合同法的规定，债务人放弃其到期债权对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人放弃债权的行为。 5．如王乙要求以自己的名义代位请求孙某支付车祸致人损害的赔偿金，其主张能否得到支持？为什么？不能。因该赔偿金是专属于曹某自身的债权，根据合同法的规定，王乙不能行使代位权。 该古董买卖合同是否有效? 李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李某无法评估其真实价
案情介绍 某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，某无法评估其真实价值，而只能大略估计其价值在10万元以上。某日，某将其酒杯带到一古董店，请古董店老板鉴赏，店老板十分喜欢该酒杯，并且知道其价值不下百万，于是提出向某买下该酒杯，出价为50万元。某对此高价心十分满意，但仔细一想，心知该酒杯价值绝对超过50万，如果拍卖，超过百万也有可能。但苦于拍卖成本过高，自身也没有条件拍卖。于是，某心生一计，同意将酒杯卖给古董店老板，待日后古董店老板高价卖出后再主合同可撤销，要求变更合同。结果，古董店老板通过拍卖，酒杯被卖到1000万元。此后，某向法院主合同显失公正，要求古董店老板至少再补偿900万元。 试分析： 1．某与古董店老板的合同是否成立，是否有效？ 2．某的请否具有法律依据？为什么？ 3．法院应如何处理？ 评析 1．某与古董店老板的买卖合同已经成立，双方意思表示真实并且一致，合同有效。 2．没有法律依据。我国《合同法》规定，显示公正的合同属于可撤销或可变更合同，本案中的买卖合同不属于此种情况。首先，某具有相当的古玩鉴赏能力，虽然他不知道酒杯的真实价值，但心已经知道其价值绝对超过50万元，在此情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板，法律上就应该推定其意思表示真实有效，而不属于因缺乏经验导致判断失误的情形；其次，某将酒杯卖给古董店老板的时候，就已经准备事后主合同变更，因此当然不存在被骗或者失误的情形，相反，某心知肚明，不属于合同显失公正；再次，某主合同显失公正属于恶意，不应得到支持。 3．根据上面分析可知，法院不应支持某的请求，应认定合同有效。 撤销权与代位权的行使 案情介绍 甲公司为开发新项目，急需资金。2000年3月12日，向乙公司借钱15万元。双方谈妥，乙公司借给甲公司15万元，借期6个月，月息为银行贷款利息的1.5倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司为乙公司出具了借据。甲公司因新项目开发不顺利，未盈利，到了9月12日无法偿还欠乙公司的借款。某日，乙公司向甲公司催促还款无果，但得到一信息，某单位曾向甲公司借款20万元，现已到还款期，某单位正准备还款，但甲公司让某单位不用还款。于是，乙公司向法院起诉，请求甲公司以某单位的还款来偿还债务，甲公司辩称该债权已放弃，无法清偿债务。 试分析：
案例分析题 一。某机床厂(以下简称甲方)为生产所需，向某机械厂(以下简称乙方)订购一套车床设备双方本应签订书面合同，但由于乙方说没关系，表示肯定能够在两个月内送货上门，并安装调试至顺利生产，故双方没有签订书面合同。两个月后，乙方准时将设备送到甲方，并进行了安装调试。在安装完毕之后的试生产过程中，机器出现故障。甲方请乙方的专业人员又进行了两次调试，但故障仍未排除。于是，甲方以合同未采用法律规定的书面形式为由，要求认定合同无效，并退货。 试分析： 1．甲方的要求，即认定合同无效的请求有无法律依据? 2．为什么? 3．此案应如何处理? 答题要点： 1．甲方的请求没有法律依据． 2．合同法第36条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”在此案中，双方虽然没有按法律规定签订书面合同，但是合同当事人乙方已经履行了主要义务，而甲方也接受了。因此双方达成的协议应当有效。 3．至于机器没有调试成功，乙方应当继续调试。如果多次凋试均不成功，设备的确存在质量问题，可以认为乙方没有按合同的要求履行，甲方可以请求换货；如果乙方的确不可能提供合格产品，也可以请求解除合同，但不能请求认定合同无效。 二．周某与郑某是老邻居，周某单位分了新房子准备搬家。搬家时，见郑某家因经济一直比较困难没有冰箱，而自己搬新家准备买台新冰箱，就将原来使用的一台单门冰箱送给郑某，并对郑某说，这台冰箱用了12年了，但一直都很好用，没出过毛病，如不嫌弃就留下使用。郑某说，旧的总比没有用强，于是留下冰箱。半年后，这台冰箱在使用中突然因故障起火，烧毁了郑家的大部分财产。郑某向法院提起诉讼，认为周某没有告知冰箱存在质量问题，可能会引起火灾，导致他接受了冰箱，造成家庭财产的损失。要求周某对他家的经济损失承担损害赔偿责任。试分析：(1．)郑某诉由是否有法律依据?说明理由。 (2)应由谁承担损害赔偿责任? 答题要点：(1)郑某诉由没有法律依据。《合同法9第191条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。” 周某送郑某冰箱时没有要求郑某承担任何义务，所以，周某赠与的财产即使有瑕疵也不需承担责任。况且周某在送冰箱时告知郑某此冰箱已使用了12年，郑某在接受冰箱时对冰箱的现有品质是知悉的，所以也不存在赠与人故意不告知瑕疵的情况。(2)依上述理由，赠与人周某不承担损害赔偿责任。郑某应当对家电使用寿命具有一般人所能了解的知识，使用了12年的电器一般会存在不安全因素。我国《产品质量法，第33条第2款规定：“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的产品交付最初用户，消费者满十年丧失：但是，尚未超过明示的的安全使用期的除外。”(2分)该冰箱已使用了12年，超过了10年的行使请求权期限，在我国冰箱未明确标明安全使用期，所以郑某无法向生产者或销售者请求损害赔偿。 三．甲企业与乙企业达成口头协议，由乙企业在半年之内供应甲企业50吨钢材。三个
合同法,经典案例 篇一：合同法经典案例解析好版 合同法经典案例解析一 该古董买卖合同是否有效 案情介绍 李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李某无法评估其真实价值，而只能大略估计其价值在10万元以上。某日，李某将其酒杯带到一古董店，请古董店老板鉴赏，店老板十分喜欢该酒杯，并且知道其价值不下百万，于是提出向李某买下该酒杯，出价为50万元。李某对此高价内心十分满意，但仔细一想，心知该酒杯价值绝对超过50万，如果拍卖，超过百万也有可能。但苦于拍卖成本过高，自身也没有条件拍卖。于是，李某心生一计，同意将酒杯卖给古董店老板，待日后古董店老板高价卖出后再主张合同可撤销，要求变更合同。结果，古董店老板通过拍卖，酒杯被卖到1000万元。此后，李某向法院主张合同显失公正，要求古董店老板至少再补偿900万元。 试分析： 1．李某与古董店老板的合同是否成立，是否有效？ 2．李某的请求是否具有法律依据？为什么？ 3．法院应如何处理？
评析 1．李某与古董店老板的买卖合同已经成立，双方意思表示真实并且一致，合同有效。 2．没有法律依据。我国《合同法》规定，显示公正的合同属于可撤销或可变更合同，本案中的买卖合同不属于此种情况。首先，李某具有相当的古玩鉴赏能力，虽然他不知道酒杯的真实价值，但内心已经知道其价值绝对超过50万元，在此情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板，法律上就应该推定其意思表示真实有效，而不属于因缺乏经验导致判断失误的情形；其次，李某将酒杯卖给古董店老板的时候，就已经准备事后主张合同变更，因此当然不存在被骗或者失误的情形，相反，李某心知肚明，不属于合同显失公正；再次，李某主张合同显失公正属于恶意，不应得到支持。 3．根据上面分析可知，法院不应支持李某的请求，应认定合同有效。 撤销权与代位权的行使 案情介绍 甲公司为开发新项目，急需资金。XX年3月12日，向乙公司借钱15万元。双方谈妥，乙公司借给甲公司15万元，借期6个月，月息为银行贷款利息的倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司为乙公司出具了借据。甲公司因新项目开发不顺利，未盈利，到了9月12日无法偿还
案例分析复习参考 1．某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门索购。赵某不知该花瓶真实价值，李某用 1 万 5 千元买下。随后，李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖，卖得价款 11 万元。赵某在一个月后得知此事，认为李某欺骗了自 己，通过许多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以买卖花瓶是双方自愿的，不存在欺骗，拒绝赵某的请求。经人指点，赵某到李某所在地人民法院提起诉讼，请求撤销合同，并请求李某返还该花瓶。 试分析：（1）赵某的诉讼请求有无法律依据？为什么？ （2）法院应如何处理？ 答题要点：（ 1）赵某的诉讼请求有法律依据。李某与赵某之间的合同属于显失公平的买卖合同，且显失公平系由于赵某欠缺交易经验所致，因此赵某有权依据《合同法》第 54 条的规定，请求法院撤销合同。买卖合同一旦被撤销，合同即自始没有法律约束力，依据《合同法》第 58 条的规定，赵某有权请求李某返还财产。 依上述理由，赵某的诉讼请求有法律依据。 （ 2）法院应根据《合同法》第 54 条的规定撤销该花瓶买卖合同。并依据《合同法》第58 条的规定，要求李某将花瓶退还给赵 某，赵某将收到的花瓶款退还给李某。若李某愿意支付与该花瓶价值相当的价款，赵某也同意接受，赵某可以不用撤销该合同，由李某补齐余下的价款即可。 2．甲公司与乙公司签订一份秘密从境外买卖免税香烟并运至国内销售的合同。甲公司依双方约定，按期将香烟运至境内，但乙公司提走货物后，以目前账上无钱为由，要求暂缓支付货款，甲公司同意。 3 个月后，乙公司仍未支付货款，甲公司多次索要无果，遂向当地人民法院起诉要求乙公司支付货款并支付违约金。 试分析：（1）该合同是否具有法律效力？为什么？ （2）应如何处理？答题要点：（1）该合同属于无效合同。 依据《合同法》第52条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；②恶意串通， 损害国家、集体或者第三人利益；③以合法形式掩盖非法目的；④损害社会公共利益；⑤违反法律、行政法规的强制性规定。”，甲公司与乙公司之间的买卖合同属于违反法律、行政法规强制性规定的合同，故为无效合同。 （2）由于合同为无效合同，合同自始、绝对、确定、永久没有法律拘束力，因此法院应驳回甲公司的诉讼请求。同时，甲公司和乙公司的交易损害了国家利益，法院可以采取民事制裁措施，没收双方用于交易的财产。 3．甲企业与乙企业达成口头协议，由乙企业在半年之内供应甲企业50 吨钢材。三个月后，乙企业以原定钢材价格过低为由要求加价，并 提出，如果甲企业表示同意，双方立即签订书面合同，否则，乙企业将不能按期供货。甲企业表示反对，并声称，如乙企业到期不履行协议，将向法院起诉。 试分析：（1）此案中，双方当事人签订的合同有无法律效力？ （2）为什么？ 答题要点：（1）双方当事人签订的口头合同具有法律约束力。 （2）依据《合同法》第 10 条的规定，当事人订立合同可以采用口头形式，但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。买卖合同在《合同法》上属于不要式合同，不采取书面形式对买卖合同效力没有影响。依据《合同法》第44 条的规定，依法成立的 合同，自成立之时起生效。本案中双方当事人之间的买卖合同属于生效的买卖合同，双方当事人理应按照《合同法》合同必须严格遵守的规则，履行自己的合同义务。 4．某果品公司因市场上西瓜脱销，向新疆某农场发出一份传真：“因我市市场西瓜脱销，不知贵方能否供应。如有充足货源，我公司欲购 十个冷冻火车皮。望能及时回电与我公司联系协商相关事宜。”农场因西瓜丰收，正愁没有销路，接到传真后，喜出望外，立即组织十个车皮货物给果品公司发去，并随即回电：“十个车皮的货已发出，请注意查收。”在果品公司发出传真后，农场回电前，外地西瓜大量涌入，价格骤然下跌。接到农场回电后，果品公司立即复电：“因市场发生变化，贵方发来的货，我公司不能接收，望能通知承运方立即停发。”但因货物已经起运，农场不能改卖他人。为此，果品公司拒收，农场指责果品公司违约，并向法院起诉。 试分析：（1）本案的纠纷是因谁的原因导致？ （ 2 ）为什么？ （3）此案应如何处理？答题要点：（1）此案的纠纷是因农场的原因而导致。 （2）此案双方发生纠纷的原因是农场没有理解要约和要约邀请的区别。其法律依据是合同法第15条。果品公司给农场的传真 是询问农场是否有货源，虽然该公司在给农场的传真中提出了具体数量和品种，但同时希望农场回电通报情况。因此，果品公司的传真具有要约邀请的特点。农场没有按果品公司的传真要求通报情况，在直接向果品公司发货后，才向果品公司回电的行为，因没有要约而不具有承诺的性质，相反倒具有要约的性质。在此情况下如果果品公司接收这批货，这一行为就具有承诺性质，合同就成立。但由于果品公司拒绝接收货物，故此买卖没有承诺，合同不成立。 （ 3）基于上述原因，法院判决农场败诉，果品公司不负赔偿责任。 5．某制衣厂（以下简称甲方）为生产高档毛衣向某机械厂（以下简称乙方）订购一套机织设备。双方本应按照约定签订书面合同，但由于乙方说没关系，表示肯定能够在两个月内送货上门，并安装调试至顺利生产，故双方没有签订书面合同。两个月后，乙方准时将设备送到甲方，并进行了安装调试。在安装完毕之后的试生产过程中，机器出现故障。甲方请乙方的专业人员又进行了两次调试，但故障仍未排除，于是，甲方以合同未采用法律规定的书面形式为由，要求认定合同不成立，并退货。
本文部分内容来自网络整理所得，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即予以删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑修改文字！ == 合同法案例分析大全 合同法案例分析大全 合同法经典案例分析【1】 买卖合同、共有关系 个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。 二人各出资人民币3万元。 同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿 意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。 李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。 二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。 赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设 定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。 次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。
12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： (1)张某、王某对卡车是什么财产关系? (2)张某、李某的汽车买卖合同是否有效?为什么? (3)李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效?为什么? (4)李某与银行的抵押合同能否生效?为什么? (5)李某主张买回卡车的主张能否得到支持?为什么? (6)截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有?为什么? 答案： (1)张某、王某对卡车是按份共有关系。 (2)有效。 因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。 (3)有效。 合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。 (4)不能生效。 一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。 (5)不能。 因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。
第一章：合同与合同法概述 一．名词解释 1、合同：合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2、合同法：广合同法是调整平等主体之间设立、变更、终止财产权利义务的合同关系的法律规范的总称。 二．简答题： 1.合同法的基本原则：1.合同自由原则 2.诚实信用原则 3.合法原则 4.鼓励交易原则 第二章：合同的成立 一．名词解释 1、要约：要约是希望和他人订立合同的意思表示。 2、要约邀请：要约邀请又称引诱要约，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。 3、要约的撤回：是指要约人在发出要约以后，未到达受要约人之前，有权宣告取消要约。 4、要约的撤销：是指要约人在要约到达受要约人并生效之后，将该项要约取消，从而使要约的效力归于消灭。 5、要约的失效：是指要约丧失了法律约束力，即不再对要约人和受要约人产生拘束。 6、承诺：所谓承诺是指受要约人同意要约的意思表示。 7、承诺迟延：是指受要约人未在承诺期限内发出承诺。 8、承诺撤回：是指受要约人在发出承诺通知以后，在承诺正式生效之前撤回其承诺。 9、交叉要约：是指订阅当事人采取非直接对话的方式，相互不约而同的向对方发出了内容相同的要约。 10、缔约过失责任：缔约过失责任是指在合同订立的过程中，一方因未被其依据城市信用原则和法律规定义务致另一方的信赖利益的损失时所应承担的损害赔偿责任。 二．简答题 1.合同成立的构成要件： 1.订约主体存在双方或多方当事人 2.订约当事人对主要条款达成合意 3.合同的成立应具备要约和承诺阶段 4.标的可履行性（传统大陆法系有第四点） 2.要约的构成要件：（1）要约是由特定人的人所作出的意思表示。 （2）要约必须反映其订立合同的基本意图。 （3）要约须是要约人向其希望与之缔结合同的受要约人发出的。 （4）要约的内容必须具体确定。 （5）要约必须送达受要约人 3.承诺的构成要件：（1）承诺必须是由受要约人向要约人作出。 （2）承诺必须在规定的期限内到达要约人。 （3）承诺的内容必须与要约的内容相一致。 （4）承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同。 （5）承诺的方式必须符合要约的要求。 4.要约的失效原因：第一，拒绝要约的通知到达要约人。 第二，要约人依法撤销要约。 第三，承诺期限届满。 第四，受要约人对要约的内容做出实质性变更。 5.缔约过失责任的法律特征以及类型及构成要件： A．特征：1.缔约过失责任是在订立合同过程中产生的法律责任 2.缔约过失责任的是因过失导致合同未成立的损害赔偿责任
合同法经典案例分析（一） 买卖合同、共有关系 个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。 李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。 赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。 次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： （1）张某、王某对卡车是什么财产关系？
（2）张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？ （3）李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？ （4）李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？ （5）李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？ （6）截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？ 答案： （1）张某、王某对卡车是按份共有关系。 （2）有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。 （3）有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。 （4）不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。 （5）不能。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。（6）归赵某所有。因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。 解题思路
李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李某无法评估其真实价值，而只能大略估计其价值在10万元以上。某日，李某将其酒杯带到一古董店，请古董店老板鉴赏，店老板十分喜欢该酒杯，并且知道其价值不下百万，于是提出向李某买下该酒杯，出价为50万元。李某对此高价内心十分满意，但仔细一想，心知该酒杯价值绝对超过50万，如果拍卖，超过百万也有可能。但苦于拍卖成本过高，自身也没有条件拍卖。于是，李某心生一计，同意将酒杯卖给古董店老板，待日后古董店老板高价卖出后再主张合同可撤销，要求变更合同。结果，古董店老板通过拍卖，酒杯被卖到1000万元。此后，李某向法院主张合同显失公正，要求古董店老板至少再补偿900万元。 试分析： 1．李某与古董店老板的合同是否成立，是否有效？ 2．李某的请求是否具有法律依据？为什么？ 3．法院应如何处理？ 评析 1．李某与古董店老板的买卖合同已经成立，双方意思表示真实并且一致，合同有效。 2．没有法律依据。我国《合同法》规定，显示公正的合同属于可撤销或可变更合同，本案中的买卖合同不属于此种情况。首先，李某具有相当的古玩鉴赏能力，虽然他不知道酒杯的真实价值，但内心已经知道其价值绝对超过50万元，在此情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板，法律上就应该推定其意思表示真实有效，而不属于因缺乏经验导致判断失误的情形；其次，李某将酒杯卖给古董店老板的时候，就已经准备事后主张合同变更，因此当然不存在被骗或者失误的情形，相反，李某心知肚明，不属于合同显失公正；再次，李某主张合同显失公正属于恶意，不应得到支持。 3．根据上面分析可知，法院不应支持李某的请求，应认定合同有效。 撤销权与代位权的行使
要式合同有哪些构成要件 一、要式合同的构成要件 第一，双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致，这是合同成立的实质要件，是合同成立的基础。如果双方未就合同的内容达成合意，则无论合同的形式是否符合法律行政法规的规定，或者当事人的要求，合同都不可能成立。 第二，合同一方已经履行了其主要义务。合同的主要义务已经履行，说明当事人是承认合同的存在的。并且已经进入到履行合同的阶段，不应当再否认合同的成立。合同的主要义务，就是合同中当事人所负有的基本义务，该义务的履行则视为合同已经履行。如买卖合同中交付标的物或者价款;借款合同已经支付了借款，劳务合同中已经完成了约定的工作等等。合同中约定有多个主要义务时，如买卖合同中，约定交付定金的，定金的交付也应当具有证明合同成立的效力。附随义务的履行，或者合同履行准备工作的完成，则不得认为能够证明合同成立。 第三，合同另一方接受履行。接受履行，说明其已经承认对方的履行行为是对合同的履行，这显然是以合同存在即合同成立为前提的。但这里应当注意，接受履行应当具有履行合同义务的意思，如果接受人误以为是赠与而接受，而对方则是履行其买卖合同义务而交付的，则不能认为是接受履行。
二、要式合同的类别 1、不动法合同 第一种是不动法合同。关于不动产的合同，中国法律要求采用书面形式，并进行登记。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定，不动产合同未经登记的，一律不发生法律效力。 2、有关特殊动产的合同 第二种是有关特殊动产的合同。特殊动产的合同，是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。如汽车、飞机等，虽然属于动产的范畴，但是又通常作为不动产来对待，在涉及上述财产的转让、出租、抵押等合同，法律要求应当采用书面形式。 3、涉外合同 第三种是有关标的额较大，又不能即时清结的涉外合同。依据中国三个涉外企业法的规定，订立涉外企业合同应当以书面形式。此外，中国法人、公民与国外的法人、公民订立的各种合同。为保证合同的顺利履行，一般应当以书面形式订立。
合同法案例分析题
买卖合同、共有关系 个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。 李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。 赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。 次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： （1）张某、王某对卡车是什么财产关系？ （2）张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？ （3）李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？ （4）李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？ （5）李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？ （6）截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？ 答案： （1）张某、王某对卡车是按份共有关系。
（2）有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。 （3）有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。 （4）不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。 （5）不能。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。（6）归赵某所有。因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。 解题思路 本题虽然人物众多，但彼此之间的法律关系比较简明，案情发展脉络呈流线型，考生只要依情节按图索骥，依次回答每个问题即可。 法理详解： （1）、（2）张某、王某按份投资购买卡车，共同从事运输业务，依法成立按份共有关系。按份共有又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。《民法通则》第78条规定；“按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。” 既为共有关系，共有财产全属于全体共有人所有，因此，共有财产的处分，必须取得全体共有人的同意。一个或者几个共有人未经全体共有人的同意，擅自对共有财产进行法律上的处分的，对其他其有人不产生法律效力。但如果其他共有人事后追认该行为，则该处分行为有效。《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同不效。”本案中王某事后得知后，要求分得一半款项的行为表明，王某是追认了张某的无权处分行为。 （3）、（6）《合同法》第133条规定：“标的物的所有权自标的物交付时超转移，但法律另有规定或者另有约定的除外。”第（3）问所列情形即属于本条所指的“当事人另有约定的除外”情形，即当事人可以自由约定标的物移转时间，而不受“自标的物交付时起转移”的束缚。而第（6）问则应
司法考试合同法案例分析题及答案解析 案例1融资租赁合同、借款合同、技术咨询合同 甲公司需要乙公司生产的一套精密成套设备，双方找丙公司商议，由丙公司购买并直接租给甲公司。甲、乙、丙三方签订了如下合同：（一）由丙公司付给乙公司货款500万元；（二）乙公司将精密成套设备代办托运给甲公司；（三）甲公司承租该设备，期限为10年，每年租金为80万元。该合同由甲、乙、丙公司的法定代表人签字，甲、丙公司加盖了合同专用章，乙公司未加盖合同专用章。丙公司签订上述合同后，为筹借资金欲向丁银行借款300万元，丁银行要求提供担保，丙公司请求戊公司作保，戊公司允诺。丙、丁、戊签订了如下合同：（1）丁银行借给丙公司300万元，预扣1年的利息30万元，实际交付丙公司270万元；（2）戊公司承担保证责任，但丙公司应付给戊公司担保费30万元。合同由三方签字并加盖了各自的合同专用章。乙公司签订合同后与庚公司又签订了一份运输合同。甲公司签订合同后，为顺利安装和操作该设备，又与辛公司签订了一份技术咨询合同，但合同未约定根据咨询意见作出决策的损失承担。 [问题] （1）甲、乙、丙之间的合同属于合同法上的哪种合同？ （2）现设乙公司以未加盖合同专用章为由，主张合同无效，其理由能否成立？为什么？ （3）丙与丁银行的借款合同中的借款数额应为多少？为什么？ （4）丙、丁、戊所签的合同中约定的30万元的担保费是否有效？为什么？ （5）现设丙公司到期不能偿还丁银行的借款，戊公司应承担何种性质的保证责任？为什么？ （6）现设乙公司交付的设备质量不符合要求，甲公司可否向乙公司追究违约责任？为什么？ （7）现设甲公司根据辛公司的符合要求的咨询报告进行操作发生事故，辛公司是否承担赔偿责任？为什么？ （8）现设庚公司因承运设备中有过错造成设备损失，应由谁向庚公司索赔？为什么？ （9）现设乙公司向甲公司交付货物后，甲公司使用过程中部分部件正常磨损，需要维修，该维修费应由谁承担？为什么？ （10）现设辛公司在提供技术咨询过程中形成了一项新的技术成果，且未与甲公司约定该技术成果的归属。该术成果归谁享有？为什么？ [正确答案] （1）根据《合同法》第237条的规定，该合同为融资租赁合同。 （2）乙公司的理由不能成立。因为根据《合同法》第32条的规定，当事人在书面合同上签字或盖章的，合同成立。乙公司的法定代表人在合同上签字，该合同即已成立。 （3）借款数额应为270万元，因为根据《合同法》第200条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，预先扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 （4）该约定有效。因为法律并未禁止被保证人向保证人支付担保费。 （5）戊公司应当承担连带保证责任。因为保证合同中对保证方式约定不明确的，根据《担保法》，保证人应当承担连带保证责任。 （6）甲公司可以向乙公司追究违约责任。因为根据《合同法》239条的规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的合同，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 （7）辛公司不承担责任。因为根据《合同法》第359的规定，技术咨询合同的委托人按照受托人符合约定要求的咨询报告和意见作出决策所造成的损失，由委托人承担。 （8）应当由乙公司向庚公司索赔。因为根据《合同法》第64条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。 （9）该维修费由甲公司承担。根据《合同法》第247条规定，融资租赁合同的承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 （10）该技术成果归辛公司所有。根据《合同法》第363条的规定，在技术咨询合同履行过程中，受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人。