房地产项目成本管理ppt
01 项 目 整 合 管 理
➢ 识别、定义、组合、统一和协调项目管理过程组的各种过程和活动而开展的过程与活动
项目整合管理
制定项目 章程
制定项目 管理计划
指导与管 理项目工 作
监控项目 工作
实施整体 结束项目 变更控制 或阶段
01 项 目 整 合 管 理
➢ 项目管理计划包括13个子计划与3个基准:
➢ 指导与管理项目工作对项目所有变更的影响进行审查,并实施已批准的变更,包括 纠 正 措 施 为使项目工作绩效重新与项目管理计划一致而进行的有目的的活动。 预 防 措 施 为确保项目工作的未来绩效符合项目管理计划而进行的有目的的活动。 缺 陷 补 救 为了修正不一致产品或产品组件而进行的有目的的活动。
项目整合与范围管理 米以下的大片松林生机勃勃,四季常青;千米以上的白
桦林密密匝匝,颀秀俊美。据专家考察,白草畔现有种 子植物约92科1000
项目整合管理包括为识别、定义、组合、统一与协调项目管理过程组的各过程及项目管理活动而进行的各种
过程和活动。
1 项目整合与范围管理
整合管理
1)制定项目章程——制定一份正式批准项目 或阶段的文件,并记录能反映干系人需要和期 望的初步要求的过程; 2)制定项目管理计划——对定义、编制、整 合和协调所有子计划所必需的行动进行记录的 过程; 3)指导与管理项目执行——为实现项目目标 而执行项目管理计划中所确定的工作的过程; 4)监控项目工作——跟踪、审查和调整项目 进展,以实现项目管理计划中确定的绩效目标 的过程;
目录 CONTENTS
1 项目整合与范围管理 2 项目时间与成本管理 3 项目质量与人力管理 4 项目沟通与风险管理 5 项目采购与干系人管理
怪洞游览区、龙门天关长城文物保护区、白草畔原始森 林保护区及金华山寻奇狩猎区,6个景区内分布着199 个景点,山水泉洞、林木花草、鸟兽鱼虫、文物名胜无 所不包、无所不奇。野三坡白草畔素有“太行山中的绿 色明珠”之称,主峰海拔1983米,与北京百花山是 “姊妹峰”。景区地形、地貌复杂多样,自然生态保存 完好,遮天蔽日的森林与千姿百态的石林相融合,山地 风光独具风采。这里气候凉爽,昼夜温差较大,暑期高 气温为22℃,因而山上植被呈垂直带状分布,显现出 “同天同山不同季,同花同草不同开”的温差效应。千
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吸了一口。我蹦跳着踏进了沙滩,右脚踏在沙滩上,软 绵绵的真舒服。放眼望去,狭长的沙滩上泛着许多亮晶 晶的光。妈妈告诉我那是贝壳。我忍不住上前捡了一些
LOGO 贝壳。它们形状各异,有的像小喇叭,有的像人的脸,
有的像一只蜗牛,还有的像尖尖的塔??真有点让人眼花 缭乱。我正入迷地观赏着手中的贝壳,忽然,我感觉脚
项目管理 底下痒痒的,低头一看,“呀!”我不仅惊喜地叫了出
来,原来是一只小螃蟹从我脚下钻过。我高兴地丢下贝 壳,去抓小螃蟹。“扑!”我朝螃蟹按下去,心想:哈
十大知识领域 哈,准被我的手掌严严实实地盖住了。我微微打开手,
趴下身子,伸出脑袋往里瞧。咦不在啊!那螃蟹压根就 不在,没有一点儿踪影。我有点儿不甘心,暗想:耍我 呢,这死汇螃报蟹人!:X看X我X 不把 汇报时间:XXX
02 项 目 范 围 管 理
项目范围管理
规划范围 管理
收集需求
定义范围
创建 WBS
确认范围 控制范围
包括确保项目做且只做所需的全部工作,以成功完成项目的各个过程。
02 项 目 范 围 管 理
范围
产品范围——某项产品、服务或成果所具有的功能和特性
项目范围——为交付具有规定特性与功能的产品、服务或成果而必须完 成的工作。项目范围有时也包括产品范围
01 项 目 整 合 管 理
➢整 体 变 更 控 制 流 程 :
01 提出变更 02 核实记录和评估 03 上级CCB裁决
提出变更
04 审批后实施 05 记录和更新文件
01 项 目 整 合 管 理
➢ 结束项目或阶段的主要工作是总结经验教训,正式结束项目工作,为开展新工作而释放资源
项目收尾
移交产品 经验教训 收集记录 审核成败 文件存档 遣散资源
范围管理计划 需求管理计划 进度管理计划 成本管理计划 质量管理计划
沟通管理计划 风险管理计划 采购管理计划 干系人管理计划 变更管理计划
过程改进计划
配置管ห้องสมุดไป่ตู้计划
人力资源管理计划
01 项 目 整 合 管 理
三个基准
1.范围基准(范围说明书、WBS、 WBS词典) 2.进度基准 3.成本绩效基准
01 项 目 整 合 管 理
你找出来!我环顾四周,还是不见螃蟹的。这时,妈妈 走过来了,她说:“它是钻进沙里,往别处逃走拉,别 找了。还是专心捡你的贝壳吧,傻丫头!”我这才想起 我身边有那么多闪亮的贝壳等着我去捡呢,于是我又马 不停蹄地忙开了。黄昏的时候,我看着装满贝壳的袋子, 哟,鼓鼓的啦!妈妈说也该回家了。夕阳西下,我收获 了大海馈赠的礼物,有这满袋的贝壳,也有那只陪我玩 “捉迷藏”的小螃蟹。野三坡风景名胜区位于河北省涞 水县境内的太行山与燕山交汇处。距首都北京100公里, 由于特殊的地质构造,形成了独一无二的自然山水景观。 总的特点是突显一个“野”字。景区总面积520平方公 里,分为百里峡峡谷风光游览区、拒马河避暑疗养游乐 区、佛洞塔奇泉
02 项 目 范 围 管 理
收集需求
需求是指根据特定协议或其他强制性规范,项目必须满足的条件或能力, 或产品、服务或成果必须具备的条件或能力。
需求将成为工作分解结构(WBS)的基础。 需求也是成本、进度和质量规划的基础,有时也是采购工作的基础
02 项 目 范 围 管 理
工作范围
工作分解结构(WBS)组织并定义了项目的总范围 范围基准是结果批准的WBS、WBS词典项目范围说明书 WBS是范围的准确表达,范围的变更应首先反映到WBS的改变 WBS最低层的组件被称为工作包,可对其成本和持续时间进行估算和管理。分解的程度取决于所需的控制程
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范围管理
1.项目范围管理要做好以下三方面工作: 1)明确 项目边界 2)对项目执行工作进行监控 3)... 2.项目的范围基准是经过批准的项目范围说明 书、WBS和WBS字典。判断项目是否完成要 以范围... 3.项目范围管理主要是通过规划范围管理、收 集需求、定义范围、创建WBS、确认范围和控 制范围六... 4.规划范围管理是编制范围管理计划,主要作用 是在整个项目中对如何管理范围提供指南和方 向。