广告阵地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：上海盈加广告有限公司

甲乙双方经友好协商，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，同意签订本合同，以资共同信守执行。

一、广告审批

1、依据户外广告设施管理办法及规划要求，对广告阵地进行规划、编制。

2、甲乙双方阵地协议签订后，被列入编制范围，经区广告主管机构核准后，合同方可履行。

二、出租广告阵地位置：

三、乙方租用范围：

四、租赁期限：年，自年月日至年月日。

五、租赁费及其支付日期

1、乙方每年须将广告发布费（此费用包含制作成本费）的20%，支付给甲方作为租赁费（以每年广告实际发布之日起算）；

2、乙方须在广告发布后一周内付清场地租赁费的50%，六个月后一周内付清余款。

3、乙方如发布甲方的房屋租赁户广告，甲方同意免收广告阵地租赁费。

六、甲方义务

1、本合同生效后，甲方须向乙方提供其营业执照复印件、房屋结构图等行政审批所需的相关资料；

2、在合同期内，甲方负责供应乙方施工用电和照明用电；

3、为保证合同的顺利履行，甲方有义务为乙方提供必要的便利；

4、甲方在合同期内，不得将广告阵地另行租赁给他人使用，不得设置影响乙方广告设施的其他建筑物或其它物品；

5、甲方若欲翻修、扩建其建筑物或者变更房屋产权，甲方须及时通知乙方，并能保证本合同的顺利履行。

七、乙方义务

1、乙方有义务保证广告设施的合法性；

2、乙方按照本合同约定，按时向甲方支付租赁费；

3、广告设施的施工用电由甲方免费提供，如广告牌需安装灯具，其电费由乙方负担。乙方根据所装电表的用电量，按照国家电费价计算，每年一次性向甲方结清或者每个月向甲方支付；

4、乙方在施工期间，须文明施工，不得影响甲方大楼的正常办公，施工完成后，保持环境整洁；

5、乙方在签订广告发布合同之后，须交给甲方一份合同作为备案。

八、关于广告设施的安全保障

1、乙方负责广告设施的质量管理和维护工作，乙方须定期对广告设施进行检查、维护，以保障该设施的安全性；

2、乙方的广告设施附属于甲方的建筑物上，是甲方建筑物的组成部分，甲方须对广告设施尽必要的安全注意义务。由于人为原因或者天气等自然因素，导致广告设施出现险情，而乙方不能及时发现时，甲方有权利也有义务采取必要的保护措施，并有义务及时告知乙方；

3、由于甲方过错，导致广告设施损坏或者因此导致第三人损害的，甲方须承担赔偿责任；

4、由于乙方懈怠、疏忽管理和维护，导致广告设施损坏的，由乙方负责，如果因此导致甲方或其他第三人损害的，乙方须承担赔偿责任。

九、不可抗力

在合同期内，因为不可抗力导致本合同无法执行，甲乙双方须本着平等合作的精神，友好协商，终止本合同。相关租金，按照合同实际执行期限计算。

十、违约责任

甲乙双方须共同遵守本合同。任何一方如果出现违约，违约方须向对方支付违约金，违约金数额为本阵地广告发布费用的20%。

十一、优先续约权

合同期满，在同等条件下，乙方拥有优先和甲方续签合同的权利。

十二、合同生效日期

本合同，自双方签章之日起生效。

十三、本合同一式四份，双方各执二份。

甲方：乙方：

地址：地址：

电话：电话：

联系人：联系人：

签约日：年月日签约日：年月日