装修合同补充协议书

合同编号：甲方（全称）：

乙方（全称）：

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订合同编号为的《合同》（以下简称“原合同”）中的定义相同。

鉴于：原合同的相关条款未能明确规定双方应履行责任。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。

一、协议内容变更部分为：

1、本工地在施工期间，施工人员的人身安全由乙方负责。

2、乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场的人员。施工现场内禁止一切火种，严禁在施工现场内生火、吸烟。做饭必须在指定区域内进行。

3、乙方施工人员不得使用已经安装完毕的洁具、炊具以及其他设施、设备。

4、乙方如违反2、3的规定，造成甲方设施、设备、居室等部位损

坏以及其他任何损失的，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。5、本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、墙体损坏、停电、物品毁坏等事故发生，引起财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。

6、在打拆工程前，需要先拆开厨房70*60cm窗户，安装窗和门，窗由乙方从其他工地调配暂用，天然气安装后归还乙方，天然气及水管由厨房上方进入，报装过后回填窗户，留部分气窗作通气孔。

7、天然气安装完毕后，正式开始计算工期，50个工作日内完成所有项目，因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿工程总造价1%，不设封顶，如果乙方逾期15天仍不能竣工，甲方有权无偿解除合同，而乙方需立即给付逾期违约金，并返还甲方已支付的款项，并赔偿由此引发的经济损失。

8、打拆工程中，预制水泥件阁楼的打拆工作，需要使用先使用水钻打孔直至符合甲方要求，再用切割机切割，不可使用冲击钻和锤敲打冲击等方式拆除，如发生损坏，引起甲方或邻里财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。

9、乙方在进行电路施工时，施工人员应事先经过甲方签名确认走线方案。经过相同位置的强电、弱电线路分管包裹: 经过相同位置同是强电〈或弱电〉的线路同管包裹，施工长度按单条管线计算。乙方应在工程验收时提供标的电路布线图。

10、乙方提供的材料须按合同( 部分辅料见《辅料清单》) 约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关，实行自查自检；必须与施工合同

中材质约定相符并在进场时需甲方进行签名确认，同时提供相关厂商发货凭证和产品合格证。经过甲方检验确认后方可使用。如有变动，必须征得甲方同意。乙方提供的材料、设备如果系伪劣商品，则按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。乙方所购材料须符合国家环保标准，业主所购材料施工方认为可能造成环保超标的应及时提出并办理相应手续，否则工程结束环保检测超标，施工方承担全部责任。

11、施工方须在下列关键工序完成后，提前48 小时通知业主进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：a、材料进场b、瓷砖铺贴c、底漆、面漆d、墙、顶面基础处理e、吊顶工程龙骨面板f、工程中期验收g、工程竣工验收。以上分项工程未经业主验收，施工方擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题的, 由施工方承担全部责任。

12、在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。

13、工程中非业主意愿增加项目或属施工方计算失误或漏项的，工程款由施工方承担；施工过程业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行，增加的工程项目必须经过甲方书面确认，费用在施工验收完成后一次结清，未经甲方确认增加的项目所产生的费用由乙方承担。

14、乙方负责工程设计和预算，由于乙方设计或预算造成实现工程量小于设计或预算的工程量，甲方在工程验收合格后从尾款中扣除误差工程量所产生的费用。

15、乙方同时须提供大致精确（正、负差值小于5% ）的所需材料数量预算，最终工程结算不超过预算5%，否则由此造成的工期延误及损失由乙方负责。乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，由乙方负责赔偿。

16、乙方必须严格按照《工程报价预算表》约定的施工方法和工艺流程进行施工。如果乙方擅自更改造成甲方损失的，由乙方承担一切后果及费用，且工期不顺延。

17、工程量及单价以《工程报价预算表》数据、报价为准，乙方不得随意瞒报、漏报有关工程项目和工程量，否则由此增加的工程款甲方可不承担。甲方如不相信乙方测量数据，也可在装修基本结束后进行实地测量。如果实际测量数据少于《工程报价预算表》中的数据，乙方应无偿退还多收部分钱款。如果误差超过5%的，甲方可不承担任何费用。

18、合同签订时未确定具体施工方案、工程量、水电路布局图纸的项目应在该项目施工前__3_天由乙方确定和提交，经甲方签字确认后开工，乙方自行增加的项目和未经甲方确认，超过工程量_5__%的部分，发生的费用和返工费用由乙方承担。

19、为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前__7_天书面向甲方提出下一工序需要的甲方提供材料清单，并注明该所需材料的数量。实际施工中，该材料数量的损耗不得超过_5__%

20、本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内。

21、增加、减少的工程项目，在施工验收完成后一次结清。

22、乙方应在工程验收后3日内提供标的居室的电路、管线图，及隐蔽工程图纸。

23、本工程保修期为两年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，损坏后经过修理部分，保修期顺延，保修期内费用由乙方全部承担。

24、乙方应在接到甲方报修电话的_2_小时内做出响应，在__24_小时内到达现场。如果由于乙方施工质量问题而导致报修，在甲方报修以后_48_小时内仍未能解决问题，甲方可以先行修缮，并就因修缮支出的费用，自支付该费用之日起至乙方实际履行质量保证责任止的期间，按照中国人民银行同期贷款利率，要求乙方予以赔偿。

25、双方争议协商解决不成时，任何一方均可根据中国法律的有关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

26、本协议自甲乙双方或其授权代表签字盖章之日起生效。

27、本工程保修金按工程总造价的百分之三（3%）暂留甲方；

28、乙方竣工验收之日起为保修期起始日。一年后甲方将保修金返还乙方50%，两年后甲方将保修金返还乙方50%

二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。