民房建筑施工合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况和特点，为明确各方在施工中权利、义务和责任，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地址：

二、承包方式和单价

1、±000以上的主体工程部分：包括柱、梁、楼面、楼梯、阳台、天面斜顶、天面水沟、其他女儿墙和墙体线条的模板（采用新合板，要保证两层模板循环使用）制作、安装；钢筋制作、安装；混凝土浇注、捣实和抹平（不包括打毛）；所有墙体砌砖（包括砌砖砂浆拌和）；内外墙体和天花批墙（不包括挂网）、内外脚手架搭设（包括材料）；天面水泥砂浆抹平等各项由乙方包工不包料负责完成施工（甲方负责提供钢筋、水泥、混凝土、红砖、水电）。其他施工所用的工具、模板、顶木、铁钉、扎线、内外脚手架的材料均由乙方承包。每平方单价按260元/m2计算。

2、工程量计算方法：楼面计算面积按投影面积计算工程量，屋面斜顶和天面水沟按实际面积×1.5计算工程量。

3、±000以下的基础部分：包括承台、±000以下柱、地梁、地骨等模板制作、安装、钢筋制作、安装、混凝土浇注、捣实和抹平、±000以下墙体砌砖、回填基础后夯实等各项由乙方包工不包料负责完成施工（甲方负责提供钢筋、水泥、混凝土、红砖、基础土方回填、水电），其他施工所用的工具、模板、顶木、铁钉、扎线、内外脚手架的材料均由乙方承包。每平方单价按120元/m2计算。计算工程量方法按地梁范围内计算。

3、水电安装部份：包括线管埋设、线路安装、开关插座安装、配电箱空漏安装、灯饰安装，给排水安装、洁具安装，全屋防雷安装等。包工不包料施工单价每平方按38元/m2计算。计算工程量方法按投影面积计算。

4、内墙扇灰和油漆部分：包括内墙扇灰、打磨、清洁，油漆（底漆一遍，面漆二遍）等。包工不包料施工单价每平方按18元/m2计算。计算工程量方法按实际油漆面积计算。

5、室内地板贴地板部分：包括清洁面层、水泥砂浆找平（厚度不小于4cm）、水泥浆贴80cm*80cm地板砖、填缝、地板面清洁等。包工不包料施工单价每平方按26元/m2计算。计算工程量方法按实际贴地板面积计算。

6、室内挂墙砖部分：包括拉铜丝、挂墙砖、填缝、明角磨圆、砖面清洁等。包工不包料施工单价每平方按60元/m2计算。计算工程量方法按实际挂墙面积计算。

7、厨房、卫生间贴瓷片部分：包括清洁墙面、水泥混墙胶浆贴

瓷砖、填缝、明角磨圆、砖面清洁等。包工不包料施工单价每平方按30元/m2计算。计算工程量方法按实际贴瓷砖面积计算。

8、外墙贴外墙砖部分：包括底墙面清洁、打线、水泥浆贴砖、填缝、砖面清洁、保养等。包工不包料施工单价每平方按47元/m2计算。计算工程量方法按建筑投影面积计算。

9、天面斜顶、女儿墙斜面贴瓦部分：挂钉、贴瓦、填缝、挂线、清洁瓦面等。包工不包料施工单价每平方按120元/m2计算。计算工程量方法按实际完成面积计算。

3、施工工期从开工之日起100日历天完成。包工不包料施工单价每平方按47元/m2计算。计算工程量方法按建筑投影面积计算。

三、工程款支付方式

1、乙方进场施工后，由乙方将施工所需的合板购买完成后由甲方暂支付40000元给乙方作为材料款，该款以后在乙方工程进度款中扣除。

2、乙方每月将实际完成的工程量报甲方核实，按当月完成的工程量的80%支付工程进度款给乙方。

3、工程完成双方结算后一周内一次支付全部工程款。

四、双方责任

1、甲方按乙方工程进度及时将所需的材料运抵施工现场，提供完整的施工图纸，施工时发现图纸需要变更时，负责联系设计人员及时解决。

2、甲方配合乙方解决施工用电、用水和生活所需的工作，及时支付工程进度款。

3、乙方要按施工图纸进行施工，服从甲方现场人员管理。

4、乙方施工期间要做好安全管理，做到预防为主，安全第一。确保施工安全。乙方负责安全事故的一切责任。

5、乙方要按质、按时完成施工任务。

五、附则

1、在施工中双方应及时沟通和联系。

2、本合同经双方签字后开始生效，工程结算完成并付清全部工程款自行终止。

3、本合同一式两份。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表（签字）甲方代表（签字）

日期：年月日日期：年月日