工程承包合同
合同编号：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他现行有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经过友好协商，承包方愿意承包的施工，本着平等互利、协商一致的原则，经双方同意签订本合同。
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
第一条工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点：
1.3 承包方式：
1.4 工程内容：
（承包范围）
1.5 承包要求：所有施工项目以及相关配套工程必须在甲方指令工期内完成。
第二条合同工期及施工进度
2.1 合同工期
2.1.1 开工日期：年月日，实际开工日期以甲方指令工期为准。
2.1.2 完工日期：年月日，实际完工日期以甲方指令竣工日期为准。
2.1.3 本工程计划工期为天。
2.2.4 由于甲方工作失误，工期造成延误，不予追究乙方责任。
2.2.5 由于天气原因或其它不可抗拒自然因素等，造成工期延误，不予追究乙方责任。
2.2.6 在正常情况下，总工期未按时完成，甲方有权对乙方按照每延误一天处罚合同总价
的1%、二天2%、三天3%以此类推的处罚。
2.2 施工进度
2.2.1 年月日至年月日，乙方需完成
年月日至年月日，乙方需完成
年月日至年月日，乙方需完成
年月日至年月日，乙方需完成
2.2.2 乙方未按时完成施工进度中的第一项，甲方将采取会议或口头警告，若第二项施工
进度仍未按时完成，甲方将对乙方做出合同总价3‰-3%的罚款。
2.2.3 由于业主发生工期或施工方案的突然变动，甲、乙双方应给予充分理解，双方进行
商议后，施工进度及工期作相应调整。调整后的施工进度及工期若乙方未配合完成，甲方有权追究乙方责任，对乙方做出合同总价3‰-3%的罚款。
第三条合同价款
3.1 本合同单位价：
3.2 本合同总价为：元整。
金额人民币大写：（暂定，以结算价为准）。
第四条乙方驻工地代表：
4.1 乙方驻工地代表职责：严格执行甲方的现场管理制度及各项管理要求；
4.2 乙方驻工地代表权力：其签字效应等同于乙方负责人。
第五条甲方管理要求：甲方本着安全第一、确保工期、质量优良、文明施工的原
则对乙方作出如下管理要求，如乙方未达到甲方要求，甲方有权作出相应的处罚。（处罚金额甲方有权直接从乙方工程款当中扣除）
5.1 安全生产
5.1.1 甲方负责对乙方进行安全生产各项制度的交底工作。乙方熟悉并能自觉遵守执行行业
主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范标准。
5.1.2 施工前双方均有义务对作业环境、操作设施设备、工具用具认真检查，确定无隐患
后方可施工。一经开工，就表示乙方确认符合要求和处于安全状态。乙方对施工过程中安全事故产生的后果自行负责。
5.1.3 高空作业工种或特种作业工种（电工）上岗人员应具备特殊工种作业证，并配置齐全、
标准的安全施工工具，方可施工。
5.1.4 在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责赔偿一切
连带责任。
5.1.5 乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现
场保卫工作。乙方工作人员不得在工地现场酗酒闹事，严禁酒后作业，违规作业，严禁偷拿现场用料，如有违法行为，甲方有权采取必要措施将行为人移送至公安机关，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方经济损失。
5.2 文明施工
5.2.1 乙方必须保证施工现场的整洁，干净。工人不得随意丢仍废弃物，生活垃圾要在指
定地点堆放，禁止随意大小便。必须做到“三清”（下工活底清，料具底数清，完工场地清）不得损坏工地形象，保证做到文明施工。
5.3 工程质量
5.3.1 本工程双方约定的质量等级为。
工程质量必须达到国家发布的《建筑工程施工质量验收统一标准》要求。
5.3.2 乙方需积极配合工程技术交底的工作，签字并保留复印件。结算时需出具工程技术
交底复印件；如不出示，甲方有权直接扣除工程合同总价的5%，作为处罚。
乙方应严格按照工程技术交底内容进行施工，如发现有违背交底方案的行为，甲方有权处以工程合同总价3‰-3%的罚款。
6.3.3 承包工程验收等级如低于合同规定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返工，造成
的一切经济、工期损失由乙方承担，同时甲方人员有权开出按合同总价3‰-3%的罚款。
6.3.4 乙方应设专人配合甲方及其他工种完善“三检”制度，如乙方不配合或配合
不及时，甲方有权对乙方进行合同总价3‰-3%的罚款。
6.3.5 对不符合规定的乙方，甲方有权将开出的《工程检验质量验收记录表》、《交接检查
验收记录》、《不合格处理验收记录》等做分别出合同总价3‰-3%的罚款。结算时甲方有权在结算中直接从合同总价中扣除所有记录表单中所产生罚款的相应金额。
6.3.6 若乙方承包项目方式为包工包料，乙方应积极配合甲方进行材料验收，并填制《材料
进场验收记录》。如乙方不配合或配合不及时，甲方有权对乙方进行合同总价3‰-3%的罚款。
6.3.7 对不符合规定的乙方，甲方有权在分批次开出的《材料进场验收记录》中做出合同总
价3‰-3%的罚款。结算时甲方有权将分批次开出的《材料进场验收记录》作为结算依据，有权在结算中直接从合同总价中扣除所有《材料进场验收记录》单中所产生罚款的相应金额。
6.3.8 乙方承包方式为包工包料的，乙方需向甲方出示详细的竣工验收资料文件，材料检
验发生费用由乙方承担。
第七条工程付款
7.1 工程进度付款方式：一般按当月实际完成工程量进行付款，乙方应在每个付款周期向
甲方递交《工程进度款支付》申请，甲方根据工程实际核算及本月工程质量进度及安全考核等评分记录进行考核核算后，以核算金额向乙方支付工程款，甲方有权在每一次进度付款中直接扣除各项审查表已处罚的金额。
7.2 工程结算：双方将施工中甲方开出的所有检验单据、施工中所有针对图纸外的增减变
更项目、实际测量数据、施工进度、工期以及工程技术交底复印件等进行汇总，并扣除乙方实际施工中发生的水、电费用，以确认最终的工程结算价。
7.3 工程完工后甲方应支付至乙方结算价的% ；经业主、甲方验收合格后，支付
乙方结算价的% ；其余%作为质量保证金，乙方所涉及的保修项目，保修期间费用由乙方自理，甲方按国家规定的保修期满后，余款返回乙方。
7.4 对于乙方已完成的工程款，而业主方尚未向甲方支付此部分进度款时，甲方可以延缓
支付上述工程款的全部或部分金额，乙方应给予充分理解，接受甲方工程款短期延迟的要求，并妥善安排工作，保证所属工人不干扰甲方的工作。
第八条合同的生效与解除
8.1 本合同自签字盖章之日起生效。正常情况下双方签订《保修合同》后，合同自行终止。
8.2 发生如下情况时，甲方有权终止合同，并按照实际发生工程量的70%作为结算价，同
时乙方应无条件退场：
8.2.1 乙方施工质量未达到国家发布的《建筑工程施工质量验收统一标准》，甲方提出一次
整改要求后，但乙方未履行；
8.2.2 乙方购买的材料质量不合格，甲方提出一次更换要求后，但乙方未履行；
8.2.3 乙方未按照施工进度进行安排、部署，且对甲方中途提出的整改要求不配合的；
8.2.4 当业主提出加快工期要求，双方协商议认可后，乙方不予配合的；
第六条特别条款
9.1 乙方不得以任何形式贿赂甲方的工作人员，一经发现，追究经济和法律责任，同时无
条件解除本合同。
9.2 由于乙方施工质量出现的任何问题所造成业主方相关的经济损失，乙方负责赔偿，或
甲方可以从本应支付给乙方的金额中扣除此笔赔偿费向业主方赔偿，但不排除采用其它索赔办法。