粮食深加工及仓储物流项目建议书
第一章总论
粮食深加工及仓储物流项目建议书通过对本项目的区域背景、功能规划、市场环境、市场风险、机构组织等方面进行分析论证，充分肯定了本项目的必要性、可行性和合理性。

本项目的实施，涵盖一、二、三产业的全局性和战略性产业，是衔接工业、农业与服务业的关键产业，不仅能够大幅度地提高粮食产品附加值，还能够带动相关产业的快速发展，吸纳农村剩余劳动力，增加就业机会，促进地区经济和区域性高效农业产业的健康发展，对实现农民增收、农业增效、促进农村经济与社会的可持续发展，均具有十分重要的意义。

（一）拟建项目概况
1、拟建项目名称：粮食深加工及仓储物流项目
2、建设地点：
3、总建筑面积：平方米，拟建设加工区平方米，仓储区平方米，综合办公区平方米，其他辅助设施平方米。

建设周期：个月
（二）建设单位概况。

第二章项目提出的背景
1、粮食安全始终是我国经济社会发展、社会稳定和国家安全的基础，是关系全局的重大战略问题，当前，我国正处于一个比较特殊的发展阶段，保障粮食安全的责任十分重大。

近年来发展粮食深加工和促进粮食流通引起了党和国家的重视。

国务院《关于进一步深化粮食流通体制改革意见》也明确指出，要建立统一、开放、竞争、有序的粮食市场体系，加强粮食物流体系建设，提升市场服务功能，引导企业入市交易。

同时，扩大储备规模，健全市场体系，是国家确保粮食安全的有效手段，也是国家宏观调控最重要的物质基础。

因此，在粮食产地发展粮食深加工产业、建设储粮功能的储备设施，具有比较现实的可行性。

2、农业产业化是以市场为导向，以经济效益为中心，以主导产业、产品为重点，优化组合各种生产要素，推动农业科技进步的有效途径。

农业产业化的目的之一是使农民增收，它的经营突破了传统农业的生产范围，逐步向加工业、商业、科技业拓展，形成生产、加工、科技、服务、销售的产业链条。

目前，鲁南苏北地区粮食产量大，但深加工企业规模化生产能力、精深加工水平、带动辐射力以及发展潜力相对较弱，没有
真正成为具有较强竞争力的行业龙头企业，不能适应加工业规模化生产、集约化经营的要求。

在**********加快粮食深加工业建设，对促进农业增效、农民增收，加快推进农村经济发展建设具有重要作用。

3、现代仓储物流业作为一个新型经营理念的服务产业，自20世纪90年代以来，在提高国民经济运行质量，保证经济快速发展等方面起到的积极作用已得到社会各界广泛的认同。

仓储是现代物流的重要组成部分。

有效的仓储能够实现产品的整合，调节供应和需求，降低成本，优化整个物流系统。

当仓储作为物流的一个环节，是实现其增值服务的有效手段。

同时，仓储又是供应链管理的核心环节。

随着现代物流技术的发展，现代仓储已经不是传统意义上的存放产品的地方，而是集合了装卸、分拆、配送、存储、包装、流通加工等功能与一体，是节约成本，提高物流效率，实现门到门服务的关键环节。

4、区位优势。

第三章市场分析和前景
随着对“三农”问题的不断重视和构建和谐社会的需要，国家、省、市、区对具有相当规模、辐射面广、产业链长、经济带动能力强的企业扶持力度越来越大，特别是注重扶持国有
粮油和现代物流企业做大做强，以提高产业带动力，增强地区经济发展能力。

该项目的建设有利于培植粮食和仓储物流龙头企业，壮大产业集群。

目前，农产品精深加工十分薄弱，农产品附加值较低，且农产品加工、储运、销售方式也相对滞后，亟需引进现代物流、加工、营销方式，全面带动，提高全市区农产品精深加工能力。

建设现代粮食深加工和仓储物流中心，正好适应这一需要，可以发展现代化粮食加工企业、现代化科技化的物流集散中心，采用崭新的管理方式和业态孵化、发展、壮大龙头企业，从而把传统农业带向现代农业，达到提高农产品附加值、助农增产增收的目的。

该项目将充分发挥政策优势和区位优势，完全符合**********整体功能规划，进一步完善****粮食深加工和物流体系，使其成为涵盖供应商、生产销售、物流服务等商业集成的供应链管理企业，为地方经济发展做出新的更大的贡献。

因此，综上所述，该项目具有广阔的市场前景。

第四章选址
1、选址
2、地理位置
3、建设条件
该项目选址在**********实力雄厚，配套设施完善，各项服务到位，周边环境优越，已建立完备的供水、供电、通讯及排水系统，目前，周边尚无专业的仓储物流中心，良好的建设条件有利于发展现代化物流项目。

从该地区粮食加工及运输业发展状况来看，市场前景可观。

**********土地价格与城区及周边其它地区相比相对较低，土地平整，整平场地资金投入少，且短时间内即可开工建设。

供水水源可采取自压水泵供给，水质、水量完全能满足项目建设及未来发展需求。

第五章建设规模和方案
1、项目建设方案
本项目建成后，主要用于粮食仓储及深加工，以及对外仓储运输，形成年加工万吨的生产能力，以及万吨的仓储能力。

2、场址土地权属类别及面积
该地块现为规划工业用地，呈规则的长方形，地下无压覆矿床，不涉及通航和军事设施。

该地块总面积为亩。

3、建设规模
项目计划总占地亩，建筑面积方米，其中建设建设加工区平方米，主要为砖混结构；仓储区平方米，主要为钢架结构；综合办公区平方米，其他辅助设施平方米。

4、进度安排
建设周期的长短直接影响项目的效益和社会效益。

因此，在确保各项工作质量的前提下，加快建设速度，缩短建设工期，尽快形成经营能力。

根据上述原则，工程进度计划安排个月完成。

5、工程招标计划
根据相关规定，本项目建筑物属普通民用建筑，属于自行招标范畴，所以该工程的施工采用邀请招标，招标办法实施。

（具体根据相关要求实施）
6、项目设计方案
6.1 总图运输方案
（1）工厂运输：主要运输设备为电动叉车等，企业购置的设备工具能够满足生产需要。

（2）工厂防护：厂区四周设置围墙，在厂区出入口设置门卫控制外来车辆和人员的出入。

6.2 土建方案
（1）设计原则
①生产车间本着实用、经济、美观的建设方针并遵照国家规范进行设计。

本工程包括生产区、仓储区、办公区及其他附属用房组成。

②平面设计以满足工艺生产要求为前提，力求生产流程布置先进合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范的要求。

③建筑立面处理原则：
④建构筑物的结构设计除满足刚度、强度、稳定性等要求外，还应满足工艺生产过程中防腐、防火等一些特殊要求。

⑤生产和仓库布置中，积极采用工厂布置一体化的原则。

（2）结构处理
本工程建构筑物抗震设计按七度设防，结构能承受基本风压、基本雪压、地震基本烈度等自然条件。

机构选型处理及地基处理应根据地质勘察情况和《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95及《建筑抗震设计规范》GB50011-2001等规范确定。

6.3 给排水方案
（1）给水系统：
（2）排水系统：
6.4 供电方案
（1）变配电系统：由电网公司统一供给，用电负荷可以
满足本项目的要求。

（2）车间及仓储区配电：动力及照明电源电压为220/380伏，采用三相四线制（带PE线）供电方式。

（3）照明：照明灯具一般采用节能荧光灯光带。

（4）防雷与接地保护系统：
第六章组织机构
1、管理机构的组织方案和体系
（1）管理机构：本项目实行总经理负责制。

（2）组织机构：公司下设办公室、生产、财务、销售、后勤五个部室和生产车间等。

2、机构适应性分析
工厂为民营企业，均按现代企业管理要求进行，管理层次少，职责明确，机构与人员简单干练、效益高，能适应市场经济的要求。

3、人力资源配置
（1）生产作业班次：
（2）劳动定员数量及技能素质要求：
第七章节能方案
1、给水状况
该项目用水水源取自自来水管网，主要用于生活用水，项目所在地区水源充足，。

2、供电状况
该项目用电由台儿庄区电网统一供给，用电负荷可以满足本项目的要求。

3、消防工程
本项目实行消防用水与生活用水合一系统，低压制供水。

4、节能方案分析
本项目建设通过采用新技术、新工艺和低能耗生产设备，在提高产品合格率和生产效率的同时，达到节约能源的目的。

第八章资金筹措和资金估算
1、资金筹措
项目计划总投资万元人民币，全部为本公司自筹。

2、投资估算
（1）建设投资估算
（2）流动资金估算：万元人民币。

第九章经济效益及社会效益分析
项目投产后，可实现年产利润税收约万元，提供
就业岗位1000个。

从区域经济状况分析，该项目的实施是符合该区产业定位的，并且该项目的建成必将对本区域的产业结构产生影响。

从经济、人文环境和社会效益总体分析，项目对区域的影响属正效应，同时项目的建设必将促进市台儿庄区的快速发展，对区域经济发展具有重要的推进作用。

同时，该项目可解决当地富余劳动力就业问题，增加农民收入，并对当地经济的发展有着一定的影响。

第十章环境保护
1、施工期环境影响分析
施工期对环境的影响主要是施工扬尘、运输车辆的撒漏和车轮带出的泥土是造成道路上扬尘的主要原因。

2、施工噪声
3、施工废水
4、固体废物
第十一章结论
本项目拟在**********境内建设，属农产品加工及仓储物
流项目，投资效益高，社会效益好，项目建设周期短，我们认为各方面条件已经成熟，项目十分可行。

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