建设工程施工合同概念

建设工程施工合同,是指建筑工程施工单位进行并完成工程施工,由建设单位验收合格后接受建设工程并支付坐的合同.

建设工程施工合同特点主要有:

第一,标的是建设工程,是建设施工的产品.

第二,...

建设工程施工合同,是指建筑工程施工单位进行并完成工程施工,由建设单位验收合格后接受建设工程并支付坐的合同.

建设工程施工合同特点主要有:

第一,标的是建设工程,是建设施工的产品.

第二,国家对施工合同进行严格的管理监督.

第三,主体要有特别的条件和资质.

第四,施工合同的履行期限具有长期性的相对的不可确定特点.

第五,内容具有多样性和复杂性,涉及施工、劳动、保险、担保、运输等方面.

订立合同

施工合同订立要遵守平等、自愿、公平、信用原则以及采用书面

形式等原则.

合同主要条款

《合同法》第二百七十五条规定:“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、

技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、

质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款.”

合同双方一般权利和义务

1、合同双方一般义务

(1)发包人的主要义务

①办理片地手续；

②办理施工许可证；

③搞好三通一平.指通路、通水、通电、拆除施工范围内的障碍物；

④组织进行图纸会审,做好技术交底；

⑤按照合同约定时间和数额支付备料款项；

⑥及进供应建筑材料和设备；

⑦正确履行监督职责；

⑧及时进行竣工验收和办理竣工结算手续.

(2)承包人的主要义务

①根据合同的约定对施工范围内的地面进行平整,对水、电设施的安装和临设建筑的搭建进行妥善安排；

②熟悉图纸设计要求,编制、完善施工组织设计或施工方案,确保施工有序进行；

③根据合同的约定,完成分工范围内的建筑材料和设备的采购工作,保质保量；

④严格按图施工,确保工程质量；

⑤在施工过程中,及时向建设单位或其驻工地代表报送施工进度

的有关报表,办理隐蔽工程或中间工程报检手续,提出工作计划等；

⑥按照合同规定的时间完成施工任务并及时通知建设单位等对工

程进行竣工验收；

⑦对已竣工工程,在未交付使用前对建筑成品予以妥善保护,并搞好施工现场的清理工作；

⑧及时提出竣工结算报告,配合建设单位办理竣工和财务结算手续；

⑨在保修期内,对由于施工不当造成的所有质量问题,负有无偿及进修缮的责任.