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建筑工程施工合同范本 标准版

甲方(全称):______________________________

乙方(全称):_______________________________

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定,结合本工程具体情况,为明确双方在本工程施工过程中的权利、义务和责任,经双方共同协商,且乙方已充分注意、理解本合同全部内容特别是乙方责任、义务等各项条款的约定,并自愿承担由此给乙方带来的合同风险等一切责任及后果,特订立本合同。

一、工程概况

1.1工程名称:______________________________________

1.2工程地点:________________________________________

1.3工程承包内容及范围: ___________________________________具体以施工图/《工程量清单》(见附件)为准。

1.4承包方式:____________________________________________

二、工程造价

1.1合同价款(人民币):大写______________ 元,小写:____________元。(含税)(应注明是固定单价合同/固定总价合同/成本加酬金合同)

1.2合同价款包括:

三、工期及进度

1.1开工日期:本工程定于 _______年_____ 月____日开工;

1.2竣工日期:本工程定于______年_____月____日竣工;合同工期总日历天数为:______天。

1.3乙方应在施工期内积极配合甲方总体进度要求与装修同步竣工,并与每月25

日报工程进度至甲方现场管理人员处,若乙方工程进度滞后不能达到甲方要求,甲方有权调整合同金额的付款比例。

四、价款调整及工程量变更:

4.1工程计价根据及价格调整

4.1.1 工程计价依据:《XX省安装工程预算定额》(20XX版)、《XX省建设工程施工费用定额》(20XX版)、《XX省安装工程造价信息》及相关计价文件。

4.1.2 施工过程中因设计等原因变更而发生的品牌、规格、型号、产地、质量等级改变的,除材料价格允许按实际价经甲方认可签证调整外其余不能随意变动。材料单价及工程量按以下方法处理:

4.1.2.1合同中已有适用于变更材料的价格,按合同已有的价格计算;

4.1.2.2合同中只有类似于变更材料的价格,可以参照类似价格变更;

4.1.2.3 合同中没有适用或类似于变更材料的价格,由按招标文件中规定办法及乙方投标文件中的报价水平提出变更价格。

以上均须报经甲方认可同意后方可作为变更价格。

4.2 工程量调整

4.2.1 施工过程中按照甲方提供的正式施工图纸及有关设计、甲方修改文件进行施工,工程量最终按实结算。

4.2.2 因工程变更而引起工程量增减,单价按投标报价书相应子目的单价进行调整,如无相应子目则根据投标文件组价原则精神经双方协商确定单价。如在施工过程中产生投标文件以外的工程项目,则需由乙方开立工程联系单,并在甲方相关流程确认单价、数量后再予施工。

五、工程款支付

5.1 合同签订生效后、确认乙方汇入履约保证金后个工作日内,甲方支付合同总价的 %计(人民币:),作为预付款。

5.2 乙方人员安装设备全部进场后,甲方在个工作日内支付合同总价的 %(计人民币:)。

5.3 乙方在规定工期内完成上述工程,由甲方组织竣工验收,验收合格后个工作日内支付合同总价的;

5.4甲方在收到乙方交付的齐全的竣工资料后完成工程决算,并在个工作日内支付至决算金额的 %

5.5工程质量保证金为合同总价的5% ,计万元,如无质量问题,则在保修期滿后28天内结清(不计利息)。

六、工程质量及验收

6.1 工程质量:符合《工程施工质量验收规范》及甲方要求,工程质量合格。

6.2 工程验收

6.2.1 乙方积极组织配合甲方隐蔽工程验收及工序间验收,上道工序不合格不能进入下道工序施工。

6.2.2 严格按照设计文件及有关规范施工:乙方在施工过程提出的有关合理化建议或因施工工艺要求而修改设计图纸时,必须先经过甲方代表同意。甲方所提出的设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后方能进行该项目的施工,由此影响工期的由甲、乙双方协商解决。

6.2.3工程具备竣工验收条件的,乙方应于工程具备竣工验收条件后28天内向甲方提交竣工验收报告及相关规定要求的完整的竣工资料。如因乙方未按时提交竣工验收报告或完整的竣工资料等造成无法及时组织竣工验收的,由乙方承担损

失赔偿责任。

6.2.4甲方在收到乙方提供的竣工验收报告之日起20天内,及时组织验收并办理验收移交手续,乙方应配合进行验收。如甲方在规定日期内不能组织验收须通知乙方,另定验收日期。

6.2.5 乙方采购的设备材料必须符合设计要求,并附有质量证明文件。甲供设备应及时提供相关资料以便乙方合理组织施工。乙方所提供的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异的,从而影响工程进度质量的,其返工费由乙方承担,工期顺延,同时造成甲方损失的由乙方负责赔偿。

6.2.6工程竣工验收未能通过且属于乙方原因的,乙方应负责修复相应缺陷。如造成工期延误的,乙方还应承担赔偿甲方经济损失。

七、工程结算

7.1 工程结算根据第四条原则进行结算。

7.2工程竣工验收报告经甲方认可并通过竣工验收后30天内,乙方应向甲方递交工程竣工结算报告及完整的结算资料一式三份。工程结算在甲方收到乙方提供完整、齐全的结算资料后一个月内完成。

7.3乙方送审的结算书必须书写清晰,装订整齐,附件齐全。包括合同、图纸、签证单、工程量计算表、工程量确认表、影响造价的施工方案、工程竣工结算验收单等。

7.4乙方送审的结算书封面必须标明乙方单位全称、工程名称、工程内容、结算值、等,并由编制人、审核人签名,加盖资格专用章,同时加盖乙方单位公章。

八、甲、乙双方职责

8.1. 甲方职责

8.1.1 负责工程报建、开工许可证办理。

8.1.2 提供施工图纸,组织设计交底。

8.1.3 指定现场常驻代表,负责对工程质量、进度的监督检查和有关现场的签证工作。

8.1.4 组织工程竣工验收及中间验收。

8.1.5 及时支付工程进度款及办理结算工作。

8.1.6 根据进度要求及时提供甲供材料设备。

8.2 乙方职责

8.2.1 积极配合甲方做好各项开工前的准备工作。

8.2.2 严格按照设计及现行有关规范精心组织施工,确保工程质量。

8.2.3 合理安排工期,确保工程进度。

8.2.4 安全生产、文明施工、消防措施、确保设备人员安全。在施工工期内,乙方应采取必要的安全防护和消防措施,全权保障作业人员的施工安全,防止管道阻塞、停电、物品损坏等事故。如发生上述等情况,乙方负责修复赔偿。

8.2.5材料保管。在施工工期内,乙方负责场地内本方材料的保管工作,甲方对乙方提供的材料不予负责保管。

8.2.6 负责施工验收资料的收集整理工作,及时提供竣工验收资料及结算资料。

8.2.7垃圾清理。由乙方在施工过程中产生的垃圾及废弃物品,乙方应自行清理。若该工序乙方委托甲方完成,须支付相关清理费用。

8.2.8 对于已经完工的安装工程,在竣工验收完成之前的成品保护工作,由乙方负责。

8.2.9 乙方在施工工程中自行负责脚手架及其他设备租赁,费用自理。

8.2.10 积极配合甲方做好与有关单位的协调工作。

8.2.11工程竣工验收后,积极做好保修工作,保修期为一年(自竣工验收符合合同约定标准之日起开始计算),期间产生的因施工质量造成的损坏由乙方及时修复,或由甲方自行修复,相关费用在乙方的质保金中予以扣除,不足部分由乙方另行支付。

8.2.12乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按照安全防护标准和防止污染环境要求组织施工,按国家有关规定保障安全投入的有效实施,并承担由于自身有关措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。

8.2.13 乙方如发生职业健康安全、环境污染等事故时,应立即通知甲方,同时接受甲方、当地政府有关部门的调查处理。乙方承担由此发生的一切费用,包括但不限于承担当地政府有关部门对此作出的责任追究及处罚。

九、违约责任

9.1甲方违约的具体责任:

9.1.1 甲方如未按照本合同约定的条件和期限付款,承担延期付款部分的同期银行贷款利息;由此造成乙方延误工期的,相应顺延工期。

9.1.2 由于甲方原因造成乙方损失的,甲方应承担乙方经济损失的赔偿责任。

9.2 乙方违约的具体责任:

9.2.1 乙方不得转包或违法分包,否则,甲方有权解除合同,没收乙方的履约保证金,按乙方已完工程量的80%结算,同时乙方还应承担赔偿由此造成甲方的经济损失。

9.2.2 由于乙方原因不能继续履行合同,经甲、乙双方协商同意可以解除合同,

但乙方应承担合同价款10%违约金及甲方由此发生的全部损失。甲方根据乙方履行情况推断出乙方无力继续履行本合同的,经甲方发出限期整改通知书后7天内仍未提供确保合同履行的措施、方案及相应担保的,甲方有权解除合同,按乙方已完工程量的80%结算,同时乙方还应承担合同价款5%违约金及甲方由此发生的全部损失。

9.2.3 由于乙方原因造成工期逾期的,乙方应按逾期天数以每日按未完成工程总价的0.5%向甲方计付违约金,并承担由此造成的甲方经济损失。

9.2.4 乙方在施工中发生并被甲方认为有重大偷工减料行为时,甲方有权单方面解除合同,乙方按合同总价款的5%计付违约金,并承担由此造成的损失;工程质量达不到合同约定的质量标准的,乙方应承担返修及赔偿损失责任;当乙方质保金不足以充抵的,乙方需另行支付。造成工期逾期的,还应承担每日按合同总价0.5%计罚的违约金。

9.3 其他违约的具体责任

9.3.1 如甲、乙方违反本合同的其他约定或义务的,则应按合同总价的5%向对方支付违约金;如造成经济损失的,还应另行承担赔偿责任。

9.3.2 按照本合同的约定或法律规定解除本合同时,应提前10日通知违约方。

9.3.4不可抗力事件应根据《中华人民共和国合同法》的要求进行处理。

9.3.5在任何情况下,因一方违约所造成的损失所承担的损害赔偿责任最高不超过本合同的总金额的。

十、担保及保险

10.1乙方应向甲方提供担保额度共计为合同总价的10%。具体方式、比例如下:履约保证金为合同总价的5%,计_________万元,乙方于合同签订时交纳。如乙

方全面履行了合同义务且无违约情形发生,则该履约保证金自通过工程竣工验收且符合合同约定质量标准后28天内退还给乙方(不计利息)。否则,不予退还。工程质量保证金为合同总价的5%,计_________万元。工程质量保修期为一年(自竣工验收符合合同约定标准之日起开始计算)。如需返修而乙方未返修的,则甲方有权将返修费用从该工程质量保证金中扣除,不足部分乙方另行支付,且不免除乙方民事赔偿责任。

10.2保险

10.2.1乙方投保内容和责任:应在合同签订后7天内按规定办理分包范围内的人身意外伤害等保险,包括:从事危险作业的职工意外伤害保险、第三者责任险、施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备保险,并支付保险费用。

10.2.2乙方承诺如发生前述保险事故纠纷时保证甲方免于陷入诉讼、仲裁。否则,乙方赔偿甲方的经济损失。如乙方未按约投保或虽投保但保险公司不能赔偿的部分等一切责任及后果由乙方自行承担,与甲方无关。

第十一条争议的解决

11.1、未尽事宜双方本着友好精神协商解决。因执行本合同而引起的一切争议,双方通过友好协商解决;解决不成时合同任一方均可向原告所在地法院提起诉讼。

11.2、履行过程中发生争议,不得影响与争议无关或不受影响的部分的履行,但经甲方同意的不在此限。若乙方因争议暂停施工,且经处理后被认定为无理的,不得就暂停履行部分要求延长履约期限或免除合同责任,并应承担因此造成的甲方损失。

第十二条其他

12.1与本合同有关的工程量清单及有效的施工图纸、会议记录、双方有效的签证等是本合同有效组成部分。

12.2本合同一式份,甲方执份,乙方执份,自双方签字盖章后立即生效,双方履行完合同规定义务后自然终止。

12.3 本合同终止后,甲、乙双方应遵循诚实信用原则,履行通知、协助、保密等义务。

甲方(盖章):乙方(盖章):

法定代表人(签名):法定代表人(签名):

或委托代理人(签名):或委托代理人(签名):

合同签订地点:

合同签订时间:年月日

签订合同有哪些注意事项?合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等,但不管是以哪种方式来订立合同的,此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

签合同的注意事项如下(使用时请删除):

一、在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构,应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章,并不能保证合同是有效的,还

必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款,有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点,为了防止对方利用合同条款来弄虚作假,应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确,便于履行。

四、约定违约条款,违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。

五、约定争议管辖权条款,解决争议办法为协商、诉讼,约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。

六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料:与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定,包括数量、价款、交货、付款期限的,也要留下书面凭证。

七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金,由于“定金”具有特定法律含义,请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容,法院将无法将其作为定金看待。

八、合同形式:

合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款

的合同外,一般应以书面的形式签定合同,在以信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认,以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同是成立并有效的,但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦,应当尽量的避免;

九、签定合同时还应注意到重要细节

1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料;

2、盖公章时一定要清晰;

3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认;

4、无合同不交易

经济形势变化导致部分企业不能正常履约,少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同,保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。

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