工程施工总承包框架协议

甲方：

乙方：

甲方即将以出让方式取得位于的“，”号宗地的土地使用权，为了加快项目推进速度，经甲、乙双方友好协商，甲方将在其宗地开发的房地产项目总承包给乙方施工，由乙方建设。现甲、乙双方本着共同合作、互惠互利的原则并按相关法律、法规的规定同意达成协议如下：

一、合作标的

1.项目名称：房地产项目。（以下简称该项

目）

2.项目地点：。

3. 项目建设内容：“”号宗地房地产项目全部工程（以最终政府批复的详规为准）。

4.承包范围：建筑施工图所包含的全部工程内容（摘项部分双方另行协商）、室外全部配套设施工程（给排水、道路绿化、照明、景观等全部工程）。

二、合作方式

1．甲方将其开发的上述项目建筑工程总承包给乙方,由乙方施工建设。即交钥匙工程。

2．该标的总承包工程造价及付款方式双方另行协商。

三、合同工期

开工日期：已开工通知单为准。

竣工日期：（待定，双方另行协商）

四、质量标准

工程质量标准：合格

五、甲乙双方责任

1．甲方通过法律程序确定乙方为该标的施工总承包方。

2. 甲方负责办理国有土地使用权证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及开工前后的所有手续，保证项目顺利开发。如证件不齐全，乙方有权拒绝施工或停工，并有权追究甲方由此给乙方造成的一切损失。

3．乙方按总承包合同约定负责项目建筑工程的施工，通过竣工验收后交付。

4．乙方负责小区景观环境和小区道路网络的建设，以及负责主体工程外的配套设备设施安装，甲方支付所有的建设安装费用。

5、乙方应执行当地的有关建筑施工安全生产条例、规定及甲方的《现场管理条例》。

六、违约责任

甲乙双方违反本协议的任何条款即为违约，违约方需承担守约方因违约而造成的一切直接损失和间接损失，并赔偿万元违约金.

七、其它

1．该协议为甲乙双方签订的框架协议，具体合作内容以按

法律程序正式签订的建筑工程总承包合同为准。

3．甲乙双方企业的名称、法人、注册资金、股东、股份等变更，本合同继续有效，且不得影响本合同的继续执行。

4．履行本合同时若有异议，双方应本着友好、合作、互谅的态度协商解决，协商不成时可向人民法院提起诉讼。

5．本合同经甲乙双方盖章后生效。本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖章）代理人签字：代理人签字：日期：日期：

签约地址：