编号： _______________ 山核桃树园承包合同
甲方： _______________________
乙方： _______________________
签订日期： ___ 年____ 月_____ 日
甲方:
乙方:
在互惠互利的的原则下，经甲乙双方协商一致，甲方愿意将产权属于甲方自己的下述山核桃树租
给乙方经营管理。现订立协议，以便双方共同遵守。
一、承包经营地点（范围）
甲方山核桃树位于：，片山核桃树林共计山核
桃树约：棵。（附山核桃林产权证。）
二、承包经营年限
承包管理年限为年，时间从年月日起至年
月日止。
三、承包费及付款方式
1、双方约定租金为每年元，拾年共计圆整，小写Y 元。
2、支付方式为：分两次支付，每次支付总金额的50%。第一次支付时间为年月日前，第二次支付时间为年月日前。乙方需在规定时间内一次性付
清应付租金后，才能进行下个五年计的山核桃承包经营管理周期。否则甲方有权终止协议。
3、承包租金由甲方收到后写收据为凭证。
四、甲方双方的权利和义务
1、甲方承包给乙方的山核桃树属甲方的财产，乙方在承包期内不得转让及岀卖等，如要转租必须征得甲方同意。
2、乙方在承包期内所需投资及其他一切费用由乙方自行解决，乙方采收的山核桃由乙方自行销售，所得归乙方所有，应交税金由乙方承担。
3、乙方承包的山核桃树，应保持签订时的株数，不能私自砍伐或改种其他作物。株数如有减少，乙方需补种。如果乙方造成严重损害，甲方有权终止协议，并扣除总额的45%作为赔偿。
4、甲方有权监督乙方依照本协议做好山核桃树的经营管理工作。
5、本协议内的山核桃树林，甲方在合同期内将不得再次出租或自行采摘。
6、乙方需自行保证乙方的劳动安全，甲方不承担任何责任。乙方（包括乙方的雇工）的医疗保险及其他一切保险由乙方自己承担，甲方不负责。
7、乙方需保证每年对山核桃树林进行一定量的管理维护（包括施肥、除虫、灭草、开路等），需及时清理核桃树的周边杂草、围刺、灌木，保证山核桃树林面积不萎缩。
8、如在合同期内国家有文件通知征用土地涉及本协议所规定山核桃树林时，乙方必须服从。同时，本协议自动终止无效。存余的年限退租但不作补偿。
五、违约责任
1、本协议生效后，甲乙双方任何一方如擅自变更解除或终止合同，造成双方的经济损失，应赔偿对方的实际损失数额。
2、因特殊原因，一方需提前解除或终止本协议的，须与另一方协商解决。
六、本合同期满后，同等条件下乙方享有优先承包权。
七、本协议经双方签字盖章后生效。
八、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，见证人一份。
甲方：乙方：
日期：日期：
签订合同有哪些注意事项
一、核实确认对方当事人的主体资格
1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。
2、合同对方为法人：
（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。
（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。
（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。
（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
3、合同对方为“其他组织”：（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
（2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。
（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是
否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。
5、合同主体的考察方法（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等
是不具备主体资格，不能签约的, 如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格（是否有授权）? 是否有非法人营业执照?如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，如果没有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。（2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客
户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也
只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价，调取工商资料等
其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东
等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。
二、合同形式：
1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采
用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，
但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；
2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；
3、倒签合同要标明合同背景。
三、合同的必备条款要具体、明确：
1、当事人名称须真实、一致；
2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；
3、注意验收方法、程序和时间；
4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；
5、履行期限须确定某一时间点或时间段；
6、尽量明确本司所在地为合同履行地；
7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；
8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。