常州市个人住房公积金借款合同范本

一、借款人变更指在贷款期间内，因借款人死亡、离婚等法定原因造成贷款所购住房的产权人发生变更的，或非法定原因造成产权人增加、减少的，可申请办理变更借款人的业务。

（一）申请条件

1?提供产权人变更的合法证明（如离婚协议、遗产公证书等）；2?申请人接受先提早一次性还清原贷款剩余本息，变更产权人后重新申请贷款；

3?变更后的贷款额度别超过原贷款剩余本金，且别超过住房公积金贷款的最高限额；

4?单笔贷款原则上只能办理一次借款人变更业务，并需经原借款合同各方书面接受。

（二）办理程序

1?借款人申请变更后的产权人及其配偶带身份证、住房公积金借款合同、产权人变更的合法证明，到原贷款受理部门提出变更借款人申请，填写《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》

（见附件1），说明申请变更借款人事由。

2?担保审核申请人带所有申请资料及《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》到担保公司办理变更借款人业务担保审核手续。担保公司在《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》上出具审核意见。

3?中心审批中心受理部门业务经办人员审核申请人是否符合借款人变更条件和原贷款剩余本金事情，并在《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》填写经办人意见，报受理部门负责人审

批。

4?变更产权经中心受理部门负责人审批接受后，申请人提早一次性还清原贷款剩余本息，再变更贷款所购房屋的产权人。

5?重办贷款变更后的产权人及其配偶带本人身份证、住房公积金储存卡、经中心审批的《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》、产权人变更合法证明的复印件、变更后的房屋产权证、婚姻关系证明、银行还贷帐户到原贷款受理部门重新申请贷款，新贷款视同原贷款的变更，贷款资金可划付给借款人帐户。

因借款人死亡、离婚等法定原因造成贷款所购住房的产权人发生变更的，对新贷款借款人的住房公积金缴存事情别作要求，贷款额度别得超过原贷款剩余本金；非法定原因造成产权人增加、减少，新贷款借款人仅一人符合住房公积金贷款条件的，贷款额度最高24 万元且别得超过原贷款剩余本金，有二人均符合住房公积金贷款条件的，贷款额度别得超过原贷款剩余本金。

6?材料归档

担保公司将《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》、产权人变更的合法证明复印件、借款合同和原贷款申请档案归并为新贷款材料交中心档案室。

二、贷款房源变更指差不多办理贷款的借款人在所购原住房未办妥产权登记之前，因房屋质量咨询题等非借款人主观因素而调换贷款所购住房的，需办理变更贷款房源的业务。

（一）申请条件

1?借款人还贷正常；

2. 借款人所购原住房未办妥产权登记。

3?调换后的住房与原住房属于同一开辟公司开辟的同一楼盘；

4?变更后贷款余额与房价的比例符合住房公积金贷款有关规定；

5?单笔贷款原则上只能办理一次房源变更业务，并须经原借款合同各方书面接受。

（二）办理程序

1?借款人申请主借款人带身份证、住房公积金借款合同、调换后的商品房买卖备案合同、开辟公司的换房证明材料到原贷款受理部门提出变更贷款抵押物申请，填写《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》，说明申请变更贷款房源事由。

2?担保审核

主借款人带所有申请资料及《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》到担保公司办理变更贷款抵押物业务担保审核手续。担保公司在《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》上出具审核意见。

3?中心审批

中心受理部门业务经办人员审核借款人是否符合抵押物变更条件和原贷款剩余本金事情，并在《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》上填写经办人意见，报部门负责人审批。

4?签订协议

中心受理部门业务经办人员依照部门负责人审批意见，在操作系统中进行变更贷款抵押物业务处理。打印《借款合同变更协议》（一式四份，见附件2）。

主借款人及其他共同借款人到担保公司、贷款受托银行进行新旧购房合同的置换，并签订《借款合同变更协议》。

5?材料归档

担保公司将《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》、《借款合同变更协议》、开辟公司的换房证明材料归入原贷款申请档案交中心档案室归档。

三、贷款期限延期指借款人在贷款期间内，遇失业、意外事故、重大疾病等事情造成还贷能力明显下落的，需申请办理贷款期限延期的业务。

（一）申请条件

1?能提供借款人还贷能力明显下落的合法证明（如借款人失业、意外事故、重大疾病的

事情证明、借款人工作单位及居住地社区的核实材料等）；

2?借款人无严峻违约事情，假如贷款逾期的，应先还清逾期贷款本息，后办理贷款延期业务；

3?贷款所购住房已办妥抵押登记；

4?贷款延期期限与原贷款期限相加，别得超过规定的该贷款品种最长贷款期限。贷款延期期限加上原贷款期限达到新的利率期限档次的，从延期之日，按实际利率期限档次执行中国人民银行发布的最新利率规定；

5. 单笔贷款原则上只能办理一次贷款期限延期业务，并须经原借款合同各方书面接受。

（二）办理程序

1?借款人申请主借款人及其他共同借款人带身份证、住房公积金借款合同、相关证明材料到原贷款受理部门提出贷款延期申请，填写《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》，说明申请贷款延期事由。

2?担保审核

借款人带所有申请资料及《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》到担保公司办理贷款延期业务担保审核手续。担保公司在《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》上出具