合同编号:____________
屋面防水维修合同
建设单位:____________________
施工单位:____________________
签订地点:____________________
签订时间: 年月日
屋面防水维修合同
建设单位(甲方)______________________
施工单位(乙方)______________________
施工资质: ___________________________
1、总则
依照《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》及其她有关现行法律、行政法规得规定,双方在平等互利、诚实信用得原则下,就本建设工程设计、施工事项协商一致,订立本合同。
2、词语定义
下列词语除双方另有约定外,应具有本条所赋予得定义:
2、1项目经理:指甲方在第8条8.1.1、3款中指定得负责施工管理与合同履行得代表。
2、2设计单位:指甲方委托得负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书得单位。
2、3监理单位:指甲方委托得负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书得单位。
2、4工程师:指本工程监理单位委派得总监理工程师或甲方指定得履行本合同得代表,其具体身份与职权由甲方在第8条8.1.1款中约定。
2、5工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托得工程造价管理机构。
2、6县级以上建设行政主管部门:指各省建设厅、各地、市、县建委(建设局)。
2、7合同价款:指甲乙双方在第6条6、1款中约定,甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任得款项。
2、8追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款得情况,经甲方确认后按计
算合同价款得方法增加得合同价款。
2、9 图纸:指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准,满足甲方施工需要得所有图纸(包括配套说明与有关资料)。
2、10施工场地:指由甲方提供得用于工程施工得场所以及甲方在图纸中具体指定得供施工使用得任何其她场所。
2、11书面形式:指合同书、信件与数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换与电子邮件)等可以有形地表现所载内容得形式。
2、12小时或日:本合同中规定按小时计算时间得,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间):规定按日计算时间得,开始当日不计入,从次日开始计算。时限得最后一日就是休息日或者其她法定节假日得,以节假日次日为时限得最后一天日,但竣工日期除外。时限得最后一日得截止时间为当日24时。
2、13不可抗力:战争、动乱、空中飞行物坠落、暴风雪、洪水、地震等不可预见、不能避免并不能克服得事件。
3、工程概况
3、1工程名称:居民区屋面防水维修
3、2工程地点:新疆克拉玛依市××区
3、3工程内容:本工程主要就是对矿服服务事业部所属公共事务管理公司老区居民区屋面进行防水维修。
3、3承包范围:以甲方提供得居民区屋面防水维修施工计划作为参考依据,实际施工得合格工作量以甲方代表、监理工程师、施工单位共同确认得工程经济签证(按工程量清单描述内容办理工程经济签证)为准。
3、4 工作内容:从施工准备、施工、材料供货到竣工验收合格得一切工作。防水方式按甲方安排采用屋面卷材防水(2层SBS)与屋面卷材防水(1层高分子聚乙烯涤纶)两种防水方式进行维修。
3.4.1、屋面防水材料均由乙方采购,SBS防水材料选用五家渠天山牌或乌鲁木齐中意牌,高分子聚乙烯涤纶采用建疆牌或东风牌。废弃拆除物均由乙方运至××区规定得地点。
3.4.2批准文号:
计划编号:
3、5资金来源:
4、承包方式及承包范围
4、1 承包方式: 包工包料。
4、2 承包范围:以甲方提供得(计划编号:)居民区屋面防水维修施工计划作为参考依据,实际施工得合格工作量以甲方代表、监理工程师、施工单位共同确认得工程经济签证(按工程量清单描述内容办理工程经济签证)为准。
工作内容:从施工准备、施工、材料供货到竣工验收合格得一切工作。防水方式按甲方安排采用屋面卷材防水(2层SBS)与屋面卷材防水(1层高分子聚乙烯涤纶)两种防水方式进行维修。废弃拆除物均由乙方运至××区规定得地点。
5、合同工期
开工日期:开工时间以实际开工报告时间为准,竣工日期年月日
合同工期总日历天数: 。
5、1开工及延期开工
5.1.1乙方应当按照约定得开工日期开工,如不能按期开工,应当在约定开工日期前7日内,以书面形式向甲方提出延期开工得理由与要求。甲方在接到申请后得48小时内以书面形式答复乙方。甲方48小时内未答复,视为同意乙方要求,工期相应顺延。甲方不同意乙方要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延。
5.1.2因甲方原因不能按约定日期开工,甲方以书面形式通知乙方,并赔偿乙方因延期开工造成得损失,相应顺延工期。
5、2工期延误
在组织施工过程中,如遇到下列情况,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定损失承担责任,相应顺延工期:
5.2.1因不可抗力事件或其她非乙方责任造成得爆炸、火灾,乙方应立即通知甲方,并采取措施尽力减少损失。不可抗力事件结束48小时内,双方就损失情况与工期延期进行协商,形成书面协议;
5.2.2因甲方提出变更计划、设计或未能按约定提供图纸;
5.2.3甲方未按约定支付工程预付款、工程进度款,致使施工不能正常进行;
5、2、4甲方负责供应得材料、设备、成品或半成品未能保证需要或因交验时发现有缺陷需要修、配、代、换而影响施工进度得;
5.2.5一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
5.2.6按施工准备规定,甲方未提供施工现场水、电源、道路接通条件,障碍物未能清除,影响进场施工得;
5.2.7甲方未按约定提供所需书面形式得指令、确认单、批准手续等,致使施工不能正常进行。
6、合同价款与结算
6、1合同价款:本工程为工程量清单单价招标工程,合同价款以结算书方式确定。
6、2 结算办法及依据:
6.2.1 工程量清单综合单价为中标清单综合单价(详见附件七(附表1～附表3))。
6.2.2 合格工程量按照甲方确认得工程经济签证为准。
6.2.3 结算价款=甲方确认合格得工程量×中标清单综合单价+可调整部分得工程造价
6.2.4结算:
6.2.4、1合同价款可调整范围:甲方提供工程量清单范围外得工作内容。
6、2、4、2合同价款可调整部分得结算办法:甲方提供清单范围外需增加新得工程量清单项目,其对应得综合单价按下列方法确定:1)合同中已有适用得综合单价,按合同中已有得综合单价确定;2)合同中有类似得综合单价,参照类似得综合单价确定;3)合同中没有适用或类似得综合单价,执行中油独石化造价〔2011〕1号《关于下发2011年石化公司工程项目结算办法得通知》及独石化造价管理部门下发得现行其她结算文件。
6.2.4、3甲方提供清单范围内,由非承包人原因引起得措施费费率及增加项目发生变化,造成施工组织设计或施工方案变更,产生得费用结算时不做任何调整。注:承包人得投标报价措施费中得费率及增加项目(钢管密目网、模板)得造价已含在清单综合单价内。
6.2.4、4 因不可抗力事件导致得费用,发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。
1)工程本身得损害、因工程损害导致第三方人员伤亡与财产损失以及运至施工现场用于施工得材料与待安装得设备得损害,由发包人承担;
2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用;
3)承包人得施工机械设备得损坏及停工损失,由承包人承担;
4)停工期间,承包人应发包人要求留在施工现场得必要得管理人员及保卫人员得人工费用,由发包人承担;
5)工程所需清理、修复费用,由发包人承担。
6、3工程拨款与结算
6.3.1每月22日前,在经工程师确认工作量后14日内支付工程进度款,甲方依照经审定得统计报表,逐月支付工程进度款。
6.3.2在工程款支付累计达到合同价得60%后,甲方应付给乙方得工程款中,按约定比例逐月抵扣预付款。
6.3.3累计付款金额达到合同价格得85%时停止支付,竣工验收合格,办理完结算手续后一次支付到工程结算总价得95%,留5%质量保证金。
6、4其她约定。
6.4.1结算资料得约定:结算资料得格式及要求应符合石化公司得有关文件规定。
6.4.2 工程竣工后20天内向甲方提交竣工结算书。
6.4.3甲方委托乙方施工得“三通一平”工程,在经甲方同意后,依照有关规定单独编制费用预(结)算。
6.4.4 特殊情况需要外委得混凝土构件得价格及加工地点事先应取得甲方得同意。
6.4.5甲方有权利对工程变更或工程经济签证进行复核、审查,定额包含得不应再编入预算。
7、材料设备供应
7、1本工程所有材料由乙方供应。乙方必须按照甲方要求采购符合标准得防水卷材。乙方采购得材料与甲方要求不符或与中标投标文件不符时,乙方应按甲方要求得时间运出施
工场地,重新采购符合要求得产品,承担由此发生得费用,由此延误得工期不予顺延。
7、2乙方采购材料应按施工规范及行业要求得现行标准采购;产品具有出厂合格证,检验报告,应对材料质量负责。
7、3乙方采购得材料在使用前,乙方应根据规范得要求进行检验或试验,检验或试验得费用由乙方承担,检验或试验不合格得材料不得使用。
7、4甲方发现乙方采购并使用不符合甲方要求得材料时,有权要求乙方负责修复、拆除或重新采购,由此发生得费用由乙方承担,延误得工期不予顺延。
7、5对于按国家、自治区、行业及公司等规定要求,必须在施工前由有资质得第三方检验得材料,检验合格后方可施工。费用包含在单价内。
7、6乙方需要使用代用材料时,须经设计单位及甲方认可后方可实施,由此增减得合同价款双方以书面形式议定。
7、7除工程验收规范规定得检验外,甲方另要求得检验,检验费用根据检查结果进行如下约定:如检验合格,费用由甲方承担;如检验不合格,费用由乙方承担。
8、双方权利义务
除本合同其她条款约定以外,双方具有以下权利义务:
8、1工程师
8.1.1本工程得工程师按下列 8、1、1、1 款(选择8、1、1、1或8、1、1、2款)确定。
8.1.1、1本工程监理以甲方给监理单位提供得委托单为准。甲方确定监理单位后,及时将监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式提交给乙方,甲乙方之间与建设工程合同有关得联系活动应通过监理单位进行,乙方必须配合监理单位得工作;甲方将向监理单位出具书面授权,监理单位得监理权限为:对建设工程质量、造价、进度进行全面控制与管理,按照法律、法规与工程建设强制性标准对建设工程施工安全生产实施监理,具体权限及实施方案见监理单位得《监理实施细则》。监理方委派得总监理工程师为本工程得工程师,监理工程师按甲方书面授权中监理权限得内容行使权利,但行使以下职权需甲方批准:
1、工程变更;
2、发布开工令、停工令、复工令;
3、工程款得审核;
4、分包施工单位得确认;
5、工程索赔(包括工程变更单或工程经济签证与工期顺延)。
8.1.1、2甲方派__________为现场施工代表,联系电话:_______________,行使甲方代表得权利。甲方在更换驻工地代表前 7 日前以书面形式通知乙方。
8.1.1、3乙方派__________为本项目经理,联系电话:_______________,负责施工管理与合同得履行。乙方在更换项目经理前 7 日内以书面形式通知甲方。
8.1.1、4项目经理部及负责人及主要技术人员、管理人员等,必须具有相应得上岗资格与业绩,不得更换,否则视为违约。甲方有权要求乙方按照已批准得施工组织设计中承诺得项
目经理部人员名单配置人员;在施工过程中,乙方项目经理及经理部班子成员必须在工程现场岗位组织管理工程施工,特别就是项目经理部项目经理、总工程师、质量、HSE、技术人员不得未经甲方许可而随意离开工程现场施工管理岗位;对乙方不称职得项目经理及项目班子成员,甲方有权要求施工单位更换为称职得人员。
8、2甲方工作
8.2.1在_______年_____月_____日前办理正式工程与临时设施范围内得土地征用、租用、房屋拆迁、障碍物清理以及青苗赔偿等工作,在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。
8.2.2确定建筑物(构筑物)、道路、线路得定位标准、水准点与坐标控制点,在_______年_____月_____日前以书面形式交给乙方,进行现场交验。
8.2.3甲方委托乙方负责建设场地得土石方平整,接通施工现场水源、电源与公路运输道路,在_______年_____月_____日前达到进场开工条件,甲方承担费用。
8.2.4在_______年_____月_____日前以书面形式向乙方提供施工场地得工程地质与地下电缆、管线资料,对资料得真实准确性负责。
8.2.5在_______年_____月_____日组织乙方与设计单位进行图纸会审及技术交底。
8.2.6开工前 5 日内组织设计单位、施工单位共同审定施工组织设计。
8.2.7在收到乙方竣工验收报告后 28 日内组织有关单位验收。并在 14 日内给予认可或提出修改意见;
8.2.8认可工程竣工验收报告后 20日内,甲方核实乙方提供得竣工结算报告及相关得结算资料,并办理结算。
8.2.9协调处理施工场地周围地下管线与邻近建筑物、构筑物等保护工作,并承担相应费用。
8、3乙方工作
8.3.1在开工前 7 日内搞好乙方驻地界区以内得用水、用电、道路与临时设施得建设,承担相应得费用。
8.3.2于_______年_____月_____日前,编制施工图预算及施工组织设计(施工方案)报甲方审批,做好各项施工准备工作。
8.3.3工程开工前 7 日内提出开工报告。在_______年_____月_____日向甲方提交施工平面布置图、施工进度计划;每月 20 日前向甲方提交本月施工进度报表及下月施工作业计划(按单位工程编制进度计划)、甲方供应材料设备得使用计划表;隐蔽工程或中间验收前 24 小时内以书面形式通知工程师验收;达到竣工条件 24 小时内向甲方提交竣工验收报告;工程事故发生后 4 小时内向甲方通报,并在 24 小时内提交书面报告。
8.3.4按照施工图与说明书进行施工,确保工程质量,乙方必须按工程师确认得进度计划组织施工,接受工程师对进度得检查、监督。工程实际进度与经确认得进度计划不符时,乙方应按工程师得要求提出改进措施,经工程师确认后执行。因乙方得原因导致实际进度与进度计划不符,乙方无权就改进措施提出追加合同价款。乙方必须按合同约定得时间完工并交付使用。
8.3.5遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪音及环境保护与安全生产等得现行管理规定,按规定办理有关手续,否则承担因自身原因造成得罚款及其她处罚。
8.3.6对已完工得房屋,在交工前负责保管,并清理好场地。
8.3.7在提交竣工验收报告得同时提供竣工验收得相关技术资料,参加工程验收,在甲方验收合格后 20日内办理竣工结算。
8.3.8按质量检验评定标准对工程进行分项、分部与单位工程质量进行评定,并及时按工程质量监督部门规定准备验收。
8.3.9在施工过程中如发生较大工程质量事故,应及时报告工程师与安全管理部门,经工程师、安全管理部门共同研究,明确责任,确定处理方案后方可实施。
8.3.10做好施工场地地下管线与邻近建筑物、构筑物等得保护工作,并承担相应得费用。
8.3.11建筑垃圾由施工单位负责拉到归属部门指定得填埋地点。
8.3.12施工文件、竣工图提交要求,见甲方提供得电子文档。
9、施工技术资料得提供
9、1工程经济签证、材料代用、技术问题联系单均采用书面形式,且经甲方签字并加盖单位公章,方为有效。
9、2施工过程中如发现甲方提供得技术资料有错误或严重不合理时,乙方应在12小时内通知甲方,由甲方会同有关部门研究确定后12小时内将修改意见提交乙方,乙方按修改意见进行施工,由此增减得费用双方协商,工期相应顺延。
10、工程质量与验收
10、1工程质量规范与工程等级
10.1.1本工程按照甲方确认得《屋面防水施工方案》(附件一)及《建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2013》进行验收。
10.1.2本工程质量等级达到一次验收合格
10、2隐蔽工程与中间验收
10.2.1隐蔽工程在隐蔽前 48 小时内、本工程(分部、分项工程)完工后 48 小时内,乙方将验收内容、时间与地点以书面形式通知工程师到现场验收,验收合格后 24 小时内,工程师在验收记录上签字后,乙方方可继续施工;验收不合格,乙方在工程师限定得时间内整改后重新验收。
10.2.2工程师接到通知 48 小时内没有验收得,乙方可顺延工期,并有权要求赔偿停工、窝工损失;验收合格 24小时后,工程师没有在验收记录上签字,乙方可进行隐蔽或继续施工。
10、3重新检验
无论工程师就是否进行验收,当其要求对已经隐蔽得工程重新检验时,乙方应按其要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格,甲方承担由此发生得全部追加合同价款,赔偿乙方损失,并相应顺延工期;检验不合格,乙方承担由此发生得全部费用,工期不予顺延。
10、5竣工验收
10.5.1工程竣工后 7 日内,乙方按10、1、1款约定得标准,向甲方提供完整竣工资料及验收报告。甲方在收到竣工验收报告 28日内组织有关单位根据约定得工程质量规范进行验收。验收后 14 日内给予认可或提出修改意见。对甲方提出得修改意见,乙方应在 14 日内整改完毕,并承担由自身原因造成得整改费用;属于甲方责任得,由甲方承担相应费用。
10.5.2甲方收到竣工验收报告 28 日内不组织验收或验收后 14 日不提出修改意见,视为工程竣工验收合格。
10、6质量保修
乙方在工程竣工验收前,与甲方签订质量保修协议书,作为本合同组成部分(详见附件
三)。
10、7其她
10.7.1在保证工程质量得前提下,乙方提出修改设计得合理化建议,经甲方同意(重大改变需取得设计单位同意),其节约部分双方协商确定归属;乙方采取新工艺、新技术等措施实现得节约部分归乙方。
10.7.2投料试车应在工程竣工验收后由甲方负责,如甲方要求在工程竣工验收前进行或需要乙方配合时,应征得乙方同意,另行签订补充协议。
10.7.3约定合同项目得“工程质量保证体系组织机构、本工程所涉及得所有专业质量责任工程师得具体人员与具体职责,不得一人身兼多职”。
10.7.4工程管理人员得约定:
10.7.4、1任何情况下,变更人员大于15%得,业主不接受变更要求。
10.7.4、2变更人员在15%以内得,必须事先填写“工程管理人员变更审批单”,经业主工程总监批准后,方可变更。
10.7.4、3项目经理、质量主管、具有国家及行业执业资格得专业管理工程师原则上不得变更,除非有证据证明在岗人员有违法、辞职或身体健康原因、业主书面要求更换提出得变更;所有变更人员得业绩、执业资格必须优于原在岗人员。
11、健康、安全与环境保护
11、1与本工程相关得健康、安全与环境保护事宜由甲乙双方在签订本合同得同时,签订《居民区屋面防水维修工程施工HSE合同》(附件二)。确定《居民区屋面防水维修工程施工HSE合同》作为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
12、技术成果权归属
在施工过程中所取得得专利或专用技术等技术成果权属归:
□ 甲方所有。
√ 乙方所有,甲方有权无偿使用。
13、保密
13、1在合同履行期间,乙方所获得得图纸资料及在施工过程中所取得得与履行合同有关得工作成果属甲方所有,乙方负有保密义务。未经甲方书面同意,乙方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露。
13、2未经甲方书面同意,乙方不得把与合同有关得资料给出版社与新闻机构发表或学术引用,或者使用本合同任何部分进行促销与做广告宣传。
13、3未经甲方书面同意,乙方不得应用本工程图纸资料。
13、4对于乙方使用得新技术与新方法,甲方负有保密义务,未经乙方书面同意,不得以任何方式泄露。
13、5本合同得保密条款在合同终止后,同样具有约束力。
14、权利瑕疵担保
14、1因执行本合同得需要,合同一方提供得与本合同工程技术有关得设备、材料、工序工艺及其她知识产权,应保障对方在使用时不存在权利上得瑕疵,不会发生侵犯第三方专利权、商业机密等情况。若发生侵害第三方权利得情况,提供方应负责与第三方交涉,并承担由此产生得全部法律与经济责任。因侵权给合同相对人造成损失得应给予赔偿。
15、对外关系
15、1乙方与其她专业服务队伍之间得工作关系由甲方负责协调,其她对外关系由乙方负责。
15、2其她: /
16、保险
16、1双方应当各自对其工作人员、材料进行保险并承担其费用。
17、不可抗力
17、1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其她非甲方乙方责任造成得爆炸、火灾,以及专用条款约定得风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
17、2 不可抗力事件发生后,乙方应立即通知工程师,并在力所能及得条件下迅速采取措施,尽力减少损失,甲方应协助乙方采取措施。工程师认为应当暂停施工得,乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后４８小时内乙方向工程师通报受害情况与损失情况,及预计清理与修复得费用。不可抗力事件持续发生,乙方应每隔７天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后１４天内,乙方向工程师提交清理与修复费用得正式报告及有关资料。
17、3因不可抗力事件导致得费用及延误得工期由双方按以下方法分别承担:
17、3、1工程本身得损害、因工程损害导致第三人人员伤亡与财产损失以及运至施工场地用于施工得材料与待安装得设备得损害,由甲方承担;
17、3、2甲方乙方人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用;
17、3、3乙方机械设备损坏及停工损失,由乙方承担;
17、3、4停工期间,乙方应工程师要求留在施工场地得必要得管理人员及保卫人员得费用由甲方承担;
17、3、5工程所需清理、修复费用,由甲方承担;
17、3、6延误得工期相应顺延。
17、4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力得,不能免除迟延履行方得相应责任。
18、违约责任
18、1、甲方未按期提供有关资料得,工期相应顺延。
18、2、在质保期内发生质量问题,乙方应负责按甲方要求进行无偿返修。乙方拒绝返修或返修仍未达到合同约定质量标准得,质保金不予返还。给甲方造成损失得,还应承担赔偿责任。但因甲方操作不当得除外。
18、3因乙方得原因未按合同约定得竣工日期或甲方同意顺延得工期竣工,每逾期一日,向甲方支付以一审审定税前造价为基数得千分之五/日得违约金。
18、4因乙方原因工程质量未达到合同约定得质量标准,乙方按甲方要求得期限负责整改,并向甲方支付以一审审定税前造价为基数得百分之五得违约金。给甲方造成损失得,应承担赔偿责任。
18、5装置检修过程中因停建、缓建、返工、材料设备得积压倒运及施工力量得调迁而影响工期,并造成损失得,由责任方承担相应得责任及损失。
18、6乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务,给甲方造成损失得,按下列计算方法赔偿甲方损失:按甲方实际损失得100%赔偿。
18、7、乙方未按合同第7、1-7、10条得约定履行相应义务,每发生一次,甲方有权酌情要求乙方支付 2000元/次得违约金。
18、8、乙方未经甲方同意更换本合同项目经理人选得,自接到甲方通知之日起向甲方支付20000元/次得违约金,并在甲方规定得时间内更换甲方同意得项目经理。以上更改通知后未在规定时间内进行更正得,甲方有权要求乙方支付2000元/日违约金,直止更换甲方同意得项目经理。
18、9、施工单位应在工程竣工后20天将结算书提交到结算一审部门,每拖延一天按一审审定税前造价得千分之二支付违约金。如因甲方原因造成结算书不能按期提交得,需提前以书面形式反映到结算管理部门。
18、10、施工单位提交得送审造价经结算一审部门审定后,准确率低于90%得,每低于1%按结算一审部门审定税前造价得千分之五支付违约金。
18、11、设计变更及工程变更单或工程经济签证提交期限得约定
监理工程师必须及时通知业主得项目管理相关人员到现场对工程变更单或工程经济签
证得实施得内容与数量进行核实 ,监理工程师对设计变更得内容就是否已全部实施及原设计图实施情况进行确认签章。施工单位在工程量发生变化后14内日向监理工程师提交完整工程变更单或工程经济签证单,并催促监理工程师及时办理。超过期限未向监理工程师提交得,对逾期补签得工程变更单或工程经济签证单、设计变更每份支付500元违约金(未实行监理得工程项目,监理工程师得职责由项目业主代表负责)。
18、12、除18、2中给甲方造成损失得,应承担赔偿责任及18、6条款外。其她按以上规定最高扣至一审审定税前造价得百分之十。
18、13、一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方除承担上述违约责任外,仍应继续履行合同。
18、14、凡违反附件《中国石油天然气集团公司反违章禁令》及×××石化公司有关反违章禁令现行规定得,按本公司相关规定处理。
19、工程分包
19、1 本工程得分包
A、不分包
B、分包
19.1.1本工程如需分包,须经甲方书面同意并执行有关法律规定,乙方不得将工程分包给不具备相应资质条件得单位,并将分包协议在签订后24小时内提交甲方。
19.1.2禁止分包单位将其承包得工程再分包。
19.1.3若投标人拟在中标后将中标项目进行分包,必须在投标文件中载明(工程主体不得分包)。拟分包得非主体、非关键性工作须在投标文件中列出明细,且必须分包给具有相应资质得单位。
19.1.4中标后提出分包得,须向业主报批。
19.1.5业主批准得任何工程分包均不能解除乙方应承担得责任与义务,任何分包人、分包代理人、雇员及工人得行为、违约与疏忽,即为乙方得行为、违约与疏忽,乙方应为之负完全责任;
19.1.6投标人一旦中标,应将拟选得工程分承包商得名单及其相关得资质、业绩、资料在接到中标通知书后3天内送达招标人。由招标人进行资格审核,审查结果应在5个工作日内以书面通知投标人,并写入合同方为有效。
19、2转包或违反规定分包
乙方中标后将承包得工程转包或者违反以上规定进行分包得,视情节轻重适用以下条款:
19.2.1终止分包商得工作。
19.2.2中标单位停工整顿,提出解决办法,并承担由此造成得一切损失。
19.2.3中标单位向甲方支付以工程税前造价为基数得0、5%～1%得违约金。
19.2.4解除中标单位得合同,且追究其违约责任。
19.2.5取消中标单位5年内参加××石化项目得投标资格。
20、争议得解决
20、1本合同履行过程中发生争议,双方协商解决。如协商不成,可选择下列 B 方式解决。
A、向_______仲裁委员会申请仲裁。
B、向工程所在地人民法院提起诉讼。
C、发生得争议,双方应积极协商解决。协商不成得,提交双方上级协调解决。如仍不能解决,可选择仲裁方式解决。
21、组成本合同文件及优先解释顺序如下:
21、1本工程合同
21、2《居民区屋面防水维修工程HSE合同》
21、3中标通知书
21、4招标文件及附件
21、5投标书及其附件
21、6标准规范及有关技术文件
21、7工程量清单
21、8工程报价单或预算书
21、9甲乙双方有关工程得洽商、变更等书面协议或文件
21、10其她工程经济签证单
22、本合同得生效、变更、解除与终止
22、1本合同经甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖合同专用章后生效。
22、2本合同经甲乙双方协商一致,可以变更,合同变更协议应采用书面形式。
22.2.1施工中甲方需对原工程设计变更,应提前14天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准或批准得建设规模时,甲方应报规划管理部门与其她有关部门重新审查批准,并由原设计单位提供变更得相应图纸与说明。乙方按照工程师发出得变更通知及有关要求,进行下列需要得变更:
22.2.1、1更改工程有关部分得标高、基线、位置与尺寸;
22、2、1、2增减合同中约定得工程量;
22、2、1、3改变有关工程得施工时间与顺序;
22、2、1、4其她有关工程变更需要得附加工作。
因变更导致合同价款得增减及造成得乙方损失,由甲方承担,延误得工期相应顺延。
22.2.2施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生得费用与由此导致甲方得直接损失,由乙方承担,延误得工期不予顺延。
22、2、3乙方在施工中提出得合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计得更改及对材料、设备得换用,须经设计单位与甲方同意。未经同意擅自更改或换用时,乙方承担由此
发生得费用,并赔偿甲方得有关损失,延误得工期不予顺延。
工程师同意采用乙方合理化建议,所发生得费用与获得得收益,甲乙方另行约定分担或分享。
22、2、4其她变更
合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其她实质性变更,由双方协商解决。
22、3合同解除
22.3.1合同解除得因素:
22.3.1、1甲乙双方协商一致;
22.3.1、2因不可抗力致使合同无法履行;
22.3.1、3 乙方违反本合同质量、进度与安全约定,甲方有权解除合同;
22.3.1、4因一方违约(包括因甲方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行;
22.3.1、5其她
22.3.2合同解除得处理
22.3.2、1一方按照本合同约定及法律得规定要求解除合同得,应以书面形式向对方发出解除通知,并在发出通知前7天告知对方,通知到达时合同解除。对解除合同有争议得,按20条约定处理。
22.3.2、2合同解除后得善后工作,双方另行约定
22、4合同终止
21.4.1合同终止得因素:
21.4.1、1甲乙双方履行全部合同义务;
21.4.1、2合同解除;
21.4.1、3其她;
22.4.2乙方按合同约定施工、竣工与修补缺陷并符合甲方得要求,且甲方按合同约定将工程款全部支付完毕后,合同即告终止。
23、其她约定
23、1本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
23、2本合同正本_____份,双方各执_____份,副本_____份,双方各执_____份。
23、3未尽适宜双方协商以书面形式签订补充协议。
23、4附件一甲方批复得《屋面防水施工方案》
23、5附件二居民区屋面防水维修工程施工HSE合同
23、6附件三工程质量保修书
23、7附件四廉洁承诺书
23、8附件五《居民区屋面防水维修施工文件、竣工图编制、整理、归档要求(甲方提供电子版)。
23、9 附件六中国石油天然气集团公司反违章禁令
23、10附件七工程量清单(附表1～附表3)
甲方(合同专用章):
法定代表人(签字或盖章):
或委托代理人(签字或盖章):
住所地:
联系电话/传真: 邮政编码:
开户名称:
开户银行: 账号:
乙方(合同专用章):
法定代表人(签字或盖章):
或委托代理人(签字或盖章):
住所地:
联系电话/传真: 邮政编码:
开户银行:
开户账号:
附件一:屋面防水施工方案
编制说明
新疆×××老区屋面防水维修工程根据工程总体计划,为了按要求完成新疆×××老区屋面防水维修工程得施工,指导现场施工得顺利进行,特编制此施工组织设计。本施工组织设计只适用于新疆×××老区屋面防水维修工程。
第一章编制依据
本工程施工组织设计主要就是根据以下文件、国家有关得法律、法规与现行得施工规范、标准与我公司类似工程施工积累得经验编制。
1、1国家有关得法律、法规
《中华人民共与国建筑法》
《中华人民共与国安全生产法》
《建设工程质量管理条例》
《建设工程安全生产管理条例》
《建筑安全生产监督管理规定》
《建设工程质量检测管理办法》
1、2标准规范
《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》
《建筑施工安全检查标准JGJ59-2011》
第二章工程概况及特点
2、1工程概况
新疆××新疆××老区屋面防水维修工程,建设地点在新疆克拉玛依市××区。由于老
区居民住宅屋面年久失修,屋面二毡三油防水层整体老化,自然断裂。混凝土找平层冻融,导致防水层断裂移位,排水不畅。屋面混凝土找平层分隔缝卷材整体断裂,保温层积水饱与反碱。造成屋面漏水严重。
2、2工期要求
开工时间: 年月日
竣工时间: 年月日
第三章施工准备
根据本工程特点及业主质量要求,我们重点从下述几个方面进行施工部署:
1、对进场施工人员进行项目级安全教育,了解此项工程施工作业中得各项风险因素,同时能够熟悉掌握处理处置各项风险因素得能力。
2、对施工队伍进行现场施工技术交底。熟悉施工工艺及施工技术。
3、对相关方(所施工区域居民,街道办)进行告知,认真关注相关方得现场环境、绿化、安全。做到工完料净场地清。
4、依据本工程得特点,本工程位于老区住宅楼,考虑环境、安全、便捷、不扰民等多方因素,采用吊车将施工用料吊运至屋面,拆除屋面垃圾也将采用吊车吊运得方式从屋面吊运至地面。
5、施工作业顺序:以书面形式通知住户拆除太阳能、鸽舍、电视信号仪等障碍物—拆除屋面防水层—拆除屋面原冻融混凝土找平层—垃圾外运—现浇屋面找平层—养护—(SBS防水层)一布四油一砂聚氨酯防水层—淋水试验—通知住户恢复太阳能—现场恢复(物业管理公司监督)—交工验收
6、维修方法:
①对于屋面有隔热混凝土得住宅,屋面隔热混凝土必须保护性拆除,放置于楼下。
②拆除屋面已老化防水层。
③拆除屋面原冻融混凝土找平层。
④翻晒保温层。
⑤ C20细石商品混泥土。
⑥ SBS防水、高分子聚乙烯涤纶防水。
⑦屋面有隔热混凝土得住宅,恢复屋面隔热混凝土(如果拆除过程中隔热混凝土断裂,重新预制隔热混凝土后进行安装)。
材料准备
进行各种材料得选样工作, 报监理审批后进场,并做好材料进场后得验收与送样工作,合格后方可用于工程上。
SBS防水材料取样:
1、以同一生产厂得同一品种、同一等级得产品,大于1000卷抽5卷,500-999卷抽4卷,100-499卷抽3卷,100卷以下抽2卷,进行规格尺寸与外观质量检验。在外观质量检验合格得卷材中,任取一卷作物理性能检验。
2、将试样卷材切除距外层卷头2500mm后,顺纵向切取800mm得全幅卷材试样2块,一块
作物理性能检验用,一块作备用。
3、防水卷材主要进行拉力、断裂延伸率、不透水性、耐热度与低温柔度试验。同时防水卷材应做100%得有见证试验,见证取样应由监理监督现场取样,并贴上“有见证”字样,送往已备案得有见证试验室复试。
4、材料性能要求
1)基层处理剂(冷底油):
当防水基面较潮湿时,冷底油应涂刷湿固化型胶粘剂;冷底油应与卷材得材性相容。
2)聚酯胎改性沥青卷材:执行GB 18242-2008-Ⅱ标准要求
第四章分部分项工程施工要点及方案
屋面SBS卷材施工方案
一、基层处理:必须先将突出基层表面得异物、砂浆疙瘩等铲除,并将尘土扫清,基层高低不平或凹坑较大时,应用掺加107胶(占水泥重量得15%)水泥素浆得抹平,起砂起皮表面清除,用水泥素浆掺胶涂刷一层,并抹平压光。
二、涂刷基层冷底子油:冷底子油应搅拌均匀,用长柄滚刷均匀涂刷于基层,作用就是为了增强防水材料与基层之间得粘结力,要涂刷均匀,不得漏刷,干燥后,开始铺贴卷材,干燥程度得简易检验方法就是:将卷材平坦地铺上,静置3～4h后掀开检查,如找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺贴。
三、附加层施工:在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。
四、热熔法铺设SBS改性沥防水青卷材:SBS改性沥防水青卷材应铺设在预先热熔基层表面上,然后在将铺设得卷材端热熔融其涂盖层,粘贴固定在基层表面上,接着再把卷材料其余部分用火焰加热器对准卷材与基层表面得夹角,火焰距卷材约350㎜,幅宽内加热应均匀,以卷材开始融化呈光亮黑色时,即可边加热边缓慢地向前滚铺卷材,但不得过分加热或烧穿卷材。SBS卷材施工采用2层3mm厚卷材,底层为2面PE层,面层为一面PE面,一面页岩面。
五、屋面特殊部位要求:
1、开沟与落水口:要先对落水口进行密封处理,天沟转角处应先密封每边宽度不小于30mm,干燥后再增铺一层SBS卷材作为附加层,卷材防水至沟外檐顶部,卷材收头应用水泥钉固定,并用密封料材封严,沟内附加层接头处宜空铺,空铺得宽度不小于200mm,铺至水落口得各屋卷材与在杯口上,底盘周围用密封材料填封,防水层贴入水落口杯内不小于50mm。
2、泛水与卷材收头:要在泛水部位加铺一层卷材作为附加层,泛水部位行试铺,将立面卷材长度留足,先铺贴平面卷材至轩角处,然后从下向上铺断头全部压入凹槽内,用水泥钉固定,再用细石混凝土封严,最后用水泥砂浆抹平。
3、排气道与屋面管道防水做法:排气道与屋面交接处增加附加层,上部分在屋面管道根部直径500mm范围内,找平层应抹出高度不小于30mm得圆台,管道预留20×20㎜得凹槽,并用密封材料嵌填落实,管道根部四周应增设附加层不应小于300mm,管道上得防水收头处应用金属箍紧固定,并用密封材料封严。
4、伸缩缝防水处理:变形缝得泛水高度不应小于250mm,防水预留得凹槽内。
六、热熔封边:卷材搭接缝处用火焰加热器加热,压台至边缘挤出沥青粘牢,收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。
七、淋水试验:卷材铺贴完毕验收合格后即进行雨后或淋水试验,不得有渗漏、认真做好记录。
八、保护:铺贴后得改性沥青防水卷材应做好保护,严禁重物砸戳面层。
屋面高处、临边作业施工要求
屋面无女儿墙(或者女儿墙低于1.2米)、临边必需全面得进行设置警戒线,高处作业、临边作业安全带必需系在安全绳上,安全绳必须固定在屋面进人孔钢爬梯处,固定必需牢固、结实,并悬挂安全警示标志。
女儿墙高于1.2米得屋面,于屋面女儿墙四周均设置警戒线,施工人员作业时必须安全带必需系在安全绳上,安全绳必须固定在屋面进人孔钢爬梯处,固定必需牢固、结实,并悬挂安全警示标志。
上下屋面要放置合格得上下梯,固定牢靠。
屋面防水维修方案
采用得施工方案高分子聚乙烯涤纶防水卷材
采用1.2mm厚高分子聚乙烯涤纶防水卷材＋双层5mm厚粘结料+30mm水泥砂浆保护层(镀锌25×12.5mm钢网)得做法,其总厚度为61.5mm。见图1
图1 FS2(800g/m2)高分子聚乙烯涤纶防水层做法
粘结剂为JF水泥基聚合物粉剂, 按比例进行混合搅拌而成[JF胶(0.5KG/袋)﹕水﹕水泥=1﹕30﹕100得比例]
a、高分子聚乙烯涤纶防水卷材(800g/m2);
b、JF水泥基聚合物粉剂;
c、325标号普通硅酸盐水泥;
d、孔25mm×25 mm镀锌编织网(镀锌铁丝直径1mm)。
1、配制聚合物水泥防水粘结料:胶粘剂含量为水泥重量得1％,即一袋水泥(50kg)配用一袋胶粘剂(0.5kg)。配制时先将一袋胶粉与15－20kg水搅拌均匀,均匀5分钟后边搅拌边将加入50Kg水泥,搅拌至无凝块、无沉淀即可使用。搅拌用电动搅拌器。将搅拌好得水泥胶粘剂用HUB3.5A型双缸灰浆泵泵上屋面得储存罐内,配制好得水泥胶粘剂应在4小时内用完。
2、铺贴卷材:粘贴前预放3～8米找正,找正后在中间固定,将卷材始端卷至固定处涂聚合物粘结料粘贴,再将卷材另一端卷至已粘贴好得位置,然后向前涂粘结料粘贴,用力压住卷材捆向前滚粘,粘后及时用刮板刮出遗留在里面得空气与多余得粘结料。屋面防水层粘结率>85％,不能有集中大面积或连续空鼓。屋面防水层施工时,应先做好节点、附加层与屋面排水比较集中等部位得处理,然后由屋面最低处向上进行。铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟、檐沟方向,减少卷材得搭接。铺贴卷材应采用搭接法,平行于屋脊得搭接缝,应顺流水方向搭接;垂直于屋脊得搭接缝,应顺年最大频率风向搭接。叠层铺贴得各层卷材,在天沟与屋面得交接处,应采用叉接法搭接,搭接缝应错开;搭接缝宜留在屋面或天沟侧面,不宜留在沟底。
3、搭接缝得粘接:接缝搭接宽度为80～100mm,粘接直视连续、无翘边、无折褶,粘接率>98%,附加层搭接缝应与防水层搭接缝错开0.5m以上。搭接缝连接处使用橡胶乳液封口。
4、女儿墙收口处理:在女儿墙顶面采用压条封口并使用橡胶乳液封边。
5、分区铺设,及时验收、尽快隐蔽,避免长时间得暴晒;
节点附加层处理方法
1、阴阳角、管根、水落口、变形缝等部位必须先做附加层,采用水泥胶做粘接剂满粘。
2、阴阳角:阴阳角附加层宽度200～300mm。平面与立面相连接得阴阳角应先铺贴平面,然后由下向上铺贴。施工时要防止在阴角外进行接缝处理。接缝必须距阴角中心200mm以上。
3、管根:伸出屋面管得附加层高度为250mm。粘贴后用铁丝扎紧使用粘接料进行封口。平面附加层直径=管径+300mm。
4、女儿墙:低于250mm得立墙,卷材沿墙面粘贴至外墙面边缘并采用橡胶乳液封边。
5、水落口杯:水落口杯与基层部位应安装牢固,卷材粘贴时伸进落水口,水落口附加层尺寸为:直径=管径+300mm。落水口杯与竖管连接口处用冷粘胶粘贴并采用橡胶乳液封口。
第五章质量标准及验收
找坡层
整体现浇找坡层,拌与均匀,分层铺设,压实适当,表面平整,找坡正确。
找坡层厚度允许偏差:整体现浇找坡层为+10%,-5%。分格缝间距、宽度正确。
找平层
找平层得排水坡度必须符合设计要求,水泥砂浆找平层应平整,压光,不得有酥松,起皮现象。
找平层分格缝得位置、间距应符合设计要求,找平层表面平整度得允许偏差为5mm。
防水层
卷材防水层不得有渗漏与积水现象,细部防水构造必须符合设计要求。
卷材防水层得搭接缝粘结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边与鼓泡等缺陷。防水卷材得收头应与基层粘结并固定牢固,缝口封严,卷材得铺贴方向正确。
天沟、檐沟、檐口、泛水与立面卷材得端头应裁齐,塞入预留凹槽内,用金属压条钉压固定,最大钉距不大于900mm,并用密封材料填封严。
卷材得搭接允许偏差为-10mm。
工程验收
屋面分项工程得验收找平层、防水层、细部构造进行,每100m2抽查一处,每处10m2。接缝密封防水每50m抽查一处,每处5m,且不少于3处。细部构造根据分项工程得内容全部进行检查。
屋面工程隐蔽得主要内容:防水层得基层;密封防水处理得部位;天沟、檐沟、泛水与变形缝等细部做法;防水层得搭接宽度与附加层。
屋面工程得质量应符合下列要求:无渗漏与积水现象;材料符合标准要求;找平层表面平整,不得有酥松、起沙、起皮现象;保温层得厚度、含水率符合要求;天沟、檐沟、泛水与变形缝等构造符合设计要求;防水层铺贴方法、搭接宽度正确,接缝严密,不得有皱折、鼓泡与翘边现象;嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢,密封部位光滑、平直,不得有开裂、鼓泡、下埸现象。
检查屋面有无渗漏、积水与排水系统就是否畅通,经全部蓄水试验合格监理验收认可后,做好隐蔽工程验收工作及工程资料得整理交验工作。
第六章管理措施
质量保证措施
1、施工前,应严格按照国家现行施工规范与验评标准编写施工方案,对操作工人做好技术交底工作。
2、所有进场物资必须有合格得材质证明,出厂合格证与试验报告。做好进场检验工作,该复试得材料及时取样复试,不合格得材料,不得在屋面工程中使用。
3、施工中严格实行“三检制”,做到检查上道工序,保证本道工序,服务下道工序,真正做到严格控制工序质量,不合格得工序不移交。
4、质检人员必须严格控制施工过程中得质量,在施工过程中严格把关,不得隐瞒施工中得质量问题,并督促操作者及时整改。
5、施工得每道工序完成后,应经监理或建设单位检查验收合格后方可进行下道得施工,当下道工序或相邻工程施工时,对屋面工程已完成得部分应采取保护措施。
6、应注意得质量问题
1)找平层出现起砂、空鼓、开裂:应认真做好养护及基层清理工作。
2)倒泛水:施工中及时拉线检查找坡情况,不合要求得要立即整改。
3)防水层空鼓:防水层铺贴时应认真操作,正确掌握基层含水率(9％),铺贴应平实,压边紧密,粘结牢固。
4)防水层渗漏:细部位置应认真操作,铺贴附加层时,应使附加层紧贴到位,封严、压实,不得有翘边等现象。
5)碰到下雨天气使用雨布对已拆除屋面采取防雨措施。
第七章安全保证措施
1、牢固树立“安全第一、预防为主”得安全生产方针,操作前,现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底,积极开展班前安全活动,安检人员勤检查、督促。
2、屋面四周女儿墙以上得外脚手架(防护栏杆),屋面工程施工中严禁拆除。
3、屋面工程施工中,屋内得杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。
4、存放卷材与胶粘剂得仓库或现场要严禁烟火,如需用明火,必须有防火措施,且应设置一定数量得灭火器材与砂袋。
5、油桶要平放,不得两人抬运,在运输过程中,注意平衡,精神要集中,防止不慎跌倒造成伤害。
6、运上层面得材料,应平均分散堆放,随用随运,不得集中堆放。
7、动火作业时,应清除周围得易燃物品,必须远离底子油,严禁在涂刷底子油区域内动火。在用火地点必须备有防火器材。
8、防水材料采用冷底子油涂刷,不得采用热沥青,防止有害物污染空气。
文明施工、成品保护措施
1、材料应按规定位置堆放,堆放应整齐。
2、每项工序施工时,均应做到工完料尽场清。
3、保温层施工完成后,应及时浇筑细石混凝土加强层,以保证保温效果,施工中不得损坏
厂房维修施工合同范本1 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 一、依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就xx食品有限公司的一车间、二车间、三车间等钢结构厂房维修项目，甲方委托乙方进行维修，并严格按照甲方要求制作、安装、防腐。结合本工程具体情况，甲乙双方通过共同协商，签订本合同。具体内容如下： 二、工程地点及内容 1、工程地点： 2、工程内容： （1）一、二、三车间的气楼部分的拆除、除锈、防腐及屋面板的制安。 （2）墙体坏、烂部分的拆除、防腐及墙面板的制安。 （3）尼龙纱窗的制安。 三、工程造价 （1）一、二、三车间气楼部分及墙体部分 ①烂彩钢瓦的拆除 3.00元/M2。 ②维护钢结构部分除锈（按彩钢瓦的面积计算） 3.50元/M2（含脚手架，若未更换部分防腐，按照此单价执行） ③防腐（按瓦的面积计算） 5.00元/M2（含脚手架）若未更换部分防腐，按照此单价执行。 ④新制安檩条（C120或140） 18.00元或22.00元/M。 ⑤屋面上层彩钢瓦（90型，厚度为0.45MM，采用宝钢板或诚实板） 30.00元/M2（单层价）。 ⑥内层UV.PVC防腐板（厚度为1.8MM） 48.00元/M2（单层价）。 ⑦屋面板及墙面板所用的五金配件（按瓦面积计算） 3.00元/M2。 （2）尼龙纱窗（40目） 20.00元/M2（含人工费）。
以上工程量按实收方结算。 四、付款方式： 1、以上所例零星工程完毕并经验收合格，10日内支付至合同总金额的95%，余下5%作为质量保证金，工程完工二年后15日内付清。 2、乙方负责向甲方提交竣工资料，若甲方要求开具建安发票，则按总造价的5%计算，甲方负责组织验收。 五、工程工期： 按甲方要求进入现场施工，但甲方必须具备施工条件。工期为30个工作日，如遇下雨或 不可抗力因素，则工期顺延。 六、质量标准 工程按甲方要求验收。 七、质量保修期 二年。如在质保期内出现质量问题，在接甲方通知24小时内处理。 八、甲乙双方权利和义务 1、甲方负责施工场地平设备的保护，达到维护等施工条件，并派专业人员现场监督，免 费提供乙方工程用水用电。 2、乙方现场管理员及施工人员的食宿自理。 3、乙方负责按照双方确认的工程量进行维护，确保一次性验收合格。 九、安全责任 1、乙方自行组织人员现场施工，乙方必须对工作人员的上、下班安全及现场工作安全负责。 2、乙方必须保证安全、质量；若发生安全事故，乙方必须全额承担，甲方不负任何责任。 十、违约责任 合同生效后，甲乙双方应遵照合同内容执行各自权责。若出现违约情况，违约方负全部责任。 十一、其它约定
XXXXXXXXX屋面孔洞防水堵漏工程 施 工 合 同 甲方: 乙方： 日期：年月日
屋面孔洞防水堵漏工程施工合同 甲方: 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，为明确双方在本工程实施中的权利、 洞防水堵漏工程事宜协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 二、合同范围及内容(包括但不限于)： 三、承包方式 由乙方承揽的工程内容采取包工包料、总价包干的方式。乙方包人工、材料及所有辅材、配件、机械、运输、措施、文明施工、安全、质量、工期、职业健康安全的施工内容等责任总体负责及费用总价承包，包干总价 含增值税专用发票费用(10%的税金）。 四、合同工期
安排必须服从甲方所定工期，若甲方对工期有所调整，乙方应在不增加任何费用的情况下进行调整。由于特殊情况（不可抗力、天气等）非乙方主观原因造成的工期延误，经甲方核实后，工期相应顺延。 五、计价方式： 1、分包合同价款金额（人民币）（含税）： 2、分包合同价款的确定：工程所用材料如下表： 合同总价包含的内容：人工、材料、所有的辅材配件、机械、材料抽检、检测、安全风险等全部费用。 六、付款方式及工程结算： 本工程完工经甲方验收合格办理结算后付款至结算价款的90%，本合同的质量保证金预留比例为工程结算价款的10%，质量保证金在乙方质量保修期（竣工验收办理结算之日起开始计算质量保修期）满壹年后进行支付。付款方式按甲方工程款支付管理制度执行，甲方在收到乙方等额增值税（10%税率）专用发票后进行付款。本分包工程的质量保修期依据国家
屋面防水维修协议 甲方：滨岭四季春天项目建设指挥部 乙方： 为了做好屋面防水维修工程施工，明确甲乙双方的权利义务，本着“互利、合作、共赢”的原则，经双方协商一致，达成如下协议： 一．维修工程范围 甲方已建成的4号，5号，6号，7号，8号，9号楼共6幢楼的屋面渗漏部位。 二．工程价款及发包方式 本维修工程采取乙方“包工包料”的方式。工程价款共计壹万捌仟元（18000元）。工程完工后，经现场注水试验和甲方组织的验收合格后，工程款一次付清。 三．甲方的权利和义务 1.乙方施工过程中必须自觉接受甲方监督检查和现场技术指导 2.甲方为乙方提供施工用水，用电等施工必需条件 3.甲方负责协调施工过程中与业主等方面的关系，尽量给
乙方提供方便。 四．乙方的权利和义务 1.乙方需与11月10日前做好施工准备工作，确保11月11日准时进入现场并组织施工。若遇不可抗力因素影响，工期顺延 2.乙方必须保证安全生产，并根据施工特点做好安全防护，以确保施工人员的人身安全。无论什么原因造成的一切安全事故，均由乙方无条件承担全部责任。 3.乙方必须精心施工，并保证使用的材料为合格产品。完工后若再出现渗漏等质量缺陷，乙方应及时修复，以保证业主的正常使用。质保期限三年（自完工之日算起），质保期限内乙方负责无偿维修。 五．其他 1.乙方包料是指使用的SBS防水卷材在80卷（约800平方米）之内。如果超量使用，甲方承担超出部分用材。但乙方应注意节约，不能造成浪费。其他附加易耗材料由乙方负担。 2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 3.本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 4.本协议经甲乙双方签字后生效。
XXXXXXXXXXXXXX 仓库屋面防水维修施工合同 甲方（建设方）：XXXXXXXXXXXXXXX 乙方（施工方）：XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX（以下简称甲方）仓库屋面防水维修工程，经公开招标由XXXXXXXXX装饰设计工程有限公司（以下简称乙方），明细维修项目、中标价款等经甲乙双方协定达成一致意见，签订如下合同条款。 一、工程内容 仓库屋顶彩钢瓦部分漆膜脱落部位除锈防腐防水维修，天沟修补等。 二、基本步骤 1.清理基面:保证做到除尘\除锈\钉眼砂眼用专用腻子堵塞抹平，然后刷除锈漆。 2.特殊部位的处理:阴阳角\桩立面与平面阴角\立面内角和外角做附加层，天沟清理干净后用自粘卷材做一遍，落水管做特别处理，保证排水顺畅。 3.脊面彩钢瓦衔接处用泡沫填充剂填实防渗透,彩钢瓦泡沫祼露处,做包边处理。 4.防水涂料喷漆,在做好基面处理,确保彩钢瓦基面平整（无积水现象）无尘土，无松动的前提下，进行保护层施工。
三、工期要求 自甲、乙双方签订合同之日起在甲方指定的地点进行施工，工期为2015年月日至2015年月日（15天）阴雨天及停电日除外. 四、工程施工管理及要求 1.乙方必须严格按照（建筑工程质量评级标准）的质量要求施工操作，全部施工材料必须为不燃烧物。 2.工程以合格工程标准验收,达不到合格工程标准甲方拒付工程款。 3.施工中上一道工序经甲方检验合格后方可进行下一道工序。 4.乙方所购主材，应符合乙方提供的标书内容和规格，材料验收应由甲方验证后方可使用,否则不得使用。 5.甲方指派专人负责工程进度和质量。 五、安全保证 1.乙方必须按消防安全法及相关施工规定组织安全文明施工。 2.高空作业要严格按照高空作业操作程序(系安全带等)施工,做好安全防患工作。 3.所有施工人员严禁酒后上岗作业。 4.乙方要给每位施工人员办理意外伤害保险。 5.施工中发生的任何安全,工伤事故均由乙方负责,甲方
甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，由乙方负责____________________________________屋面防水维修工程，为保障防水维修工程的顺利进行、保护业主合法权益，特制定本协议，双方共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称：小区屋面防水维修工程 2、承包形式：包工包料 二、工程内容 1、按照地方性规范要求标准及质检站要求的规范标准进行施工。 2、屋面防水材料，用4毫米厚聚酯胎SBS防水卷材铺一层附带产品合格证，检验报告。 三、施工程序 由于旧楼维修，给施工带来很多不便，施工程序如下： 1、支架太阳能； 2、清理屋面垃圾； 3、垂直吊运垃圾和材料； 4、清运垃圾； 5、对彩钢板进行防护； 6、进行防水层铺设。 四、工程质量：参照《建设工程质量管理条例》及施工方案进行施工。 五、施工时间：年。
六、施工面积：按实际施工面积计算，单价以最终审定为准。 七、保修期限：参照《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期限为年。 八、质保金交纳：按照工程总造价的%扣除。 九、甲、乙双方的权利和义务 1、在施工期间，甲方应协议乙方做好业主的各项协调工作。 2、乙方在施工期间应符合甲方住宅小区的各项管理规定，甲方有权对乙方及人员进行管理以确保施工期间不妨碍住户的正常生活。 3、甲方有权清除乙方不合格材料。 4、乙方所承办维修工程，工人自身安全及其他因施工造成安全问题，均有乙方负责，甲方不付任何责任。 5、乙方按照施工方案及市场价上报维修预算，如低于乙方成本承包价，乙方可不做该项维修工程；同时乙方不得乱报维修中的各项费用或不按工程要求进行施工，如甲方发现有权终止与乙方的协议。 6、乙方应按保修期限，履行保修责任，如不按期维修的，甲方有权委托其他施工队进行修理，费用从乙方质保金中扣除。 7、本协议书自签定之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 年月日
屋面防水合同范本 随着经济的发展,屋面防水建筑施工技术有了较大的改进,那么 对于屋面防水合同你又了解多少呢?以下是在小编为大家整理的屋面防水合同范文，感谢您的阅读。 屋面防水合同范文1 承包人(全称)：分包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：分包工程地点：分包工程承包范围：分包方式： 二、分包工程造价 三、工期 开工日期：本分包工程定于年月日开工; 竣工日期：本分包工程定于年月日竣工; 合同工期总日历天数为：天。 四、工程质量标准及施工内容 1、本分包工程质量标准约定为： 2、施工内容： 五、结算方式
工程完成后，达到竣工验收条件，甲方组织相关部门进行验收，竣工验收合格后，30日内支付工程总造价的95%，余款在甲方和业主的工程结算办理完毕后二十天内付清。 六、承包方义务 1、开工前，甲方向乙方提供原设计图纸、变更通知及发包方要求说明，并向乙方作现场交底;清除影响施工的障碍物。 2 、合同签订后，甲方做好施工组织设计，各分部门分项开工前要有具体的施工方案、方法、质量保证措施和技术交底工作。 3 、驻工地代表：负责合同履行、办理验收、签证、变更登记手续，协调主体施工各方的关系及对工程工序的整体调度，使施工能正常进行。 4 、甲方协助乙方做好现场成品的保护、防盗等工作。 5、甲方负责该防水工程项目的质量、安全、进度、文明施工和技术的检查和监督，组织工程质量的检查、验收。 6、对乙方施工的工程，甲方工地代表负责进行监督，对不合格的工程﹙工序﹚甲方有权责令其返工或停工，费用由乙方承担。因甲方原因返工的，费用由甲方负责。 7、甲方对乙方交接的防水层成品有保护的责任。 七、分包方义务 1 、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设 计精心施工，确保工程质量达到约定的标准，由于施工质量达不
合同编号：____________ 屋面防水维修合同
建设单位：____________________ 施工单位：____________________ 签订地点：____________________ 签订时间：年月日 屋面防水维修合同 建设单位（甲方）______________________ 施工单位（乙方）______________________ 施工资质：___________________________ 1.总则 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关现行法律、行政法规的规定，双方在平等互利、诚实信用的原则下，就本建设工程设计、施工事项协商一致，订立本合同。 2.词语定义 下列词语除双方另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 2.1项目经理：指甲方在第8条8.1.1.3款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 2.2设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 2.3监理单位：指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 2.4工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或甲方指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由甲方在第8条8.1.1款中约定。 2.5工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 2.6县级以上建设行政主管部门：指各省建设厅、各地、市、县建委（建设局）。 2.7合同价款：指甲乙双方在第6条6.1款中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包围全部工程并承担质量保修责任的款项。 2.8追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
房屋维修工程施工合同 甲方：景东彝族自治县住房和城乡建设局 乙方：景东彝族自治县兴业建筑工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就以下房屋维修事项协商一致，特订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：景东县2009年廉租房建设工程安定中心完小项目点（维修工程） 2、工程地点：安定中心完小 3、工程范围：（1）重做安定中心完小廉租房屋面防水；屋面原给水管全部更换为钢管；（2）重做卫生间地面、墙体防水，卫生间瓷砖贴至顶部扣板位置；卫生间原有设施维持原有设置不变，还能使用的设备尽可能保护利用，如卫生间门；（3）对厨房漏水的房屋检修；（4）对有问题的电路进行检修。 4、合同工期：90天日历天，开工日期2017 年 3 月1 日，竣工日期2017 年5 月31 日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工、包料、包安全、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、乙双方及使用单位负责人就需要维修部位及工程量，进行现场签证并留置影像资料，工程量以甲、乙双方及使用单位负责人签字确认后签证单内容为工程量清单，在此基础上确定工程结算价格。甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及使用单位负责人共同签字的工程量签证单，作为合同造价结算书附件附后。 四、工程总价
工程合同价格暂定为15万元（大写：拾伍万元整）。工程结束后，甲、乙双方相互配合，尽快将安定中心完小廉租房维修工程的结算资料送审计单位审计，总价最终以审计报告审定的价格为准。 五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。 六、工程款支付 甲、乙双方签订本合同后甲方支付乙方 5 万元预付款，工程完工验收合格审计后支付至工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。 七、保修 1、自乙方维修工程完工后，乙方须对甲方指定的维修项目工程承担保修责任，屋面防水、卫生间防水保修期为5年，其他设施保修期为1-2年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 2、工程保修金为工程款的3％，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。 3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后24小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。 4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。 5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。
发包单位：________________________（以下简称甲方） 承包单位：________________________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。 一、工程名称与地址：__________________ 二、工程范围与内容：本工程屋面、卫生间及施工图纸所示需做防水、屋面保温部分。 三、承包方式：包工包料 四、材料：按施工图纸要求。 五、工程造价：防水每平方米______元（______元）（包含材料及人工费），屋面保温每平方米____________元）（包含材料及人工费）竣工后按实际面积结算。 六、工程期限：开工______年______月______日竣工____________年______月______日 七、工程量：屋面防水、保温各约1.5万平方米，工程量以甲乙双方现场收方实际数据为准。 八、结算方式：根据甲方与建设方签定的施工合同拨款方式拨付工程进度款的50%，余
下工程款待工程完工验收合格交付建设方使用后，甲方除扣除质量保证金3%外一次性付清给乙方。质保金待质保期满后一次性付清给乙方。 九、甲、乙双方责权： 1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出的开工通知单。 2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响施工的条件由甲方负责解决。 3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。 4、乙方应向甲方缴纳按工程总造价10%的履约保证金，在工程量完成30%后退还。 5、乙方应按规定向甲方提供施工单位的公司资质，相关人员复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。 6、工程保修期五年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。 7、乙方需做好施工队伍的安全文明施工工作，乙方施工队伍出现的一切安全问题由乙方承当。 8、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 十、其他约定：
房屋维修合同 本协议由以下双方当事人在_________签订： 甲方：_________（以下简称甲方） 住所：_________市_________区_________路_________号 乙方：_________（以下简称乙方） 住所：_________市_________区_________路_________号1．甲方为本次要维修的房屋的所有人，有权对此房屋进行维修； 2．乙方已取得相应的施工资质，为有权从事房屋维修的企业，目前合法存续。 为明确双方本次房屋维修行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第一条甲方决定将位于西宁市浦宁之珠上人屋面，建筑面积_________平方米由乙方来进行维修，乙方同意进行维修。 第二条甲方保证其有权对上述房屋进行维修。 第三条乙方保证其具有房屋维修的资格证照。 第四条乙方本次为甲方的房屋进行维修的范围为屋顶防水；方式为包工包料；质量标准为验收合格。 第五条乙方本次为甲方的房屋进行维修的时间为自________年_________月_________日到_________年_________月_________日为止。
第六条本次房屋维修的费用为_________元，在本合同生效后_________日内支付_________元，在本次房屋维修结束并经验收合格后_________日内将尾款_________元全部付清。 第七条本次房屋维修的原材料均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。 第八条双方约定由_________来进行本次房屋维修的验收工作，并向其支付规定报酬_________元。该部分费用由甲方来负担。 第九条在本协议生效后，甲方应在_________日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与维修有关的工作。 第十条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。 第十一条除第十二条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。 第十二条乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金_________元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。 第十三条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：1．双方合意变更并达成书面的协议； 2．有关政府机关的种种行为使本次房屋维修的行为必须修改； 3．不可抗力的情况使本合同必须修改。
合同编号：YT-FS-7833-81 屋面防水施工合同模板 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
屋面防水施工合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： (以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合当 前有关规定，和本程的具体情况，遵循平等、自愿、 公平诚实信用的原则，经双方协商订立本合同。 一、工程地点： 二、工程名称： 三、工程内容： 1、按甲方图纸要求屋面防水热溶满铺二层三厚 SBS防水卷材、卫生间、天沟聚胺脂防水涂膜。 2、卫生间天沟、聚胺脂防水涂料、沿墙上翻250mm 高。 四、工程量计算及工程造价 1、按设计图纸和实际发生的工程量计算面积(大
约3000㎡)。 2、屋面防水二层SBS，按每平方米43元结算。 3、卫生间天沟按20元/㎡结算。 五、付款方式：屋面防水施工完毕，经甲方验收合格，通过天下大雨检验没有漏水渗水，甲方付工程总价90%，一年后如没有质量问题，没有漏水现象，甲方付工程尾款10%，与乙方结清工程款。 六、甲方义务： 1、提供乙方用于本工程的有关图纸。 2、地屋面的找平层、坡度及卫生间天沟必须平整光滑，无裂纹、起砂、空鼓现象，转角处泛水、天沟要做成光滑的圆弧，并经监理验收交给乙方。 七、乙方负责： 1、必须按照施工图纸及施工方案施工。 2、并提供所用的材质报告、验收报告、质量合格证，以便工程竣工资料的整理完善交予甲方归档。 3、防水保修期为3年，如屋面有漏水现象，由乙方免费维修。
房屋屋顶漏水维修合同 甲方：东至县血防站 乙方：东至县血防站 和以下简称乙方就甲方的房屋所出现的渗水问题及隔热制作达成如下维修协议协议:因甲方宿舍楼在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水及隔热以及外墙壁剥落进行维修经双方协商，协议如下: 1. 维修时间： XX 年 7 月日起到年月日止. 2. 维修地点： 3. 负责维修单位： 4. 维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意. 5. 维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督和协助部分工作. . 家居用品的保管和损坏灭失的赔偿:在维修之前，甲方和乙方对于甲方家里面的大件物品进行清点并签字确认，基于维修期间，甲方的家具和家电都已经安装到位。在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏.在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失，乙方必须
按照原价进行赔偿。 8. 房屋维修期的注意事项：甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备包括协助邻居之间及小区里面的其他事情如垃圾材料的堆放. 9. 维修之后的房屋质量的验收和审核:由双方事先约定以解决漏水为主或者以相关行业标准为验收标准. 10. 在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担。 11.如此次维修没有达到预期的修复效果，再次出现渗水，则乙方必须承担再次维修的责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修再次发生的维修费用由乙方全部负责. 12.根据双方的协商，本次维修双方采取以下第种方式进行: 1）甲方负责全部材料乙方负责施工对于因为甲方购买的材料质量而引发的质量问题乙方不负责因此而产生的二次翻工费用和工期的延误由甲方负责:由于乙方施工工艺错误或者其他的乙方的原因而发生的质量问题则乙方负责全部材料的费用甲方不再另外付费用给乙方且工期不得延长 2甲方负责主要材料乙方负责部分材料乙方负责施工其他的由双方协商 3）乙方负责全部的材料乙方负责施工对于因此出现的问题乙方负全部责任. 13 ．本工程维修发生的费用共计人民币元大写关于费用的支付:无论采取以上任何一种合作方
屋面防水维修施工合同 房屋屋面防水维修合同 甲方, 乙方, 身份证号: 合同签定地点, 合同签定时间, 为了明确双方在施工过程中的权利和义务,结合工程实际情况,经甲乙双方协商确定本合同,以保证甲、乙双方的共同遵守。 第一条工程概况 1、工程名称,庆坪中学学生宿舍楼屋面防水维修,教学楼部分屋面及落水管防 水处理。 3、承包方式,包工包料。 4、工程价格,每平方米60元。教学楼部分屋面及落水管防水处理是工程附带 部分,不另行计算工料价。 5、工期,2014年9月17日开工至2014年9月27日完工。 6、付款方式,施工完毕经甲方验收合格,乙方提供正规税务发票,甲方于2015 年9月向乙方支付90%的工程款。余款10%作为质保金,工程结束五年内无质量问题,甲方一次向乙方性付清。 第二条工程要求 1、维修要求, 屋面全部用修复,并安装适量的排气口。保证日后不渗不漏。 2、在施工过程中乙方不得损坏其他做未修复的部分,如有损坏负责修复或赔偿。
第三条安全与措施 乙方按国家有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不利造成事故的责任和因此发生的费用。 第六条施工现场清理 乙方在交工前,施工现场清理干净,符合甲方的要求。 第七条不可抗力 不可抗力发生后乙方应迅速采取措施,尽量减少损失,如有发生双方各自承担损失。 第九条保修期限 甲方签字验收之日起维修房屋的保修期限为五年。 第十条保修金的支付方法 保修金为工程总价的10%保修期满后,乙方完成保修任务,甲方一次性付清。 第十一条争议的解决 双方协商解决,协商不成的,由法院依法裁决。 第十二条合同的生效与终止 自本合同签定的生效之日起生效,合同终止除有关保修条款仍然生效外,在验收结束后其它条款即告终止。保修期满无质量问题,保修期条款终止。 第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份。 甲方,盖章,,渭源县庆坪中学 乙方, 地址, 身份证号, 电话, 合同签定日期年月日
防水工程施工承包合同 发包单位：定远县金水房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包单位：合肥杰翔装饰工程有限公司（以下简称乙方） 鉴于甲方采取邀请方式选择合肥杰翔装饰工程有限公司防水工程施工承包单位，乙方自愿接受邀请并对本工程承包内容作出实质性响应，承诺全面履行本合同义务。故甲方在充分让利的情形下，以合理低价法确定乙方作为施工单位，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。 甲方以邀请方式确定乙方为施工单位，故乙方对本合同全部内容已经充分知悉，是其真实意思表示，不存在合同无效或者被撤消的法定事由，同时乙方也明知甲方是在做出很大让利以合理低价方式选定的，而其并非报价最低的施工单位。 第一条项目简介 1．1工程名称：定远县金山丽景项目1#、2#楼屋面防水工程 1．2工程地点：定远县金山丽景小区 1．3承包范围：1#楼、2#楼屋面3.0厚聚合物改性沥青防水卷材施工（包含SBS防水卷材施工完毕后所有上口用聚氨酯防水涂料收口，所有落水口加大处理，屋面增加排气管，原女儿墙墙面铲除干净，住户共6处渗漏点的维修）1．4承包方式：本项目防水工程采用“大包干”的形式。一次性包定,包所有人工、材料、机械设备、工期、质量、安全、文明施工、临时设施、生活和施工用水用电及材料送检、资料、管理费、利润、税金等其他一切费用，包一次验收通过。
1．5工期：总工期12天（雨天不计入），开工日期自合同签订日的第二天算起。工期延迟一天处以1000元罚款，结算中直接扣除。 1.6合同价格： 1、本工程采用“大包干”的形式，一次性包死的“交钥匙价”为：屋面按58 元/平方米，机房间外墙上做压条12元/米，合同价格不因政策和市场价格变化或其他原因而作任何形式的调整。尽管施工图纸和监理审查的施工组织设计、国家有关标准、规范及本协议要求施工时须加强的部位，其合同单价也不做调整。 2、本合同结算办法是按经甲方验收合格的工程量（面积）×本合同单价来结算 3、本合同单价是乙方在清楚其承包范围、技术要求和甲方的要求，并在充分考虑了一切条件的情况下，依据现行的标准、规范、城市明珠一期施工图纸、经甲方批准的施工组织设计、设计变更和审图意见等，为完成本工程施工承包范围内全部项目所需的一切费用，一次性包定，不做任何调整方承诺并保证已计取了本合同承包范围内所涉的一切必要费用。已包括但不限于如下内容：（1）本工程的施工组织措施费、不可预见费、工程风险费、工期补偿费、赶工费、施工时间和工序调整措施增加费，垃圾弃运费、现场安全文明施工费临时设施费、施工水电费、保险费等已包括在合同价款中。 （2）所有材料现场内一次和多次转运费。 （3）停电、停水等造成成本增加费。 （4）材料按规定的试验费、检测费。 （5）国家规定要缴纳的承包工程之营业税和城市维护建设税等费用，及合同执行中政府规定的或增加的由乙方支付的各种税费。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 屋面维修合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方：东至县血防站 乙方：东至县血防站 （以下简称甲方）和以下简称乙方就甲方的房屋所出现的渗水问题及隔热制作达成如下维修协议协议：因甲方宿舍楼在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水及隔热以及外墙壁剥落进行维修经双方协商，协议如下 : 1.维修时间：XX年7月日起到年月日止. 2.维修地点： 3.负责维修单位： 4.维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意. 5.维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督和协助部分工 作..家居用品的保管和损坏灭失的赔偿：在维修之前，甲方和乙方对于甲方家里面的大件物品（家具和家电）进行活点并签字确认，基于维修期间，甲方的家具和家电都已经安装到位。在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏（另对于甲方地板在施工时尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害）.在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失，乙方必须按照原价进行赔偿。 8.房屋维修期的注意事项：甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备包括协助邻居之间及小区里面的其他事情如垃圾材料的堆放.9.维修之后的房屋质量 的验收和审核：双方事先约定以解决漏水为主或者以相关行业标准为验收标准. 10.在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担。 11.如此次维修没有达到预期的修复效果，再次出现渗水，则乙方必须承担再次 维修的责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修再次发生的维修费用乙方全部负责.12.根据双方的协商，本次维修双方采取以下第种方式 进行：1）甲方负责全部材料乙方负责施工对于因为甲方购买的材料质量而引发的质量问题乙方不负责因此而产生的二次翻工费用和工期的延误甲方负责：于乙方施工工艺错误或者其他的乙方的原因而发生的质量问题则乙方负责全部材料的费用甲方不再另外付费用给乙方且工期不得延长2甲方负责主要材料乙方负责部分
屋顶防水维修合同 甲方： 乙方： 依据>、>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。 一、工程概况 1）、工程地点： 2）、工程名称： 3）、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。 二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。 三、主材选用及工程价款等： 1、选用材质：“聚酯胎3mm厚，-15°防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工 2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除
3、施工厚度要求：采用外mm厚“”防水卷材 4、全部包工包料，单价为元/平方。 6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。 四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。 五、工程质量： 1）、工程质量标准：合格工程质量标准。 2）、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合?弹性体改性沥青防水卷材?均有承包人承担，不再另计任何费用。 达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。 七、工程款支付办法： 1、当地下室底板及外墙板外侧防水层全部施工完毕，经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量标准，并在主体施工单位施工完回填土方后， 7日内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的60%；土方回填施工时，承包人应派专人在现场跟班作业，以防泥工施工
房屋屋面、外墙渗水维修工程施工合同 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 根据《中国人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，在协商一致的基础上，就***房屋屋面、外墙渗水维修工程系列事宜签定本合同，以资共同遵守。双方达成如下合同条款： 一、工程概况： 1.1工程名称：****房屋屋面、外墙渗水维修工程 1.2工程地点： 1.3工程内容：****住房室屋面、外墙渗水维修及因渗水导致的零星装修工程维 修，主要包含屋面、外墙、窗边墙体等部位渗水维修及部分装修 恢复。 1.4承包形式：按甲方确认的施工范围，包材料(含辅材)、包人工、包质量、包工 期、包安全、包文明施工及防水工程所涉及的小型工具，乙方负 责承包范围之内的所有工料费用及现场材料看管等。 二、工程价款： 2.1本工程暂定总价为￥元整（大写：人民币元）。工程量据实结算。 三、工期 3.1具体施工日期见甲方出具的书面通知。 四、付款方式：
4.1本工程无进度款。 4.2乙方每一批渗水维修工程施工完毕，经过甲方验收合格后，按照甲方审核的 结算总价付至结算价的90%，余款10%质保期一年，自工程实际竣工验收合格之日起算，质保期届满后30日内，经甲方确认无质量问题后，扣除应由乙方支付的违约金、赔偿金等款项(如存在)后将质保金余款无息支付乙方。 4.3甲方每次付款前，乙方需向甲方提供相应金额的税务发票，否则甲方有权顺 延付款时间，且无需承担任何迟延付款的违约责任。 五、工程质量要求 5.1质量标准要求：合格 5.2严格执行国家现行建筑安装工程质量验收统一标准及其他相关验收标准。如 下：《屋面工程技术质量验收规范》GB50345-2012 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008 《房屋渗漏修缮技术规程》JGJT53-2011 《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013 5.3施工质量标准：施工中所用材料按指定品种采购合格产品，乙方在使用前均 需提供产品的合格证、备案证、出厂检验报告等产品质量证明并取得甲方认可；乙方必须严格参照国家现行施工规范质量验收标准、图集、技术规程、地方施工质量标准技术规程等进行施工，施工过程中乙方必须配备专业技术员进行现场施工管理；施工质量必须达到甲乙双方所定的合格标准。 5.4不同部位的防水措施根据现场情况，报甲方审批通过后，方可进行施工。5.5工程验收与成品保护：在每道工序施工完成后由甲方会同物业单位进行验收，
甲方： 住所： 乙方： 住所： 1．甲方为本次要维修的房屋的所有人，有权对此房屋进行维修； 2．乙方已取得相应的施工资质，为有权从事房屋维修的企业，目前合法存续。 为明确双方本次房屋维修行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第1条甲方决定将位于西宁市浦宁之珠上人屋面，建筑面积平方米由乙方来进行维修，乙方同意进行维修。 第2条甲方保证其有权对上述房屋进行维修。 第3条乙方保证其具有房屋维修的资格证照。 第4条乙方本次为甲方的房屋进行维修的范围为屋顶防水；方式为包工包料；质量标准为验收合格。 第5条乙方本次为甲方的房屋进行维修的时间为自年月日到 ___________年月日为止。 第6条本次房屋维修的费用为元，在本合同生效后日内支付元，在本次房屋维修结束并经验收合格后日内将尾款元全部付清。
第7条本次房屋维修的原材料均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。 第8条双方约定由来进行本次房屋维修的验收工作，并向其支付规定报酬 元。该部分费用由甲方来负担。 第9条在本协议生效后，甲方应在日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与维修有关的工作。 第10条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。 第11条除第十二条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。 第12条乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。 第13条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更： 1．双方合意变更并达成书面的协议； 2．有关政府机关的种种行为使本次房屋维修的行为必须修改； 3．不可抗力的情况使本合同必须修改。 第14条本合同自发生以下事情方可终止： 1．双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议； 2．有关政府机关的种种行为使本次房屋维修行为不能进行或失去意义； 3．不可抗力的情况使本合同必须修改。
________ 学校 楼顶屋面防水工程 发包方：___________________________________________ 承包方：___________________________________________ ____ 年_______ 月 ______ 日 发包方： _______________________ （以下简称甲方） 承包方: _________________________ （以下简称乙方） 经双方商定，由甲方承建____________ 屋面SBS防水层分项工程，由乙方专业分包施工。 按照《中华人民共和国合同法》的规定，结合本工程具体情况。为了明确甲、乙双方 的权益和义务，双方达成如下协议： 一、工程名称： _________________________________________ 二、工程地点: _________________________________________ 三、承包的工程内容及范围：屋面3伽厚SBS防水层施工等。 四、承包方式：包工，包料，包找平，包清运等。 五、结算方式： 1、以工程验收通过，最终通过竣工验收后，以实做展开面积按卅计价。 2、必须确保屋面无渗漏，凡屋面产生渗漏均由乙方负责，乙方全权负责进行维修直 至无渗漏。 六、工程单价及总造价：工程量暂定____________ 平方米，每平方米_________ 元。 共计金额________ 元。根据实际完成工程量（施工展开面积）计算。
七、工程质量标准 1、严格按照专项验收规范组织施工，符合国家及地方有关规范规定，满足甲方施工要求，确保不渗漏。 2、甲方屋面找平层由乙方负责做好后，甲方在施工防水层前对乙方的找平层进行验收，无空鼓、开裂现象，平整度满足要求即视为合格。找平层干燥后乙方即可进行屋面防水层施工。防水层施工必须符合验收规范，通过监理和有关部门的验收。 八、工期：_ 天_ 九、安全及双方责任 1、严格遵守国家、省、市关于建筑工程安全施工的有关规定，遵守甲方集团公司关于安 全生产的有关条例的要求组织施工。 2、严格执行谁施工，谁负责安全的规定。乙方在施工中应确保安全，包括在施工过程中 的安全。 3、乙方在施工过程中不得破坏甲方涉及的周边环境，如有损坏，依照市场价赔偿或维 修原状，并做好必要的防护工作。施工完成后负责将现场清扫完毕。 4?乙方负责为施工人员购买保险等权益，乙方对施工过程中一切人员的受伤和安全承担 全部责任，甲方不负任何责任。 5?甲方应将水电接到供方指定地点，避免无关人员及动物进入施工现场，负责现场保卫 工作，并协调各方关系工程结束。 6乙方严格做好施工中的防火工作，操作现场备好砂及专项防火材料和工具，严防 火灾发生? 第十条保修期 1.自工程完工之日起保修期为三年。