建材市场商铺租赁合同范文
建材市场商铺租赁合同范文1
出租方：(以下称甲方)
承租方:(以下称乙方)
为了促进盛世家园建材城的市场繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就商铺出租相关事宜，达成以下协议。
第一条、商铺坐落地址：_____，建筑面积_____。
第二条、乙方租用上述铺面用以经营诺亚家家具业种(品牌)，如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。
第三条、租赁期限：20_年05月07日至20_年05月07日，共计12个月。
第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：
一、双方约定租金标准：98500元/年，一次性交纳，先付后用，共计人民币(大写)玖万捌仟伍佰元整。
二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币(大写)壹万元整(￥10000)。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。
第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法：
1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是0.65元/m2/月，一年一收。
2、水电费：按相关规定进行预交，甲方于合同期的租约年度与乙方结算，多退少补。
3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。
第六条、出租方与承租方的变更：
1、租赁期间，乙方无权提前退租;若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提前征得甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。
2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。
第七条、甲方职责：
1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于签订日期10日内
前将本铺面交付乙方使用;
2、对市场进行统一的规划和编制，进行统一招商，并负责市场整体
形象的包装及对外进行宣传、推广;
3、搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传
服务;
4、负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路，向市场内经
营户和消费者提供便利的购销场所。
第七条、乙方的职责
1、乙方进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护整体形象，且不得在市场内随意张贴悬挂宣传物品。
2、乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用，
如有拖欠超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的经
营保证金，不足部分，甲方有权另行追偿。
3、乙方如需对租赁房屋进行装修，须书面申报方案经甲方同意，不
得破坏房屋内外结构。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备，须征得公司同意，并由管理公司协助办理相关手续，费用由乙方自理。未
经管理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须在合同期满后5日内将租赁房屋
在清洁、完好状况下(自然折旧除外)交还甲方。乙方承诺若不按时交还，
甲方有权自行收回房屋，并将乙方的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲
方不承担责任;由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权将逾期房租从
经营保证金中扣除，不足部分，另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题
后无息退还经营保证金。
5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和
国法规和政府规定使用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。
6、乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关保险，否则造成的经
济损失由乙方自行承担。
第九条、甲方向乙方交付本商铺后 60日内，乙方应将房屋装修完毕
并投入经营。逾期不开业经营的，每逾期1天，甲方有权按年租金的千分
之三收取乙方违约金。超过30天，甲方有权解除本租赁协议，所交租金
及保证金不予退还。
第十条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与
合同具有同等效力。
第十一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，
协商不成，可向协议签订地的行政调解机构申请调解或交由人民法院裁决。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
建材市场商铺租赁合同范文2
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
联系电话：身份证编号：乙方就租赁甲方商铺从事建材商品经营一事，双方平等商定以下合同条款，以资共同遵守：
第一条租赁商铺位于___建材市场，房屋间，面积平方米，未装修，安有卷帘门个，三相电表1块。租期自20_年5月1日起至20_年4月
30日止共12个月。租金元/平方米/月，物业费 0.6 元/平方米/月，保
证金1000元/间/年。签订合同时乙方一次性交清租金元，物业费元，
保证金元，合计元。
租赁期满续租的，以上费用标准可再执行一年。不续租的，应在租期
满一个月前通知甲方。
第二条租期内乙方用电按0.85元/度，在每月25--30日向甲方缴纳，国家调整电费标准时，按同等幅度浮动。
第三条保证金用于以下情况：
1、合同履行期间或终止后90日内，因乙方的商品、服务存在缺陷导
致顾客投诉、索赔，经有关部门确认属于乙方责任时，甲方有权从保证金
中补偿顾客，不足部分由乙方追补。
2、因乙方违约被甲方解除合同的，保证金不予退还。
3、在合同有效期内，乙方未尽商铺房及配套设施的保护义务致使损
坏且未修缮的，甲方有权从保证金中支付修缮费用，不足部分乙方负责弥补。