JF-91-01

土地变更协议书

（）房屋变更契字号

1、本协议文本适用房地产变更立契。

2、本协议未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。

3、本协议格式解释权归中华人民共和国建设部。

土地变更协议书

甲方(卖方)：

协议人：

乙方(买方)：

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）

元。双方同意就下列房地产变更事项，订立本协议，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在区路（街）的房地产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出售给乙方，该房地产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成效价格为人民币（大写：元）；♂元。乙方由年月日前次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵，付款方式：

三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纽约或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一滞纳金。

六、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均再上当地房地产仲裁委员会申请解调或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。

九、本协议经双方签章并经房地产变更主管机关审查批准后生效。

十、本协议一式份，甲乙双方各执份，协议副本份，送房地产交易管理所（处）。

十一、双方约定的其它事项：

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

邮政编码：邮政编码：

委托代理人：委托代理人：

年月日

附件一年月日

收方（签章）：乙方（签章）：