小区停车场管理方案
一、人员配置：每班4人。

其中入口保安1人，出口保安1人，车
场巡逻1人，保洁1人。

二、基础设施配置：车库出入口、车场内摆放张贴各类安全警示
牌，车场管理规定等
三、管理规定和措施：
（一）、所有在本停车场进出或存放的所有车辆（指汽车、摩托车、电动车、自行车。

下同），和其驾驶人（含乘坐人）均应遵守本规定，服从车场管理员的管理和指挥，并自觉维护车场内的秩序。

（二）、本小区设计为人车分流模式，为保障人身安全，防止意外发生，本停车场特别提醒和告示如下：
1、请行人从小区大门口出入，本停车场出入口严禁行人出
入和逗留；
2、行人在停车场内行走时，请注意安全，小心车辆出入；
3、反应迟缓、行动不便的老人和未成年人不能单独进入地
下车库逗留和玩耍。

确需进入时，必须由其监护人陪护，
并注意安全。

4、违反上述规定，由此引致的一切不良后果，由行为人本
人或相关监护人负责。

（三）、本停车场因没有设置临时停车库（位），凡请进入本地
下车库车辆，一律凭车库/杂屋购买协议到物业公司领取蓝牙卡方可进入停车。

1、已购买车库的车主将车辆停入自己的车存内，不得异区、
异库停放。

2、没有购买车库的车主，请在15天内到售房处办理购买手
续，过期不购买车库的，须到物业服务中心办理场地临时
租赁手续。

3、谢绝外来无关车辆进入本停车场；
4、所有车辆均不得占用地下通道，不得将车辆随意停放在
通道上，不得逆行，以免影响其他车辆出入。

（四）、进入本地下停车场的所有车辆，物业服务中心均需向其收取一定金额的停车服务费，用于停车场的日常维护。

标准如下：
1、汽车：
（1）、已购买车库的，如已收取物业管理费，则不收取停车服务费。

（2）、没有购买车库的，与开发商办理临时租赁手续后方可进入本地下车库。

租赁期限原则上不超过一个月，每车
的场地租赁费为300元/月，停车服务费为70元/月。

（3）、其他需临时进入停车的，20分钟内不收费，1小时内的收取5元/次停车服务费，超过2小时的，收取10元/次停
车服务费，超过12小时的，收取20元/次停车服务费。

2、摩托车、电动车：
（1）、已购买车库的，如已收取物业管理费，则不收取停车服务费。

（2）、没有购买车库的，到物业服务中心办理临时租赁手续后方可进入本地下车库。

租赁期限原则上不超过一个
月，每车的场地租赁费为100元/月，停车服务费为30元/
月。

（3）、其他需临时停车的，20分钟内不收费，1小时内的收取3元/次停车服务费，超过2小时的，收取6元/次停车服
务费，超过12小时的，收取10元/次停车服务费。

3、自行车：
已购买车库的请放自已的车库内，没有购买车库每月收取20元的停车场地占用费。

（五）、所有车辆须从车库入口进入、从出口离场，按指示标志行驶，不得逆行。

（六）、入场车辆自觉保持车场内清洁卫生，本停车场有权禁止车容不整车辆入内停放；
（七）、停放在停车场的车辆，汽车必须锁好门窗和开启防盗系统，摩托车、电动车和自行车必须锁好大锁。

凡现金、重要文件、贵重物品等请务必带离，不要存放于车内，本停车场不负保管责任；车主停好车辆后，请及时锁好车存门。

（八）、必要时，车场管理人员有权对车辆进行管理和必要的检查。

出入车辆司机必须配合履行相应的手续后方可离开，并不得以任何理由拒绝，否则，由车辆司机承担由此引致的一切责任；特别是对于运送大件物品离开本停车场时，车场管
理人员有权进行检查和盘问，待核实相关情况后方可放行。

（九）、严禁携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入地下车库，严禁在车场内加油、修车、洗车、试车、练车，严禁超过停车场限高规定的车辆以及漏油、漏水等病车进入停车场；
（十）、进入本地下车库的所有汽车、摩托车、电动车，请务必开车灯、慢行，遇到通道口时请及时提前鸣笛；自行车请缓慢推行，并注意安全。

在本停车场出现的任何人为事故均由车辆驾驶人本人承担一切责任；
（十一）、使用停车场的车辆及其使用人，应对由其引起的本停车场内的建筑物、设备、设施的损坏或损失负责；并在五个工作日内缴付被损坏、损失的物件的赔偿费、维修费、安装费及其他相关费用；
（十二）、停车场使用人员须遵守和执行本停车场以书面或口头告知的一切合法条例和规定，如速度限制、高度限制、严禁吸烟等；
（十三）、本地下车库禁止擅自改变车库使用功能或从事除停车、存物等以外的其他行为；
（十四）、本小区地下车库实行刷卡进出。

所有汽车、摩托车和电动车等车辆的车主请到本小区物业服务中心领取定制的
蓝牙卡（工本费40元/卡），凭卡出入。

如有遗失，须立即向物业物业服务中心报失，并支付蓝牙卡的工本费，不得转借、涂改、伪造。

否则，物业服务中心有权收回。